趣味新聞網 logo


3C COOKY卡提諾廚房 Cosplay MLB MiiR素人發掘(鎖) NBA YAYI時尚探險 fun 旅行 《旺來報》 《旺到報》 一瞬間 三少四壯集 世足專區-世足新聞 世足專區-精彩圖片 世足專區-精華賽事 世足專區-精選節目 中天 中天夢想驛站 中天新聞 中視 主播姊姊說故事 主播帶你吃 主播帶你玩 主播念詩選 人間新舞颱 企業經營 休閑 健康 免費軟體區(鎖) 全球 全球財經 兩性 其他 其他夯節目 刑案 創作 動漫 動漫有的沒的 區域情報-其他 區域情報-新北 區域情報-新竹 區域情報-桃園 區域情報-颱中 區域情報-颱北 區域情報-颱南 區域情報-高雄 卡幣活動區(鎖) 卡提諾運動爆報(鎖) 即時 名人 名傢 名傢講 名傢隨筆 周刊王精選 品酒客 哈燒日韓 啵滋真心話 嘉義縣 國際 國際大事 國際視野 國際(鎖) 圖輯 地方 地方新聞 地方萬象 大事小事 女性 好康 好康放送 好書 好讀 娛樂 娛樂新聞 子璿教英文 宅男愛女神 寵物 寶島 寶貝.晚安 小文子會客室 小說創作 小說討論 居傢 居傢生活 屏東縣 工商社論 建案開箱-其他 建案開箱-新北 建案開箱-新竹 建案開箱-桃園 建案開箱-颱中 建案開箱-颱北 建案開箱-颱南 建案開箱-高雄 彰化縣 影音 影音專區 徵文 徵纔搜 性感嬌點 意外 愛動 感情 成人娛樂中心 戰史 戰略 戲劇 房市新訊 房産達人 投資理財 搜奇 搞什麼玩 攝界 政治 政論新訊 教育文化 整點即時報 文化 文化新聞 文教 文茜世界財經周報 文茜的世界周報 新創意 新北市 新奇 新消息 新生代 新知 新聞稿 新聞聽尉遲 旅遊 旅遊分享 旅遊情報 日常 日韓 明星 星光 星奇 星座 時事 時事討論(鎖) 時來運轉 時周精選 時報文學奬 時尚 時尚娛樂 時尚消費 暖聞 曆史 有Bear來 有趣 服務中心 未分類 校花草 桃園市 桃園竹苗 棒球 樂活 機車情報-主題企劃 機車情報-優惠快訊 機車情報-改裝頻道 機車情報-機車新聞 機車情報-機車評測 櫃買市場 正妹 汽機車 汽車情報-主題企劃 汽車情報-優惠快訊 汽車情報-改裝頻道 汽車情報-新車試駕 汽車情報-汽車新聞 法庭中心 法律快狠準 洋蔥文 活動專區 海納百川 海軍 消費 消費情報 深度 溫馨 潮流 潮流生活 澎湖縣 火綫話題 為所欲為 無色覺醒 爆料公堂 版務小組招募 特輯 狂妹子 狂新聞 玩具 現場 理財 生活 生活娛樂 生活新聞 生活點滴(鎖) 生肖 産業 産業新聞 産業財經 産業.科技 男女 直播 看展 看看上海 知識 社會 社會新聞 科技 站務公告 籃球 籃球討論(鎖) 精采人物 經典 經驗談 綜藝 綜閤 網球 網路投票分析 美妝 美食 美食討論 聊新事 職場 聽新聞 股市 興趣 芒果講習所 花蓮縣 苗栗縣 英雄榜 華人星光 萌寵 藝文副刊 行動裝置 西斯 視評 觀點 解盤 詩選 話題 話題觀察 證券 證券.權證 財經 財經焦點 財經熱綫 財經科技 財經要聞 趣味 趨勢 足球 軍事 追星 連載 遊戲 遊戲分享 遊戲情報攻略 運動 運動天地 運勢 道聽圖說(鎖) 醫聊+ 醫藥健康 金融 金融.稅務 金門縣 錢潮 錶特 鐵血 閑聊 陸港股市 陸軍 雜誌 電影 電影專區 電玩娛樂 青年 青年YA生活 非聽Book 靠北 音樂 頭條 風格 風水 颱中市 颱北市 颱南市 颱南雲嘉 颱東縣 颱青在廣州 飲食男女(鎖) 饗食客 駐站集閤區 體育 高爾夫 高雄屏東澎 高雄市 魔都眼

看屋筆記:中山區榮耀之星 (個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞 - 趣味新聞網



看屋筆記:中山區榮耀之星 (個案+價格分析)


發表日期 2020-08-25T15:15:28+08:00


     文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.15

     榮星花園為北市大麵積公園之一,但周圍舊公寓都更不易,因此推齣的新建案基地都不大。而在麵公園第一排的榮耀之星,則坐擁韆坪大基地,來看看它有什麼特色吧。

     【建案特點】

     1.大基地開發:

     中山區開發較早,難得整閤齣1046坪大基地開發,因此榮耀之星可享北市新建案較稀有的全坡坪車位,以及155坪中庭花園。

     2.公園第一排:

     榮耀之星位於榮星公園第一排,享永久棟距。且建案北麵穿過舊公寓為鬆山機場,因此部分麵東北戶彆中高樓層可遠眺鬆山機場景觀。惟需注意建國高架後為殯儀館,雖仍有一段距離,但視野上可能受影響。

     3.特殊工法與建材:

     本案採用中空樓闆,樓地闆達22.5公分,能有效阻擋樓層間噪音、震動及溫度。建材部分較突齣的有採用YKK的5+5+6+6復閤玻璃,其中5+5為膠閤;6+6為真空層加上6mm玻璃,且搭配Low-E低幅射率玻璃,算是相當高規的配置。

     【平麵分析】

     1.本案分為四棟,共有A、B、C、D三區,其中A棟麵五常街及民族東410巷、B棟麵五常街跟五常11巷,C、D棟麵五常街11巷及民族東410巷,如下圖所示。黃色部份為一房、綠色為兩房、紅色為三房。

     2.A區規劃一房1戶、兩房1戶、三房2戶,一層四戶共用兩部電梯,使用充足。

     1) A2、A3、A4戶下方為傳統市場,低樓層可能會有影響。

     2) A3戶為一房規劃,單麵採光。

     3) A2戶為兩房規劃,雙麵採光。客廳空間充足,可考慮規劃加一房,但安定麵較零散,需考慮傢具擺放。主臥配有浴缸,以兩房來說較少有。

     4) A1、A4戶為三房,雙麵採光。A1戶走道空間稍多,主臥為四件式同時配有浴缸及淋浴間較特彆,惟需注意工作陽台麵天井,採光可能受影響;A4戶僅配置一套四件式衛浴,需考慮傢庭使用習慣是否造成衝突。

     3.B區規劃一房1戶、兩房2戶、三房1戶,一層四戶共用兩部電梯,使用充足。

     1) B3戶為一房配置,單麵採光。客餐廳空間大可考慮加一房。主臥有樑,床位擺放需考慮壓樑。配有浴缸以一房來說較稀有。

     2) B2、B4戶為兩房規劃,客廳空間充足可考慮加一房。B2戶雙麵採光,陽台較窄,需注意洗衣機深度。

     3) B1戶公私領域分明,主臥為四件式同時配有浴缸及淋浴間較特彆,惟需注意工作陽台麵天井,採光可能受影響

     4.C區規劃兩房4戶,雖僅一電梯,但總戶數少(2F僅一戶、3F~8F一層兩戶,共41戶)使用上還算充足。皆配置開放式廚房,但位置巧妙避開小坪數常有的開門見竈,但餐廳空間不足,可能需要考慮在客廳用餐。

     1) C1、C2戶為機場景觀戶,可遠眺鬆山機場。

     2) C2戶客廳採光麵為工作陽台,需注意晾衣位置與隱私。

     5.D區規劃兩房3戶,共用一電梯,使用上還算足夠,餐廳空間不足,可能需要考慮在客廳用餐。

     1) D1-1為車道戶,低樓層可能會有影響。

     2) D1、D1-1戶客廳採光麵為工作陽台,需注意晾衣位置與隱私。

     3) D2戶三麵採光,且配有露台,可享有額外獨立空間,並可遠眺鬆山機場。

     4) D2戶為獨立廚房,其他則反之。

     【實價登錄分析】

     1.榮星花園北側周圍建案行情:

     榮耀之星:屋齡一年,平均成交價為86.29萬。

     TAKUMI:屋齡四年,平均成交價為86.72萬。

     禾碩榮星:屋齡四年,平均成交價為100.3萬。

     遠宏香榭:屋齡七年,平均成交價67.46萬。

     2.林森公園周邊行情:

     中山凱宴:屋齡三年,近一年成交價為89.88萬。

     台北1號院:屋齡五年,平均成交價為98.33萬。

     南京六福居:屋齡八年,平均成交價為88.94萬。

     3.榮星花園附近新推案較少,與五年內新成屋成交價格相近,符閤市場行情。而中山區較為相近的公園宅為林森公園及康樂公園周邊,該區段無新推案,但具商圈優勢,因此中古屋行情會比榮星花園周邊高。

     【評價】

     榮耀之星為中山區鮮少的大基地開發,且麵公園的視野佳。且採用中空樓闆較為特彆,能減少樓層間的噪音與震動。惟離捷運站稍遠。若最近在台北市尋覓新屋的讀者,不妨參考看看。

     (房産網)




wen zhang lai yuan wei 【 zui hao yong de fang jia cha xun wang zhan - le ju 】 2 0 2 0 . 0 3 . 1 5 # # # # # # # # # rong xing hua yuan wei bei shi da mian ji gong yuan zhi yi , dan zhou wei jiu gong yu du geng bu yi , yin ci tui chu de xin jian an ji di du bu da 。 er zai mian gong yuan di yi pai de rong yao zhi xing , ze zuo yong qian ping da ji di , lai kan kan ta you shi me te se ba 。 # # # # # # # # # 【 jian an te dian 】 # # # # # # # # # 1 . da ji di kai fa : # # # # # # # # # zhong shan qu kai fa jiao zao , nan de zheng ge chu 1 0 4 6 ping da ji di kai fa , yin ci rong yao zhi xing ke xiang bei shi xin jian an jiao xi you de quan po ping che wei , yi ji 1 5 5 ping zhong ting hua yuan 。 # # # # # # # # # 2 . gong yuan di yi pai : # # # # # # # # # rong yao zhi xing wei yu rong xing gong yuan di yi


tag 之星 两房 荣耀 考虑 规划

相关 建案開箱-颱北 新聞

看屋筆記:信義區蒔上101 (個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.20信義區是目前颱北市房價指標,以信義商圈為核心幾乎為北市房價高峰。而蒔上101位於後山埤捷運站周邊,是信義區較稀有的小坪數新建案,一起來深入瞭解吧。【建案特點】1.近藍綫捷運站:本案基地座落於大道路近忠孝東路五段,離後山埤捷運站僅190米步行約兩分鍾,基地周圍多以舊公寓為主,本案是少有的新建案。2.小坪數一層兩戶:本案因開發規模小,規劃一房18坪及兩房25坪,一層僅兩戶,剋服掉以往小坪數建案較為人詬病的戶數多齣入復雜、電梯不足等缺點。且小.......


看屋筆記:內湖區文德好境(個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.06.23颱北市首購宅難尋,高總價高單價,使得選擇上隻能往較外圍的萬華、文山、北投尋找,或是妥協小基地小社區華廈,甚至有可能碰上工業宅、夾層、挑高增建産品,更彆說找到交通方便的捷運宅。本次要介紹的社區位於內湖區文德捷運站約650M,基地1764坪瓏山林建設推齣的捷運首購宅産品,文德好境。【建案特點】1.交通便利:走路約7min可達捷運文德站約650M,走路約2min可達公車紫陽站約150M,路綫646可達劍潭~東湖,路綫紅29可達民權西站~內湖五.......


看屋筆記:內湖區源利禦品(個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.02.17源利禦品位於內湖四期重劃區,該區屬低密度開發。除瞭社區規劃良善,街道營造齣美式街廓氛圍外,在AIT美國在颱協會進駐內湖新館後,更帶動周邊房市熱絡。而在土地開發近飽和的四期重劃區中,難得推齣強調生活品質的新建案源利禦品,這次就一起來看看它的特色吧。【建案特點】1. 美式街廓與綠意環境:源利禦品位於金湖路347巷及金湖路363巷51弄路口角地,社區整體規劃以彆墅住宅為主,小區內街道寬敞,街景彌漫著美式愜意的人文氛圍。建案北麵緊鄰自然保護區,.......


看屋筆記:內湖區福一潭美(個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.12福一潭美位於內湖區南京東路六段,屬於住宅區,居住環境安靜,步行8分鍾過彩虹橋可到饒河夜市、捷運鬆山站,窗外即是基隆河畔和101大樓美景,這次就讓我們來看看福一潭美還有哪些特色吧。【建案特點】1.生活便利度高:步行8分鍾,過橋就到饒河街夜市、鬆山捷運站。開車約7分鍾往南可到信義商圈,往北可至好市多,舊宗路商圈。2.優於區域建材:EVA防水:浴室加強防水高度至天花闆下,有效防止水氣滲透牆後。當層排氣+當層遮斷:有效防止異味互傳,空氣更流通。.......


看屋筆記:北投區曉陽明(個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.06奇岩重劃區近年有不少新推案,此區有洲美快速道路、直達颱北市的公車和捷運淡水信義綫奇岩站,聯外交通便利,且是颱北市首座生態重劃區,不僅採低密度開發,還有限高、建蔽率和綠覆蓋率等限製,相較於颱北市中心高樓林立,擁有更好的居住品質,周邊也有許多學校和醫療資源,機能無虞,這次就來看看距離奇岩重劃區商區僅700米,座落於陽明山係半山處的曉陽明有什麼特色。【建案特點 】1.土地持分高,具有隱密性:曉陽明佔地共3000坪,總戶數為75戶,每戶持分數約.......


看屋筆記:台北大安區台大龍門(個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.01.06大安森林公園生活圈,區域開發較早,附近的個案,大多數都是小基地為主的規劃,颱大龍門是區域內少見的502坪基地規劃,這次來看看颱大龍門有什麼特色吧。【建案特點】1. 製震住傢:結構方麵有特彆加強,耐震到達六級,超越法規的5級,隔音上採用進口YKK氣密窗搭配6+6mm膠閤Low-E玻璃,能有效隔音及阻隔紫外綫,雙淨水:採用德國BWT社區型淨水設備及每戶配備BWT淨水器,每一車位都配備電動車充電綫組。2. 交通機能:捷運文湖綫科技大樓站約65.......


看屋筆記:大同區超·站 S (個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.13捷運已經是大颱北地區居民生活的一部分,許多人仰賴捷運係統通勤,在購屋考量上往往也是一大要素。因此捷運聯閤開發住宅為許多民眾的首選。日勝生在大橋頭站推齣聯開宅「超·站 S」,一起來看看他有什麼特色吧。【建案特點】1. 北市稀有捷運聯開宅:颱北市捷運路網因開發較早,因此很難得能夠取得土地作聯閤開發。而超·站 S在大橋頭取得1200餘坪基地做開發,是北市稀有的産品。2. 隔震結構相較一般耐震工法,超·站 S採用造價較高的隔震係統,採用美國DI.......


看屋筆記: 士林區花寓藏 (個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.17士林區一帶大多為中古屋,新成屋較少見,附近商傢眾多生活機能十分完整。這次要介紹的是距離士林捷運站僅350公尺,轉個彎就能到達士林夜市的靜巷住宅花寓藏,趕快來看看它有什麼特色吧。【建案特點】1. 近士林夜市、捷運站: 距離士林夜市商圈67米(走路1分鍾),距離士林捷運站350米(走路4分鍾),距離203號公園500米(走路7分鍾),距離士林運動中心550米(走路7分鍾),距離士林國小350米(走路5分鍾),距離士林國中650米(走路8分鍾.......


看屋筆記:信義區和暘AI(個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.02信義區是整個颱北市最精華的地段,以信義商圈為核心幾乎為北市房價高峰。而和暘AI位於捷運六張犁站周邊,為少數同時獲得耐震建築標章、智慧建築標章和銀級綠建築標章國傢級三大標章的建案,這次就來一起深入瞭解和暘AI還有哪些特色吧。【建案特點】1.近捷運站:步行一分鍾即可抵達六張犁捷運站,聯外交通相當便利。2.智慧AI科技宅:鏡麵多媒體門口機搭載人臉辨識係統,且可由手機開門、呼叫電梯及發QR Code給訪客作為臨時通行碼。3.高規建材:戶戶衛浴全.......


看屋筆記:大同區德璞永樂(個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.28颱北圓環附近著名的迪化街商圈,近年結閤文創的發展,已成為知名的觀光地點。德璞永樂就位在南京西路、近迪化街口。步行約5分鍾即可抵達捷運北門站,交通生活皆便利。讓我們來看看德璞永樂有哪些特色。【建案特點】1.迪化街永樂市場附近少見建案:下樓就是永樂市場、迪化街商圈起點,生活機能便利。2.空間格局規劃佳:3房格局戶戶邊間雙麵採光,無多餘廊道空間坪效佳。3.建案規劃優於其他個案:樓地闆加厚18~20公分,有效阻止噪音乾擾。全坡平車位,預留電動車.......


看屋筆記:文山區吉美信義(個案+價格分析) -建案开箱-台北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.17吉美信義位於萬芳社區生活圈,鄰近捷運文湖綫萬芳社區站,擁周邊綠地和學區,附近還擁有豐富休閑機能,例如文山運動中心和河濱公園,這次就來看看吉美信義有哪些特色吧。【建案特點】1.品牌優勢:吉美建設在建商中為知名度高的品牌,擁有許多知名豪宅建案,例如「信義之星」、「一品花園」和「君品」等。2.十分鍾抵達信義商圈:車程三分鍾上信義快速道路、五分鍾上國道,十分鍾抵達信義商圈,且步行五分鍾達捷運萬芳社區站,交通機能相當便利。3.稀有視野:前方麵木柵.......




看屋筆記:中山區榮耀之星 (個案+價格分析)       tag   之星

海南投資酒店 6年暴漲4倍       tag   兩房

商業情報站-大魯閣分享少棒榮耀 送親子券       tag   榮耀

無懼奢侈稅 名車試跑 業者看好 VIP客戶:喜歡就買       tag   考慮

可以不婚、不生,不能不老       tag   規劃


前一篇新聞
看屋筆記:中壢區威均天翔(個案+價格分析)
后一篇新聞
看屋筆記:五股區春城韻(個案+價格分析)





© 2020 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2020 - quweinews.com. 保留所有權利