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8月31日为地价税纳税之基准日



8月31日为地价税纳税之基准日


发表日期 2020-08-24T12:22:40+08:00


     最近有买卖房地产或即将买卖房地产的人,请您注意了!8月31日是地价税纳税义务基准日,所以只要是在8月底前完成土地所有权移转登记者,取得土地之新所有权人就要缴交2020年的地价税。

     地方税务局表示,依土地税法施行细则第20条规定,地价税以8月31日为纳税义务基准日,也就是以当日地政机关土地登记簿所记载之所有权人为当年度地价税纳税义务人。因此,如果在8月31日前完成土地所有权移转登记,新的土地所有权人持有土地虽未满一年,依税法规定,新的所有权人仍应缴纳全年地价税,反之如果是在8月31日以后才办妥移转土地登记,原所有权人仍会收到本年度的地价税税单。

     一般民间的惯例会在买卖契约书中约定地价税由谁负担,或是按持有月份比例计算,分别由买卖双方共同分担,但这些都是属于买卖双方私下约定的个人行为,税捐机关无法据以变更纳税义务人。亦即地价税实质上不论由买卖任一方去缴纳,其纳税义务人仍为当年度8月31日在土地登记簿所记载的所有权人或典权人。

     (房产网)





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