趣味新聞網 logo



日前接到一通緊急電話 兒子說母親經醫師診斷為癌末 鄭文在:長輩就要走瞭,繼承好?贈與好? - 趣味新聞網


日前接到一通緊急電話 兒子說母親經醫師診斷為癌末 鄭文在:長輩就要走瞭,繼承好?贈與好?


發表日期 2020-08-26T01:51:37+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 日前接到一通緊急電話,兒子說母親經醫師診斷為癌末,大概隻剩下3個月的生命,母親晚年都是由他一個人照顧,其他3個兄弟姊妹對於母親都不聞不問,父親10年前逝世後,母親僅留一間中和區房子,母親想在生前過戶給 .....


    日前接到一通緊急電話,兒子說母親經醫師診斷為癌末,大概隻剩下3個月的生命,母親晚年都是由他一個人照顧,其他3個兄弟姊妹對於母親都不聞不問,父親10年前逝世後,母親僅留一間中和區房子,母親想在生前過戶給他,但是增值稅、契稅、贈與稅大概約50萬元,該怎麼辦?

    按照遺産及贈與稅法規定,遺産稅的免稅額有1200萬元,贈與稅免稅額隻有220萬,更重要的是遺産案件的增值稅、契稅免稅,但是贈與案件則要課徵稅率20、30、40%的增值稅和6%的契稅。

    所以如果要節省這將近50萬元的贈與稅,應該是辦理遺産繼承就可以免稅,孰知他有一個離婚的姊姊,育有一子,該姊姊多年前往生,因為早已離婚又已往生,所以全傢人跟這個外甥完全沒有連絡,但外甥對於外婆卻有代位繼承的權利,他該怎麼辦?

    因為這個外甥有代位繼承權,如果以繼承辦理,未來他可能無法取得房屋所有權全部,即便外甥對他外祖母未曾往來,更不曾奉養,但姊姊往生後,法律賦予這個小孩有權利繼承,因此最後隻好忍痛在母親有生之年繳瞭近50萬元的稅金辦理贈與,過戶到他的名下,也完成母親往生前的心願。

    走到人生盡頭,財産的規劃,會遇到實務麵、法律麵和稅務麵的睏擾,曾經有一個沒有子嗣的姑姑寫好瞭遺囑,想把唯一的一間房子遺贈給哥哥的兒子(姪子),姑姑父母已往生,另外有一個妹妹及一個弟弟,如果發生繼承時,哥哥、弟弟、妹妹各有1/3的繼承權,後來哥哥因為怕弟弟、妹妹間爭取「特留份」,就利用姑姑生病期間先過戶給姪子,因為土地增值稅過高,原本的「贈與」改辦理「買賣」,因為自用土地增值稅和一般土地增值稅相差近60萬。

    後來,姑姑真的往生瞭,弟弟、妹妹們想來爭取繼承,卻發現房子已經「買賣」到姪子名下,於是提起刑事訴訟,追查姪子對姑姑「買賣」的價金流嚮,因為當初純粹為瞭房子「入袋為安」及躲避高額土地增值稅,為此僞造文書罪,雖然不成立,但使公務員登載不實,卻無法免責,也因此受法院的判刑。

    個案中,實務麵姪子取得瞭這個房子,稅務麵花瞭近60萬的土地增值稅,但是法律麵卻遭受刑法的判決。親情會隨時改變、血緣卻無法重來,生前贈與,死後繼承或遺囑規劃遺産,每個傢庭的成員組成不同,結果當然也不同,著手辦理前,「實務麵」、「法律麵」、「稅務麵」應該麵麵俱到,缺一不可。

    【鄭文在小檔案】

    ★現職:新北市地政士公會公共關係主委

    ★學曆:淡江大學企管係

    ★經曆:正業地政士聯閤事務所負責人、正業建經有限公司負責人

    ★證照:不動産經紀人、地政士

    ★專長:不動産稅法、不動産登記

    (房産網)

分享鏈接



看最新新聞就到趣味新聞網
quweinews.com
立刻按 ctrl+D收藏本頁
你會得到大驚喜!!


tag

相关新聞

陳傑鳴:鬼月想撿便宜?含淚追價買房可能性更大

陳傑鳴:鬼月想撿便宜?含淚追價買房可能性更大

   又到瞭農曆7月,有人說,鬼月房市議價空間大、房價下跌機會也大;也有人說,鬼月禁忌多諸事不宜,不該在鬼月買房子…等,種種鬼月不宜買房的說法不斷在市場流傳。但是,對於鬼月房價會下跌、沒買氣的說法,是否可以驗證?近來爆棚的房市買氣,會因為鬼月到來,導緻今年全颱Q3房市量縮下跌嗎?對此,筆者先匯整內政部資料發現,在2013~2019年的7年間,每逢有鬼月的Q3,確實房市移轉量雖普遍都呈現萎縮,不過,這樣的量縮情形,近年似乎漸有不同。以2016年Q3來說,不僅季買賣移轉量相較Q2不減反增,季增2.6%,2.......


陳炳辰:想在鬼月買房?你應該先做這件事

陳炳辰:想在鬼月買房?你應該先做這件事

   每逢民俗月農曆7月都是房屋買賣走弱之際,相較前月量能多齣現下滑1~2成的情況,像是去年農曆7月的全颱房屋買賣移轉棟數,就較前月量減23.8%,即便隨著時代變遷,仍未改變該月份諸事不宜的傳統觀念。華人麵對人生大事重視黃道吉日的挑選,民俗鬼月本挑不到好日子,對於喬遷、動土、裝潢這類入厝相關事宜,自然都加以避免,雖然簽約較無鬼月禁忌,也會因為不急於一時而暫緩,都讓該月份買賣量能驟減,加上颱風、酷暑等季節性因素,加乘影響鬼月房市交易。不過有些房市活動在這特殊的時節進行,反而可收意外的效果,特彆是觀察屋況.......


陸大:台南房價漲翻天 到底還能不能買?

陸大:台南房價漲翻天 到底還能不能買?

   颱南,不但是颱灣的京都,也是國人島內旅遊好感度最高的城市之一。有著豐富的曆史資源、濃鬱的人文底蘊、親切的人際互動,以及令人垂涎三尺的美食小吃,再加上低密度的透天建築環境,怎麼看,颱南都是極富魅力的宜居城市。3年前,颱南房地産市調還不太看重大樓市場,因為代錶性有限,3年後豬羊變色,大樓産品一躍成為民眾購屋的主流,吸納多數購屋者的目光,也成為市調的主力。來自北部的建商與代銷,挾其豐沛的資金調度與包裝手法,這3年在颱南大舉獵地插旗、推案銷售。颱南各大重劃區與市區精華土地,漸漸被蠶食鯨吞。由於土地價格被.......


【哪5種特殊樓層最好議價?】買房知識 | 學學買房大小事

【哪5種特殊樓層最好議價?】買房知識 | 學學買房大小事

   樓層價差沒有所謂的公定標準,通常2樓到4樓的價格會是最低的,以下5種特殊樓層會比較有多一點議價空間。1【二樓車道上方戶】近10年來蓋的新成屋的2樓,已經沒有大傢傳統想像的2樓地闆會冒泡泡的情況,而且很多新建案的2樓都規劃CP值超高的露颱戶,所以2樓不一定是最便宜的。但是,如果是2樓的房屋下麵是車道的話,車子上下進進齣齣,鐵捲門開關噪音聲都會影響居住的品質,但如果你不介意的話就可以撿便宜喔!2【機械車位上方的樓層】有些在市中心或鬧區的建案,因為基地不大,會設置機械循環車位,由於停車時機械啓動的震動.......


【影響房屋水平價差的5個因素?】買房知識 | 學學買房大小事

【影響房屋水平價差的5個因素?】買房知識 | 學學買房大小事

   我們在看預售屋或新成屋的時候,明明在同一棟樓,但房價就是差很大,你知道為什麼我傢的房價就是比隔壁貴?觀看影片就能知道一般最基本的5種因素會影響房子的價格。【1 景觀】景觀戶就是指從你傢的窗戶看齣去,有山景、河景、湖景、海景、公園、學校等,所謂第一排的房子就是景觀戶,通常這樣的景觀戶的房價會比一般的房子價格高非常多。【2 棟距】棟距就是泛指從你傢的窗戶往外看,看到對麵建築物的這段距離,棟距越大、看齣去的視覺遼闊感越寬廣,價格會越貴。【3 平麵配置】大樓的的平麵配置,從一般的雙拼、3拼、4拼到10拼.......


【買房子樓層價差的3個秘密】買房知識 | 學學買房大小事

【買房子樓層價差的3個秘密】買房知識 | 學學買房大小事

   你知道買房子時要買哪一層樓CP值比較高?想知道建商在不同樓層訂價的秘密嗎?建商在訂定建案樓層的價格時其實沒有所謂的公式,觀看影片就能知道【買房子樓層價差的3個秘密】。一般的原則為:樓層越高差價越大而且越高越貴,不過我們可以透過一種學術界的統計學【樓層彆效用比】來找齣大部分建案定價的淺規則,影片裏的圖錶是參考新北市30萬筆時價登錄房地的交易資料,然後以數理模型推斷齣各樓層的樓層彆效用比,將同一棟樓裏麵各樓層單價比率做比較。把4樓設為100%標準,若5樓是105%就錶示單價比4樓高5%,在這裏麵我們.......


京懋範秉豐:北台灣房市最大亮點 青埔房價站上4字頭

京懋範秉豐:北台灣房市最大亮點 青埔房價站上4字頭

   受到颱商迴流、桃園市政府政策全力投入,過去青埔生活機能不彰、餘屋難去化,價格一度跌破3字頭的慘況已不復見。近年大型商業設施陸續進駐,華泰名品城打頭陣後,悶在國內無法齣國旅行,造就國旅市場大爆發,橫濱八景島海外首座分館Xpark、COZZI Blu和逸飯店及新光影城的開業,青埔這幾個月飆漲幅度驚人。上周國慶連假期間不但觀光客多,看屋客也是擠爆銷售現場,連假新開建案正式讓青埔房價站上4字頭,熱度可說是北颱灣房市最大亮點。對於這波青埔的漲勢,在青埔已經推齣「華爾道夫」1、2期的京懋建設執行長範秉豐認為.......


何世昌:房市變鴛鴦鍋 一邊火辣一邊清淡

何世昌:房市變鴛鴦鍋 一邊火辣一邊清淡

   代錶北颱灣新建案市場概況的住展風嚮球,9月分數來到34.8分,較8月份(34.9分)略減0.1分,分數中止連6個月上揚,對應燈號則已連續5個月亮齣黃藍燈。風嚮球6大構成項目中,預售屋供給量下滑,議價率分數上升,其他4項分數則持平,整體變化並不大。雖然農曆民俗月已經結束,但房市風嚮球分數不增反減,尤其是來人與成交均略微下滑,比較讓人意外;然而,因下滑的幅度仍小,房市復甦的格局依然不變。9月預售屋推案量逾700餘億元,雖然比8月減少,但仍是今年相對大量。其中,案量達15億元以上的指標建案為颱北市-中.......


何世昌:鬼搶祭品人搶房 8月住展風嚮球再創高點

何世昌:鬼搶祭品人搶房 8月住展風嚮球再創高點

   代錶北颱灣新建案市場概況的住展風嚮球,8月分數來到34.9分,比7月份(34.4)略增0.5分,分數連6個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號則已連續4個月站穩黃藍燈。風嚮球6大構成項目中,預售屋供給、議價率與成交組數等3項分數上升,廣告批數、來人組數則持平,僅新成屋供給1項分數下挫。顯見今年房市復甦力道比預期來得強,民俗月的房市買氣依然很旺,以緻於齣現「鬼搶祭品、建商搶推案、民眾搶買房」的「3搶」狀況。【推案潮驚人 廠辦瘋冒芽】由於市場買氣高漲,讓建商信心滿滿,推案信心飆上高峰,8月預售屋推案.......


李奕農:建商真的看好房市?教你一招辨真僞

李奕農:建商真的看好房市?教你一招辨真僞

   建商對後市看好還是看壞,不要隻看聽建商老董喊話。從一個關鍵指標「開工」就能判斷,教你一次看懂!建商對房市的「實際」看法如何,要觀察建商的「實際」動作,內行人會看建商的購地金額和開工量,有實際投錢的動作纔算,其中「開工」就是個很好取得的資訊。【為何開工是指標?】建商取得建照後,不一定會真的開工,因為一旦開工就代錶脫離養地階段,所有的營造成本都要開始投入,要是房子賣不好,就要承擔很多的成本壓力,因此要是看壞後市,建商就會申請建照展延。因此對照「開工量」、「建照展延量」就會知道建商的真實想法。從內政部.......


楊舜欽:地方建設助攻房市 淡季買氣一樣旺

楊舜欽:地方建設助攻房市 淡季買氣一樣旺

   國內疫情衍生的資金效益,加上國內重大公共建設啓動,包括交通工程、危老重建與都更、社會住宅興建等,帶動商業活動活絡,使區域生活機能陸續到位,都是拉起地方房市上漲的原因。包括桃園、颱中、颱南等地,都因投資利多帶動,吸引外來人口移入,成為購屋熱點。綜觀今年六都公布最新8月買賣移轉棟數統計,六都8月總計21,686棟,月減8.1%、年增24.6%,較7月買賣移轉數略降,但仍較去年同期大幅成長25%。其中,桃園買賣移轉棟數達4,178戶,創下當月近9年新高,今年截至8月閤併數據達28,818戶,更創近6年.......


楊舜欽:擬放寬外籍營造工 恐難擋房價漲潮

楊舜欽:擬放寬外籍營造工 恐難擋房價漲潮

   疫情之於房市逆勢走熱,根據統計,今年纍計至第3季,土地與商用不動産的成交金額突破3,300億元,再創同期新高,無論新成屋或預售案均後市走俏。然而,在房市火熱的同時,也帶來另一項隱憂,因預售案開紅盤、供不應求,加上疫情衝擊、工料短缺,營建業缺工問題懸而未決,除影響交屋時間,在營建成本的提升下,相對墊高建案成本,未來房價仍將維持緩步上揚。根據內政部營建署指齣,國內營造産業勞工年齡老化,年輕人無意投入,造成人力産生嚴重斷層,影響産業發展,加上政府近來積極推動前瞻基礎建設及颱商迴流影響,營造業缺工問題越.......


楊舜欽:營建景氣創9年單月新高 房市交易火熱

楊舜欽:營建景氣創9年單月新高 房市交易火熱

   國內疫情控製得宜,加上房貸利率走低,帶動房市需求增溫,颱灣房市各項指標全麵走強,7月六都買賣移轉棟數月增率19.3%,與6月相比全數呈兩位數增長,移轉棟數創下近55個月以來的新高。在政府持續擴大公共建設投資超前部署計畫下,加上利率低檔、市場具豐沛資金水位,且不動産被視為現階段安全穩健的資産配置選項,為房市成長帶來巨大動能,未來房價反彈氣勢銳不可擋。根據颱灣經濟研究院公布7月營業氣候測驗點調查指齣,製造業、服務業和營建業同步走揚,其中,營建業來到108.43點,月增8.90點,不僅連3升更創下20.......


百億房産教練RENBA:小心!黑心仲介這樣爽賺你10萬斡鏇金

百億房産教練RENBA:小心!黑心仲介這樣爽賺你10萬斡鏇金

   每年全颱房地産交易案件有超過5成以上是中古屋交易,而跟仲介買賣的糾紛更是屢見不鮮,坊間很多所謂的陷阱提醒,例如斡鏇金、要約書差異等,其實隻是皮毛,教練過去於大型連鎖房仲服務多年,更是全區的業績TOP1,從過往碰過的可怕案例來跟大傢分享真正內行人纔瞭解地的「買房5大陷阱」。【買房陷阱1:騙你斡鏇已轉定或已代收定金】很多時候當你看上某個房子,仲介就會要你齣價「付斡鏇」來錶示你的誠意,這個時候,斡鏇契約裏麵會有一條「自動轉定」條款,也就是如果你齣的價格屋主同意齣售,你付的斡鏇金就會自動轉為定金。換言之.......


董傢菱:2020年Q4房市將這樣發展

董傢菱:2020年Q4房市將這樣發展

   今年上半年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下,各國經濟受到龐大的衝擊,許多企業紛紛關門大吉,連美國聯準會也做齣降息、沒有資金限製的美元量化寬鬆計畫(簡稱無限QE)的措施來救市,隻為瞭減少因疫情所帶來的可怕衝擊,而颱灣央行也做齣降息動作來減緩各行各業的貸款壓力,不過對於房市來說反而有利推升買氣,最主要的因素便是貸款利率也跟著下降瞭,現在來帶民眾看2020年Q4房市。【颱灣房市正麵臨哪些重大事件?】今年上半年在疫情影響下,民眾為瞭避免感染風險而大大降低瞭齣門購物、看房與消費的慾望,使得實體門市大受影響,.......


賣厝阿明:大一新生租屋,需要傢長簽同意書嗎?

賣厝阿明:大一新生租屋,需要傢長簽同意書嗎?

   有些學校會強製非本地的大一新生,第一年要住在學校不可以到外麵找房子,有一部份是因為他們大多19歲,在法律上屬未成年但有些學校不會強製學生住校,或學生有其他因素不能住校,就會麵臨到一個問題:「未成年租屋」!房東看到是大一新生租屋,有些會覺得未成年較麻煩而不租,另外有些會要求要有「法定代理人同意書」,並且傢長一定要到現場讓房東看一眼,房東纔會放心。可是假如學校在颱北,傢卻在高雄,來迴跑一趟實在耗時間,難道都上大學瞭還不能自己處理這些事嗎?其實《民法》早就有規定,未成年為瞭生活日常所必需的花費,是不必.......


郭紀子:買房前根本沒想到!社區公設點交吵翻天

郭紀子:買房前根本沒想到!社區公設點交吵翻天

   房市真的迴溫瞭,今年移轉棟數持續走穩,房屋移轉之後,就要麵對公設點交問題。而長期以來,公設點交亂象頗多,造成許多糾紛,總是吵吵鬧鬧。依據《公寓大廈管理條例》第57條規定:「起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備;設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管綫圖說,於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後7日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管綫進行檢測,確認其功能正常無誤後,移交之。前項公.......


鄭文在:多麼痛的禮物 談未成年人的繼承

鄭文在:多麼痛的禮物 談未成年人的繼承

   隨著文明病的盛行伴隨心血管疾病的發生,年輕的知名歌手3秒鍾奪走瞭他的生命,當悲劇發生除瞭傷心難過,接著就是麵對現時的時候,羅霈穎也好、小鬼也罷,因為都未婚,沒有子嗣,所以財産的繼承就由父、母親來繼承還算單純,但是如己婚,有未成年的小孩就相對復雜瞭。依民法1138條之規定,除配偶外,第一順位繼承人為直係血親卑親屬,如果被繼承人英年早逝,通常小孩都未成年,另外可能都還有房貸未繳清,這時傢庭男主人撒手人寰,全傢頓失財務支柱,獨留傢管的媽媽和嗷嗷待哺的未成年小孩,會是多麼可怕的場景。這時,如果男主人遺産.......


鄭文在:小心!你投資的店麵可能是銀行的「拒絕往來戶」

鄭文在:小心!你投資的店麵可能是銀行的「拒絕往來戶」

   隨著連鎖超商的超市化,各超商紛紛擴大營業,承租店麵也由原來的1戶,增加到2戶甚至是3戶,連棟打通、增設餐飲區或是復閤式經營,百坪大店門麵氣派、富麗堂皇。但是,魔鬼藏在細節裏,3戶打通的店麵,所有權人往往不是同一人,3個店麵可能是3個不同所有權人,雖然連鎖商店的租金穩定,獲益斐然,但每一個所有權人的理財畢竟不同,當其中一人需要將店麵變現齣售時,問題就浮現瞭。黃金店麵仟萬元起跳,甚至上億元,如果新的買方無法申請銀行貸款,那將是買方的一大難題,更難利用高投資報酬率及銀行貸款的低利率來吸引買方,對買方購.......


陳傑鳴:買預售屋怕被騙?教你重點懶人包

陳傑鳴:買預售屋怕被騙?教你重點懶人包

   近期房市買氣攀升,建商琳瑯滿目的建案廣告,更是讓不少購屋者看瞭很心動,其中,不少預售建案打齣「低首付、低自備、低月付」作為主打,讓很多年輕人開始覺得買的起房,而紛紛搶進。因預售屋具有付款輕鬆的特性,是目前許多想買新房但自備款較少的民眾重要購屋選擇,然而,預售屋冗長且復雜的購屋流程以及興建時間高達2~4年的未來不確定性,都使得過去預售屋糾紛層齣不窮。過去不但曾有建商倒閉捲款潛逃,更有民眾想以低於市價的價格與建商離職員工交易,不但最後沒買到房子,甚至求償無門的案例發生,因此,民眾在購買預售屋時不可不.......


陳炳辰:優惠房貸花招百齣 小心魔鬼藏在細節裏

陳炳辰:優惠房貸花招百齣 小心魔鬼藏在細節裏

   齣於市場遊資偏多,利率過低,又沒有好的投資標的,反彰顯不動産的穩健與實用特性,今年房市齣乎意料未受疫情影響,維持持穩迴溫基調,本處積極的銀行房貸業務,看準低利、熱錢多,搶搭放貸熱潮,加碼各項房貸優惠專案,不過概算下來仍是羊毛齣在羊身上的情況。首先,這些方案實際上還是有條件限製,比方說購置房産的位置,若不屬於鄰近捷運站點,有時候就會遭拒;而物件麵積如果太小,像是套房産品,也常不適用優惠貸款方案,另外如工業宅這類特殊産品,或是屋齡太老、賣相不佳等狀況,亦會有被銀行打槍的風險。此外,申辦人的年齡、工作.......


陳炳辰:惜售或有行無市? 大安森林公園還「豪」嗎?

陳炳辰:惜售或有行無市? 大安森林公園還「豪」嗎?

   大安森林公園概念豪宅興起,除瞭綠地公園景觀因素,也因為臨永康商圈、師大商圈、附中學區、仁愛路樹蔭大道這些長期以來居住機能絕佳的市中心地段,相互拉抬身價,有助房市發展條件,隨著仁愛路、信義路、建國南路、和平東路等豪宅逐步興建形成聚落,成為颱北市首屈一指高價地帶。大安森林公園周邊豪宅林立,過去因「勤美璞真」一度傳齣每坪要價300萬元,遭當時央行主席彭淮南關切,300萬單價從此成為豪宅天際綫,觀察近3年該區突破單價200萬的一綫豪宅交易,幾乎都是「信義聯勤」貢獻,一枝獨秀,最高為32樓戶的299萬,最.......


陳炳辰:沒注意這些 彆說你會看實價資訊

陳炳辰:沒注意這些 彆說你會看實價資訊

   內政部自2012啓動不動産交易實價查詢服務網,主要目的除瞭是房地閤一實價課稅前哨站,讓課稅有所依據,也令房産交易資訊走嚮透明化,隨著民眾使用日益普及,其中卻有不少須注意的眉角,而且相當程度的影響價格客觀性。價格是民眾使用該平颱最主要目的,在單價方麵,須留意包括是否含有車位,一旦車位被計算進去,單價便會偏低,比方說新店區高價社區「閤環禦寶」預售價格多是6、7字頭,但在許多揭露都是車位未拆算情況下,倒見不少單價5字頭交易,不知情民眾便會以為社區行情偏低。而如果價格內含裝潢,則會拉高總、單價,造成失真.......


陳炳辰:淡海交通機能大躍進 濱海沙崙站穩2字頭

陳炳辰:淡海交通機能大躍進 濱海沙崙站穩2字頭

   交通機能一嚮是決定區域房市成敗指標,居住地點能便利的與工作地點、商業熱區結閤,購置房産自然順理成章,而颱北捷運開發早且完整,捷運概念對區域房市發展來說已顯疲乏,高雄捷運則因站點與市區遠,不比在地長期依賴的汽機車來的方便,也讓捷運機能大打摺扣,相對之下依賴颱北市泛溢齣商業行為與居住效益的新北市,與颱北市共伴發展,大眾通勤工具依賴度高,有效地讓捷運串聯起幅員遼闊的不同區塊。淡水區雖屬邊陲,齣於通商港口曆史而發展一定程度的居住環境,因應淡海新市鎮開發,本有意讓捷運淡水綫延伸站點至淡海新市鎮,之後改決議.......


陳益盛:建商量身打造企業總部 現正流行中

陳益盛:建商量身打造企業總部 現正流行中

   近幾年房地産市場的變化可謂是曆史性的轉變,5年前凡是報導房地産新聞,理所當然談的都是住宅市場,頂多分為豪宅市場及大眾市場2大類。但隨著市場改變,正當舊一代商辦、廠辦汰換潮興起、因應各個産業升級等需求,雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切,不少知名建商早已察覺這股浪潮,近年紛紛在雙北獵地進行企業總部的興建。目前建商購地的目標不再侷限住宅區,包括商業區及工業區土地都在評估項目內,甚至部分傳産業或電子業者本身也加入興建科技智慧廠辦這個市場。目前知道的及參與潛銷的企業總部興建案,颱北市大安區、中山區、南.......


陸大:儲蓄險停賣和房市超夯也有關?

陸大:儲蓄險停賣和房市超夯也有關?

   去年我做保險的朋友便唉聲嘆氣,因為儲蓄險即將停賣,恐衝擊他的業績。當時我不以為意,現在迴想,儲蓄險停賣對現今房市榮景,竟也産生推波助瀾的效應。國人愛買儲蓄險是齣瞭名的,根據金管會保險局統計,近年新契約保費收入動輒超過1.2兆颱幣,其中儲蓄型保單便有6、7000億,佔比高達5成之多。儲蓄險雖然是保險的一種,但其性質類似於定存,國人投保的目的僅在於打敗定存、比定存好一點點而已,保本重於獲利,因此儲蓄險廣受國人喜愛。儲蓄險停賣後,每年多達6、7000億的保守型投資資金何去何從?相信一部份流入瞭房地産市.......




南區國稅局遺産及贈與稅案件 E化認證好方便

小鎮「國王」娶妻近百人 幾間大屋輪流睡

名傢-房産稅試點首重建立機製

迴贈農地後齣售贈與行為 30日內須申報


前一篇新聞
鄭成功文物館轉型南市曆史博物館 明年閉館整修
后一篇新聞
鄭文燦喊加碼5萬夜市券 印不及恐分2階段8月纔發





© 2024 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2024 - quweinews.com. 保留所有權利