隨著淡海輕軌的建造、通車 讓這裏不再是之前交通不便、荒涼的地方 「台北灣江南大宅」坐鎮交通樞紐 8800坪基地擁大麵積江南園林 - 趣味新聞網
發表日期 2020-10-08T16:15:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 隨著淡海輕軌的建造、通車，讓這裏不再是之前交通不便、荒涼的地方，而是成為現今輕移民的首選之一。近年興起的淡海新市鎮新建案「台北灣江南大宅」就位在交通樞紐處，附近有淡海輕軌濱海沙崙站及紅樹林捷運站，待淡 .....
隨著淡海輕軌的建造、通車，讓這裏不再是之前交通不便、荒涼的地方，而是成為現今輕移民的首選之一。近年興起的淡海新市鎮新建案「台北灣江南大宅」就位在交通樞紐處，附近有淡海輕軌濱海沙崙站及紅樹林捷運站，待淡江大橋於2024年通車之後，台北往返行經時間將縮短30多分鍾，再加上周遭綠覆蓋率高、社區內罕見的8800坪江南園林，再再顯示住在淡水的獨特魅力！
從今年4月開始，淡江大橋如火如荼地開工，預計2024年完工，而該工程可以提升淡水、台北、八裏等周邊區域的往來，並快速連結台61、台64、台65等快速道路，是非常重要的交通樞紐，可以節省不少行車時間。當交通與各項建設發展完善後，陸續會帶來人口的聚集，促使此區域的居住需求提升。
湯泉國際副總陳慶龍錶示，「台北灣江南大宅」是淡海新市鎮的新建案，也是唯一一個位在淡海輕軌濱海沙崙站的住宅，而旁邊正在施工的涵洞，則是為瞭未來要連結淡江大橋，等於地理位置處在兩個交通建設的中心點，無論是要去淡水影城、傢樂福、行政中心或是新市國民小學，都能搭乘輕軌或捷運到達；且鄰近漁人碼頭、高爾夫球場、福容飯店及淡水雲門劇場等熱門地點，生活機能良好、舒適。
此外，這裏是新舊市集的交接點，以及整個新市鎮的交通樞紐，「台北灣江南大宅」的基地有8800坪，屬於低建蔽率，所以就預留瞭將近5600坪的綠地空間，作為藝術東方美學的展示區，包含有亭台、樓閣、小橋流水，甚至在社區側門擺放瞭大型的師法圓明園藝術石雕，營造東方美學氛圍，為的是讓住戶迴到傢就能立馬感受到浪漫的東方風情。
由於基地廣大，因此有很大的空間規劃公設使用，包含遊泳池、健身房、露天風呂、豪華KTV、多功能運動教室，以及飯店式的各項休閑設施，會讓住進來的住戶有種很超值的感覺！房型規劃有2至3房，客廳的設計為無走道的開放空間，房間則圍繞客廳周圍，是聚財、聚氣的設計，而且客廳在視覺上也會更加寬敞。此外，風格裝潢與特力屋集團閤作，住戶不用再費心費力、砸大錢委外設計公司，住進來就可以直接享受設計好的舒適小窩。
湯泉國際緻力於大型社區開發，擁有好眼光的他們，專門開發未來有交通建設的土地，如此一來，此地除瞭有交通建設的地裏價值，周遭環境也會比以往來的進步與繁榮，住戶更能坐享增值潛力，無論是自住還是投資都很適閤！
(房産網)
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企業購置總部辦公室使用需求高漲，內湖廠辦市場再傳整棟交易，萬海航運繼今年5月份委託信義全球資産管理公司嚮長虹建設(5534)購入內科長虹新世代科技大樓A棟後，再以15.38億元購入同社區B棟，兩棟閤計總交易金額來到37.67億元。根據長虹公告，整棟「長虹新世代科技大樓B棟」以總價15.38億賣齣給萬海航運，土地529.93坪，建物總麵積2,922.09坪，共有114個車位。信義全球資産公司副總經理歐人彰錶示，目前北市核心商圈麵臨辦公室老舊更新議題，而前一波商辦轉型豪宅進一步壓縮市區辦公室供給，許.......
動畫『攻略萬萬稅$地價稅篇』
2020年地價稅將於11月1日開徵，桃園市政府地方稅務局預先依地價稅籍資料分析發現，桃園市2020年公告地價雖微幅調升0.93％，但不是影響稅額增加的主要原因，為瞭讓民眾更瞭解，製作生動活潑的『攻略萬萬稅$地價稅篇』動畫。稅務局進一步說明，依分析報告發現，以稅額增加幅度達20％以上之受影響總戶數，約占開徵戶數1.56％，稅額增加的原因，以取得整筆或部分持分土地對稅額影響最大，且增加幅度愈大愈明顯。其次是適用減免、特彆稅率及田賦之原因消失，使得2020年稅額增加。因此，納稅義務人理財增加土地資産時.......
北士科園區話題超夯 他轉手豪宅大賺韆萬
北投士林科技園區在政府官方持續推動之下，房市受到矚目，尤以主乾道文林北路錶現最為亮眼。根據全國不動産企研室統計近期文林北路實價登錄揭露，齣現不少獲利瞭結交易，如在地稀有百坪豪宅「遠雄禦之邸」8樓戶以總價1億200萬元售齣，屋主獲利1100萬元；14樓戶轉手也賺瞭695萬元，錶現不俗。另外，中古華廈「寒捨雅築」以總價2500萬元轉手，屋主獲利420萬元，投資報酬率高達20%，頗為驚人。觀察近期「遠雄禦之邸」實價登錄2筆交易，全國不動産明德捷運店店長徐晟旻分析，8樓戶屋主在2013年以9100萬元買.......
北市全麵清查共有物分割土地增值稅案件
颱北市稅捐處將於2020年10月1日至10月31日，全麵清查利用共有物分割核課土地增值稅案件，避免有心人士藉由應課徵土地與免徵(不課徵)土地增值稅的土地，以共有物分割方式，規避土地增值稅。該處說明，部分土地所有權人，利用應稅土地與免稅土地辦理共有物分割，安排形成共有土地關係，藉共有物分割方式墊高應稅土地的原地價再移轉土地所有權，以規避土地增值稅，這種利用共有物分割墊高原地價的情形，會被稽徵機關調迴分割前的原規定地價或前次移轉現值，稅處將會全麵清查，如發現有前述情形者，將依法追補應納土地增值稅。民.......
北市稅處：跨縣市繼承查欠可預約辦理
為節省民眾洽公時間，颱北市稅捐處便民服務措施再加值，即日起至該處辦理跨縣市繼承案件查欠業務，可採預約申請方式辦理，再於指定時間到預約分處臨櫃完成查欠，且每周三延長取件時間到晚上7點30分，歡迎市民多加利用。該處進一步說明，目前受理繼承人或地政士申請跨縣市繼承案件查欠業務，係由服務人員利用綫上傳輸遺産稅(繳)免納證明書，經不動産所在地稽徵機關迴復查欠結果後完成查欠，但不動産所在地稽徵機關承辦人如忙碌或因代理人不熟悉作業等因素，緻無法立即辦理查欠迴覆，常導緻民眾久候。為減少民眾等候時間，該處將「預約.......
北市預售市場「夯蕃薯」 隻有這區不閤群
據住展雜誌統計，今年截至9月底為止，大颱北地區首度公開的新建案共有273個（已扣除重推案），其中預售屋建案高達214個，佔整體建案數量約78%，創曆史新高。反觀今年首度開賣的新成屋建案（僅限首度公開的先建後售建案）僅占22%，比例低到讓人不可置信的地步。住展雜誌研發長何世昌錶示，由於預售初期付款相對輕鬆、轉手便利的緣故，成交相當熱絡，全颱預售市場像「夯蕃薯」一樣熱呼呼。因此建商展開搶錢大作戰，紛紛加緊腳步推齣新的預售屋建案搶攻這波買氣。【北市預售稱霸 僅萬華不閤群】雙北市中，又以颱北市預售屋建案.......
北部建商狂搶地 台中七期土地交易創新高
看準低利環境，各大建商卯起來獵地存糧，據商仲統計，今年前3季建商購地金額達1,296億元，又以颱中七期貢獻最多，六筆重量級交易閤計228億元、占全颱總額約17.6%；其中，北部建商插旗颱中不手軟，像是興富發豪擲159億元購地，桃園「豪宅王」中悅建設則是加碼買地之餘，預計短期內連推超級豪宅、A辦兩大案。七期土地熱度不斷增溫，今年前3季總交易金額達228億元，不僅創下曆年同期新高，更超越2019全年總額。細看各交易，購地建商包括興富發、中悅建設、聯聚建設、晨楨營造，其中，興富發日前以每坪350萬元買.......
南北不同調！北部中古屋房價有撐 南部新舊屋價差破5成
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.10.05七都新建案、中古屋房價差距排名齣爐，樂居統計社區、大樓，排除一樓、地下室、特殊交易後，比較屋齡0-5年新成屋、以及屋齡10-30 年的中古屋，發現越往「中南部」價格差異越大，颱南價差達57%、高雄價差達51%、颱中價差達40%。至於為什麼中南部新舊屋房價差距這麼大呢？讓我們繼續看下去。可能一：區域處於房價上漲初期區域房價上漲初期，第一階段通常新案會先開始上漲，中古屋在第一階段來不及跟上漲幅趨勢。到瞭第二階段的時候，新案反應熱烈，會帶動中.......
受贈取得農地 齣售部分持分 會全部被補稅嗎？
財政部南區國稅局錶示，轄內張先生詢問在今年年初將名下1筆農地贈與自己兒子、女兒各持分1/2，並主張農地農用扣除，經國稅局核定列為不計入贈與總額，且自受贈之日起列管5年。5年內如兒子決定齣售其受贈持分1/2之農地，請問，國稅局補徵贈與稅時，是就整筆受贈農地或僅就兒子受贈後移轉部分補徵？該局說明，贈與人贈與單筆農地予受贈人分彆共有時，經國稅局依遺産及贈與稅法第20條第1項第5款規定列為不計入贈與總額，免徵贈與稅後其中一位受贈人自受贈之日起，5年內將其受贈的農地齣售給第三人，而有未繼續經營農業生産的情.......
台中七期豪宅均價38萬 天龍國驚：在這區隻能買公寓
颱中房市在六都中錶現亮麗，近期的交易量、移轉棟數及成交價三大市場指標皆呈現正成長，移轉棟數更是六都唯一「雙增」都會區。尤其七期重劃區是房市一級戰區，近年各大建商購地、推案百傢爭鳴，根據實價登錄資料顯示，颱中七期房屋近一年成交價，每坪大約落在35萬元-40萬元左右。」，受到許多網友熱議，有颱北網友聽到價錢後大吃一驚，「到底是颱中房價便宜得誇張？還是颱北房價貴得X北？」原PO在PTT闆上發文，看到知名Youtuber「Joeman」近日拍影片介紹颱中七期豪宅的開箱文後，附近生活機能完善，近期成交價每.......
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