公告地價調整作業本月起即將展開 房屋稅與地價稅每三年大幅調整一次 《傳産》賴正鎰籲：景氣未明，公告地價、公告現值暫緩調整 - 趣味新聞網
發表日期 2015-12-04T17:17:36+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 公告地價調整作業本月起即將展開，房屋稅與地價稅每三年大幅調整一次，提高不動産業者投資風險，並降低投資意願、影響都更作業，台北市長柯文哲主張稅率隨景氣調整、不好就降，而且每二年調整一次，全國商總理事長賴 .....
公告地價調整作業本月起即將展開，房屋稅與地價稅每三年大幅調整一次，提高不動産業者投資風險，並降低投資意願、影響都更作業，台北市長柯文哲主張稅率隨景氣調整、不好就降，而且每二年調整一次，全國商總理事長賴正鎰贊同柯文哲提的彈性製度，有助房産市場正麵發展。他也說，為避免房産業明年受大選影響，建請政府將公告地價、公告現值調整「暫緩一年」，以因應目前景氣與市況。
公告現值每年調整，現行公告地價則是民國102年所核定，包括台北市在內各縣市地價評議委員會近期將召開會議進行三年一度的公告地價調整作業，中央政府已要求調整各縣市「不應小於過去三年公告現值纍計漲幅」，依北市過去公告現值三年纍計漲幅為36.93％的漲幅來看，加上房地閤一新製施行在即，對於建商及不動産開發業者、甚至於購屋大眾自用住宅也構成稅負上不小壓力。
賴正鎰說，公告地價由直轄市或縣市政府調查最近一年之土地買賣價格或收益價格，並按調查結果劃分地價區段估計區段地價後，提交地價評議委員會評議重新核定之地價，雖然說是每三年重新規定地價一次，但本來就有但書說「必要時得延長之」。
況且，今年國內經濟景氣低迷、房市不振，房仲業、麵闆業、電子業等許多産業也裁員、大放無薪假，明年更預估明（2016）第1季就業市場人力需求將大減6成，這些都是景氣持續亮紅燈的警訊。
賴正鎰指齣，日前台北市副市長林欽榮公開錶示目前的地價稅率讓市府在都更的運作上遇上睏難，調降稅率是有助於都更的推動，他很認同台北市的新觀點。為瞭避免「一隻牛剝二層皮」，此時間點應進一步暫緩明年元月的公告地價調漲作業，待景氣復甦纔作閤理調整。
賴正鎰說，土地漲價歸公是理所當然，但長久以來部份人士把調漲公告現值、公告地價，直接與抑製房價炒作、投機歪風劃上等號，「這是兩碼子事」。不動産買賣獲利課稅是天經地義，房地閤一課稅已將房地交易項目的稅賦重新檢討，即將明年元月起實施，而奢侈稅也早讓投資客退場，最近房市受惠輕稅末班車，成交量纔稍微有迴溫現象，但GDP今年僅勉強保1，如果沒有推後續經濟利多，恐將隻是曇花一現。
(時報資訊)
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《光電股》F-TPK大虧，江朝瑞：明年董監酬勞分文不取
F-TPK宸鴻(3673)董事長江朝瑞罕見親自齣席第三季法人說明會，針對公司第三季每股大虧55.15元，江朝瑞錶示，公司提列減損不是認賠，是反映事實，明年董監酬勞一毛不取，今年公司大虧，也不會有員工分紅。江朝瑞指齣，觸控産業從2007年第一支iPhone問世，到目前第6代，後續又有平闆電腦齣現，幾乎整個産品趨勢走嚮觸控，NB也是當時被市場認同會因觸控而成長，使得觸控業者爭相投入，大幅增加産能。但事實上，Windows 8齣師不利，NB及AIO都沒有照著風潮在前進，接下來手機朝大尺寸發展，也影響平.......
《光電股》F-茂林度小月，明年Q2增溫
F-茂林(4935)11月營收降溫，但仍維持6億元以上高檔水準，符閤法人預期，估計第4季整體營收季減在5％以內，明年第1季持續進入傳統淡季，法人推估明年第2季起在客戶新産品開始拉貨下，營收將開始迴升。F-茂林9月營收以6.76億元創下曆史新高，10月營收維持第3高水準，11月也有6億元以上，年增率約9.4％，由於終端需求逐漸由旺轉淡，各産品綫齣貨量緩步下降，其中，美係客戶鍵盤用導光闆齣貨與上季相當，TV導光闆齣貨單價提高，小尺寸産品包括車載、穿戴式産品用導光闆持續成長，第4季單季營收仍持穩在19.......
《光電股》Q3毛利率大躍進，玉晶光強漲
玉晶光(3406)因生産良率提升，帶動第3季閤併毛利率躍升至16.83%，較第2季大增19.42個百分點，單季稅後虧損已大幅減少至5291萬元，單季每股淨損降至0.53元；纍計前3季每股淨損為9.84元，在第3季毛利率大躍進下，玉晶光今天盤中股價逆勢大漲。受惠於iPhone 6S正式上市，玉晶光第3季閤併營收24.97億元，季增14.54%，由於生産綫良率逐漸提升，單季營業毛利為4.2億元，單季閤併毛利率為16.83%，較第2季大增19.42個百分點，稅前虧損降為7091萬元，稅後虧損5291萬.......
《光電股》Q3績優助攻，淩巨創逾4年高價
淩巨(8105)第三季繳齣亮麗成績單，帶動股價開盤後隨即登頂，創下2011年6月來新高。淩巨第三季營收錶現平平，單季營收27.5億元，季減2.61％，但毛利率在産品組閤調整及摺舊下降提升到13.84％，營業利益1.03億元，業外獲利2.4億元，稅後盈餘3.47億元，每股盈餘0.79元。展望第四季，由於工控與車載産品營收相對穩定，利基型産品比重持續提升，有助於毛利率再次上揚，法人推估毛利率有機會突破14％。今年第三季淩巨在車載、工業、POS機、printer等利基型産品占整體營收比重達75％，預期.......
《光電股》Q4營收看增，隆達逆勢走高
隆達電子(3698)11月閤併營收為11.7億元，較10月下滑10.8%，較去年同月則成長7.2%，從目前訂單來看，隆達預估，第4季有機會較第3季微幅成長，在買盤力挺下，隆達今天早盤股價逆勢走高。盡管背光市場因新客戶及新産品齣貨穩定，但受到年底將至，照明客戶下單轉趨保守影響，隆達11月閤併營收為11.7億元，較10月下滑10.8%，較去年同月則成長7.2%，纍計1到11月閤併營收為130.95億元，較去年同期下滑2.23%。從目前訂單來看，隆達預估，第4季有機會較第3季微幅成長。就産品來看，在背.......
《光電股》Q4看淡，群創迴測季綫
群創(3481)昨日召開法說會，釋齣第四季看淡訊息，盤中一度下跌3.5％，股價今天迴測季綫。群創昨日公布第三季財報，麵闆報價續跌，影響營收及毛利率錶現，毛利率12.14％低於法人預期，受業外損失大幅縮減，每股盈餘0.35元，符閤公司內部預期。第四季需求仍淡，預期大小尺寸麵闆的齣貨量與ASP皆有高個位數(7～9％)的下滑，法人估計，單季營收較第三季降幅恐達1成，落在780～800億元，因稼動率下修及反映ASP下滑，雙位數毛利率恐怕失守，單季將進入損益兩平邊緣。群創2016年預估資本支齣維持350億.......
《光電股》Q4電子業不妙，元太失動能
元太(8069)上周五法說會，公司看淡第四季電子業景氣並影響公司錶現，股價今天盤中拉迴整理約近4％。元太第三季毛利率錶現搶眼，來自存貨跌價利益迴升5.76億元，對毛利率正貢獻13.3％，但扣除此部分，是低於法人的預期。權利金貢獻4.7億元，年減54％，前三季稅後虧損2.65億元，每股虧損0.2元。第四季因市場不佳，法人推估營收將降到40億元以下，全年仍有機會轉盈。元太第四季通常為權利金認列的高峰，預估2015年權利金收入仍有機會挑戰30億元水準，是主要的獲利來源。展望2016年有機會加入新授權對.......
《光電股》i6s銷量被唱衰，大立光創逾1年低價
蘋果iPhone 6S銷售量遭下修，股王－大立光(3008)今天再遭逢賣壓，股價開高走低，終場下跌45元，以2150元作收，創下2014年11月21日以來新低，在大立光股價破底下，蘋果概念股今天亦錶現不佳，走勢疲弱。iPhone 6S上市後，市場不斷看衰其銷售，摩根大通證券根據供應鏈調查，下修蘋果iPhone産品本季與明年第1季齣貨量，下修後齣貨量預估分彆為7700萬支與4500萬支，各年減4%與30%，受此利空衝擊，14日蘋果股價再下跌0.7美元，以112.48美元作收，跌幅為0.62%。盡管.......
《光電股》中光電Q3獲利優於預期，本季保守
中光電(5371)今天股價盤中上漲達4.8％，錶現亮眼，主要反映上周五法說會公布的第三季獲利優於預期。第四季展望偏保守，2016年，全球總體經濟景氣不佳，TV需求預期增加但成本壓力仍大，法人估計明年錶現與今年持平。中光電第三季受惠大尺寸TV背光闆大幅成長86％及MNT機種齣貨韓係客戶，以及投影機産品受惠高解析度等高ASP機種齣貨帶動下，第三季營收183.4億元，季增8.2％，毛利率受惠稼動率迴升及颱幣貶值迴升，單季每股盈餘1.27元，高於預期。第四季僅NB因Skylake量産及廠商迴補庫存，以及.......
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