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房産達人 類別新聞 第 1 頁


何世昌:北市建商「抢种商办」 跟抢种高丽菜一样

     近年因商办市场看俏,越来越多建商投入商办开发,台北市已掀起「抢种商办」热潮,这个热潮就跟抢种高丽菜一样,截至今年8月为止,大台北商办、厂办建案待售总量约1,091亿元,比去年同期增加近120亿元,年增


张汉超:怕遇到坏房东?教你租好屋妙招

     住宅租赁是许多人共同的人生经历,遇上了好房东,租屋人生一帆风顺,但如果遇上了租纠纷,那可就是苦不堪言了。住宅租赁相对于住宅买卖,资讯仍然相当不透明,即使内政部的「不动产交易实价查询服务网」内有不动产租


徐佳馨:房市好热 连老外也狂买台湾不动产

     最近许多朋友在问,台湾房市好像很热,甚至有不少海外资金回来,和中美贸易战有关吗?中美关系逐渐紧张之后,确实有不少资金悄悄来台,依据内政部最新统计资料,今年上半年度外国人在台购置不动产,建物共603栋,


杨舜钦:台商回流带动需求 汐止、南港厂办超火热

     台湾新冠肺炎防疫显着,加上国外疫情未见趋缓、全球经济前景不明下,促使台商资金持续回流设厂,就连外资也加码布局台湾,带动国内大量商业不动产需求。过去,台北市因地处政经中心,成为外商企业进入台湾首站,也具


田扬名:商用不动产Q4挑战千亿大关 最看好汐止潜力

     全台商用不动产及土地交易市场热度不减,根据普华国际不动产公司统计,2020年1~8月合计土地交易金额达到2,011亿元,比去年同期大增18.8%,写下近10年来1~8月成交累积规模最高记录。而下半年商


百亿房产教练RENBA:买房怕被骗?学会这6招就免惊

     Y先生近期买了某预售建案,很开心的分享在FB上,但其实他比其他人买贵了一坪3万,30多坪就是100万,更可怕的是,购买的是正面高架捷运的户别,即使是十几楼其实还是听得到声音,像这种买贵又买到有缺点的人


郑文在:长辈就要走了,继承好?赠与好?

     日前接到一通紧急电话,儿子说母亲经医师诊断为癌末,大概只剩下3个月的生命,母亲晚年都是由他一个人照顾,其他3个兄弟姊妹对于母亲都不闻不问,父亲10年前逝世后,母亲仅留一间中和区房子,母亲想在生前过户给


陈杰鸣:鬼月想捡便宜?含泪追价买房可能性更大

     又到了农历7月,有人说,鬼月房市议价空间大、房价下跌机会也大;也有人说,鬼月禁忌多诸事不宜,不该在鬼月买房子…等,种种鬼月不宜买房的说法不断在市场流传。但是,对于鬼月房价会下跌、没买气的说法,是否可以


陈炳辰:想在鬼月买房?你应该先做这件事

     每逢民俗月农历7月都是房屋买卖走弱之际,相较前月量能多出现下滑1~2成的情况,像是去年农历7月的全台房屋买卖移转栋数,就较前月量减23.8%,即便随着时代变迁,仍未改变该月份诸事不宜的传统观念。华人面


陆大:台南房价涨翻天 到底还能不能买?

     台南,不但是台湾的京都,也是国人岛内旅游好感度最高的城市之一。有着丰富的历史资源、浓郁的人文底蕴、亲切的人际互动,以及令人垂涎三尺的美食小吃,再加上低密度的透天建筑环境,怎么看,台南都是极富魅力的宜居


【哪5种特殊楼层最好议价?】买房知识 | 学学买房大小事

     楼层价差没有所谓的公定标准,通常2楼到4楼的价格会是最低的,以下5种特殊楼层会比较有多一点议价空间。1【二楼车道上方户】近10年来盖的新成屋的2楼,已经没有大家传统想像的2楼地板会冒泡泡的情况,而且很


【影响房屋水平价差的5个因素?】买房知识 | 学学买房大小事

     我们在看预售屋或新成屋的时候,明明在同一栋楼,但房价就是差很大,你知道为什么我家的房价就是比隔壁贵?观看影片就能知道一般最基本的5种因素会影响房子的价格。【1 景观】景观户就是指从你家的窗户看出去,有


【买房子楼层价差的3个秘密】买房知识 | 学学买房大小事

     你知道买房子时要买哪一层楼CP值比较高?想知道建商在不同楼层订价的秘密吗?建商在订定建案楼层的价格时其实没有所谓的公式,观看影片就能知道【买房子楼层价差的3个秘密】。一般的原则为:楼层越高差价越大而且


京懋范秉丰:北台湾房市最大亮点 青埔房价站上4字头

     受到台商回流、桃园市政府政策全力投入,过去青埔生活机能不彰、余屋难去化,价格一度跌破3字头的惨况已不复见。近年大型商业设施陆续进驻,华泰名品城打头阵后,闷在国内无法出国旅行,造就国旅市场大爆发,横滨八


何世昌:房市变鸳鸯锅 一边火辣一边清淡

     代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,9月分数来到34.8分,较8月份(34.9分)略减0.1分,分数中止连6个月上扬,对应灯号则已连续5个月亮出黄蓝灯。风向球6大构成项目中,预售屋供给量下滑,议价率


何世昌:鬼抢祭品人抢房 8月住展风向球再创高点

     代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,8月分数来到34.9分,比7月份(34.4)略增0.5分,分数连6个月上扬,且续创今年以来新高,对应灯号则已连续4个月站稳黄蓝灯。风向球6大构成项目中,预售屋供给


李奕农:建商真的看好房市?教你一招辨真伪

     建商对后市看好还是看坏,不要只看听建商老董喊话。从一个关键指标「开工」就能判断,教你一次看懂!建商对房市的「实际」看法如何,要观察建商的「实际」动作,内行人会看建商的购地金额和开工量,有实际投钱的动作


杨舜钦:地方建设助攻房市 淡季买气一样旺

     国内疫情衍生的资金效益,加上国内重大公共建设启动,包括交通工程、危老重建与都更、社会住宅兴建等,带动商业活动活络,使区域生活机能陆续到位,都是拉起地方房市上涨的原因。包括桃园、台中、台南等地,都因投资


杨舜钦:拟放宽外籍营造工 恐难挡房价涨潮

     疫情之于房市逆势走热,根据统计,今年累计至第3季,土地与商用不动产的成交金额突破3,300亿元,再创同期新高,无论新成屋或预售案均后市走俏。然而,在房市火热的同时,也带来另一项隐忧,因预售案开红盘、供


杨舜钦:营建景气创9年单月新高 房市交易火热

     国内疫情控制得宜,加上房贷利率走低,带动房市需求增温,台湾房市各项指标全面走强,7月六都买卖移转栋数月增率19.3%,与6月相比全数呈两位数增长,移转栋数创下近55个月以来的新高。在政府持续扩大公共建


百亿房产教练RENBA:小心!黑心仲介这样爽赚你10万斡旋金

     每年全台房地产交易案件有超过5成以上是中古屋交易,而跟仲介买卖的纠纷更是屡见不鲜,坊间很多所谓的陷阱提醒,例如斡旋金、要约书差异等,其实只是皮毛,教练过去于大型连锁房仲服务多年,更是全区的业绩TOP1


董家菱:2020年Q4房市将这样发展

     今年上半年世界各地受到新冠肺炎疫情冲击下,各国经济受到庞大的冲击,许多企业纷纷关门大吉,连美国联准会也做出降息、没有资金限制的美元量化宽松计画(简称无限QE)的措施来救市,只为了减少因疫情所带来的可怕


卖厝阿明:大一新生租屋,需要家长签同意书吗?

     有些学校会强制非本地的大一新生,第一年要住在学校不可以到外面找房子,有一部份是因为他们大多19岁,在法律上属未成年但有些学校不会强制学生住校,或学生有其他因素不能住校,就会面临到一个问题:「未成年租屋


郭纪子:买房前根本没想到!社区公设点交吵翻天

     房市真的回温了,今年移转栋数持续走稳,房屋移转之后,就要面对公设点交问题。而长期以来,公设点交乱象颇多,造成许多纠纷,总是吵吵闹闹。依据《公寓大厦管理条例》第57条规定:「起造人应将公寓大厦共用部分、


郑文在:多么痛的礼物 谈未成年人的继承

     随着文明病的盛行伴随心血管疾病的发生,年轻的知名歌手3秒钟夺走了他的生命,当悲剧发生除了伤心难过,接着就是面对现时的时候,罗霈颖也好、小鬼也罢,因为都未婚,没有子嗣,所以财产的继承就由父、母亲来继承还


郑文在:小心!你投资的店面可能是银行的「拒绝往来户」

     随着连锁超商的超市化,各超商纷纷扩大营业,承租店面也由原来的1户,增加到2户甚至是3户,连栋打通、增设餐饮区或是复合式经营,百坪大店门面气派、富丽堂皇。但是,魔鬼藏在细节里,3户打通的店面,所有权人往


陈杰鸣:买预售屋怕被骗?教你重点懒人包

     近期房市买气攀升,建商琳瑯满目的建案广告,更是让不少购屋者看了很心动,其中,不少预售建案打出「低首付、低自备、低月付」作为主打,让很多年轻人开始觉得买的起房,而纷纷抢进。因预售屋具有付款轻松的特性,是


陈炳辰:优惠房贷花招百出 小心魔鬼藏在细节里

     出于市场游资偏多,利率过低,又没有好的投资标的,反彰显不动产的稳健与实用特性,今年房市出乎意料未受疫情影响,维持持稳回温基调,本处积极的银行房贷业务,看准低利、热钱多,抢搭放贷热潮,加码各项房贷优惠专


陈炳辰:惜售或有行无市? 大安森林公园还「豪」吗?

     大安森林公园概念豪宅兴起,除了绿地公园景观因素,也因为临永康商圈、师大商圈、附中学区、仁爱路树荫大道这些长期以来居住机能绝佳的市中心地段,相互拉抬身价,有助房市发展条件,随着仁爱路、信义路、建国南路、


陈炳辰:没注意这些 别说你会看实价资讯

     内政部自2012启动不动产交易实价查询服务网,主要目的除了是房地合一实价课税前哨站,让课税有所依据,也令房产交易资讯走向透明化,随着民众使用日益普及,其中却有不少须注意的眉角,而且相当程度的影响价格客


陈炳辰:淡海交通机能大跃进 滨海沙崙站稳2字头

     交通机能一向是决定区域房市成败指标,居住地点能便利的与工作地点、商业热区结合,购置房产自然顺理成章,而台北捷运开发早且完整,捷运概念对区域房市发展来说已显疲乏,高雄捷运则因站点与市区远,不比在地长期依


陈益盛:建商量身打造企业总部 现正流行中

     近几年房地产市场的变化可谓是历史性的转变,5年前凡是报导房地产新闻,理所当然谈的都是住宅市场,顶多分为豪宅市场及大众市场2大类。但随着市场改变,正当旧一代商办、厂办汰换潮兴起、因应各个产业升级等需求,


陆大:储蓄险停卖和房市超夯也有关?

     去年我做保险的朋友便唉声叹气,因为储蓄险即将停卖,恐冲击他的业绩。当时我不以为意,现在回想,储蓄险停卖对现今房市荣景,竟也产生推波助澜的效应。国人爱买储蓄险是出了名的,根据金管会保险局统计,近年新契约


         






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