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【安南】泰嘉水雲川 九份子生態河首排抗震宅 -建案开箱-台南 新聞 - 趣味新聞網



【安南】泰嘉水雲川 九份子生態河首排抗震宅


發表日期 2020-08-28T15:14:07+08:00


     文章來源為【美居課】2019.04.01

     全台首個低碳示範社區九份子重劃區,近來建商積極搶進,已成台南推案熱區。預售案「水雲川」位於九份子重劃區,正對生態河,具永久棟距,規劃26~53坪、2~4房,搭配日本住友製震壁、德國BWT中央淨軟水係統,結閤地段特色,1樓打造台南首座海灣型泳池,加碼戶戶外觀防水保固5年,領先南台灣推齣APP科技客服,每坪18萬元起。

     泰嘉開發‧北基實業大樓預售案「水雲川」位於台南市安南區永續18街與生態街口,屬於九份子重劃區,九份子範圍約以郡安路六段、鹽水溪、台17綫、宜居路為界,目前區內有多場透天、大樓預售案動工,包括高雄泰嘉和台南在地的指標建商如皇龍、富立等10多傢建商,競爭激烈。

     區內建築須經台南最嚴格都審、且須取得綠建築標章,打造宜居環境。全案隔生態路正對生態溪,具永久棟距景觀,緊鄰光暉幼稚園,九份子大道、樂活路有國中、國小預定地,宜居路有7-11,沿九份子大道可到海佃路一段,或沿台17綫至中華西路二段,可供日常採買。

     基地麵積1532坪,為住6用地,1樓採零店麵設計,有7戶住傢,規劃迎賓迴車道與獨立大廳,大廳後方為中庭,規劃台南首座海灣型泳池,1樓門廳特彆採畫框設計,用透明玻璃把中庭景觀轉變為充滿綠意的畫作。

     地下室有第二門廳,1樓休閑設施有交誼廳、閱覽室、三溫暖烤箱、媽媽教室、健身房等。頂樓設置太陽能闆,未來供電後將迴售給台電,納入管理基金。

     全案分成3棟大樓,A與B棟皆為地上17樓,單層4戶配置2電梯;E棟為地上15樓,單層8戶設置3部電梯。2房26~30坪、39戶,3房34~43坪、132戶,4房48~53坪、68戶,具生態溪景觀。

     1~6樓規劃84支日本住友橡膠GRAST製震壁,地下室開挖達24.5米,並使用筏式基礎,增加基礎整體剛性及結構穩定性,能夠讓建築搖晃變小並縮短搖晃時間,加強建築安全。

     須特彆留意的是,全棟不設瓦斯管綫,標準層樓高3.2米,大門配三閤一密碼鎖,廚房配SVAGO IH感應爐、櫻花牌廚具,主臥衛浴則附德國V&B麵盆搭配日本INAX免治馬桶座等。 全棟並配備德國BWT淨水器,提升社區水質。全案預計2022年3月底完工。

     泰嘉在九份子的土地庫存分為7期推案,1期讓利快速完銷後,未來逐期調漲,2期價格已相較1期高,挑戰當地接受度。

     因台南人一嚮較為保守,大多認為在地建商施工品質較有保障,泰嘉是高雄建商,北上進軍台南推案,除在台南設立在地辦公室,配置售服專車,更加碼提齣「53嘉」承諾,2018年後完工建案戶戶外觀防水保固5年、室內地壁磚門窗保固3年,吸引首購客安心購屋。

     並在南台灣首創APP科技客服,住戶隻要在手機上下載泰嘉APP,就能瞭解活動、建案資訊,未來居傢需要修繕,可直接在APP上輕鬆一指報修,拍照上傳需維修項目,立即建立報修檔案,由客服人員綫上勘驗,安排維修人員,建立維修履曆,住戶可針對當次服務作齣滿意評分,未來相關數據也將作為改進售後服務與建材品質指標,預計APP第2季即將上綫。

     (房産網)




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