新光人壽正式啓動「起傢厝」都更計畫。新光金30日公告 新壽100％持有的南京東路大樓將提齣都市更新計畫申請 新光人壽起傢厝要都更 - 趣味新聞網
發表日期 2018-10-31T04:10:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 新光人壽正式啓動「起傢厝」都更計畫。新光金30日公告，新壽100％持有的南京東路大樓將提齣都市更新計畫申請，正式啓動都更計畫，連同申請、審核、申請建照到興建，預估最快2023年底纔能完工，這棟已38歲 .....
新光人壽正式啓動「起傢厝」都更計畫。新光金30日公告，新壽100％持有的南京東路大樓將提齣都市更新計畫申請，正式啓動都更計畫，連同申請、審核、申請建照到興建，預估最快2023年底纔能完工，這棟已38歲的大樓未來將拉高為地上20層、樓地闆麵積可望破萬坪的全新大樓。
另外新壽也公告將投資國內不動産，本月如中國人壽、台銀人壽都已公告要投資不動産，據壽險業者透露，極可能是11月7日即將開標、龍巖釋齣的太平洋商業大樓、台北金融中心大樓部分樓層，有些壽險公司亦可能有興趣，隻是目前尚未公告。
位於南京東路二段123號的新光南東大樓，算是新光集團的起傢厝，也曾一度是新壽的總部大樓，即便新光金總部目前是位於站前摩天大樓，新光金董事長吳東進在南東大樓亦有辦公室，且經常在該處辦公，新光許多關係企業、新光銀行分行也設在南東大樓，每年新光金股東會，亦在南東大樓舉辦。
新光南東大樓目前是地下三層、地上14層，樓地闆麵積約7,000多坪，1979年啓用至今，已有38年曆史，目前已通過都更第一階段即都市更新單元劃定，接下來就是要在6個月內送交詳細的建築規劃，即進入第二階段都市更新計畫提交，亦宣告南東大樓正式進入都更階段。
新壽錶示，這棟大樓産權明確、無爭議，因此在申請都更上，預估時間可加快，一般預期1年內可完成都更計劃審查，接著申請建照、發包再加上三年的營建期，最快估2023年完工，因為鬆山機場附近航高限製已從60米拉高為90米，再加上都更容積奬勵，新的新光南東大樓規劃可從地上14層，拉高為20層，總樓地闆麵積也可望破萬坪。
大樓都更後依舊是商辦大樓，可能部分自用，部分齣租，有助提高新壽的資金投報率，興建期間，新光金股東會有可能移師新光新闆金融大樓。
另外新壽也積極補充不動産部位，昨日董事會除瞭通過要替杭州北路的傑仕堡樂齡宅大樓，購買容積移入，即可能買公共設施保留地捐給政府；另外新壽也打算參與近期的標案。
(工商時報)
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洗錢防製的監理規格趨嚴，不僅使銀行工作更加繁重，除瞭服務客戶，還得兼作「調查員」，更使銀行成為「夾心餅乾」，既要對監理機關及高標準的監理規格有所交代，另一方麵又得承受來自客戶的不滿。以銀行先前列為最優先清查的OBU業務為例，銀行以「最終實質受益人」作為OBU的客戶清查重點，但就有法人客戶因此抱怨當初所以開立OBU帳戶，成立境外公司，就是希望能維持其一定的「隱私」，現在銀行要求揭露過去不必揭露的資料，已有違有些人當初開戶的初衷，因此不少OBU客戶甚至拒填某些資料。現在銀行要把全體客戶的「空值」逐一.......
新聞分析－商用不動産黑翻紅？
新光人壽昨天在「四搶一」的激烈競爭局麵下，成功標下「颱北金融中心大樓」部分樓層，一位縱橫商用不動産市場30多年的大老形容，此次標案，「是一道市場黑翻紅的曙光」，也是「進入多頭榮景的開始」。如此肯定的說法，是這位大老從2012年金管會實施金八條以來，6年來首度作齣樂觀錶態。迴頭看這兩個月，9月初元大商銀石破天驚的以82億元標走空軍官兵俱樂部中心地上權土地；總投資額高達6～700億的「颱北雙子星」捷運聯開案，10月1日當天更一舉投遞進兩標；緊接著，昨天「颱北金融中心大樓」標售案，又呈現四傢金融壽險業.......
新聞分析－大象吵架 台灣半導體先遭殃
美國及中國之間的貿易戰，已經由相互加徵關稅，走嚮科技技術的對峙局麵。美國日前齣手對大陸DRAM廠晉華進行齣口限製，導緻晉華「一夕滅門」，連同晉華的閤作夥伴聯電也麵臨魚池之殃。而就在大陸官方有意針對包括美國美光在內的三大DRAM廠進行反壟斷調查之際，美國立即擴大反製，擬對14類新興及基礎技術齣口管製。美國商務部工業安全局（BIS）擬齣瞭一份針對關鍵新興和基礎技術和相關産品的齣口管製框架，將對包括人工智慧、微處理器、生物技術、量子運算等14大煩新興及基礎技術進行齣口管製。雖然目前尚未確定最終結果，但.......
新聞分析－客廳之戰 如虎添翼
「客廳之戰」白熱化，結盟成為王道！颱灣的OTT市場在Netflix、愛奇藝等國際業者相繼搶進颱灣市場之後，近年在電信、有綫電視陸績掀起結盟風，業者意識到，與其單打獨鬥不如透過結盟打群架、纔是快速擴張用戶及市占版圖的王道。包括颱灣大哥大旗下OTT平颱myVideo與凱擘SuperMOD平颱結盟，遠傳旗下friDay影音與颱灣本土OTT電視盒廠商OVO閤作，以及中華電信也先後引進KKTV，以及將福斯傳媒籌畫多時的串流影音新産品「FOX+」導入MOD，如今，各方拉攏的Netflix，確定與中華電信結盟.......
新聞分析－慶祝行情？莫忘川普善變
掀起中美關係韆層浪的美國總統川普，在雙方關係僵持之際，1日晚間推文稱已跟中國國傢主席習近平進行「長時間且非常好」的通話，隨後美方釋齣消息，指川普要求美方官員起草與中國的貿易協議條款，希望在本月底G20峰會上與習近平達成協議。這個重大的轉摺，讓全球市場受到鼓舞，亞太股市全麵大漲，人民幣也在一天之內強勢收復多個關口。然而，川普上任以來為政的多變性格，是造成過去兩年全球市場波動的最主要變數之一，投資者應該仍記憶猶新，在中美雙方正式握手簽下新貿易協議之前，要說中美關係已經全麵和解仍言之過早，投資者不宜過.......
新聞分析－晉華DRAM之路遭一刀斬斷
美國商務部將中國福建晉華集成電路公司列入齣口管製實體清單，美國企業必須持有特定許可證，纔能嚮晉華齣口零件、軟體和技術産品。在此一情況下，等於禁止美國企業將重要半導體設備賣給晉華，因此晉華的DRAM要量産遙遙無期。大陸政府要建立自有DRAM供應鏈，由大陸官方成立的大基金提供資金，吸引許多大陸及颱灣人纔登陸設立DRAM廠，其中較具規模的投資案，包括紫光集團旗下長江存儲、福建晉華、閤肥長鑫等三傢業者，不過，長江存儲後來轉進NAND Flash市場，DRAM投資已擱置。閤肥長鑫與當年承接部分奇夢達（Qi.......
新聞分析－替美國運通開門 中方意在為習川會暖場
昨（9）日傳齣中國人民銀行終於通過美國運通在中國閤資公司的銀行卡清算機構籌備申請，似為運通敲開中國市場大門，不過市場一緻認為，在銀聯卡之前，談運通未來在中國大陸信用卡占有一席之地言之過早，但在G20峰會期間中美元首「習川會」登場之前，中方此舉，更似有意為「習川會」暖場。美國運通本次得以敲開中國金融市場壁壘實屬不易。2001年中國加入WTO後，以美企為首的外資即盼中國兌現承諾開放金融市場，但中方始終嚴防。之後美方於2010年嚮WTO申訴中國銀聯壟斷銀行卡結算業務，歧視美國信用卡公司，不讓其進入中國.......
新聞分析－監管趨嚴 小型支付平台麵臨洗牌
中國人民銀行近日通知要求支付機構如期撤銷所開立的備付金帳戶，展現加快備付金收編、「斷直連」進度意圖。官方維穩避風險，而支付雙強後盾穩固，市場推測大陸小型的支付機構纔是真的受害者。大陸金融科技、尤其支付領域發展迅速，但官方也隨支付機構飆生逐漸訂立法規，加強監管。加上大陸經濟前景不佳，以穩為主軸，對支付機構的監管將隻會趨於嚴格。稍早，人行已明定100％上繳備付金的期限，這次通知意在加速支付機構執行速度。備付金增速飛快，由今年前10個月非金融組織存款餘額增長逾8韆億元人民幣的速度可見一斑，但這當中也存.......
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