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文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.06.03二重重劃區是三重相當受到矚目的重劃區 有「鄰近台北市中心」、「地域廣大」及「交通機能成熟」等優勢 看屋筆記: 三重區辰光曜(個案+價格分析) - 趣味新聞網


文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.06.03二重重劃區是三重相當受到矚目的重劃區 有「鄰近台北市中心」、「地域廣大」及「交通機能成熟」等優勢 看屋筆記: 三重區辰光曜(個案+價格分析)


發表日期 2020-08-18T14:53:00+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.06.03二重重劃區是三重相當受到矚目的重劃區,有「鄰近台北市中心」、「地域廣大」及「交通機能成熟」等優勢,目前也積極朝嚮「新興商辦生活圈」加速轉型中 .....


    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.06.03

    二重重劃區是三重相當受到矚目的重劃區,有「鄰近台北市中心」、「地域廣大」及「交通機能成熟」等優勢,目前也積極朝嚮「新興商辦生活圈」加速轉型中,增值空間值得期待。這次就來看看位於二重重劃區左岸的辰光曜有什麼特色吧。

    【建案特點】

    1. 社區規劃單純: 單層四戶雙梯,全棟僅39戶住傢。

    2. 空間感寬闊: 臨40米寬興德路,麵公有停車場享有約70米永久大棟距。樓層挑高3米6,空間視野不壓迫。

    3. 大片河岸綠帶為鄰: 距離新北大都會公園200萬坪綠地走路4分鍾,內有長達24公裏環狀自行車步道、多功能運動場、兒童遊樂設施等,適閤全傢休閑放風。

    4. 未來區域發展性:

    1) 區域轉型: 現有頂崁工業區有「鄰近台北市」、「地域廣大」及「交通機能成熟」等優勢,在政府推動工業區立體化政策下,目前已規劃將三重頂崁及新莊化成聯閤升級為「新北科技園區」,更將加速轉型成為商辦生活圈。

    2) 政府機關進駐: 新北政府預計於捷運先嗇宮站旁設立第二行政中心,可望帶動當地商機,促進地區繁榮。

    【建案平麵分析】

    1. 全案為獨棟規劃,為41~51坪3房規劃。

    2. 一層四戶共用兩部電梯,使用上充足。

    3. 黃色區塊為41~51坪3房規劃,格局方正,廚房為獨立規劃不會有油煙問題。

    1) A戶及C戶格局相似,皆為邊間三麵採光,柱位外推,有獨立玄關及鞋櫃收納空間,前後雙陽台規劃使空氣能對流順暢,主客浴皆有對外開窗通風不潮溼,麵40米興德路享有大棟距明亮採光。A戶主臥有獨立衣櫃空間。C戶主浴為四件式規劃,且工作陽台空間較大實用性佳。

    2) B戶為單麵採光的長型格局,採光麵寬廣,柱位外推,雙陽台位於同一側,主臥衛浴為四件式規劃且有對外開窗通風佳,三間房間皆可擺放雙人床,主臥有大麵衣櫃空間收納方便,麵40米興德路享大棟距明亮採光。

    3) D戶為邊間三麵採光,主客衛浴皆有對外開窗通風佳,主臥有獨立化妝台空間,客廳及餐廳皆為獨立空間,前陽台長形規劃視野較寬廣,也適閤種花養草,麵8米頂文一街加上臨路退縮採光佳。

    【實價登錄分析】

    1. 二重重劃區左岸

    辰光曜目前開價45萬,預計成交價會再更低。

    新濠漾目前開價45萬起,預計成交價約45萬,可以參考這裏。

    國泰悅目前開價54萬,預計成交價會稍低一些,可以參考這裏。

    2. 二重重劃區右岸

    新美齊匯屋齡0年,平均成交價約48.28萬,近期成交價約48萬。

    左岸京站目前開價58萬,預計成交價會低一些,可以參考這裏。

    三鬆MPARK目前開價60萬,預計成交價可以參考這裏。

    3. 二重重劃區以二重疏洪道劃分為左岸及右岸,左岸目前仍在發展及轉型階段,因此相較於坐享三重舊市區機能的右岸來說,價格相對低許多。辰光曜與同樣位於二重重劃區左岸的新濠漾相比價格差不多,和較靠近捷運先嗇宮站且建商品牌知名的國泰悅相比價格稍低。

    【結語】

    辰光曜位於二重重劃區左岸,與台北市僅一橋之隔,房價卻相對親民許多。除瞭臨興德路享有大棟距及整齊街廓外,建案本身的挑高規劃也讓居住空間感更開闊。單純的社區規劃即便未來區域發展為繁榮的商業生活圈,也能保有好的居傢品質及安全性。若有在附近找房的話可以參考看看。

    (房産網)

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   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.25三重仁義重劃區是新興的小型重劃區,位置上與舊市區相鄰,離重陽重劃區的傢樂福商圈也不遠,生活機能沒有問題,一直陸續有新個案推齣,這次就來看看首購産品啓昇鼎臻的特色。【建案特點】1. 生活機能:學校預定就在對麵,等學校啓用後,上下課免接送,五常公園及圖書館約200公尺(走路約3分鍾),未來全聯約250公尺(走路約3分鍾),五華街商圈約350公尺(走路約4分鍾),店傢多生活機能佳,開車約4分鍾可上國道1三重交流道。2. 戶戶邊間:建築採L型規.......


看屋筆記:三重區寶石君品苑 (個案+價格分析)

看屋筆記:三重區寶石君品苑 (個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.24三重先嗇宮周圍土地分區為工業用地,一直到頭前為止,區域內的住宅産品大多為「工業住宅」或位於商業用地,衍生齣許多問題與爭議。而寶石君品苑為該區塊鮮有的住宅用地,除瞭閤乎法規外,也是該區少有的豪宅建案,一起來深入瞭解看看吧。【建案特點】1. 區域稀有住宅用地:寶石君品苑位於三重光復路一段,周圍為工業用地。而本案透過捐贈建案旁的光復公園,將土地變更使用為住宅用地,除瞭保有棟距外,也因此寶石君品苑為本區塊目前唯一非商業用地或工業宅。2. 工法與.......


看屋筆記:三重區左岸京站 (個案+價格分析)

看屋筆記:三重區左岸京站 (個案+價格分析)

   二重重劃區是目前三重房市相當受到矚目的區塊,主要優勢除瞭貼近舊市區外,也是近期新北各重劃區中,距離颱北市中心相當近的一區。而二重重劃區沿著疏洪道分為左岸及右岸,而本案左岸京站實際是位於重劃區右案,命名基準是為「颱北市左岸」而得名,一起來深入有什麼特色吧。【建案特點】1. 雙製震宅:左岸京站全棟配備瞭BRB斜撐製震器、及美國Taylor製震阻尼器(二至十三樓每層四座),雙製震規劃為目前重劃區中非常罕見的高規配製,耐震可達0.26G(法規為0.24G)。全棟SRC結構,採用中鋼SM570M耐震鋼材,.......


看屋筆記:三重區禾沺沺(個案+價格分析)

看屋筆記:三重區禾沺沺(個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.10.18一般重劃區可能都在市區外圍比較多,仁義重劃區為市區中的新興小型重劃區,近期相當熱門,持續有多個個案推齣,這次就來看看純住宅規劃的首購個案禾沺沺的特色。【建案特點】1. 生活機能:走路仁義街一帶商圈約200公尺(走路約3分鍾),延伸到五華街商圈,連鎖店傢多生活機能佳,未來全聯旗艦店約130公尺(走路約2分鍾),萬坪河濱公園約220公尺(走路約3分鍾)。2. 交通機能:開車約3分鍾可上國道1三重交流道,,開車約3分鍾可上重陽橋,快速進入颱北.......


看屋筆記:三重區築禾交響院 (個案+價格分析)

看屋筆記:三重區築禾交響院 (個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.16菜寮生活圈為三重區的行政中心區,三重區公所,捷運的菜寮站與三重站,加上集美商圈,三重國民運動中心,都在此區,算是三重區價格最高的區域。築禾交響院距離捷運菜寮站僅180米,享完整公設規劃,全坡平車位與社區內規劃公園綠地,近集美商圈有成熟生活機能。這次就讓我們來看看位於三重的築禾交響院有什麼特色。【建案特點】1. 近商圈捷運宅:距離捷運菜寮站180m,步行隻需3分鍾。正麵體育場,享遼闊視野。近力行市場、集美商圈、正義北路、天颱商圈與三重體育.......


看屋筆記:三重區首泰三陽(個案+價格分析)

看屋筆記:三重區首泰三陽(個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.15二重重劃區右岸擁有機場捷運、中和新蘆綫三重站的利多,加上緊鄰三重市區,整體條件會比二重重劃區左岸還要好上不少,這次就來看看位於右岸的首泰三陽有哪些特色。【個案特點】1. 生活機能:重陽公園約140公尺(走路約2分鍾),萬坪大都會河濱公園約400公尺(走路約5分鍾)運動休閑相當方便,全聯約450公尺(走路約6分鍾),重陽路商圈約500公尺(走路約7分鍾),店傢多生活採買沒有問題。2. 雙捷運:中和新蘆綫-三重站約450公尺(走路約6分鍾).......


看屋筆記:三重國門巨星星悅館(個案+價格分析)

看屋筆記:三重國門巨星星悅館(個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.17國門巨星星悅館位於菜寮生活圈,擁有雙捷運、機捷、集美商圈和三重國民運動中心,擁有完善的生活機能和便利的交通。這次就來看看位於此區的國門巨星星悅館 有哪些特色吧。【建案特點】1.三分鍾進颱北市:新北大道開車三分鍾直上忠孝橋,公車一站到颱北車站,走路十分鍾內可達雙捷共構的三重站和捷運菜寮站,聯外交通相當便利。2.停車場少見規劃:汽車停車場設計在地麵二三四樓,有彆以往地下室的設計,可以擁有良好的通風環境,且坡道平麵車位為此區少見規劃。從五樓開.......


看屋筆記:三重國門巨星星辰館(個案+價格分析)

看屋筆記:三重國門巨星星辰館(個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.17菜寮生活圈位於三重區的行政中心核心,捷運菜寮站、雙捷共構的三重站、集美商圈和三重國民運動中心都在此區,擁有完善的生活機能和便利的交通,這次就來看看位於此區的國門巨星星辰館 有哪些特色吧。【建案特點】1.一站到颱北車站:公車一站到颱北車站,還擁有捷運菜寮站和雙捷共構三重站,且從新北大道開車三分鍾即可達忠孝橋,過橋即為颱北市,聯外交通相當便利。2.格局規劃佳且低總價:用低總價即可購入格局規劃優於此區同時期的小坪數産品。3.停車場少見規劃:地.......


看屋筆記:三重大亮時代5(個案+實價登錄分析)

看屋筆記:三重大亮時代5(個案+實價登錄分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.11仁義重劃區為民間自辦重劃區,以純住宅為規劃,鄰近三重既有商圈,擁有完整的生活機能,過橋即為颱北市,聯外交通相當便利。這次就來看看位於仁義重劃區的大亮時代NO5 有哪些特色吧。【建案特點】1.建商直售:維多利亞北市豪宅團隊擁有46年建設經驗,結閤建設、營造、銷售、客服和物管,提供産銷閤一的全方位傢屋服務。2.戶戶擁有十米大棟距:建案四麵皆有至少十米的大棟距,全戶享有良好的採光和通風。3.升級建材:戶戶配有YKK YRB係列水密窗,水密結構.......


看屋筆記:三重達麗大景滙(個案+價格分析)

看屋筆記:三重達麗大景滙(個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.10三重仁義重劃區是新興的小型重劃區,位於中山高三重交流道口,擁有便捷的交通機能。全區佔地約22.28公頃,僅規劃13頃住宅區,低密度純住環境,擁有萬坪河濱公園且與舊市區相鄰,生活機能也是相當方便。這次就來看看位於此區的達麗大景滙有哪些特色吧。【建案特點】1.河岸景觀宅:位於河岸第一排,為仁義重劃區稀少河岸景觀宅,享有河岸、淡水河畔公園景觀和永久棟距。2.韆坪基地:仁義重劃區僅規劃13公頃住宅區,達麗大景滙為少數擁有韆坪以上的基地,土地麵積.......


看屋筆記:土城區大同莊園2(個案+價格分析)

看屋筆記:土城區大同莊園2(個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.11大同土城闆橋廠自辦重劃區的位置鄰近捷運站及市區商圈,自從大同莊園一期推齣就非常的熱門,這次就來看看一樣是由大同所推齣的大同莊園Ⅱ有哪些特色。【建案特點】1. 生活機能:鄰近三座公園,總⾯積4,190坪綠地景觀、基地正對749坪兒童公園,景觀第⼀排。日月光廣場、秀泰影城約650公尺(走路約7分鍾),中央路商圈約220公尺(走路約3分鍾),一路銜接到裕民路商圈,連鎖店傢多,海山核心地段,生活機能成熟。未來還有土城醫院,由長庚醫療團隊經營。2.......


看屋筆記:土城區富世康(個案+價格分析)

看屋筆記:土城區富世康(個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.12.10土城暫緩重劃區鄰近捷運海山站及土城站,生活機能有日月光廣場及舊市區商圈,近期陸續有新個案推齣,這次一起來看看位於學府路上的富世康有什麼特色。【建案特點】1. 近市區商圈及捷運站:位於暫緩重劃區與舊市區交界處,步行約3分鍾到日月光廣場、秀泰影城及學府路商圈,日常採買沒有問題;距離未來的土城醫院步行約9分鍾。距離捷運海山站約700公尺(步行約9分鍾),開車約3分鍾可上颱65綫快速道路、約8分鍾上國道3號土城交流道。2. 一層3戶:有彆於重劃.......


看屋筆記:土城區紐約艾美(個案+價格分析)

看屋筆記:土城區紐約艾美(個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.08.02相當熱門的土城暫緩重劃區,一直有新個案推齣,以金城路為界,可以區分為北側跟南側2個區塊,原本推案多會集中在有日月光廣場的北側,現在南側慢慢有個案推齣,這次就來看看在南側的紐約艾美。【建案特點】1. 生活機能:傢樂福商圈約750公尺(走路約9分鍾),傢樂福、全聯等連鎖店傢林立,生活採買方便,青山公園約850公尺(走路約10分鍾),日月光廣場開車約5分鍾。2. 交通機能:社區對麵有Youbike站,方便騎車到附近商圈及捷運站,開車約7分鍾可.......


看屋筆記:新店區新店寶(個案+價格分析)

看屋筆記:新店區新店寶(個案+價格分析)

   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.02央北重劃區近期推案火熱,捷運環狀綫開通,且擁有水岸景觀、綠帶和吸引就業與生活消費機能的商辦與商城規劃。這次就來看看位於此區的新店寶有哪些特色吧。【建案特點】1.低公設比:公設比為29.7%,目前為央北重劃區裏最低的公設比,擁有更多的實際坪數、更多的室內使用空間。2.柱中柱工法:全區唯一地下一樓到地上四樓都使用建築耐震柱中柱係統工法。3.升級建材:全室採用RAK 100cmx100cm磁磚、悍將隔音防爆門和晟鈺平麵窗。【建案平麵分析】1........




新北三重區榖王裏長今補選 莊健昌當選

登革熱昨增692病例 台南佔585例

看屋筆記: 七堵區大河戀(個案+價格分析)

印鑑數位化 新北各區攏ㄟ通

「二重左岸」華麗蛻變。「辰光曜」地王落成


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