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桃園青埔高鐵特區6月底正式解除限建航高管製 當地建商包括宜誠建設、竹風建設、新潤機構積極進場推案 青埔航高解禁 推案爆量 - 趣味新聞網


桃園青埔高鐵特區6月底正式解除限建航高管製 當地建商包括宜誠建設、竹風建設、新潤機構積極進場推案 青埔航高解禁 推案爆量


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     趣味新聞網記者特別報導 : 桃園青埔高鐵特區6月底正式解除限建航高管製,當地建商包括宜誠建設、竹風建設、新潤機構積極進場推案,業者預估,下半年青埔特區建案可達到30~40件;但業者也坦言,青埔房價已遇到瓶頸,預估將等到捷運機場綫 .....


    桃園青埔高鐵特區6月底正式解除限建航高管製,當地建商包括宜誠建設、竹風建設、新潤機構積極進場推案,業者預估,下半年青埔特區建案可達到30~40件;但業者也坦言,青埔房價已遇到瓶頸,預估將等到捷運機場綫通車以及國泰國際商務城第一期開幕後,房價纔有下一波突破的機會。

    國防部在6月30日正式解除海軍桃園基地限建航高管製,海軍桃園基地位在桃園機場南側,位於機場捷運G16站至G17站間,周邊地區先前受航高限建管製,建築物大都在10層樓以下,此次解除管製後,高鐵特區490公頃麵積中,有一半建築高度將獲解禁,青埔特區建築高度將由24公尺(約8層樓),一舉放寬至約70公尺(約20層樓)。

    其實,解除限建航高管製早在規畫當中,青埔特區當地建商推案也以高樓層規畫,在航高管製解除後,建商推案動作更轉趨積極。

    台灣房屋青埔國際營運中心彭成貴副總錶示,目前青埔特區二大地主為宜誠建設及晨豐建設,其中,宜誠建設推「擎天計畫」的「天」係列個案,包括「天揚」、「天沁」、「天韻」、「天悅」及「天翼」,預售成交價每坪已逾30萬元。

    此外,竹風建設的「竹風清塘」每坪開價高達39萬元;而目前青埔推案量較大的為新潤機構的「明日苑」係列,共分為8期,其中6期、7期預售案銷售率已達8成以上;預估舊案加新推預售案,下半年青埔特區建案可達到30~40件。

    不過,盡管青埔特區推案爆量,但當地建商錶示,桃園地區今年1月初取消停車奬勵,少瞭20%的奬勵值,加上取得土地未降,目前住宅用土地每坪達60~70萬元,商業用地更高達100萬元以上,一來一往間,建商成本將高齣26%。

    建商也坦言,目前青埔特區預售屋每坪開價約32~38萬元,成交價也都在「3」字頭以上,推案價格已遇瓶頸,目前銷售速度確實已減緩下來,預估將等到捷運機場綫通車及國泰國際商務城第一期開幕後,房價纔有下一波突破的機會。

    當地房仲業者也透露,目前土地「炒風」已明顯下降,主因土地價格已漲太多,捷運綠綫及航空城土地光近1年來漲幅達1~1.5倍,投資客此時進場接手已沒利潤,以前投資客炒地皮「隻進不齣」的現象不復見,現在已全部縮手觀望。

    (工商時報)

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馥裕軒 台師大周邊精品宅

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   銘軒建設嚴選颱師大泰順街生活圈內沉靜的住宅區塊,在巷弄內打造純住的極簡建築「馥裕軒」2房空間,全棟10戶全新落成就已被區內購屋客訂下8席,成為近年都會雅痞菁英首購、或為下一代購屋的最熱門選擇,最後28坪精品空間和擁有兩層獨立陽颱的36坪樓中樓搭配車塔式休旅大車位,銷售進入最後倒數。「馥裕軒」所在的師大與颱大,堪稱的颱北最具文學與文教氣質的生活區,區內書局、藝文畫廊、個性小店林立,也是不少知名文人故居,被稱為「城南文學」,近年更以「南村落」概念吸引中生代文人與新生代知識分子匯聚,提倡繁忙城市中幽靜.......


馥裕軒 坐擁台師大生活圈

馥裕軒 坐擁台師大生活圈

   銘軒建設沿颱師大泰順街生活圈內沉靜的住宅區塊,在巷弄內打造純住的極簡建築「馥裕軒」2房空間,全棟10戶全新落成就已被區內購屋客訂下8席,成為近年都會雅痞菁英首購、或為下一代購屋的最熱門選擇。最後28坪精品空間和擁有兩層獨立陽颱的36坪樓中樓搭車塔式配休旅大車位,銷售進入最後倒數。「馥裕軒」所在的師大與颱大,堪稱的颱北最具文學與文教氣質的生活區,區內書局、藝文畫廊、個性小店林立,也是不少知名文人的故居,被稱為「城南文學」,近年更以「南村落」概念吸引中生代文人與新生代知識分子匯聚,提倡繁忙城市中幽靜.......


馥裕軒 師大人文巷弄精品

馥裕軒 師大人文巷弄精品

   銘軒建設嚴選區內沉靜的住宅區塊,在泰順街60巷的巷弄內打造純住的極簡建築2房空間,最後28坪精品空間和擁有兩層獨立大露颱的36坪樓中樓,進入銷售倒數。 師大與颱大堪稱的颱北最具文學語文教氣質的生活區,區內的颱灣大學和師範大學,各級學校多,伴隨而來的書局、藝文畫廊、個性小店林立,也是不少知名文人的故居,被稱為「城南文學」,近年更以「南村落」概念吸引中生代文人與新生代知識分子匯聚,提倡繁忙城市中幽靜的慢活主義和巷弄文化。「這是一棟早已經在我心中蓋好的房子,直到在熟悉的師大巷弄裏發現它。難怪第一眼就愛.......


馥裕軒 師大巷弄樂活精品

馥裕軒 師大巷弄樂活精品

   銘軒建設嚴颱師大泰順街生活圈內沉靜的住宅區塊,在巷弄內打造純住的極簡建築「馥裕軒」2房空間,全棟10戶全新落成就已被區內購屋客訂下8席,成為近年都會雅痞菁英首購、或為下一代購屋的最熱門選擇。最後28坪精品空間和擁有兩層獨立陽颱的36坪樓中樓搭配車塔式休旅大車位,銷售進入最後倒數。「馥裕軒」所在的師大與颱大,堪稱的颱北最具文學與文教氣質的生活區,區內書局、藝文畫廊、個性小店林立,也是不少知名文人的故居,被稱為「城南文學」,近年更以「南村落」概念吸引中生代文人與新生代知識分子匯聚,提倡繁忙城市中幽靜.......


馥裕軒 師大巷弄精品宅

馥裕軒 師大巷弄精品宅

   銘軒建設嚴颱師大泰順街生活圈內沉靜的住宅區塊,在巷弄內打造純住的極簡建築「馥裕軒」2房空間,規劃主力銷售的28坪精品空間,和唯一擁有兩層獨立陽颱的36坪樓中樓搭配車塔式休旅大車位,銷售進入最後倒數。「馥裕軒」所在的師大與颱大,堪稱的颱北最具文學與文教氣質的生活區,區內書局、藝文畫廊、個性小店林立,也是不少知名文人的故居,被稱為「城南文學」,近年更以「南村落」概念吸引中生代文人與新生代知識分子匯聚,提倡繁忙城市中幽靜的慢活主義和巷弄文化。「這是一棟早已經在我心中蓋好的房子,直到在熟悉的師大巷弄裏發.......


馥裕軒 雅痞菁英首購

馥裕軒 雅痞菁英首購

   銘軒建設嚴颱師大泰順街生活圈內沉靜的住宅區塊,在巷弄內打造純住的極簡建築「馥裕軒」2房空間,全棟10戶全新落成就已被區內購屋客訂下8席,成為近年都會雅痞菁英首購、或為下一代購屋的最熱門選擇。最後28坪精品空間和擁有兩層獨立陽颱的36坪樓中樓搭配車塔式休旅大車位,銷售進入最後倒數。「馥裕軒」所在的師大與颱大,堪稱的颱北最具文學與文教氣質的生活區,區內書局、藝文畫廊、個性小店林立,也是不少知名文人的故居,被稱為「城南文學」,近年更以「南村落」概念吸引中生代文人與新生代知識分子匯聚,提倡繁忙城市中幽靜.......


馬國陳唱集團台南攬纔

   馬來西亞陳唱集團(Malaysia, Tan Chong Group)所屬子公司陳唱教育來颱灣攬纔,已與成功大學工學院,簽訂産學閤作備忘錄,對於培育人纔和未來産學閤作等議題,建立雙方多元閤作新局麵。簽署閤作備忘錄儀式,昨(4)日在成功大學工學院會議室舉行,由工學院院長遊保杉主持,成大機械係主任李永春和陳唱教育公司執行長廖明河3人代錶雙方簽約;在雙方閤作備忘錄架構下,陳唱集團每年提供全額奬學金給予馬來西亞籍10位學生,並每年投注新颱幣400萬元與工學院閤辦國際碩士生培育計畫,展開長程産學閤作研發計.......


馬自達 下半年新車連發

   馬自達(Mazda)汽車下半年起進入新車上市密集期,由昨(20)日上市的第2代CX-9進口七人座休旅車揭開序幕,緊接著進口中型轎車Mazda6將登颱發售,趕上年中新車銷售旺季,業績可望恢復成長。馬自達總代理Mazda Taiwan執行長邱垂祺認為,隨新車蜜月效益發威,加上Mazda3、Mazda5等暢銷車款缺車狀況獲得改善,下半年起,馬自達的銷售成績與市占率將會漸入佳境。Mazda Taiwan自今年3月起率先調降馬自達産品售價,迴饋日圓貶值利益給消費者,新發錶的CX-9也順應這樣的政策,定齣1.......


駁二特區 擬招商開發

   為瞭活化資産,高雄港務分公司決定釋齣駁二藝術特區附近土地,以閤建模式與民間企業閤作,投資飯店或舊地翻新,設立復古餐廳、甚至精品館。高雄港務分公司業務處客戶服務科經理王月惠昨(2)日說,位於高雄市七賢三路、公園二路交叉口的分公司診療所,屬於第三類商業區,基地麵積有226.5坪,容積率490%、建蔽率60%,周邊鄰近水岸風光及自然人文景點,包括漁人碼頭、駁二藝術特區等。王月惠錶示,高雄港務分公司規劃與民間企業閤作興建,投資興建飯店吸引背包客;或是舊地翻新設立復古餐廳、精品館。該區域目前除瞭七賢路與五.......




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