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地價稅自用住宅用地稅率您申請瞭嗎？ -房市新讯新聞 - 趣味新聞網

地價稅自用住宅用地稅率您申請瞭嗎？

發表日期 2020-08-31T11:50:46+08:00

高雄市稅捐稽徵處錶示，地價稅自用住宅用地稅率申請期限為9月22日，還沒申請的民眾請把握期限，逾期申請，就隻能自明年開始適用。而地價稅自用住宅用地稅率與一般用地稅率，相差至少4倍以上，隻要申請核準後而用途沒有改變，以後就不必再申請，可一直享受優惠稅率。

該處特彆提醒，如果民眾不知道自己有無申請地價稅自用住宅用地稅率，除瞭可以到稅捐處查詢外，自2020年7月1日起，可利用自然人憑證、工商憑證或已註冊健保卡，至電子稅務文件入口網綫上申辦項下之「申請全國地價稅自用住宅用地查詢清單」查詢所持有土地是否已申請地價稅自用住宅用地，如發現未申請優惠稅率，可透過稅捐處網站進行綫上申辦作業，不受地域及時間限製，享受從查詢到申辦全流程綫上服務，讓您在防疫期間免齣門也能輕鬆辦。

(房産網)

gao xiong shi shui juan ji zheng chu biao shi ， di jia shui zi yong zhu zhai yong di shui lv shen qing qi xian wei 9 yue 2 2 ri ， huan mei shen qing de min zhong qing ba wo qi xian ， yu qi shen qing ， jiu zhi neng zi ming nian kai shi shi yong 。 er di jia shui zi yong zhu zhai yong di shui lv yu yi ban yong di shui lv ， xiang cha zhi shao 4 bei yi shang ， zhi yao shen qing he zhun hou er yong tu mei you gai bian ， yi hou jiu bu bi zai shen qing ， ke yi zhi xiang shou you hui shui lv 。 # # # # # # # # # gai chu te bie ti xing ， ru guo min zhong bu zhi dao zi ji you wu shen qing di jia shui zi yong zhu zhai yong di shui lv ， chu liao ke yi dao shui juan chu cha xun wai ， zi 2 0 2 0 nian 7 yue 1 ri qi ， ke li yong zi ran ren ping zheng 、 gong shang ping zheng huo yi zhu ce jian bao qia ， zhi dian zi shui wu wen jian ru kou wang xian shang shen ban xiang xia zhi 「 shen qing quan guo di jia shui zi yong zhu zhai yong di cha xun qing dan 」 cha xun suo

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地價稅自用住宅稅率9／22即將截止申請 -房市新讯新聞

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年終這樣花不用再當租隊友 -房市新讯新聞

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新版租屋契約9／1上路房東房客權益更有保障 -房市新讯新聞

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未辦繼承登記土地可申請「這種」地價稅 -房市新讯新聞

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活動斷層地質敏感區(F0021梅山斷層)劃定計畫書(草案)公開展示 -房市新讯新聞

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活化資産財政部2020年推動「重要7政策」 -房市新讯新聞

財政部錶示，國有財産屬全民資産，為配閤國傢政策，提升國有財産運用效能，積極活化國傢資産，創造永續財源，並釋齣國有不動産，全力協助推動社會住宅、長期照護、綠能及嚮海緻敬政策。2020年推動重要7政策如下：【一、多元活化國有非公用不動産】(一)標租--為提升國有非公用不動産運用效益，國有非公用不動産無預定用途者，得以公開招標方式標租予得標人使用。2014年至2020年7月底，已公告標租308次，標脫土地1,787筆、建物113棟，標租收益(訂約權利金及租金)約新颱幣(下同)11億652萬餘元，將持續.......

環境敏感地區單一窗口查詢平台服務再提升 -房市新讯新聞

為節省申請人查詢環境敏感地區所需時間與各主管機關行政成本，內政部營建署自2016年1月25日起正式啓動環境敏感地區單一窗口查詢服務，申請人僅需至單一窗口查詢網路平颱(網址為https://eland.cpami.gov.tw/SEPortal/備妥及上傳應檢附文件，並繳交查詢費用及必要手續費後，即可由單一窗口統一辦理60項環境敏感地區查詢作業。營建署錶示，自2016年1月份開始受理查詢服務至今(2020年)7月底，共計21,714件申請案，其中21,355件已辦理結案，目前申請案件量及民眾滿意度.......

蘇揆：前鎮漁港建設是「百年大計」中央地方一體閤作 -房市新讯新聞

行政院長蘇貞昌2020年8月25日至高雄市視察前鎮漁港時錶示，前鎮漁港建設是「百年大計」，要做好「漁」、「貨」、「人」、「車」的整體規劃，包括漁港浚深、汙水處理、聯外交通等。他強調政府是一體的，中央地方會密切閤作，展現「有政府、會做事」，對市民好、對漁民好，讓颱灣更好。蘇貞昌院長錶示，前鎮漁港興建超過50年，是颱灣最大的遠洋漁業基地，貢獻良多，感謝漁民、漁業先進為颱灣拚齣成績。25日視察前鎮漁港，並非僅為建設一棟大樓，而是「百年大計」的整體規劃，要對漁民、市民、觀光客都好，不僅對「漁」、對「貨」.......

行使剩餘財産差額分配請求權「可以這麼做」 -房市新讯新聞

稅捐機關錶示，夫妻因離婚或於婚姻關係存續中，將法定財産製變更為其他夫妻財産製，夫或妻一方行使剩餘財産差額分配請求權而移轉土地，得依土地稅法第28條之2規定申請不課徵土地增值稅。於申報土地移轉現值時，應檢附離婚登記､夫妻財産製變更契約或法院登記等法定財産製關係消滅證明文件，及夫妻訂定協議給付文件或法院確定判決書。稅捐機關進一步錶示，行使剩餘財産差額分配請求權申請不課徵土地增值稅，僅為暫時不課徵土地增值稅，並非免稅，下次土地移轉給第3人時，須以配偶第1次取得時當期公告現值為原地價計算土地漲價倍數，屆.......

被繼承人子女拋棄繼承而由孫子女繼承時「有這樣規定」 -房市新讯新聞

民眾辦理遺産稅申報時，繼承人如為被繼承人之直係血親卑親屬，每位繼承人可自遺産總額減列扣除額，以2020年為例，每人扣除額為50萬元，財政部南區國稅局特彆提醒，如果親等近者全部拋棄繼承由次親等卑親屬繼承者，可扣除之數額係以拋棄繼承前原得扣除之數額為限。該局錶示，依民法第1138條之規定，第一順序遺産繼承人為直係血親卑親屬，包括各種不同的親等，由近而遠親等為子(女)、孫子(女)、曾孫子(女)等等，以親等進者為先。遺産稅申報時，繼承人為直係血親卑親屬者，每人可自遺産總額扣除50萬元(2020年標準)，.......

請注意！都更完成建案「享稅賦優惠」 -房市新讯新聞

颱北市稅捐處錶示，都市更新完成後之土地，恢復課徵地價稅，但可減半徵收2年。為幫民眾節省荷包，該處針對2019年完成都市更新，尚未按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地所有權人，主動寄發通知，提醒民眾把握時間，在9月22日以前提齣申請，纔可以適用優惠稅率！該處說明，稅法所稱自用住宅用地是指土地所有權人本人或其配偶、直係親屬於該地辦竣戶籍登記，無齣租或供營業使用，且都市土地麵積不得超過300平方公尺、非都市土地麵積不得超過700平方公尺部分。地價稅自用住宅用地稅率是2‰，而一般用地稅率是10‰至55‰，.......

違章建築「這樣」可以變為閤法建物？ -房市新讯新聞

近日民眾常反映我的房屋已繳房屋稅，為什麼還被當違建要拆除？稅捐機關錶示，繳納房屋稅與建築物是否閤法建造完全沒有關聯，更不會因繳稅使違章建物成為閤法建築！舉凡附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物均是房屋稅課徵範圍，為維護課稅公平，不論是閤法或未閤法建物都要課徵房屋稅。另「房屋稅籍證明書」僅供納稅義務人瞭解該房屋之課稅情形，無法作為不動産産權或閤法房屋的證明文件。(房産網).......

雙北百貨商場激戰！周邊房市熱區大公開 -房市新讯新聞

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17年前SARS宅翻倍漲？專傢：不一定有關 -房市新讯新聞

新冠病毒鞦鼕是否捲土重來再成爭議焦點，而觀察曾在SARS期間因鄰近專責醫院鬆山醫院的鬆山新城，17年前社區單價行情約落在20萬左右，也曾有過1字頭，全球居不動産情報室總監陳炳辰指齣，當時颱北市的房價行情約是30萬，比較起來除瞭當時該地尚未大幅開發，確實亦受到傳染病波及，而如果當時入手的買方，如今不僅賺到不動産長期置産的增值獲利，也在危機入市狀態下再增獲利空間。陳炳辰說明，位於光復北路上一大片的國宅鬆山新城，一共154戶，屋齡約20年，鄰近鬆山醫院、健康路、小巨蛋、敦北林蔭大道，屬於民生社區的外圍.......

200萬俱樂部交易大減6成隻有這3棟超豪宅賣的掉 -房市新讯新聞

根據實價最新揭露資料，颱北市大安區知名豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年4月在18樓有2戶交易，交易總價皆為4億250萬，拆算車位單價分彆為每坪259.5萬、260.3萬，讓今年上半年豪宅200萬俱樂部再添2筆交易。統計今年上半年豪宅單價200萬共有5筆交易，其它3筆分彆是信義區的「冠德信義」及「聯閤大於」，然而去年同期單價200萬共有14筆交易，與今年相比有大幅落差，銳減超過6成。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年高端豪宅缺乏交屋量挹注，因此單價200萬以上豪宅交易量有顯著.......

2020年地價稅將於11月開徵 -房市新讯新聞

2020年地價稅自11月1日至11月30日止開徵，未辦理轉帳繳稅的民眾，請於收到稅單後如期繳納。稅務局錶示，地價稅是採總歸戶製及纍進稅率計算課徵，同一土地所有權人，在同一縣市內僅有1張地價稅單，與房屋稅1棟房屋1張稅單、2棟房屋有2張房屋稅單之課稅方式不同。民眾收到地價稅稅單後，請先查看稅單或附印(寄)的課稅明細錶，並與自己土地資料核對，確認一緻後再行繳納；如有疑義，可依稅單下方所載之聯絡方式洽詢。稅務局進一步說明，2020年繳稅管道多元化，地價稅開徵期間，民眾可以自行選擇繳稅方式，包括金融機構.......

23歲買韆萬新房網紅曝「殺價200萬」省錢訣竅 -房市新讯新聞

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在少子化趨勢之下，「總人口負成長時代」正式宣告來臨，然而新北市淨遷入口已連3年正成長，永慶房屋根據新北市政府民政局資料，統計2015年以來新北市淨遷入人口，數據顯示新北市至2017年淨遷入呈現負成長，但自從2018年起，淨遷入人口由負轉正，並在2019年達到近2萬的淨遷入人口，而今年1~8月淨遷入已達9,141人，預估今年全年有機會突破1萬3000人，錶示新北市因就業、交通與生活機能優勢，仍具有強大的人口拉力。永慶房屋另根據新北市政府民政局資料，盤點淨遷入人口排名前十名行政區，其中排名第1的為林.......

40萬新屋主留意 9／22前手刀申請地價稅優惠 -房市新讯新聞

每年的9月22日前，符閤自用住宅用地條件的土地所有權人，應提齣申請地價稅的優惠稅率，尤其過去一年有不少民眾購屋，近年又有不少新房屋交屋，甚至是透過繼承與贈與取得不動産，符閤申請條件的民眾應該把握最後幾天，趕快提齣申請，地價稅的優惠稅率與一般稅率兩者相差至少4倍。適用特彆稅率及減免規定的土地，依規定土地所有權人應於地價稅開徵40日(即9月22日)前，提齣申請，信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，過去一年的建物移轉包括買賣、拍賣、贈與、繼承與其它，總計超過40萬棟，尤其是近年有許多新房子交屋，與.......

60歲存4000萬買房絕不選台北竟因「CP值太低」網全戰翻 -房市新讯新聞

許多人齣社會後努力工作，就是為瞭存錢買房，若能在颱北市區擁有房子，更是欣慰。但一位網友卻錶示，好不容易有瞭4000萬元存款，卻不願意颱北買房，因為「CP值太低」。自己寜願花錢享受，也不願意被房子，引起熱議。原PO在「mobile01」論壇上錶示，一位從國外迴來的前輩透露，在60歲存到4000萬元，卻完全不想在颱北買房，關鍵就在於「CP值太低」。因為在國外待過，他認為颱北都市型態很醜陋，說都市機能強，但在颱北生活依舊是「上班-迴傢-上班」不斷重復而已，其他城市也不會差到哪裏，不懂為瞭要花錢在颱北買.......

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男星林誌穎不隻是演藝圈的凍齡男神，他還是人生勝利組的代錶，影、歌、賽車三棲的林誌穎，還跨足科技、攝影、賽車公司等領域，不過林誌穎近期還多瞭新身分，那就是「璞億建設」的董事。45歲林誌穎今年因為疫情都待在颱灣，不過他也沒讓事業停擺，林誌穎和弟弟林誌鑫各投資100萬，晉升「璞億建設」董事身分，正式投入建築業，根據經濟部商業司的公開資訊，林誌穎、林誌鑫兄弟都列名璞億建設董事名單。林誌穎的「人生勝利組」版圖拓展到房地産，弟弟林誌鑫也晉升董事，其實林誌鑫和哥哥林誌穎一樣有帥氣外錶外，他還是個學霸，頂著颱大.......

「台北灣江南大宅」坐鎮交通樞紐 8800坪基地擁大麵積江南園林 -房市新讯新聞

隨著淡海輕軌的建造、通車，讓這裏不再是之前交通不便、荒涼的地方，而是成為現今輕移民的首選之一。近年興起的淡海新市鎮新建案「颱北灣江南大宅」就位在交通樞紐處，附近有淡海輕軌濱海沙崙站及紅樹林捷運站，待淡江大橋於2024年通車之後，颱北往返行經時間將縮短30多分鍾，再加上周遭綠覆蓋率高、社區內罕見的8800坪江南園林，再再顯示住在淡水的獨特魅力！從今年4月開始，淡江大橋如火如荼地開工，預計2024年完工，而該工程可以提升淡水、颱北、八裏等周邊區域的往來，並快速連結颱61、颱64、颱65等快速道路，是.......

「地籍存摺」拿在手，産權資料跟著走 -房市新讯新聞

因應數位潮流，並落實數位政府理念，民眾想瞭解自己的産權資料除至地政事務所或網路付費申領外，現也開放「地籍存摺My Data」查詢，「地籍存摺My Data」係統已跳脫傳統申請方式，讓民眾可隨時於行動裝置掌握産權大小事！淡水地政事務所許纔仁主任錶示，地籍存摺定期更新資料庫，並提供自更新之日起往前一年半之個人地籍産權曆程及實價申報資料查詢下載，其中，個人地籍産權曆程資料包括：所有權人姓名、縣市、鄉鎮市區、段小段、地建彆、地建號、建物門牌，權利範圍類彆、權屬麵積、使用分區、公告現值、管理者姓名、有無他.......

「帝王座嚮」失寵？這年頭購屋這座嚮最受歡迎 -房市新讯新聞

許多人購屋考量房價外，還會注意房子方位，到底哪種座嚮最受歡迎？根據颱灣房屋內部成交資料統計顯示，2020年「座西北朝東南」的占比最高16.9%，其次是「座東朝西」占14.8%，帝王座嚮「座北朝南」僅排到第6名，比2018年減少4個百分點，若與10年前相較則明顯降瞭10.8個百分點，跌破眼鏡。颱灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指齣，一般坊間對於住宅方位有兩種看法：有人採「住宅大門朝嚮外」的方位，若是麵正南方，住宅是「座北朝南」的座嚮。也有人以「大麵積採光麵」的朝嚮，一般多指客廳落地窗的方嚮，兩種說法都.......

「新莊知識産業園區」住宅首案今動工單價要賣48萬 -房市新讯新聞

新莊房市話題延燒，繼新莊副都心、頭前重劃區後，擁有捷運A3站話題的「新莊北側知識産業園區」開始嶄露頭角，除瞭吸引建商興建商辦，今日首發住宅個案新潤建設「莫內花園」正式動工，開賣2個月銷售3成，新潤建設機構董事長黃文辰錶示，88戶自備68萬元起早鳥優惠戶已全數完銷，平均單價48萬元起，預計2022年Q4完工。由新潤建設規劃興建的「莫內花園」總銷60億元，是新莊知識産業園區首發住宅建案，於今日上午10點30分舉行動土典禮，新潤建設機構董事長黃文辰親自到場，現場氣氛熱絡。他錶示，「莫內花園」距離捷運A.......

一毛不加！2富人標售「明日博」底價到手 -房市新讯新聞

國産署今辦理國有非公用不動産都更宅標售，包括「正隆天第」、「昇陽文薈」、「漢皇豐川」、「耕曦」及「明日博」共31筆，吸引瞭15封標單，共標脫12戶，大安豪宅「明日博」順利標脫5戶，其中有兩筆18樓戶，2位自然人買傢一毛不加，直接以底價標脫。此外中正區「正隆天地」標脫5戶；而本次底價打摺的闆橋「昇陽文薈」也標脫1戶，大安區豪宅「耕曦」1戶，總計標脫率38%，溢價率1.4%，總標售金額為9.82億。颱灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐錶示，大安區豪宅明日博曆經去年幾度流標，今年整體房市買氣增溫，明日博也.......

七期豪宅被買爆 10天狂揭14億交易量 -房市新讯新聞

疫情影響與中美貿易戰升促使颱商持續迴流，大量資金迴流颱灣，帶動頂級豪宅案銷售升溫，大咖陸續進場，七期內包括「大陸寶格」、「大陸麗格」、「寶璽天睿」、「寶輝鞦紅榖」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案在本月皆有新的億元級交易揭露，短短10天就揭露逾14億元的交易總額，甚至超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量，反映瞭目前豪宅市場的驚人熱度。盤點本波實價登錄，「大陸寶格」32樓233.5坪以總價1.44億成交，扣除車位後每坪單價為73萬；10樓214.6坪以總價1.3億元成交，扣.......

上流老人商機北投銀發機構月租200萬創史上新高 -房市新讯新聞

內政部公布實價揭露資訊中，北投溫泉飯店林立的幽雅路上赫然發現一筆200萬月租物件，為北投區實價紀錄以來的最高價，其在今年8月租賃，麵積為1610.86坪，共4層樓，經查謄本為皇傢資産管理股份有限公司持有，即為隔壁亞太飯店所有，以護理之傢的方式經營，目前查訪的租方也是以護理之傢繼續營運，而備註特彆說明外牆作為廣告使用，應以此作為物件身價的加碼。目前正處旅宿飯店業寒鼕，近日纔傳齣首都大飯店建國旗艦館歇業，北投幽雅路上除瞭亞太飯店，還有知名的春天酒店，料想應也受到一度程度的疫情影響，亞太飯店為經營建商.......

不動産移轉一站式服務，9月1日全國啓動！ -房市新讯新聞

不動産移轉一站式服務即將於2020年9月1日全國啓動，民眾透過地方稅網路申報移轉不動産，上傳申報資料，下載加蓋無欠稅費章的繳款書，可直接至地政機關辦理移轉登記，地政人員掃描繳款書條碼快速帶入申報資料，簡化申辦流程，加速不動産移轉辦理時效。不動産移轉一站式服務是由財政部及內政部共同規劃推動，直轄市6都及新竹市先行試辦，作業順暢後即將於9月1日推行到全國。桃園市政府地方稅務局局長姚世昌與地政局局長陳錫禎於2020年8月31日率隊親臨桃園地政事務所感謝第一綫地政及稅務局駐點櫃颱同仁的辛勞，期許同仁繼續.......

不畏疫情房市網路聲量H1大爆發 -房市新讯新聞

深耕房地産媒體代理45年的彥星喬商廣告傳播事業群，攜手國內最具規模的社群監測平颱意藍資訊OpView，共同發錶2020上半年度「颱灣房地産網路聲量」研究，實際比對網路聲量與市場交易狀態呈正相關，具有客觀參考價值。意藍資訊總經理楊立偉錶示，各産業在COVID-19疫情影響下，上半年的網路聲量多有跌宕，房地産産業卻在第2季大爆發，趕超過去2年的平均數值。彥星喬商總經理劉安立指齣，比對房市交易的熱絡，全年房屋移轉棟數在今年可望拚6年新高，輿情在民眾購屋需求及行為的觀測上能為房地産産業帶來另一種參考指標.......

中壢體育園區漲4成專傢：房價1字頭好下手勿追高 -房市新讯新聞

近年桃園房市夯，除瞭桃園青埔、中路特區等熱區外，中壢體育園區正當紅，根據颱灣房屋統計中壢體育園區，自開發案自2013年11月12日經內政部都計委員會審議通過前後，房價漲幅都在3成以上，其中以屋齡20年以上住宅最看俏，漲幅高達46.8%，顯見大型建設開發對住宅身價有極大影響力，目前房價仍在1字頭。颱灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧錶示，中壢運動公園（中壢體育園區）區段徵收案位於中壢後站，涵蓋環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等地，麵積約72.97公頃，周邊主要房市熱區，包括中壢後站環中東路一帶、中山東.......

以自己之資金，無償為他人購置財産，應課贈與稅 -房市新讯新聞

財政部颱北國稅局錶示，納稅義務人以自己之資金，無償為他人購置財産，稽徵機關將依遺産及贈與稅法第5條第3款規定，課徵贈與稅。該局說明，遺産及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財産者，其購置財産之資金，以贈與論，應課徵贈與稅；如該購置之財産為不動産者，土地以公告土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。該局舉例說明，剛成年的大學生甲君於2019年間購買颱北市某精華地段房地，契約總價9,200萬元，與其資力顯不相當，經該局追查發現甲君支付該不動産之資金係由甲君之母親乙君.......

住高樓層比較有優越感？網曝真實優缺點：最有錢的都住這層 -房市新讯新聞

不少人買房子會選擇社區型電梯大樓，有人管理，齣入也有電梯搭載。不過同一棟大樓，選擇住在高樓層，或低樓層，真的有差嗎？近日一位網友錶示，傢住高樓層的友人告訴他「住高樓比較有優越感」，讓他好奇真相是否如此？引起熱議。不過網友卻指齣，真正的有錢人，反而不住在高樓層。原PO在PTT八卦闆上錶示，朋友住在新大樓20樓接近頂樓，每次隻要在一群住戶進電梯時，按超高樓層，就越有優越感。感覺「自己的房子比彆人貴」。原PO不解詢問「住高樓層按電梯會有優越感嗎？」貼文一齣，不少人卻不以為意錶示「這優越感也太廉價」、「.......

地價稅漲、房價跌包租公房子不租瞭！ tag 地價稅

齣售非本人設籍房産要課奢侈稅 tag 自用住宅

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