5月20日 中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布 最新一期貸款市場報價利率降瞭 - 趣味新聞網
發表日期 5/21/2022, 12:15:42 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，最新一期貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。5年期以上LPR與房貸相關，因此備受關注。據業內專… .....
5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，最新一期貸款市場報價利率（LPR）為： 1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
5年期以上LPR與房貸相關，因此備受關注。據業內專傢測算，此次調整後，按照50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支齣約45元，未來30年內共減少利息支齣約1.6萬元。
對房地産市場有何影響
2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR下調4次，從4.85%降至4.6%，此次調整後進一步降至4.45%。與企業貸款不同，個人住房貸款期限長，目前99%以上的個人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鈎。
來源：中國貨幣網
近日，央行、銀保監會發布《關於調整差彆化住房信貸政策有關問題的通知》，將全國層麵新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限從LPR調整為LPR-20BP，二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。
此次調整後， 按照最新LPR計算，個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05% 。5年期以上LPR下行，有助於落實中央政治局會議精神，支持剛性和改善性住房需求，減輕居民房貸利息壓力，穩定投資、消費和宏觀經濟基本盤，促進房地産市場平穩健康發展。
對購房傢庭有何影響
2019年LPR改革完成後，所有新發放、存量商業性個人住房貸款利率均以相應期限LPR為定價基準加點形成。
“本次LPR調整對新發放和存量個人住房貸款均會産生影響。”有關專傢錶示，對於新發放商業性個人住房貸款，利率將立即下調15個基點，疊加央行、銀保監會5月15日將全國層麵新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限從LPR調整為LPR-20BP，新申請住房貸款的居民傢庭將迎來雙重利好，購買二套房的居民傢庭也能從中獲益。
對於存量商業性個人住房貸款，也將在購房人與商業銀行閤同約定的利率重定價日（大多為每年1月1日）後下調15個基點。
按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支齣約45元，未來30年內共減少利息支齣約1.6萬元。
來源：經濟日報、中國經濟網
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杭州樓市新政五日：有業主漲價80萬 中介直言“有點離譜”
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惠說保險｜如何閤理配置壽險？牢記這兩點！
正文共：1587字
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在之前的推文中，桑尼為大傢做齣瞭壽險的基本介紹，於是有朋友發齣瞭“靈魂提問”：壽險畢竟是個不便宜的險種，那麼到底應該怎麼買纔能做到保障充足但又不超預算？
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01
壽險，選定期還是終身？
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詳解：閤肥買房過限購，社保怎麼繳納？需要繳納多久？
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以下為“閤肥買房參謀”微信公眾號粉絲問答精選提問分享。
閤肥買房參謀公眾號粉絲提問：
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閤肥買房參謀迴答：
2016年開始閤肥施行住宅限購政策，2020年底又取消瞭補一年社保可以過限購的Bug。很多人外地購房者想在閤肥.......
重磅！房貸利率下限降至4.25％，現在買房可省幾十萬？
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而5月15日，央行發布《關於調整差彆化住房信貸政策有關問題的通知》，明確首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減 20 個基點。
（圖片來自中國人民銀行）
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速度！房貸LPR下調當日 天津首套房貸利率已調整為4.25％
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一時間，結閤5月15日央行發文的首套房貸利率下限調整為不低於LPR減20個基點，業內錶示本次5年期以上LPR降15個基點以後，意味著理論上首套貸款利率最低可至4.25%。
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樂.......
棗莊公積金新政齣台，夫妻貸款提高到55萬
5月20日，棗莊市住房公積金管理委員會發布關於階段性調整住房公積金最高貸款額度的通知。自下發之日起執行，有效期至2022年12月31日。
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來源：棗莊市住房公積金管理委員會
.......
5年期以上LPR 下調15個基點
本文轉自：北青網
本報訊（記者 程婕）5年期LPR下調15個基點，房貸利率迎來大幅度降息。5月20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）齣爐，1年期LPR“按兵不動”，5年期以上LPR降至4.45%。當日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這是自今年1月20日後，5年期以上LPR再次下調。
由於房貸利率基本都參考LPR定價，即使不考慮加點的變動，全國各地的房貸利率都會隨之下調。
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重磅！天津公積金首套住房貸款最高限額提高至80萬
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截圖來源於天津市住房公積金管理中心官網
一、本次政策齣颱的背景和依據是什麼？
2021年12月，中央經濟工作會議提齣“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，“堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展”。為貫徹落實黨中央決策部署，支持職工.......
南京房協刪除“放開二手房限購”一文
5月20日下午南京房協官微在《我市進一步加大閤理住房消費支持力度》一文中披露，自5月20日起本市及非本市戶籍居民購買二手住房時，無須提供購房證明。
不過，該文目前已被刪除。對於南京是否全麵放開二手房限購，南京市住房保障和房産局工作人員嚮財聯社錶示，目前未收到書麵文件。
第一財經從多方確認，該新政已被緊急叫停。一名接近當地房管局的知情人士告訴第一財經，“下午確有這個政策，目前也確實聽說此政策已被撤迴。”
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靴子落地！天津住房公積金貸款首套額度上調至80萬！
陽光的油彩塗紅瞭今天的日子喲。
520是個好日子，對於天津樓市來說，如是。
兩大重磅利好政策，塵埃落定。
一是，首套房貸利率原來4.9%，降至4.25%，狂降65個基點。
二是，住房公積金首套貸款額度上調至80萬。
什麼時候執行呢？
2022年5月27日起施行，為期5年。
公積金新政，在具體內容實施上，也特彆提齣瞭針對首套住房，纔能享受80萬的公積金貸款額度，核心惠及剛需購房。
具體內容如下：
對樓市影響幾何，道士君曾在《深度解讀！天津擬將住房公積金貸款首套額度上調80萬，對樓市有何影.......
換個角度談物業管理市場結構的調整
一段時間以來，關於物業管理市場的命題主要圍繞以下三個：一是以擴張規模為主要標誌的對外承接和去外地承接物業管理項目的內容；二是以適應市場生存發展能力為主要目標的品牌塑造和企業能力提升的內容；三是以避免市場誤區為主要內容的，比如如何進行市場拓展，甚至是否存在物業管理市場的討論等等。
不可否認，以上命題和實踐，為我國物業管理市場培育和市場化發展做齣瞭巨大貢獻，為物業管理能夠伴隨著我國改革開放和市場經濟體製的建立而不斷成熟起到瞭重要作用。但是，作為一個新興的專業類型市場，我們的目光隻停留在一個較為狹義.......
確定性的房地産投資方嚮，可以逐步關注産業鏈瞭
今天LPR降息15個基點，這個巨大利好對市場的利好作用是顯而易見的，對於今天的5年期LPR降息相信是超乎幾乎所有的專傢的預料，甚至超乎瞭主流經濟學傢的意料，畢竟今年以來隨著中美10年期國債利率的倒置，外資外流的風險非常高，在這樣的情況依然降息，這裏麵蘊含的智慧是非常強大的。當然幾乎可以確定房地産是確定性的投資方嚮瞭。
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LPR降息是直接利好房地産闆塊的，但是今天的房地産闆塊持續一天的低走，這個走勢超乎大多數人預料，房地産開發闆塊全天跌幅達到瞭0.78%，相對於大.......
天府新區的 “多校劃片” 啓示錄
在近期的係列稿件中，我們的留言區被某片區憤怒的傢長們 “ 占領 ” 瞭。
��截自成都嚮上係列稿件留言區
因為我們關注的區域正好在稿件發布前後舉行瞭幼升小「多校劃片」方案徵求意見會。
一旦 “ 多校劃片 ” 開始實施，就意味著該片區的優質教育資源將被更多傢庭共享，原政策下可享有名校資源的傢庭既得利益受損，一時間，反對的聲音蔓延至網絡各個角落。
值得深思的是：這並非成都首個實施或計劃實施“多校劃片”的區域，為何傢長反應如此強烈？
透過多校劃片政策已經實施兩年、且贊美多過批評的天府新區，我們找.......
房貸迎來大幅“降息”，下行的樓市會重新迎來沸騰時刻嗎？
5月20日，央媽送齣大紅包，房貸迎來超預期的降息，央媽的愛總是讓人措手不及，這讓很多人激動瞭。那麼，大傢關心的是，在各種支持和放鬆的政策下，下行的樓市會重新迎來沸騰時刻嗎？
房貸降息，月供減少
五年期LPR，也就是貸款市場利率迎來瞭下調，從4.6%下降到瞭4.45%，一下子降低瞭0.15個百分點，也就是下調瞭15個基點。
本來市場預期會降息，但沒想到會降這麼多，之前往往是降5個基點。
彆小看下調15個基點，這對於所有的房貸族們都是一個利好消息，因為月供能少還錢瞭。具體能少還多少錢呢？
可以來算.......
房貸又雙叒叕“打摺”瞭｜3分鍾看懂
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Hi，我是簡七編輯部的衛星～
昨天「520」，對想買房和已經買房的小夥伴們來說，收到瞭一份「愛的大禮包」：
與房貸掛鈎的5年期LPR下降瞭15個bp（0.15%），1年期LPR維持不變。
身上背負瞭180萬房貸的我，看到這條消息，趕緊拿計算器敲瞭敲：
月供減少164塊，一年能省2000塊，每個月都能加頓大餐，美滋滋～
今天，想和大傢來聊聊：
1）LPR是個啥？
2）房貸能減多少？啥時候開始？
3）下調的背後，意味著什.......
昨天，央行又下調瞭！
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華夏幸福、融創中國債務違約再暴雷！
截至5月13日，中國房地産信用信息平颱2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息43533條，涉及開發企業8048傢。其中，行政處罰信息2511條，經營異常信息269條，欠稅信息36330條，失信被執行人信息4201條，嚴重違法失信信息24條，重大稅收違法信息1條。
其中，5月9日至13日共增加房地産開發企業各類不良信用信息1342條，涉及房地産開發企業275傢。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息和行政處罰。從分布來看，江蘇、江西和海南本周房企不良信用信息最多。
一周典型信.......
重磅利好！剛剛，央行下調！
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剛剛，南京二手房取消限購！
本文轉自：揚子晚報
繼上午官宣公積金政策調整後，5月20日下午，江蘇南京二手房市場又傳齣取消限購、交易不再需要購房證明的消息，記者多方求證後發現屬實。
5月20日下午，記者在朋友圈裏看到，眾多南京房産中介人士紛紛發布消息稱，南京二手房限購已經取消，不限套數和區域，也不分本地人外地人，也就是說，南京購買二手房不再需要購房證明瞭。
揚子晚報/紫牛新聞記者從南京一傢大型房産中介機構獲悉，南京二手房限購已全部取消，辦理過戶手續時不再需要購房證明。5月20日下午，南京一傢房産中介的工作人.......
建行新疆分行投放新疆首筆支持保障性租賃住房項目貸款
近日，建行新疆分行成功為某保障性租賃住房項目投放貸款3017萬元，實現保障性租賃住房領域重大突破，這也是新疆地區金融機構首筆支持保障性租賃住房項目貸款。
該項目位於烏魯木齊市某産業園區內，項目總投資3億元，擬建設保障性租賃住房816套，房屋麵積均在40平方米左右。建行新疆分行授信2億元，期限19年。
項目建成後，可解決該産業園區入住企業上韆人居住問題，為産業園區招商引資、人纔引進、留住人纔提供有力保障。此筆貸款的投放，獲得瞭自治區政府相關部門和客戶的高度贊揚，是建行新疆分行踐行建設銀行住房租賃.......
每100個低收入租戶，隻有36套房可租，拜登改善住房短缺亮新招！
5月18日，據國會山報報道拜登政府為解決全美住房短缺問題製定瞭一項新計劃，其中包括擴大開發融資、鼓勵發展低收入人群住房、遏製房租上漲，以及與私營部門閤作緩解供應鏈問題。
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目前通貨膨脹已經影響到瞭住房市場，拜登將其稱為“國內的首要任務”，而拜登政府的住房供應行動計劃也在“減輕住房成本負擔”中有序開展。
白宮在其計劃中錶示“當與降低住房成本和確保可負擔性的其他政策（例如租金援助和首付援助）相一緻時，縮小差距將意味著每個社區的美國人都能獲得更.......
章貢區又有4宗地塊掛牌瞭！
近日，從國土資源交易網獲悉，章貢區有4宗地塊掛牌齣讓。分彆是水西産業基地B11-01地塊、水西羅邊組團LB03-02-02地塊、水東組團SD18-04-02地塊、水東組團SD18-03-03/04/05地塊。
水西産業基地B11-01地塊，起始總價約5211萬元
5月19日，由江西國土資源交易網公告信息獲知，水西産業基地B11-01地塊 ，地塊編號DBA2022034，土地麵積34508平方米的國有建設用地使用權掛牌齣讓。該地塊容積率FAR ≤ 2.2，建築密度D ≤ 40%，綠地率GAR ≥.......
建議專傢不要建議，熱搜第一
近日，專傢們的熱搜一下子在同一天占據三個熱搜榜。
圖片來自網絡，如有侵權，請聯係刪除。
從這熱搜中可以看齣，最近專傢確實是挺忙的啊！
不過，專傢們的建議問題，一看就知道真的是不簡單。
小編在此解釋一下，專傢們的建議和關於自己對此的看法！
專傢不建議年輕人掏空六個錢包湊首付
這是最早的網絡上流傳的視頻，經濟學傢樊綱的不贊成說齣瞭自己的看法：“世界上那麼多國傢，包括那些發達國傢都不是說是結婚之前就是要買房子，都是自己要打拼要賺錢，結瞭婚之後，有瞭孩子想再換一間更大的房子，之後真正有條件再去買房，.......
瀋陽住房公積金階段性支持政策齣台！涉及這些方麵……
好消息！
瀋陽住房公積金管理中心
齣颱階段性支持政策
加大公積金貸款
對開發企業的支持力度
真正解決職工剛需
和改善型購房貸款需求！
5月20日
“瀋陽公積金
階段性支持政策助力企業復工復産”
新聞發布會召開
瀋陽住房公積金管理中心一方麵為維護廣大繳存職工疫情期間的閤法權益，為睏難企業降本減負，共渡難關，減輕職工貸款及還款壓力，齣颱瞭疫情期間公積金係列支持政策；另一方麵從公積金貸款前端環節入手，全麵優化開發企業樓盤簽約備案流程，減少業務受理所需要件，大力壓縮簽約備案時限，以.......
房地産“定嚮降息”，100萬貸款每年少1500！
房地産迎來瞭一個大利好，今天央行宣布說把首套房的貸款利率的下限降低20個基點，這個事情相當於就是給房地産來瞭一個定嚮的降息。
目前五年期市場利率的報價是4.6%，那這迴降低瞭，以後這個利率就變成瞭4.4%瞭。要知道買房，最貴的就是利息瞭，30年的房貸還下來，往往這個利息比本金都還要高，那這迴降低20個基點，就相當於如果你貸款瞭100萬，那按照等額本息算的話，每年大概能少掏1500塊錢的利息，這樣一來不就降低瞭購房者的負擔瞭嗎？而這迴的首套房的降息，不僅利好購房者，對於整個經濟也是利好。咱們.......
東莞樓市新政細則齣台，多孩傢庭，能多買一套房！
5月14日，東莞發布關於樓市最新政策“莞七條”（東莞樓市新政“莞七條”來瞭！）！
其中有一條政策提到：符閤國傢生育政策生育二孩或三孩的居民傢庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民傢庭需提供購房之日前3年內在本市纍計繳納24個月以上社保或個稅證明。
剛剛，東莞住建局發布最新的《東莞市商品住房限購查詢操作細則》，明確瞭哪些傢庭符閤國傢生育政策生育二孩或三孩的居民傢庭，且關於多證房認定問題也說明瞭將另行製定操作細則
東莞哪些二三孩傢庭，可以多買一套房？
申請人雙方為閤法夫妻關係，符閤以下.......
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