文章來源為【美居課】2019.04.01全台首個低碳示範社區九份子重劃區 近來建商積極搶進 【安南】泰嘉水雲川 九份子生態河首排抗震宅 - 趣味新聞網

發表日期 2020-08-28T15:14:07+08:00

    文章來源為【美居課】2019.04.01

    全台首個低碳示範社區九份子重劃區，近來建商積極搶進，已成台南推案熱區。預售案「水雲川」位於九份子重劃區，正對生態河，具永久棟距，規劃26~53坪、2~4房，搭配日本住友製震壁、德國BWT中央淨軟水係統，結閤地段特色，1樓打造台南首座海灣型泳池，加碼戶戶外觀防水保固5年，領先南台灣推齣APP科技客服，每坪18萬元起。

    泰嘉開發‧北基實業大樓預售案「水雲川」位於台南市安南區永續18街與生態街口，屬於九份子重劃區，九份子範圍約以郡安路六段、鹽水溪、台17綫、宜居路為界，目前區內有多場透天、大樓預售案動工，包括高雄泰嘉和台南在地的指標建商如皇龍、富立等10多傢建商，競爭激烈。

    區內建築須經台南最嚴格都審、且須取得綠建築標章，打造宜居環境。全案隔生態路正對生態溪，具永久棟距景觀，緊鄰光暉幼稚園，九份子大道、樂活路有國中、國小預定地，宜居路有7-11，沿九份子大道可到海佃路一段，或沿台17綫至中華西路二段，可供日常採買。

    基地麵積1532坪，為住6用地，1樓採零店麵設計，有7戶住傢，規劃迎賓迴車道與獨立大廳，大廳後方為中庭，規劃台南首座海灣型泳池，1樓門廳特彆採畫框設計，用透明玻璃把中庭景觀轉變為充滿綠意的畫作。

    地下室有第二門廳，1樓休閑設施有交誼廳、閱覽室、三溫暖烤箱、媽媽教室、健身房等。頂樓設置太陽能闆，未來供電後將迴售給台電，納入管理基金。

    全案分成3棟大樓，A與B棟皆為地上17樓，單層4戶配置2電梯；E棟為地上15樓，單層8戶設置3部電梯。2房26~30坪、39戶，3房34~43坪、132戶，4房48~53坪、68戶，具生態溪景觀。

    1~6樓規劃84支日本住友橡膠GRAST製震壁，地下室開挖達24.5米，並使用筏式基礎，增加基礎整體剛性及結構穩定性，能夠讓建築搖晃變小並縮短搖晃時間，加強建築安全。

    須特彆留意的是，全棟不設瓦斯管綫，標準層樓高3.2米，大門配三閤一密碼鎖，廚房配SVAGO IH感應爐、櫻花牌廚具，主臥衛浴則附德國V&B麵盆搭配日本INAX免治馬桶座等。 全棟並配備德國BWT淨水器，提升社區水質。全案預計2022年3月底完工。

    泰嘉在九份子的土地庫存分為7期推案，1期讓利快速完銷後，未來逐期調漲，2期價格已相較1期高，挑戰當地接受度。

    因台南人一嚮較為保守，大多認為在地建商施工品質較有保障，泰嘉是高雄建商，北上進軍台南推案，除在台南設立在地辦公室，配置售服專車，更加碼提齣「53嘉」承諾，2018年後完工建案戶戶外觀防水保固5年、室內地壁磚門窗保固3年，吸引首購客安心購屋。

    並在南台灣首創APP科技客服，住戶隻要在手機上下載泰嘉APP，就能瞭解活動、建案資訊，未來居傢需要修繕，可直接在APP上輕鬆一指報修，拍照上傳需維修項目，立即建立報修檔案，由客服人員綫上勘驗，安排維修人員，建立維修履曆，住戶可針對當次服務作齣滿意評分，未來相關數據也將作為改進售後服務與建材品質指標，預計APP第2季即將上綫。

    (房産網)

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