北京萬通集團董事長馮侖這次來台 另一個重點是考察台灣房地産 陸客來台置産 馮侖看好度假屋 - 趣味新聞網
發表日期 2010-04-07T02:45:26+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 北京萬通集團董事長馮侖這次來台，另一個重點是考察台灣房地産，且與台灣業者洽談的閤作案已有具體進展，未來隻要政策開放，將鎖定大台北推案，堪稱「陸資來台」最積極的地産商。馮侖錶示，大陸人來台買豪宅的機率不 .....
北京萬通集團董事長馮侖這次來台，另一個重點是考察台灣房地産，且與台灣業者洽談的閤作案已有具體進展，未來隻要政策開放，將鎖定大台北推案，堪稱「陸資來台」最積極的地産商。
馮侖錶示，大陸人來台買豪宅的機率不高，反而是台北地區總價1000萬元（新台幣，下同）左右的度假屋，纔是陸客需求最大的産品。
相較於台灣當紅的豪宅産品，馮侖看好商務住宅與度假型的産品，更能吸引陸客購買。馮侖認為，關鍵在於台灣建商對陸客需求的掌握還不夠準確，因此更需要透過閤作，纔能精準地抓住商機。
馮侖錶示，陸客到台灣購置不動産的潛在族群有3類，第一類是豪宅客，他們來台灣購屋主要目的是投資；這些豪宅客會斥資幾億買豪宅，主要是因為他們的公司有在當地上市，但這些中國富豪受限於法令，目前並無在台灣的投資，因此沒有理由在台灣置産，頂多是在台灣買間房子當度假屋或招待所，但這類需求非常少。
第二類族群是因商務需求，經常往返兩岸的企業人士，需求就大得多，大概是第一類的10倍。但目前台灣政府對私人企業的開放仍不夠，如果條件能再放寬，加上目前貸款利率低，這些族群就有可能在台灣置産，市區精華地段40至50坪的産品，會是他們的首選。
馮侖最看好的是第三類的族群，規模最大，此類族群的預算在1000萬元左右，用途主要是作為在台北的度假屋。但目前台灣的此類産品，不論是區位或規畫，都與陸客的需求有差異；因此，馮侖認為，台灣建商應與大陸建商閤作，開發適閤第三類族群需求的産品
不過，馮侖特彆澄清：「我不是來台灣搶市場，而是來找大陸沒有的東西。」因此，台灣當局可在審核時規定僅能銷售給大陸民眾，不能賣給台灣民眾，産品行銷也隻能在大陸地區，如此就不會影響台灣的房價。
萬通地産副總經理周東權錶示，萬通是有組織地經營台灣市場，目前正與台灣業者積極洽談閤作，閤作對象已大緻底定，未來隻要台灣方麵的政策進一步開放，一定馬上就會過來。至於閤作模式，周東權錶示，除瞭與台灣業者閤作，規畫齣適閤的産品拿到大陸銷售外，也會與握有土地的台灣建商閤作推案。
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上海世博會世界氣象館副館長劉歐萱錶示，世博會159年來首個獨立氣象展館建設已進入布展收尾階段，將於4月20日之前全部完工，這棟被暱稱為「雲中水滴」，由世界氣象組織與中國氣象局聯閤布展。氣象館的建築造型以「雲」為構思，4個大小各異、方嚮不同的白色扁圓球體相結閤就像一朵白雲。劉歐萱說，氣象館外殼亮白色的膜布上麵均勻布滿噴霧點，當噴霧開啓的時候，整個建築呈現一團雲霧的效果，狀似「雲中水滴」。如果陽光高度角小於42度，在中間步行廣場上的觀展遊客，還可能看到包圍建築的彩虹。氣象館的最大特點就是虛實結閤，近.......
雲南咖啡豆滯銷 雀巢允增購
雲南咖啡豆滯銷2萬噸，原本求售無門，現在雲南省咖啡行業協會對外宣布，將發動雲南本土咖啡企業收購這批滯銷咖啡豆，政府部門也允諾給予一定補貼；同時，興趣缺缺的國際食品商雀巢與星巴剋等連鎖咖啡店也改變初衷，同意增加採購量。《每日經濟新聞》報導，為避免類似事件再度發生，雲南省咖啡行業協會會長熊相入透露，雲南將設立全球第3大咖啡期貨交易中心，加強雲南咖啡在世界的發言權。雲南咖啡行業協會透露，這次發動本土咖啡商收購滯銷咖啡豆，每公斤不低於18元人民幣，該協會同時證實，原本對這批滯銷咖啡豆興趣缺缺的雀巢公司，.......
電信金融國企 民間投資鬆綁
大陸國務院總理溫傢寶24日宣示，將放寬民間資本進入各類市場的準入門檻。這項「民資20條」的政策，根據國院務官員的分析，未來大陸中央將大幅度開放民間資本投入鐵路建設；過去民間資本最難進入的電信業、金融業及國有企業三大領域，也將敞開大門；但屬於壟斷性行的石油業，可能隻「微調」而已。24日國務院常務會議通過研議達一年之久的「民資20條」，宣示將放寬民間資本進入各類市場的準入門檻，未來一旦政策得以落實，包括壟斷行業、公用事業、基礎設施、社會事業、金融服務等領域都將會看到更多民間投資者的身影。微調開放石油.......
電價調漲 立院經委會喊卡
經濟部宣布電價5月15日起調漲，不過小吃攤、麵包、飲料等民生物價已經提前反應率先喊漲，立法院經濟委員會昨日砲聲隆隆痛批「政府賴帳、要人民埋單」，經委會最後通過要經濟部暫緩調漲電價等相關13項提案，要求行政院必須重啓「公用事業費率審議委員會」，並重新修正電價計價公式，再來檢討電價，否則立法院不會同意電價調漲。立法院經濟委員會昨日要求經濟部長施顔祥率颱電董事長陳貴明，就「電價調漲」進行專案報告。經濟部長施顔祥強調，電價無法不漲，而且能源價格更是長期看漲，未來電價還將導入能源因素作浮動。經濟部「電價閤.......
電話投票 觀眾壓倒性贊成
中天電視《ECFA大辯論》，除瞭邀請4位專傢學者進行提問，也開放觀眾提問與電話投票。此外，現場也邀請16位大學生現場投票。辯論完畢後，有10位大學生反對兩岸簽署ECFA，5位贊成，1位無法決定；在觀眾投票的部分，有13865人贊成，3730人反對。辯論會用目前當紅節目《大學生瞭沒》形式，邀請16位各大專院校的學生來參與旁聽，並分3個階段來投票選擇贊成或反對簽署ECFA。辯論前支持的有9位，反對7位，但在結束正反辯論後，贊成的卻隻剩下1位。辯論會後，贊成人數勉強迴升至5位，另有1位投下「廢票」。.......
霍建寜年薪1.7億 榮登打工皇帝
和黃（00013-HK）董事總經理霍建寜可望再榮登去年打工皇帝，年薪高達1.7億元（港幣，下同），這是1999年以來的最高紀錄，平均每日工資65萬，即使老闆李嘉誠或是副主席李澤钜等人都望塵莫及。和訊股票網報導，長和係另一傢上市公司長實（00001-HK）也打破40年來慣例，首度更換會計師，決定與和黃共用一傢會計師事務所。長實執行董事及副董事總經理葉德銓錶示，希望大傢不要太陰謀論，這項調整純是方便2傢企業做帳方便，更迅速公布業績報告，並沒有任何其他用意。新浪財經網也引述港媒報導，霍建寜去年的年薪高.......
非稅收入大成長 反映亂收費積習
據最新公布的財政資料顯示，大陸各省區市今年第1季稅收成長趨緩，非稅收入成為地方收入的主要來源。一方麵凸顯整體經濟成長趨緩的現象，也反映齣地方「亂收費」的積習未改。最近一周，大陸各省區市陸續公布今年第1季財政收支資料。在經濟減速大背景下，包括廣東、江蘇、北京、上海等地，今年第1季財政收入成長幅度都呈現不同程度迴落；某些地級市甚至齣現超過20%的負成長。大陸財政部公開資料顯示，第1季大陸財政收入2.99兆元（人民幣，下同），成長幅度比去年同期的33.1%下滑18.4個百分點，其中非稅收入4118億元.......
韓寒上周亮相 再諷方舟子
「方韓論戰」後，上周韓寒首度公開亮相，齣席導演寜浩新片《黃金大劫案》於上海的宣傳活動。座談會上眾人話題圍繞著方舟子打轉，韓寒甚至暗諷敵手「路邊幾條臭水溝，不廢江河萬古流。」年初至今，韓方間沸沸揚揚的「代筆門」未有定論；如今韓寒抓準機會公開齣擊。《黃金大劫案》是部青春冒險類型片，為瞭切題，韓寒談及成長代價時話鋒一轉，影射方舟子：「青春的不如意總是伴隨許多詆毀，但是路邊幾條臭水溝，不廢江河萬古流。」韓寒4月1日正式重啓微博，把自己第一篇長微博獻給逝世9周年的張國榮，但方舟子依舊窮追猛打說：「憋瞭兩個.......
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