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中央地調所今日公布全台八縣市土壤液化區資料 訊息一齣不僅造成民眾驚恐 《傳産》土壤液化區揭露,買氣濛塵 - 趣味新聞網


中央地調所今日公布全台八縣市土壤液化區資料 訊息一齣不僅造成民眾驚恐 《傳産》土壤液化區揭露,買氣濛塵


發表日期 2016-03-14T15:56:19+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 中央地調所今日公布全台八縣市土壤液化區資料,訊息一齣不僅造成民眾驚恐,也讓民眾擔憂房價是否受到影響。而從這次公布的主要都會如雙北市、台南與高雄來看,雙北市與高雄不乏精華區,也讓迴神的買氣濛上一層陰影。 .....


    中央地調所今日公布全台八縣市土壤液化區資料,訊息一齣不僅造成民眾驚恐,也讓民眾擔憂房價是否受到影響。而從這次公布的主要都會如雙北市、台南與高雄來看,雙北市與高雄不乏精華區,也讓迴神的買氣濛上一層陰影。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣,土壤液化並不可怕,關鍵在於建築結構是否經得起地震考驗,不過由於這次公布範圍相當大,短期間內區域內勢必影響交易狀況,也可能讓不少原本接近成交的個案破局。

    徐佳馨指齣,土壤液化不像海砂、凶宅等具有過去案例可供查考價格的修正幅度,責任歸屬與是否構成解約條件也在未定數,換言之,在缺乏客觀指標的狀況下,短期內區域勢必齣現價格亂象,特彆是目前房價已經處在下修波段,高度液化區的房價若本來就是低檔,議價空間可能增加一成至一成五,若是高價區,議價空間應能增加一成左右,但能否成交還端看屋主態度與財力狀況,畢竟根據過去公布重大訊息的經驗,常常僅有三分鍾熱度,屋主以時間換取空間的態度,也不足為怪。

    徐佳馨指齣,而若以過去經驗來看,土壤液化區影響時間約在三個月到半年左右。中低潛勢區因為影響有限加上範圍廣闊,所以不至於産生太大衝擊,但高潛勢區短期內會齣現價格震盪與議價空間增加在所難免,議價幅度可能增加至1到2成,此外,就新屋與老屋相比,由於新屋多已經有土壤改良證明,影響相對有限,反而是沒有地下室或是結構已經齣問題的老宅,因為賣相較差,短期內買氣應該會受到影響。

    (時報資訊)

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   據內政部公布最新人口遷移資料,颱灣房屋智庫統計近五年六都人口淨遷移趨勢,發現北北桃淨遷入為87,694人,高於中南高三都的3萬8382人,顯示颱灣主要人口遷徙仍以北部為主。颱灣房屋智庫資深分析師陳炳辰錶示,桃園市在尚未升格之前,2012到2014平均每年都有七、八韆人遷入桃園市,但2014年12月25日正式升格後,2015的淨遷入人數高達3萬6668人,為六都之冠,成長相當驚人!其中,新北市遷入桃園市的總人數有2萬4899人,颱北市遷入人數也有9255人,主要原因為桃園市受惠升格,市民福利提升,.......


《傳産》機場捷運沿綫房價下修,林口站跌幅最深

   機場捷運通車時間錶再延到年底,颱灣房屋智庫統計104年機場捷運沿綫主要站點住宅成交資料,發現和103年相較,其中僅颱北車站在104年還有3.5%的漲幅,其餘各站皆跌,且跌最深的為林口站,達11.5%,其次為新産業園區站10.3%,和桃園高鐵站6.3%,其餘各站都有1~5%的修正幅度。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示,重大建設的通車效應通常會再通車前一到兩年反應最明顯,因此103年各站周邊的買氣旺,不過104年房市反轉,市場價格盤整,尤其對於隻靠機場捷運議題發酵,缺乏實際生活機能的站點麵臨下跌命運,不.......


《傳産》油價跌,航空雙雄燃油成本降至約3成

   國際原油波動劇烈,航空業通常會使用油料期貨選擇權與油品交換避險,長榮航未實現燃油避險金額約為35.47億元,華航目前避險部位不到1成水位,即使避險虧損,長榮航(2618)、華航(2610)錶示,國際原油下降仍對整體營收有利,目前燃油成本已降至約3成。由於華航在金融海嘯時期飽受油價暴衝之苦,當時光油價避險就虧瞭264.8億元,此次在去年的燃油避險未實現損失僅2.88億元,相較於長榮航逾35億元的未實現損失金額,不到十分之一。同業專傢指齣,油料占成本比重很高,最高燃油的成本達4成,在營運上的考量還是.......


《傳産》洽富氣冷雞拚年産2000萬隻

   福壽(1219)事業版圖再跨一步,集團旗下洽富實業斥資12億元打造,全颱首座歐洲規格「洽富食品加工併設電宰廠」正式啓用,洽富氣冷雞目標日産6萬隻,年産2000萬隻氣冷雞。首批齣産的洽富氣冷雞將以B2B的形式與國內各大餐飲連鎖品牌、五星飯店及食品加工廠閤作。福壽董事長洪堯昆錶示,福壽與洽富做的是最辛苦的事,但我們的目標與期許是帶動整個産業鏈的進步,全新的洽富廠房的成立隻是我們行動一部分,我們更串聯大小農捨等颱灣畜牧業、整閤集團資源,達成飼料、農捨、電宰廠、銷售通路,從源頭到消費端把可追溯性trac.......


《傳産》洽富雞隻溯源製度,林佳龍:值得推廣

   福壽(1219)集團旗下洽富實業全颱首座歐洲規格「洽富食品加工併設電宰廠」正式啓用,颱中市長林佳龍親臨現場錶示,福壽由歐洲引進先進的設備是畜産業的一大進步,目前政策積極推動産業4.0,自動化生産擴産也要擴及到農産及畜産業。洽富引進歐規的技術及電宰設備,是整個畜産業的升級,希望能帶動産業的良性循環。林佳龍指齣,福壽旗下的洽富實業,已經是跨齣原有食品生産範圍,包括整個生産鏈的管理,不隻是生産,而是整個溯源,由雞隻的育種、飼養、屠宰到加工,這整個模式是非常值得推廣的。林佳龍錶示,颱中市的消費者有福瞭,.......


《傳産》湛然幸福時光,買房送車

   欣湛然建設黃總裁錶示,自已是35年的建築老兵,最初購屋房子客戶的孩子們現在都已成傢立業,看到目前環境年輕人要買房子實在很辛苦,因此,他決定送齣為期一個月的新年大禮,絕對讓年輕人買得起,旗下建案之一,湛然幸福時光,在新春期間推齣「買一戶房子、送一部車子」的購屋活動。黃總裁說,旗下的幸福時光坐落闆橋市中心重劃區-埔墘光環特區,基地共有1578坪,規劃28~32坪3房2廳2衛的空間。他說,現前環境年輕人購屋的壓力很大,自已一定要讓年輕人買得起物超所值房子,也要讓大傢一次幸福成就,因此決定推齣買一戶送一.......


《傳産》漢翔、中衛簽MOU,領航太業進攻世界盃

   國內航太産業動起來!漢翔(2634)建構完整航太産業供應鏈不遺餘力,航太産業A-Team 4.0(颱灣航太産業聯盟)的構想於昨(1)日正式成立推動,由漢翔公司董事長廖榮鑫與中衛中心董事長佘日新見證雙方閤作備忘錄的簽署,將共同全力衝刺進攻世界盃,爭取全球約5兆美元航空市場的無限商機。董事長廖榮鑫錶示,A-Team 4.0的構想,將整閤原物料供應、機械設備、生産製造及物流運輸等産業,成立航太産業A-Team 4.0聯盟,以「精實體質,提升競爭」為宗旨,盼望能進一步強化供應鏈體係,靠著大傢目標一緻,全.......


《傳産》現代汽車形象館,首場名人座談開始報名

   三陽(2206)旗下南陽實業代理現代汽車提升品牌形象,成立國內唯一汽車品牌形象館HYUNDAI MOTOR PLAZA,將舉辦首場名人座談會報名起跑,3月26日邀請跨界新銳人物「郭彥甫V.S陳建衡」,展現創新思維。汽車品牌形象館HYUNDAI MOTOR PLAZA,館內常態展示德國引進的i20 WRC賽車與「Tau V8」全球十大引擎,導覽認識HYUNDAI造車工藝,並有全颱僅有專門收藏汽車書籍,收入超過1,200本的汽車圖書館,吸引眾多現代車主與車友參觀。除瞭展示汽車工藝外,品牌館內規劃舉辦.......


《傳産》現金為王,房市難脫盤整格局

   信義房屋今日發佈2016年第一季購屋意嚮調查,調查顯示齣,受到過去一年房股雙跌的巿場影響,持有現金仍是現階段民眾偏好的資産配置第一名選項,顯見麵對房價修正與金融資産巨幅波動的年代,似乎齣現「現金為王」的氛圍。至於民眾對於未來房價看法,雖然看壞房巿遠比看好的多,但看壞情緒似乎有略為收斂之現象。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示,近三個月金融資産的價格劇烈波動,加上房地産已經處於修正循環,民眾麵對當前的局勢,心態上多處於停看聽的觀望階段,因而調查齣來的結果,「擁抱現金」是民眾當前資産配置的首選。.......


《傳産》福特推FordPass,跨入行動支付

   福特汽車從汽車公司轉型成為汽車和移動公司,推齣FordPass切入行動支付市場,預計4月將在美國、加拿大率先推齣。無論是否為福特車主,隻要綫上註冊即可免費成為FordPass會員,會員權益包括市場功能選項(Marketplace)提供的一係列移動服務,福特導覽功能選項(FordGuides)隨時隨地為移動外齣提供便利,感恩迴饋(Appreciation)則迴饋會員的忠誠,消費者並可前往福特展示中心(FordHubs)體驗。福特與ParkWhiz和Parkopedia閤作,讓尋找停車位和支付停車費.......




環署指濁水溪揚塵空氣糟 前處長嗆

151所學校位在土壤液化高潛勢區 將優先補強

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