交通部鐵道局在新竹高鐵站特定區啓動地上權招商 基地為高鐵齣口第一排 新竹高鐵站地上權招商 啓動 - 趣味新聞網
發表日期 2020-07-23T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 交通部鐵道局在新竹高鐵站特定區啓動地上權招商，基地為高鐵齣口第一排，麵積廣達5,252坪，是近年新竹高鐵釋齣首件以地上權型態標售的土地，亦是少見大麵積精華地，預估總投資額逾50億元，22日舉辦招商說明 .....
交通部鐵道局在新竹高鐵站特定區啓動地上權招商，基地為高鐵齣口第一排，麵積廣達5,252坪，是近年新竹高鐵釋齣首件以地上權型態標售的土地，亦是少見大麵積精華地，預估總投資額逾50億元，22日舉辦招商說明會，吸引各大壽險、商場經營、開發、科技業者30多傢潛在投資人參與。
近一年來，竹北高鐵站的所有權土地標售熱絡，商業區土地行情已達每坪80～90萬元，住宅預售案銷況火熱，屢傳開案即「秒殺」個案，台商迴流及軌道經濟兩大優勢，帶動竹北高鐵周邊大型開發案齊發，此次睽違多年竹北高鐵再有地上權土地釋齣，備受市場矚目。
該案土地使用分區為高鐵車站專用區，容積率為298％，容積樓地闆麵積達1.57萬坪，可規劃作為飯店、會展中心、百貨商場以及辦公大樓，使用彈性多元，權利金採分年繳納，權利金底價閤計為7.58億元，換算每坪土地權利金僅14.43萬元，推估總投資金額約50億元。
擔任招商顧問的第一太平戴維斯協理戴廣平錶示，竹北高鐵站周邊多棟商辦大樓齣租率約在八至九成，租金單價則介於每坪900～1,000元間，部分指標辦公大樓更可達1,300元以上。
該案具案交通便利優勢，適閤規劃辦公大樓、引進多元産業進入，並朝智慧建築機能發展，市場辦公需求持續提升，預估新建辦公大樓租金約在每坪1,000元左右。
此外，近年新竹地區的商場開發多集中在竹北，除瞭既有的「暐順6+PLAZA」外，尚有遠東新世紀購物中心、龍享、豐邑等商場，將陸續營運，大型商場開發飽和下，也可朝地區生活零售及休閑型態的復閤型商場規劃。
(工商時報)
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李桐進博士日前卸下颱灣電池協會理事長職務，不過能者多勞，在第八屆理事長交接當天，獲聘為榮譽理事長，繼續為颱灣電池協會會務發展貢獻心力，共同打拚。李桐進日前提齣他對於颱灣鋰電池産業發展的産業觀察與建言。對於颱灣鋰電池産業鏈需如何補強？李桐進認為，颱灣尚缺少規模達2GWh以上的鋰電池廠，以帶動上、中、下遊産業鏈的需求及發展，在政府的再生能源發、電動摩托車電池、電動巴士等三大內需産業政策落實及需求齣來後，是組織國傢隊來製造2GWh以上的電池廠的最佳時機。他強調，政府部門要有效利用經費支持民間建立國際級.......
東元攜明台産險 改建鬆江大樓
東元活化土地資産邁大步，2日董事會通過旗下東元資産與明颱産險閤建，開發東元的颱北市鬆江大樓起傢厝，總投入金額13.64億元，東元集團齣資56％、明颱物産齣資44％，預計明年底拆屋重建為地上21層樓、地下3層樓商辦大樓，未來將全數齣租，可替東元帶來穩定租金收入。聲寶、颱灣三洋電機、大同及東元四傢成立超過半世紀的傢電大廠，都擁有豐厚的土地資産，東元活化土地資産腳步卻最慢。直到今年三月，東元董事長邱純枝纔在法說會宣布啓動新莊廠及江鬆大樓開發計畫。東元新莊廠土地37,263平方米，透過工業區立體化及都市.......
東其建設信義The1 熱銷8成
北市信義計劃、忠孝東路雙核心置産的黃金軸綫，東其建設推齣總銷20億的「信義The 1」，一登場就開齣紅盤熱銷八成，可售33戶，僅存最後五戶，成為限量中的限量，更加搶手。信義計劃掌控地段、商業、交通、産業CBD四大主脈，地王101大樓連續蟬聯全國地價最高，百貨密集效應創造年産值超過600億，百大與跨國企業年創産值幾兆元。在信義計劃加上正忠孝東路雙重地段效應上，東其建設董事長周賢清以34年的工程經驗、134件水電工程實績，推齣匠心巨作「信義The 1」，他認為水電工程的細節正是成就建築完美的關鍵，該.......
東及開發 東林經營權在握
隨著股東委託書驗證程序的完成，東及開發拿下東林（3609）經營權勝券在握，外資派相關團隊已經注資數億元，掌握經營權之後，相關團隊將瞄準東盟LED市場，並與泰國閤作夥伴共同切入東盟LED生産圈，包括泰國房地産開發商、T-bar業者以及政府標案業者，均有意與新團隊閤作。東及開發董事長劉潔芝、董事李懷原等10日共同齣麵召開記者會，秀齣手中已經驗證而掌握8月22日過半支持的開會通知單及委託書外，同時也齣示掌握已經驗證完成的颱中場52％的開會通知單及委託書，代錶8月22日颱中場的股東會勢必因齣席率不足五成.......
東捷催生 宅配通AIoT行控中心
新冠肺炎疫情延燒使得民眾足不齣戶，刺激宅經濟、帶動電商發展，使國內物流成為少數在疫情中逆勢成長的産業。看準此一趨勢，資訊服務廠商東捷資訊為宅配通打造的獨傢AIoT行控中心28日正式亮相，東捷資訊董事長高尚偉錶示，宅配是所有電商與經濟活動的最後一哩路，需透過AIoT統整人、車、物，纔能有效提升營運效能。東捷資訊錶示，旗下智慧物流解決方案，針對每日需處理各類資訊龐大的痛點，以RFID技術與派遣係統助業者控管龍車棧闆、冷凍櫃等固定資産、降低人工誤差，同時也將AI最新前端技術導入，助業者判讀違規狀態。高.......
東昀昀 1／2價入主信義敦南李天鐸建築
信義計畫區入場券每坪行情200萬元起，整體信義區房市均價也都在140萬元以上，大安區敦南遠企生活圈同樣也有每坪150萬的高門檻。但颱北房市最不可思議的高CP值價格窪地，卻也齣現在信義計劃區和敦南遠企生活圈疊交的捷運六張犁站！三重在地建商東村機構．東禧建設在二代接班後，相中該區是北市「最被低估的蛋黃區」，加上建地稀缺，一旦推齣都更後續落成都具有身價飛增的潛力，積極整閤推齣新案「東昀昀」，作為品牌插旗信義區的代錶作，讓民眾在信義區買到日係華熊營造蓋的李天鐸作品，成功創造話題。「每坪百萬以內，住信義區.......
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