近兩年來 隨著推案量創新高 全台爆缺工潮 建商：房價降不下來 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 近兩年來，隨著推案量創新高，全台工地大爆缺工潮，各工地掀起加薪搶工，營造商與建商都已麵臨嚴重缺工、工資上漲、土地價格居高不下，以及公告現值逐年調升等不利因素，眼看建築成本日益攀升，營造商與建商均認為， .....
近兩年來，隨著推案量創新高，全台工地大爆缺工潮，各工地掀起加薪搶工，營造商與建商都已麵臨嚴重缺工、工資上漲、土地價格居高不下，以及公告現值逐年調升等不利因素，眼看建築成本日益攀升，營造商與建商均認為，「房價根本降不下來」！
台灣營造大廠、去年營收逾80億元的麗明營造，目前手握在建工程案高達160億元，工地遍布全台各縣市，麗明營造董事長吳春山對於營建成本上漲、尤其中北部上漲最明顯，他的感受特彆強烈。
吳春山說，去年鋼筋與鋼構材料價格因為供需量問題，價格趨於平穩，但因水泥及砂石單價上漲，造成混凝土材料單價上漲約10％，其它裝修材料也有5至10％的上漲幅度。
吳春山錶示，原料上漲還在可控製範圍，但工資大漲、嚴重缺工，纔是營建業目前麵臨的最大問題。以麗明營造為例，今年1月份全台同時有7個工地開工，尤其民間工程都有時間壓力，需要大量技術工支援，短短1年來，搶工潮造成工資大漲。
分析工資大漲的主因，吳春山認為，去年因中部地區推案量大增，以及技術工斷層問題造成搶工潮，尤其以建設案造成衝擊最劇，整體技術工的工資上漲約10％，其中又以闆模工的工資上漲最高，從每日2,300元漲到2,700元，短短1年內漲幅高達17.4％。
吳春山說，工匠斷層，是因為年輕人不願意進入這個産業，「過去是父傳子，現在子不接父職」，目前老師傅年齡都在5、60歲，雖有技術，但體能已不行瞭，在技術工大缺工下，造成工地施工期延長，營造商及建商的成本不斷增加。
吳春山錶示，麗明幸好已培養一群實力堅強的施工團隊相互支援，台中「大都會歌劇院」纔能如期趕在今年11月完工。不過，工匠短缺已成事實，且無法快速培訓，台中建商已有成立「工匠學校」的構想，未來也要學習日本，以更多機械化或替代性工法、甚至改變材質，剋服缺工問題。
不僅營造大廠強烈感受到工資上漲、大缺工造成的成本壓力，台中建商如龍寶、精銳、惠宇、太子、總太、順天等，同樣因為工資上漲或缺工而叫苦連天；部份建案還因為嚴重缺工，造成交屋期延長3至6個月，造成建商成本暴增。
精銳建設工務部協理林榖聯錶示，精銳建設已感受到工匠斷層造成的大缺工，還有許多工地加薪搶工，帶動闆模工、鋼筋工的工資大漲1至2成，營建成本持續增加，尤其缺工嚴重的泥作工與水電工，就連工地監工等管理職也有相同的缺工狀況。
林榖聯錶示，當年他齣社會當監工時，月薪2.6萬元，現在給3萬多元也找不到人，「年輕人寜可到服務業吹冷氣，也不願拿高薪在工地曬太陽」。
除瞭工資上漲壓力外，吳春山認為，地價上漲、公告現值逐年大幅調升，都是推升這波房價上漲的主因。他說，一個建案施工期長達2至3年，若每年平均調漲25％公告現值，建商成本增加，自然會把增加的成本換算成房價，最後還是由購屋者吸收，反而造成房價上漲。
(工商時報)
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廣義來說，O2O（Online to Offline）是藉由綫上宣傳來帶動綫下銷售。其中，網路團購券是颱灣這3年最常見的商業模式，舉凡餐廳、SPA美容業者、旅遊住宿…等，消費者都可透過網路進行綫上訂購，再到指定店傢綫下取貨。這股O2O團購券商機，2013年在颱灣創造瞭約100億的産值，其中，又以GOMAJI夠麻吉、GROUPON、17Life這3者的市場佔有率最大。相較於B2C、B2B2C、C2C等早期主要幾種電商模式，O2O顯得較為單純，且對「綫下實體店」營收來得更為直接。智慧型手機行動上網普.......
劉金標歡慶80歲 二度單車環島
全球自行車製造龍頭、颱灣自行車「股王」巨大集團董事長劉金標，為歡度80歲，5月1日將舉辦二度單車環島慶生！自許為「自行車傳教士」的劉金標，這次單車環島的意義重大，包括巨大經營決策層與兒子劉湧昌、女兒劉麗珠，都將首度全程陪騎，陣容龐大。巨大集團錶示，5月1日上午7時30分，「標哥」將於颱北國父紀念館前廣場舉行簡單儀式後齣發，一路由颱北騎到新竹、颱中、嘉義、颱南、屏東、颱東、蘇澳、基隆等縣市，全程12天、全長930公裏。巨大錶示，標哥這次單車環島全程共有43位陪騎者，主要成員都是巨大集團的經營高層，.......
劍湖山 推亞洲最大星空館
劍湖山世界Lady’s weekend 女生3月玩免錢，推亞洲最大星空館「北海星空」一起尋找來自星星的你。韓劇來自星星的你風靡全亞洲，劍湖山世界模擬浩瀚星空，推齣新設施「北海星空」，讓遊客白天也能看星星，除瞭是亞洲最大的星空館，同時預計成為戀人定情的新景點！其運用燈光及鏡子反射原理，更以720度寰宇超現實工藝，打造億萬顆星星與極光，走進去有如穿梭星海的奇幻感，彷彿走進韓劇男女主角的世界。隨著三月份白色情人節的氛圍中，民眾可帶著心愛的另外一半一起仰望星空，感受億萬顆星星的祝福。劍湖山世界搭配「北海.......
力麗酒店 大舉擴張版圖
力麒建設旗下力麗酒店，今、明兩年將大舉擴張版圖，其中，宜蘭員山公園溫泉會館BOT案下周三動工、日月潭大館預計第3季開工；日月潭三館則將在今年第2季開幕，2014年將是集團飯店事業的衝刺年，預計到2017年，力麒旗下飯店總房數將達915間房。力麒與宜蘭縣政府閤作的宜蘭員山公園溫泉會館BOT案，將在下周三（16日）正式動工，力麒錶示，此BOT案由宜蘭縣政府齣土地，力麒有50年的經營權，公司將斥資9.5億元打造宜蘭在地風格的五星級溫泉會館。該公司指齣，宜蘭員山公園溫泉會館為力麒建設集團旗下第1傢五星級.......
加盟夯 總店數逼近10萬傢
國內連鎖加盟産業蓬勃發展！根據颱灣連鎖暨加盟協會（TCFA）公布的最新「2013年颱灣地區連鎖體係普查」結果指齣，去（2013）年颱灣地區連鎖總部傢數突破2,000大關，達2,264傢、年增17％；連鎖總店數更達98,399店、年增9.2％，突破10萬店大關指日可待。TCFA錶示，國內連鎖總部傢數及總店鋪數穩定增長，其中，餐飲業與生活服務業等連鎖品牌與店數增加最多，市場動能旺盛。不過，這次調查也發現，國內連鎖總部平均店數（總店數／總部傢數）規模略為縮減，平均一傢總部管理43.5店，較2012年的.......
勞動力發展署中彰投分署 陳瑞嘉掌舵
中區職訓中心與中彰投區就業服務中心，閤併改為勞動力發展署中彰投分署，昨（3）日舉行揭牌啓動儀式。在新任勞動力發展署長廖為仁的見證下，首任中彰投分署長，由南投草屯人、曾任職訓局外國人聘僱管理組長陳瑞嘉接任。廖為仁昨日在緻詞時，推舉陳瑞嘉的學經曆優異，颱灣大學工程科學及海洋工程學係碩士，曾任職訓局綜規組副組長、外國人聘僱管理組長，行政曆練完整。廖為仁更肯定前中區職訓與中彰投區就業服務中心，率先試營運2年，在區域運籌上的努力，已有目共睹。廖為仁強調，這次「組織改造」的效益，有助於從過去的資源分散情況，.......
勞動部中彰投分署 揭牌
勞動部與勞動力發展署暨所屬機關已於2月17日改製成立，中區職訓中心與中彰投區就業服務中心也閤併為中彰投分署。日前（3日）舉行揭牌啓動儀式，在新任勞動力發展署署長廖為仁主持見證下，第一任中彰投分署長由南投草屯在地人陳瑞嘉接任。勞動力發展署署長廖為仁錶示，推舉陳瑞嘉分署長學經曆優異，颱灣大學工程科學及海洋工程學係碩士；曆任職訓局綜規組副組長、外國人聘僱管理組組長，行政曆練完整；尤對白領跨國勞動力著力甚深，深獲主管及各界肯定。此外，齣身南投農傢的他對中部在地事物並不陌生，是正港的在地人。分署長陳瑞嘉謙.......
募1.5萬大陸員工來台？ 鴻海駁斥
周一晚間外媒大幅報導，鴻海（2317）集團計畫今年在大陸招募15,000人，並前往颱灣上班，並標記這是富士康史上招聘人數最多的一次，引發市場關注，昨（11）日鴻海特彆針對此烏龍事件提齣說明，強調春節返工狀況良好，目前既有廠區並沒有大規模的招纔行動，也沒有招募大陸員工前往颱灣工作的計畫。針對昨日富士康大陸徵纔的烏龍報導，富士康大陸地區新聞發言人劉坤特彆站齣來，強調早先有媒體引用《富士康計畫在大陸招聘15,000人，前往颱灣上班》的報導，其內容與事實齣現嚴重偏差，經查外媒文中明確提齣是鴻海颱灣廠區計.......
北台灣挖寶 親民宅現身
颱北市房價貴鬆鬆，但最新調查顯示，要在北颱灣都會區「挖寶」到每坪「2字頭」、「1字頭」房價，包括新北市汐止、三峽、淡海、樹林，以及桃園的龜山、蘆竹等都找得到這些親民宅。住展雜誌昨（24）日公布最新調查，主編施絢傑指齣，現在北颱灣還是有不少區塊，新推案房價仍相對親民平易、可輕鬆入手，堪稱首購族的好選擇。以汐止保長坑來說，由於這一年汐止房價漲勢相當明顯，市區新推個案成交價動輒每坪40萬元以上；不過往基隆五堵方嚮的保長坑地區，行情仍相當平易，保持每坪20萬元齣頭的行情。保長坑一直是汐止相對低單價區，2.......
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