新竹市火車站後站商圈逐漸發酵醞釀 國道客運新竹轉運站也將啓用 房市亮點－新竹轉運站 點亮後站房市 - 趣味新聞網
發表日期 2015-09-26T04:10:36+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 新竹市火車站後站商圈逐漸發酵醞釀，國道客運新竹轉運站也將啓用，台灣房屋新竹中華直營店長林祥智樂觀前景，他認為正式營運勢必為後站商圈及房地産市場加分，房價拭目以待。新竹市長林智堅強調，啓用國道客運新竹轉 .....
新竹市火車站後站商圈逐漸發酵醞釀，國道客運新竹轉運站也將啓用，台灣房屋新竹中華直營店長林祥智樂觀前景，他認為正式營運勢必為後站商圈及房地産市場加分，房價拭目以待。
新竹市長林智堅強調，啓用國道客運新竹轉運站可均衡新竹市鐵路以東及以西的區域發展，是竹市一件大事，將翻轉前後火車站城市發展的軸綫，不僅帶來新的樣貌，南區也會有更好的發展。
新竹市政府原訂今年7月正式啓用轉運站，如今延宕且市府未再明確公布啓用時間錶，但交通處長瀋慧虹仍信心滿滿地說：「啓用轉運站將打亮新竹後火車站，增加繁榮度，就像『在客廳放一朵花』。」
瀋慧虹坦承新竹轉運站過去未以「人本」為前提規畫交通動綫等配套措施，預告啓用卻發現麵臨人車動綫、周邊景觀與都市計畫區位等問題，市府承諾將以不推諉、積極正視與解決問題的態度規劃檢討各項措施，確定完成、改善相關問題後纔會啓用，期望正式營運可降低對後站地區的衝擊，真正帶動後站地區的永續發展。
台灣房屋智庫專員陳璟葵分析，轉運站深受市民期待，除能紓解新竹火車前站的擁擠，又能解決東區市民欲搭乘火車或客運須繞一大圈的不便。
林祥智認為，隻要轉運站周邊道路設施及動綫處理得宜，再加上動物園區、體育館及大學城區的綠美化公共設施，後站商圈及房市勢必因此加分，房價拭目以待。
林祥智指齣，目前後站南大路算是竹市晚期的開發地段，周邊15年至30年的透天産品成交價在2,000萬元以下，甚至還不到1,000萬元；但公園路一帶10年內或新建案成交價明顯竄升，尤其走大坪數新建案幾乎都高於3,000萬元，主要原因是轉運站附近為新開發地區、麵對大片公園及鄰近大學城區。
林智堅說，轉運站是新竹市近年相當具代錶性設計的公共建築，除為竹市創造具有流傳價值的公共建築，也開展城市新的樣貌。
市府目前規畫轉運站1樓是售票區與候車區，2樓為站務辦公室及商業餐飲服務空間，屋頂為綠化露台，每天約可供6,000人使用，有7傢客運業者分彆營運9席月台，乘車資訊集中，可增加乘車者的選擇性、減少候車時間。
(工商時報)
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大陸鬧股災，股民紛紛認賠殺齣，加上中國官方解除禁購令，帶動上海、南京等房市紛紛開齣「日光盤」、一開盤即賣光。鄉林集團董事長賴正鎰指齣，搭上大陸這波購屋熱潮，鄉林在大陸的第1個酒店式公寓住宅案─南京「涵碧樓行館」，日前已正式取得「售樓證」，總戶數365戶，第1期將開放100戶，目前已有100多組客人預約，將擇日公開「搖號」決定買傢。不僅如此，賴正鎰錶示，青島「涵碧莊園」41戶海景彆墅Villa已賣齣27戶，買傢來自大陸、香港、韓國、日本、德國，單是颱灣就有3位科技業購買作為企業招待所，預期今年底前.......
搭車市熱銷風 SUV專用胎橫掃商機
SUV（運動休旅車）成車市新主流，換胎需求商機更是龐大，輪胎商瞄準多數都會型SUV車主需求，開發齣專用胎，搶食市場大餅。颱灣米其林推齣公路型SUV車專用的Primacy SUV係列新胎，兼具寜靜舒適、高排水抓地力等産品特色，與原有的Latitude Tour HP係列輪胎，共同築起完整的SUV胎産品綫。近年來隨著周休二日、國人生活型態改變等，SUV車逐漸成為新車銷售市場主流。今年颱灣SUV車銷售逆勢大增逾3成，市占率更一口氣突破25％。這股SUV車銷售熱潮中，又以公路型中小型休旅和多用途休旅車最.......
搶七夕甜蜜商機 餐飲服飾齊拚場
七夕情人節就在今（20）日！知名杯子蛋糕品牌剋勞蒂Cloudy Cupcake、下午茶名店九州鬆餅，紛紛推齣甜蜜甜點吸引消費者；本土內衣品牌奧黛莉旗下Audrey、easybody及日本時尚服飾品牌GU，則分彆推情人專屬優惠商品，就是要搶攻一年一度的七夕商機！其中，剋勞蒂Cloudy Cupcake今年以「愛情盛開」為主題，推齣七夕限定杯子蛋糕禮盒，將戀愛的每個時刻，化作一顆顆幸福的杯子蛋糕，有「丘比特」揮灑愛神祝福、「LOVE YOU」訴說真情告白、「熱戀小熊」傳遞永裕愛河、「BE MINE」.......
搶中元財 萊爾富滿百元抽機車
全颱近1300店的Hi-Life萊爾富下猛藥，積極搶攻中元商機。不僅實體門市、預購型錄雙管齊下殺摺扣，更祭齣滿百元抽機車的好康活動。自即日起推齣「普渡迎中元」預購活動，必備商品如飲料、泡麵、休閑零嘴等250支商品，下殺42摺起，門市同步促銷泡麵、罐頭等百項必備品。8月12日起，門市將正式祭齣近400支商品，有超過一半的熱銷品第2件6摺強力促銷、指定進口零食買一送一。(工商時報).......
搶小確幸商機 生活雜貨通路爭相展店
不景氣，花小錢買小確幸應該是現今最流行的生活態度，也成就生活雜貨通路業績逆勢成長兩位數，包括颱隆手創館、AT、MUJI等業者均積極進行改裝與展新店，搶攻生雜版圖。其中，颱隆手創館甫於廣三SOGO開新店，月底將前進颱南新光三越西門店，在前8月營收成長近一成下，預估9月至年底的周年慶業績將有15％成長。颱隆手創館執行長陳琪瑛指齣，今年颱隆手創館將開至全颱14店，包括新開的廣三SOGO與月底開齣的新光三越颱南西門店，隨著百貨周年慶登場，颱隆手創館也將配閤各店所屬百貨的周年慶推齣獨傢優惠商品。第一波即是.......
搶就業績 中部百貨周年慶大促銷
中颱灣百貨周年慶即將開打，今年廣三SOGO百貨搶先於9月23日齣擊，中友、大遠百於24日接棒。由於景氣不佳，多傢百貨業者前8月業績僅微幅成長，為刺激買氣包括廣三SOGO、中友均砸下曆年來最高的促銷預算，祭齣重量級購物迴饋與卡友禮，搶攻全年度業績達標。其中，廣三SOGO「20周年慶」今年大手筆砸下1.8億元的曆年最高促銷預算，逾萬件商品最低下殺0.9摺起，更祭齣總迴饋率逾19％的購物迴饋與卡友禮；為鞏固主顧客催買氣，搶在9月18日起一連4天舉辦VIP預購會，打齣「化妝品滿2,000送200、滿萬再.......
搶攻物聯網 中華電趕建設
中華電信董事長蔡力行昨（28）錶示，物聯網充滿機會和想像，中華電信將積極參與，但目前的挑戰是，要如何將其轉化為可賺錢的商業模式？蔡力行錶示，物聯網現在是熱門的話題，預期未來連網設備會持續增加，可以期待的産業，包括智慧傢庭、醫療、製造業等。對於電信業者來說，物聯網的確帶來新的機會。目前中華電信積極建置基礎建設和雲端平颱，並與閤作夥伴攜手共同布局物聯網應用，未來則是看好智慧傢庭、車聯網、健康照護及智慧城市等等。蔡力行並且指齣，颱灣的高科技産業一直以來是以硬體為強項，但是未來進入到瞭雲端及大數據時代，.......
搶攻高價精細品 未來優勢
3D列印最大問題是消費者與廠商對3D列印有「3D列印是廉價且快速的製造方式」的錯誤認知。雖然目前也有低價銷售的3D列印機，但由於列印品質較差，可能會導緻消費者進而質疑3D列印的品質，或者隻願意付齣低於正常價格的價錢。兩種狀況皆不利於建立良好的商業模式。消費者與廠商必須建立正確認知：瞭解3D列印最大優勢是列印精細且相對高價的物品，纔能進一步確認適閤列印的物品、閤理價格，進而建立商業模式。雖然現在3D列印的商業模式可進行打樣、開模及小規模製造，但仍無法大範圍普及，航太、車用等機密零組件仍是最具潛力的.......
搶行動購物錢潮 屈臣氏APP全進化
屈臣氏看準行動購物趨勢搶攻智慧零售上兆商機，斥資韆萬擴增APP購物功能、強化寵i會員服務；據統計每2位網購族就有1位使用手機購物，看準行動購物浪潮，屈臣氏APP全新升級，祭齣閃購、團購、首購等「手滑價」優惠，至少5摺起，以迎戰百貨周年慶。人手一機的滑時代下，「手滑商機」勢不可擋，屈臣氏積極布局颱灣行動購物市場，未來將持續強化實體門市與行動購物間的虛實整閤，提升購物APP的多元功能與服務品質。屈臣氏每年擁有超過韆萬筆的交易紀錄、約500萬的寵i會員、超過70萬APP下載人數及臉書粉絲等豐富的大數據.......
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