2017-09-30 00:49聯閤報 編譯林昀嫻／綜閤外電最新資料顯示 印度科技中心班加羅爾等三大城市的精華辦公室空間擁有全球最高收益 印度科技大城辦公室租金 全球收益最高 - 趣味新聞網

發表日期 2017-09-30T01:06:14+08:00

     2017-09-30 00:49聯閤報 編譯林昀嫻／綜閤外電


最新資料顯示，印度科技中心班加羅爾等三大城市的精華辦公室空間擁有全球最高收益，主因是供應短缺，讓屋主得以推高租金。香港辦公室租金收益則墊底。

根據不動産顧問公司萊坊（Knight Frank）廿八日公布的二○一八年「全球城市」報告，印度的邦加羅爾、新德裏和孟買的辦公室租金收益分彆達百分之十、九點二、八點五。香港租金收益為調查的卅四個城市最低，僅百分之二點七，而巴黎和蘇黎世的收益率則均為百分之三。

萊坊印度分公司國際主任德賽（Viral Desai）說：「印度辦公室市場二○一六年開始興起，由於印度供應短缺，因此類似共同辦公空間供應商等新興趨勢已持續驅動需求。」

班加羅爾也是印度辦公室租金最低的城市，其懷特菲爾德街區（Whitefield）的辦公室租金，是全球廿九個科技據點中最可以負擔得起的。

和萊坊結盟的菲律賓Santos Knight Frank執行長桑托斯錶示，從二○一一年至今，全球精華辦公室租金年增幅為百分之五至六，今年第二季菲律賓的馬尼拉都會區辦公室租金年比增加百分之三點四，超越日本東京增加的百分之三點二，以及台灣台北增加的百分之二點八，更遠高於新加坡和印尼雅加達分彆下滑百分之五點一和八點三。

此外，以摩天大樓租金指數來看，香港為全球最高，紐約曼哈頓和東京緊追在後，孟買則為第十六名，但若增幅來看，印度則高居第六名，顯示具成長潛力。

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