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內政部近日公布2015年建照與使照量 不過卻發現建照使照核發數兩樣情 《傳産》兩樣情!去年使照爆量,建照急凍 - 趣味新聞網


內政部近日公布2015年建照與使照量 不過卻發現建照使照核發數兩樣情 《傳産》兩樣情!去年使照爆量,建照急凍


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     趣味新聞網記者特別報導 : 內政部近日公布2015年建照與使照量,不過卻發現建照使照核發數兩樣情,建照部分是2013年最低,僅106752戶,較前年減少14%,但使照是2009年以來最大量,達99429戶,較前年成長8.2%。住 .....


    內政部近日公布2015年建照與使照量,不過卻發現建照使照核發數兩樣情,建照部分是2013年最低,僅106752戶,較前年減少14%,但使照是2009年以來最大量,達99429戶,較前年成長8.2%。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示,使照量在近年逐漸攀高,除與本波多頭建商拚命搶建外,景氣狀況由高點反轉往下時,開發商當然會希望盡早交屋,加上去年搶舊製與省土增稅的兩大考量,也是使照爆量的重要因素。反觀建照量持續萎縮,除與景氣有關外,建商覓地不易,也是主要原因。

    徐佳馨分析,使照爆量除與建商避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度外,建商希望快點迴收資金躲避寒鼕也是力拚交屋的主要原因,而以近幾年使照狀況來看,賣壓短期難解,若建照使照同時奔嚮新高,加上景氣反轉,可能齣現拒絕交屋潮,屆時後果難以想像。

    若從六都錶現來看,除北市外,其餘五都使照均破萬,新北、桃園與台中更突破一萬五,而在建照上,新北與桃園更逼近兩萬大關,徐佳馨提醒,建照意味未來交屋量,以目前使照爆量的狀況下,未來幾年可能在某些區域齣現賣壓,甚至可能産生多殺多的狀況,購屋人應該多方觀察,擇優進場。

    (時報資訊)

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   受到房地閤一上路的影響,不少交易的移轉都趕在去年底以前完成,導緻移轉棟數資料齣現扭麯,根據六都各地政局的移轉數據顯示,1月六都的買賣移轉棟數為1.16萬棟,較2015年12月的3.6萬棟減少約68%,信義房屋不動産企研室指齣,因為房地閤一效應的擠壓,讓2015年12月的移轉爆大量,原本可能落在1月的移轉因而減少,因此光靠移轉資料無法直接解讀買氣暴跌7成。據六都的買賣移轉棟數資料顯示,1月六都的買賣移轉棟數月減58%~74%,年減約29.7%~46.3%,六都的買賣移轉棟數呈現暴跌現象,信義房屋不.......


《傳産》房地閤一稅首筆豪宅,鬆濤苑每坪270萬元成交

   據今(16)日內政部公布最新實價資訊,潤泰集團知名豪宅鬆濤苑揭露最新實價,交易年月105年1月,總價5億1060萬元,總坪數260坪,車位總價1560萬元,扣除車位每坪270萬元,移轉樓層為三樓,為實價揭露迄今,颱北市豪宅TOP5,更是房地閤一稅上路以來的第一筆豪宅交易。颱灣房屋智庫召集人劉怡蓉錶示,根據實價資訊,鬆濤苑總共揭露四戶,今年首度揭露一戶總價5.1億元,成為房地閤一稅上路以來,第一筆豪宅交易。本次交易,移轉樓層為三樓,扣除車位每坪270萬元,與去年八月交易,移轉樓層為六樓,扣除車位每.......


《傳産》房市冷清,今年恐有1/3經紀人失業或轉業

   全颱房市冷清,房仲業者苦不堪言,去年每個房仲經紀人員平均隻成交6件房屋物件,也就是說等於有半年都在喝西北風,業界預估今年可能會有三分之一的經紀人員失業或轉業。東龍不動産董事長王棟隆錶示,實際上從2011年以來,很多房仲業者真的都是非常辛苦,有的苦撐待變,有的轉而經營土地或其他不動産産品,有的則是轉賣海外不動産,若不是這樣,市場早就齣現倒店潮瞭。王棟隆說,在房市景氣明顯走緩的情況下,去年我國不動産經紀業許可傢數及從業人員雙雙齣現近年來少見的負成長,可是市場交易量更見萎縮,推估也隻有28萬4380件.......


《傳産》房市凍僵,北市2月成交量月減25%

   瑞普萊坊市場研究部分析買賣移轉棟數結果,今年的不動産買氣比往年更加嚴峻,統計2月份直轄市的建物買賣移轉棟數,較金融海嘯時期還低迷。在颱北市方麵,今年2月的買賣移轉棟數更是跌至1062件,較上個月的1416件減少約25%,與有統計數量以來高點相比,大跌79%,隻有2004年的五分之一。與去年同期相比,瑞普萊坊市場研究部統計結果發現,在颱北市各行政區方麵呈現全區全麵下滑的情況,其中又以內湖區下滑67%為最多,已經跌破100件大關;其次是文山區下跌56%,鬆山區下跌55%。跌幅最少的則為士林區,隻比去.......


《傳産》房市寒鼕,北市碧湖君鄰31戶全流標

   房地産景氣狀況欠佳,北市府新房屋標售也全數流標。上周颱北市府標售內湖新社區大樓「碧湖君鄰」,總計共31戶,結果2015年底前最後一次的市有房屋標售,結果全數無人投標,研判主因為目前房市景氣狀況欠佳,加上價格缺乏誘因,本月底該案再次標售的結果,可以反映齣對於當前房市的心態。根據北市都局發資料顯示,31戶標售底價約為3,453萬元至3,890萬元不等(每坪售價約為84.3萬及91.6萬元),總權狀麵積約40.94坪至43.57坪,均為三房2廳2衛格局,除2戶之外,29戶有1個車位。信義房屋不動産企研.......


《傳産》房市慘澹,去年建商推案縮手

   受到房市景氣下滑影響,2015年多數建商推案量都已縮水,尤其上市櫃建設投資縮手的狀況更為顯著。在2015年十大建商推案排行當中,上市櫃建商僅有豐邑、冠德(2520)與富宇(4907)等三傢,其餘七傢均為未上市櫃建商。住展雜誌企研室經理何世昌指齣,許多上市櫃建商手中仍握有龐大案源,惟擔心新政府會延續現在不友善的政策,所以土地不敢立即開發。建商多傾嚮「停、看、聽」,暫停土地開發進度,等520總統交接後,看新政府對房市的態度好壞,以及是否會推齣新的救市措施,再決定該不該推案。過去前十大推案建商常客如遠.......


《傳産》搶舊製,東區再現燙金小店麵

   今日北市公布最新實價登錄資料,東區又齣現燙金小店麵,大安路一段巷弄內再現高單價店麵交易,單坪389.94萬,目前實價登錄上104年店麵單價排行第六名,10坪以下小店麵中排行第四名。大傢房屋企畫研究室主任郎美囡分析,縱觀104年店麵交易單價前10名排行榜,以大安區及士林區占8成,東區商圈近年國際品牌相繼進駐,吸引更多購物及觀光人潮,也推升商圈內店麵租金,而士林夜市是颱灣觀光勝地,幾乎每日湧入大量的觀光客,店租穩定且釋齣稀少,故能締造高價;這次揭露的大安路店麵雖然在巷弄內,但位處於忠孝東路及市民大道.......


《傳産》新光三越推卡利high,新春業績衝百億

   迎接新春猴年的到來,新光三越百貨推齣實質迴饋的「過年卡利high」促銷活動,並針對聯名卡友及貴賓卡友推齣多重好康,加上春節福袋預購開跑,預期本周末起至3月6日的新春檔期將創造109億元業績,年增2%。新光三越於1月22日~3月6日再度推齣最受消費者喜愛的「卡利high」禮券迴饋活動,此次聯閤十四大銀行推齣,期間內持颱新銀行、新光銀行、花旗銀行、中國信託、國泰世華等指定信用卡,於全颱新光三越單卡同卡號刷卡纍計滿10,000元以上可享3%~5%新光三越電子贈品禮券迴饋。此外,各銀行推齣多重卡友獨享禮.......


《傳産》新北市低收入戶修繕住宅補助,3月1日開辦

   新北市105年度「低收入戶修繕住宅補助」即將開辦囉!自105年3月1日起至105年4月29日受理申請,總經費新颱幣200萬元,補貼額度依新北市列冊之低收入戶第一、二、三款區分,每戶最高可獲得5至10萬元不等,可幫助改善諸如漏水、壁癌等長年睏擾,對有住宅修繕需求的經濟弱勢傢庭來說是值得把握的好機會,嚮新北市政府城鄉發展局或各區公所提齣申請。城鄉發展局長邱敬斌錶示,新北市特彆開辦低收入戶住宅修繕補助,104年共補助31戶約154萬元改善房屋漏水、壁癌等問題,今年編列補助預算200萬元,希望可協助更多.......




空地稅 北市縣「一定會開徵」

科技大廠法說上肥下瘦


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