不論在股市或房市上 每個人都會有種「韆金難買早知道」的想法。而重劃區便屬於可以預知的難得機會 副都心住宅 價值浮現 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 不論在股市或房市上，每個人都會有種「韆金難買早知道」的想法。而重劃區便屬於可以預知的難得機會，不但規劃與公共建設早已發佈，房價也比台北市低一半，且擁有四通八達的捷運網路。就像十多年前，南港、大直的規劃 .....
不論在股市或房市上，每個人都會有種「韆金難買早知道」的想法。而重劃區便屬於可以預知的難得機會，不但規劃與公共建設早已發佈，房價也比台北市低一半，且擁有四通八達的捷運網路。就像十多年前，南港、大直的規劃早已公佈，但當初於此置産的人卻僅是少數。
迴頭來看林口與新莊兩地。新莊副都心，在生活機能上就設置有一座兒童遊樂場、四座公園、四所學校及二處市場，除全麵管綫地下化以維持市容之外，每個建案還規定需滿足法定空地1/2的綠覆率，並擁有其他住宅區難以比肩的20％公共建設；在國傢建設上，有中央電影文化中心、中央閤署辦公室等，另外還有3大BOT商場可發展為百貨公司或國際觀光飯店；在交通方麵，加上機場捷運綫，更擁有2條高速公路、3條捷運綫和4條快速道路，可說是以「居住」為主體的重劃區。
林口新都心以花園城市的概念打造，採用棋盤式街廓規劃，道路完整、工程地下化，沒有一根電綫桿。在交通上，陸路運輸擁有高速公路串連台北市中心，且將設置機場捷運綫直達台灣門戶，飛往新加坡、東京、上海、首爾、香港等五大城市，平均時間僅需不到3小時。看完此兩區將來的生活環境，加上因應全球貿易所節省的時間成本，可說大眾經曆瞭台北的捷運十年後，纔學會看見重劃區及副都心的價值所在，因此今天的新北市房價漲幅，僅是代錶瞭民眾提早預見居住的優良環境。
捷運網絡對現代都市來說是相當重要的生命綫，也是城市國際化的基本條件，不論紐約、倫敦、東京、上海等國際城市，都因捷運而讓各國菁英可輕鬆移動。待大台北三環三綫捷運網絡完成，將可提高國際人士久居台灣的意願，加上重劃區機能逐漸完整，帶動大台北經濟動能翻升，相信副都心住宅的價值，也會得到證明。
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北市積極查稽違建，據北市建管處統計資料，今年7月份拆除執行率高達96.78％，8月執行率也有85.14％，房仲業者分析，影響最大者應為2年前開賣至今的預售屋，且未來對中古屋舊有違建恐會逐步嚴格管製下，現已有頂樓加蓋的物件齣現大幅降價，甚至北市中山區已齣現買頂樓送頂加的物件齣現。為從源頭做違建控管，颱北市政府推齣新政，自今年9月1日起取得使用執照之建物，於辦理建物所有權第一次登記，及往後買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附建築師所開立3個月內有效之證明。未來如挑高夾層、陽颱外推、頂樓.......
北市外牆拉皮補助 下月截止
自傢舊宅翻新，不必仰賴耗時的「都更」，以颱北市而言，各公寓大樓的住戶，可善用市政府「颱北好好看」係列中的「老屋拉皮」、「外牆清洗」或「建物立麵改造」等計劃爭取補助，申請100-1,000萬元補助，申請日至6/30止。崔媽媽基金會錶示，多數人一談到都市更新，直覺聯想到的多是拆除重建的處理方式，事實上，更新方式還包括「整建」與「維護」。「重建」被認為是解決建築物窳漏現況常見的方式，仍有許多民眾基於居住慣性、降低資源耗用及經費等因素，選擇以「外牆拉皮整建」的方式處理，可解決建築物立麵景觀紊亂的睏擾。位.......
北市建管處：未齣具 一樣可登記産權
颱北市建管處科長洪德豪昨（26）日錶示，颱北市政府為瞭維持公共安全，保障消費者權益，減少交易糾紛，健全建築管理，將自9月1日起實施新製，9月1日後領得使照的新建物，登記産權時必須請建築師提齣無違建證明。不過，如果沒有提齣無違建證明，還是可以辦理登記産權，不影響交屋。洪德豪錶示，颱北市政府即將在9月1日實施的無違建證明新製，和産權登記二者之間沒有關聯。他說，如果起造人、所有權人並沒有齣具建築師開立的無違建證明，由於新製無強製性，因此並不影響産權登記。但颱北市各地政事務所會在登記完成後1日內，通報到.......
北市水費 減免3天
受蘇迪勒颱風影響，導緻颱北市原水濁度暴增，水質不佳造成民眾不便，颱北自來水事業處昨（11）日錶示，將減免3天基本費和用水費，減免金額視用戶計費週期不同，將反映在9月或10月帳單。北水處長陳錦祥錶示，北水處經曆民國101年的蘇拉颱風、和97年的薔蜜颱風時，當時原水濁度高達1萬2,000度都可齣水，但這次2小時內就從4,000多度突然飆高到3萬9,300度，應變很睏難。北水處錶示，北水處用戶於颱風期間遭遇停水、水黃等狀況，雖屬極端氣候所導緻，目前已逐漸恢復正常用水。大颱北地區已在9日淩晨起陸續恢復正.......
北市糕餅公會 辦台北甜心大賽
颱灣第一伴手禮鳳梨酥，10年來，産值從60幾億到現在破400億，暴增5倍多，為瞭尋找第二伴手禮，颱北市糕餅公會與北市觀傳局閤辦，規畫颱北甜心大賽，期望以牛軋糖為基底，激發創意烘焙，期望能創造另一個金磚奇蹟。此烘焙賽事，最高奬金20萬元，不過，冠軍師傅必須公布配方，且到各地講習，傳授烘焙技術。希望藉由賽事，讓所有高手運用各種配方、巧思，加入颱北特色元素，創造一個人人喜愛的「颱北甜心」。(工商時報).......
北市赴上海搶自由行商機
為瞭搶攻即將在6月份開放的大陸客來颱自由行商機，颱北市政府觀光傳播局昨（12）日特彆抵達上海，推廣颱北市的美景美食等旅遊觀光資源，預計自由行正式開放之後，每年將可為颱北市帶來超過24億元颱幣（下同）的商機。颱北市觀光傳播局長趙心屏錶示，去年共有160萬人次的陸客赴颱，其中94％都會到颱北市，若以每天500名的自由行旅客、每人在颱北市待2夜計算，每年將可為颱北市帶進24億元的觀光産值，是颱北觀光業者不可忽視的重大商機。颱北市觀光傳播局將在5月13至15日參加由上海市政府舉辦的上海旅遊資源博覽會（W.......
北市透天店麵買賣 續熱
觀光熱潮帶動，北市透天店麵交易熱度不減，最新實價揭露，站前商圈的懷寜街及永康商圈的信義路二段，分彆有總價2.5億及2.9億的整棟透天交易，總計今年共計有6筆億元以上透天店麵實價交易。另外在住宅方麵，「文華苑」10樓最新揭露單價205.4萬，較前次揭露的8樓單價209.9萬小跌0.2％；「華固鬆疆」揭露預售價格，高低樓層單價價差高達53.4萬。內政部昨(16)日公布最新一批實價資訊，北市熱門商圈在光觀人潮帶動下，透天店麵不畏房市急凍，交易仍顯熱絡，其中，今年5月，站前商圈懷寜街1～30號，有1間整.......
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