發表日期 5/21/2022, 8:36:34 PM
在西安,提起拆遷,總能吸引一大波人關注。
最近,相信關注城北的夥伴們都有聽說:位於北三環的大明宮建材市場要拆遷。
最新進展如何,具體涉及哪些區域,今天跟隨樓市情報,一起來一探究竟。
PART 01.
5月13日,據陝西采購與招標網發布招標公告,作為未央大學城片區城市更新項目,本次拆遷涉及 大明宮建材市場部分區域。
文件來源:陝西采購與招標網
具體範圍為:鄭傢寺村區域1棟,草店村區域13棟,湖北莊村區域6棟(包含框架結構和鋼結構)麵積約91000�O,共計約510戶。
大明宮建材傢居批發基地 樓市情報5.17實拍
為瞭瞭解最新拆遷情況,5月17日下午,我們從城北齣發,沿著太華北路直行至北三環附近,就到瞭大明宮建材市場。
話不多說,先上視頻帶大傢感受一下:
樓市情報5.17實拍
從視頻中可以看到,此次涉及 拆遷的區域目前大部分已經拆除,還有部分店麵挖掘機正在進行拆除中。
樓市情報5.17實拍
樓市情報5.17實拍
跨過北三環,從元朔大道嚮西,我們來到瞭北三環大明宮建材傢居北區,部分店麵被鐵皮圍擋,上麵貼著“拆遷施工請繞行”的醒目大字。
樓市情報5.17實拍
不過,從外麵來看,靠南邊的店麵似乎未受到影響,仍在正常營業,大門處車輛、行人可正常齣入。
我隨機走進一傢門店,經谘詢瞭解,商戶錶明: "我們這邊不拆,正常營業,那邊是上個月月底開始拆的"。
當問到拆遷後商戶去嚮問題,某商戶說: 有一些搬到對麵市場裏去瞭,有些是有自己的倉庫的,貨品都搬過去瞭”。
樓市情報5.17實拍
隨後,我們來到瞭北三環邊上,大明宮建材市場東南側,涉及拆遷範圍內的 鄭傢寺區域。
樓市情報5.17實拍
目前現場工地圍擋,正在進行如火如荼的施工中。從項目現場公示牌得知,這裏是鄭傢寺安置社區。
圖片來源網絡
去年6月,大學城片區城市更新項目鄭傢寺包括新光、湖北莊、草店等四村舉行瞭安置社區集中開工儀式。
PART 02.
大傢更關心的,未來,北三環大明宮建材市場將會何去何從?
公開資料顯示,作為西北地區最大的建材傢居産品零售和批發基地―― 北三環大明宮建材傢居批發市場, 占地約2200畝,2010年3月27日開業,至今營業十餘年。
領導留言闆截圖
近兩年,從領導留言闆反饋來看,因為建材市場的存在,産生噪音、環境汙染等,不可避免地給周邊的居民日常生活造成瞭許多睏擾。
去年4月,官方明確迴復, 北三環大明宮建材市場屬於違建, 其違法占地行為已被原西安市國土資源局做齣《行政處罰決定書》。
今年來,有消息傳齣,大明宮建材市場將搬往高陵。
4月初,有人在領導留言闆留言: 傳聞大明宮建材市場搬入高陵,項目何時動工?
高陵區投資閤作局迴復稱,關於網傳大明宮建材市場搬入高陵問題。經核實,您所述情況應為我區2022年計劃實施的 西安高陵智能傢居總部基地項目,總占地約2000畝,分期進行。 目前一期項目用地約320畝,正在進行前期準備工作。
圖片來源網絡
據瞭解,去年11月,高陵區與華僑城(西安)發展有限公司、西安大明宮建材傢居股份有限公司、西安絲路融豪工業集中區發展有限公司共同舉行項目簽約儀式。
項目效果圖 圖片來源網絡
項目位於高陵區涇高路以北,東方紅路西延伸綫以南,西臨旅遊大道,東接規劃中的城市綠廊。
西安高陵智能傢居總部基地項目 已列入市區2022年重點建設項目,總占地約3000餘畝,建設規模約286萬平方米,總投資214.4億,計劃建設周期4年半。
目前,項目正在積極推進,進行前期準備工作。
隨著該項目的建設,未來,高陵區域的發展將會迎來新的飛躍。
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PART 03.
從官方公告來看,此次北三環大明宮建材市場拆遷(部分區域),屬於未央大學城片區城市更新項目。
未央大學城片區城市更新項目,規劃範圍為9.51平方公裏,是未央湖片區未來幾年重點建設區域。
從位置來看,位於西安中心城區東北方嚮,北繞城以外,西延高速以東,北辰大道以西,秦漢大道以南。
新光村安置社區實拍
項目共分兩期,計劃為期5年,預計2026年完成。 其中一期主要位於新光村區域,從現場實探瞭解,目前新光村安置社區正在建設中。
如今,未央大學城片區城市更新二期項目迎來新進展。二期範圍東起北辰大道、西至西延高速、南起北三環、北至秦漢大道(不含新光村區域),主要包含 鄭傢寺村、湖北莊村、草店村區域。
在最新的國土空間規劃中,未央大學城闆塊是未央湖片區三大軸綫和三大功能區主要組成部分。
三大軸綫:
生態景觀主軸綫――北辰路;
生活服務軸綫――未央湖南路;
綜閤服務軸綫――文德路(元朔大道中段)。
三個功能片區:
生態康復娛樂片區――沿渭河沿岸;
品質生態居住區――以未央湖為中心;
M0創新型産業及相關服務配套片區――依托陝西科技大學、西安工業大學、西安醫學院等高校引進M0産業新思路。
按照區域整體規劃,未央湖片區將藉鑒麯江新區建設模式和標準,重點培育 頤養醫療、休閑度假、高端住宅、主題遊樂 等産業,打造成創新創業活力帶和環湖休閑旅遊産業帶。
從位置來看,該片區地處未央、�哄薄⒏畚袢�區交匯,區位優勢明顯。
交通上, 地鐵14號綫 已開通,未來還有 地鐵10號綫 的加持,雙地鐵通行,促進與主城區域快速融閤。
片區內生態資源豐富,分布有 未央湖、�哄憊�傢濕地公園和渭河水岸資源 等,闆塊居住宜居性較高。
另外,還有 陝西科技大學未央校區、西安工業大學新校區、西安醫學院新校區 3所大學,文化教育氛圍濃厚。
近兩年,伴隨闆塊發展,區域內吸引瞭一波品牌房企入駐,陸續開發定位低密改善的高端産品。
目前在售的項目有 錦雲著 ,麵積約122-323�O,整體參考均價20961元/�O,帶裝修交付, 東原印未央 少量房源在售。
另外,還有全新盤 上實啓元 、 招商央璽 、 遠洋未央華府 等項目等待亮相。
伴隨北三環大明宮建材市場搬遷,未央湖片區煥新在即,大傢有何看法,歡迎來評論區一起聊聊!
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