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【安南】泰嘉水云川 九份子生态河首排抗震宅



【安南】泰嘉水云川 九份子生态河首排抗震宅


发表日期 2020-08-28T15:14:07+08:00


     文章来源为【美居课】2019.04.01

     全台首个低碳示范社区九份子重划区,近来建商积极抢进,已成台南推案热区。预售案「水云川」位于九份子重划区,正对生态河,具永久栋距,规划26~53坪、2~4房,搭配日本住友制震壁、德国BWT中央净软水系统,结合地段特色,1楼打造台南首座海湾型泳池,加码户户外观防水保固5年,领先南台湾省推出APP科技客服,每坪18万元起。

     泰嘉开发‧北基实业大楼预售案「水云川」位于台南市安南区永续18街与生态街口,属于九份子重划区,九份子范围约以郡安路六段、盐水溪、台17线、宜居路为界,目前区内有多场透天、大楼预售案动工,包括高雄泰嘉和台南在地的指标建商如皇龙、富立等10多家建商,竞争激烈。

     区内建筑须经台南最严格都审、且须取得绿建筑标章,打造宜居环境。全案隔生态路正对生态溪,具永久栋距景观,紧邻光晖幼稚园,九份子大道、乐活路有国中、国小预定地,宜居路有7-11,沿九份子大道可到海佃路一段,或沿台17线至中华西路二段,可供日常採买。

     基地面积1532坪,为住6用地,1楼採零店面设计,有7户住家,规划迎宾回车道与独立大厅,大厅后方为中庭,规划台南首座海湾型泳池,1楼门厅特别採画框设计,用透明玻璃把中庭景观转变为充满绿意的画作。

     地下室有第二门厅,1楼休闲设施有交谊厅、阅览室、三温暖烤箱、妈妈教室、健身房等。顶楼设置太阳能板,未来供电后将回售给台电,纳入管理基金。

     全案分成3栋大楼,A与B栋皆为地上17楼,单层4户配置2电梯;E栋为地上15楼,单层8户设置3部电梯。2房26~30坪、39户,3房34~43坪、132户,4房48~53坪、68户,具生态溪景观。

     1~6楼规划84支日本住友橡胶GRAST制震壁,地下室开挖达24.5米,并使用筏式基础,增加基础整体刚性及结构稳定性,能够让建筑摇晃变小并缩短摇晃时间,加强建筑安全。

     须特别留意的是,全栋不设瓦斯管线,标准层楼高3.2米,大门配三合一密码锁,厨房配SVAGO IH感应炉、樱花牌厨具,主卧卫浴则附德国V&B面盆搭配日本INAX免治马桶座等。 全栋并配备德国BWT净水器,提升社区水质。全案预计2022年3月底完工。

     泰嘉在九份子的土地库存分为7期推案,1期让利快速完销后,未来逐期调涨,2期价格已相较1期高,挑战当地接受度。

     因台南人一向较为保守,大多认为在地建商施工品质较有保障,泰嘉是高雄建商,北上进军台南推案,除在台南设立在地办公室,配置售服专车,更加码提出「53嘉」承诺,2018年后完工建案户户外观防水保固5年、室内地壁砖门窗保固3年,吸引首购客安心购屋。

     并在南台湾省首创APP科技客服,住户只要在手机上下载泰嘉APP,就能了解活动、建案资讯,未来居家需要修缮,可直接在APP上轻松一指报修,拍照上传需维修项目,立即建立报修档案,由客服人员线上勘验,安排维修人员,建立维修履历,住户可针对当次服务作出满意评分,未来相关数据也将作为改进售后服务与建材品质指标,预计APP第2季即将上线。

     (房产网)





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