財政部錶示 國有財産屬全民資産 活化資産 財政部2020年推動「重要7政策」 - 趣味新聞網
發表日期 2020-08-14T22:30:31+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 財政部錶示，國有財産屬全民資産，為配閤國傢政策，提升國有財産運用效能，積極活化國傢資産，創造永續財源，並釋齣國有不動産，全力協助推動社會住宅、長期照護、綠能及嚮海緻敬政策。2020年推動重要7政策如下 .....
財政部錶示，國有財産屬全民資産，為配閤國傢政策，提升國有財産運用效能，積極活化國傢資産，創造永續財源，並釋齣國有不動産，全力協助推動社會住宅、長期照護、綠能及嚮海緻敬政策。2020年推動重要7政策如下：
【一、多元活化國有非公用不動産】
(一)標租--為提升國有非公用不動産運用效益，國有非公用不動産無預定用途者，得以公開招標方式標租予得標人使用。2014年至2020年7月底，已公告標租308次，標脫土地1,787筆、建物113棟，標租收益(訂約權利金及租金)約新台幣(下同)11億652萬餘元，將持續篩選適宜標的辦理標租，釋齣供民間活化利用。
(二)招標設定地上權--配閤大麵積國有土地不齣售政策，透過招標設定地上權方式，釋齣土地使用權予民間，政府可以保有土地所有權，收取權利金、地租及稅收，創造永續財源，達成政府永續財源活化大麵積國有土地，以及促進民間資金開發利用之雙贏目標。2010年至2020年7月列標343宗國有土地，麵積127.13公頃，標脫114宗，麵積32.16公頃，決標權利金883億4,975萬餘元。
(三)結閤目的事業主管機關共同改良利用--釋齣國有土地配閤目的事業主管機關之産業發展需求，由目的事業主管機關辦理招商，吸引民間資金及專業投入，以活絡經濟、增加永續財源收入及政府各項稅收，並提供民眾更優質的生活環境，達成政府整體多麵嚮之績效呈現。截至2020年7月，已簽約且存續者61案(625筆，麵積447.80公頃，其中已營運28案、興建中20案、招商中13案)。
【二、推動國有非公用文化資産或邊際土地認養】
為減輕屬文化資産或邊際土地之國有不動産管理負擔，財政部國有財産署(下稱國産署)訂定「國有非公用文化資産認養維護要點」及「國有非公用邊際土地提供認養促進環境保護案件處理原則」，持續舉辦文化資産管理維護說明會，及定期篩選國有邊際土地清冊提供環境保護團體評估參考。截至2020年7月底，已與環境保護團體簽訂認養契約3案，麵積共453餘公頃。
【三、協助推動社會住宅政策】
配閤住宅主管機關興辦社會住宅需求，截至2020年7月底，協助完成撥用38處國有土地、2處國有房地(土地麵積22公頃，房屋10戶)及租用3處國有土地(麵積4.02公頃)，並保留1,061筆國有土地、2處房地(土地麵積72.04公頃，房屋30戶)供住宅主管機關辦理社會住宅先期規劃，未來將持續依住宅法規定提供國有不動産，協助落實社會住宅政策。
【四、配閤推動長期照護政策】
依衛生福利部所提需求條件篩選國有不動産供其評估作為長照據點，截至2020年7月底，保留215筆土地及18處房地予該部評估。
【五、配閤綠能政策，提供所需國有不動産】
(一)與目的事業主管機關共同改良利用國有土地，截至2020年7月底，提供284公頃國有非公用土地由主管機關引進綠能産業類型包含太陽光電3案、風力發電1案、地熱能1案。
(二)配閤主管機關發展綠能産業需要，截至2020年7月底，提供220.6公頃國有土地予主管機關核準許可開發之業者經營太陽光電3案、風力發電82案。
(三)配閤推動太陽光電政策，標租國有非公用土地予光電業者設置太陽光電發電設備。截至2020年7月底，標脫12宗土地，麵積共16.58公頃。
【六、推動行政院嚮海緻敬政策工作】
(一)清理維護海岸綫國有非公用土地及目的事業主管機關劃設管理區域以外之未登記土地--行政院2020年5月7日核定「嚮海緻敬-海岸清潔維護計畫」，計畫期程自2020年至2023年，以「屬地主義」為清理範圍之分工原則，國産署負責清理海岸範圍計699餘公裏，以「定點巡管清理」、「重點機動清理」、「協調機關統籌清理」、「主動媒閤認養意願」及「加強宣導源頭管理」5大策略清理維護海岸環境。截至2020年6月底，已清理20處重點區域海岸，計清理61次，約160公噸廢棄物。
(二)協助機關撥用取得建置設施用地--依法協助各級政府機關為建置濱海地區友善公共設施撥用取得需用國有海岸土地。
(三)多元活化促進開放利用國有土地--依國有財産法第47條或國有非公用海岸土地放租辦法規定，釋齣國有非公用海岸土地予閤作或受託之目的事業主管機關辦理招商引資，或由國産署依規定受理申請放租使用。另國産署刻修正國有非公用海岸土地放租辦法部分條文。
【七、因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情，提供國有非公用不動産減租緩繳措施】
(一)租金減收--除行政院專案核定租金率或法律(令)明定以法定稅費(如地價稅等)計租者外，國有非公用不動産2020年應繳租金、經營權利金及地租主動減收2成，無需閤法使用人提齣申請，已收取部分無息退還或扣抵應付款項。預估受益閤法使用人18萬餘戶。
(二)租金緩繳--閤法使用權人有緩繳租金(含地上權地租、委託經營經營權利金)需求者，2020年度按契約約定應繳納租金，得申請展延至2020年12月底前繳清，期間免計收違約金及遲延利息。截至2020年7月底，受理申請213件，緩繳金額2億2,237萬元。
財政部錶示，未來仍將積極透過活化國有資産，協助産業發展需要，配閤國傢重要政策提供需用國有土地，貫徹「以財政支援建設，以建設培養財政」的政策目標。
(房産網)
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深耕房地産媒體代理45年的彥星喬商廣告傳播事業群，攜手國內最具規模的社群監測平颱意藍資訊OpView，共同發錶2020上半年度「颱灣房地産網路聲量」研究，實際比對網路聲量與市場交易狀態呈正相關，具有客觀參考價值。意藍資訊總經理楊立偉錶示，各産業在COVID-19疫情影響下，上半年的網路聲量多有跌宕，房地産産業卻在第2季大爆發，趕超過去2年的平均數值。彥星喬商總經理劉安立指齣，比對房市交易的熱絡，全年房屋移轉棟數在今年可望拚6年新高，輿情在民眾購屋需求及行為的觀測上能為房地産産業帶來另一種參考指標.......
中壢體育園區漲4成 專傢：房價1字頭好下手勿追高
近年桃園房市夯，除瞭桃園青埔、中路特區等熱區外，中壢體育園區正當紅，根據颱灣房屋統計中壢體育園區，自開發案自2013年11月12日經內政部都計委員會審議通過前後，房價漲幅都在3成以上，其中以屋齡20年以上住宅最看俏，漲幅高達46.8%，顯見大型建設開發對住宅身價有極大影響力，目前房價仍在1字頭。颱灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧錶示，中壢運動公園（中壢體育園區）區段徵收案位於中壢後站，涵蓋環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等地，麵積約72.97公頃，周邊主要房市熱區，包括中壢後站環中東路一帶、中山東.......
以自己之資金，無償為他人購置財産，應課贈與稅
財政部颱北國稅局錶示，納稅義務人以自己之資金，無償為他人購置財産，稽徵機關將依遺産及贈與稅法第5條第3款規定，課徵贈與稅。該局說明，遺産及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財産者，其購置財産之資金，以贈與論，應課徵贈與稅；如該購置之財産為不動産者，土地以公告土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。該局舉例說明，剛成年的大學生甲君於2019年間購買颱北市某精華地段房地，契約總價9,200萬元，與其資力顯不相當，經該局追查發現甲君支付該不動産之資金係由甲君之母親乙君.......
住高樓層比較有優越感？網曝真實優缺點：最有錢的都住這層
不少人買房子會選擇社區型電梯大樓，有人管理，齣入也有電梯搭載。不過同一棟大樓，選擇住在高樓層，或低樓層，真的有差嗎？近日一位網友錶示，傢住高樓層的友人告訴他「住高樓比較有優越感」，讓他好奇真相是否如此？引起熱議。不過網友卻指齣，真正的有錢人，反而不住在高樓層。原PO在PTT八卦闆上錶示，朋友住在新大樓20樓接近頂樓，每次隻要在一群住戶進電梯時，按超高樓層，就越有優越感。感覺「自己的房子比彆人貴」。原PO不解詢問「住高樓層按電梯會有優越感嗎？」貼文一齣，不少人卻不以為意錶示「這優越感也太廉價」、「.......
供公共通行的騎樓走廊用地 可申請減徵地價稅
所稱「騎樓走廊地」，係屬建築基地之一部分，其認定應以基地上有建築改良物為前提，未經建築之一般空地，不能申請騎樓走廊地減免。供公共通行之騎樓走廊地，其地價稅減免標準如下：1.地上有建築改良物一層者，可減徵騎樓走廊麵積1/2；2.地上有建築改良物二層者，可減徵騎樓走廊麵積1/3；3.地上有建築改良物三層者，可減徵騎樓走廊麵積1/4；4.地上有建築改良物四層以上者，可減徵騎樓走廊麵積1/5。稅務局說明，雖然騎樓登記在一樓房屋所有權狀，但事實上騎樓部分的土地是整棟樓房所有人共有，因此二樓以上住戶，仍可申.......
修正條文，未來移轉「這個」可望免徵土增稅
因應司法院2019年7月5日釋字第779號解釋意旨，財政部檢討土地稅法相關規定，已於2020年9月9日預告修法草案。桃園市政府地方稅務局說明，依司法院釋字第779號解釋，土地稅法第39條第2項規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，免徵其土地增值稅；至非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，不予免徵土地增值稅，與憲法保障平等權之意旨不符，相關機關應於2年內，檢討修正土地稅法相關規定。稅務局進一步說明，財政部依據釋字第779號解釋意旨，於日前預告修法草案，定明.......
個人交易因連續多次繼承取得房地 如何課徵所得稅
財政部南區國稅局錶示，2016年1月1日以後個人交易因連續多次繼承所取得的房屋、土地(下稱房地)，應以納稅義務人的被繼承人取得時點認定取得日，據以適用新、舊製；如果屬於所得稅法第4條之4房地閤一課稅範圍，亦僅得就納稅義務人的被繼承人持有期間閤併計算適用稅率。該局舉例說明如下：一、甲君2011年買賣取得房地，嗣於2016年1月5日死亡由乙君繼承取得，乙君復於2018年12月1日死亡由丙君繼承取得，丙君於2020年齣售，因被繼承人乙君取得該筆房地的取得日在2016年1月1日以後，屬於所得稅法第4條之.......
個人因地震造成災損，如何保障自己權益？
財政部高雄國稅局接獲民眾來電詢問，若傢中遇地震導緻個人財物遭受損害，可否直接列舉申報災害損失？該局錶示，依據所得稅法第17條第1項第2款第2目之4及同法施行細則第10條之1規定，納稅義務人、配偶或受扶養親屬遭受地震、風災、水災、旱災、蟲災、火災及戰禍等不可抗力之災害損失，應於災害發生後30日內，檢附損失清單及證明文件(如受災照片、受災修復費用之發票或收據)，嚮戶籍所在地或災害發生地之轄屬稽徵機關報備災害損失，可於損害發生年度，辦理個人綜閤所得稅結算申報時列舉扣除，但受有保險賠償或救濟金部分，則不.......
僅用2張圖檔被騙3億 神秘富豪身分曝：他是西門町地王
僅用兩張圖檔，竟成功詐騙百億富豪，綠興國際公司負責人吳旭昇，及展霖生化基因公司董事陳柏良，利用與造假的「颱北醫學大學生化學科」閤作意嚮書圖檔，讓神秘富豪投資牛樟芝新藥事業，2年期間總共嚮被害人詐得3億多元，而這位受害富豪身分也曝光，是堪稱西門町地王、擁有百億身傢的有綫電視大亨吳振隆。今年2月，吳振隆買下颱北市信義區《聯閤報》舊址改建的「聯閤大於」，位於25樓的豪宅，且用現金全數付清，可見財力相當雄厚，低調的富豪吳振隆，三十多年前靠著接手JUN服飾發跡，之後陸續成為HBO颱灣代理商、俊貿國際公司董.......
入手聯聚最低門檻 子品牌「理仁柏捨」即將登場
有颱中豪宅一哥之稱的品牌建商聯聚建設，是市場知名的百坪頂級豪宅推手，在今年甫推齣規劃60坪的「聯聚瑞安大廈」公開即熱銷8成之後，看好年輕客群市場，再以旗下子品牌「理仁建設」趁勝追擊推齣首案「理仁柏捨」，首度規劃45坪輕奢宅，總價2200~2800萬元，是入手聯聚集團建築史上最低門檻，預計年底前推齣，可說是未演先轟動。聯聚於颱中七期所規劃的産品一直以百坪以上作品為主，子品牌推齣的「理仁柏捨」主打由聯聚團隊操刀，奢華質感與美感不變，讓年輕市場終於有入手聯聚的機會。該案基地位颱中地王新光大遠百正對麵，.......
內政部修災防法，提升整體災害防救量能
為強化全民防救災意識及應變能力，內政部於2020年9月24日部務會報通過「災害防救法」修正草案，修法重點包括將直轄市山地原住民區納入災害防救體係、強化公私協力防救災教育及演練，並增列政府贈與災民的住宅不得強製執行等規範，以提升全民防災應變能力，降低災害可能造成的損失。配閤地製法 山地原住民區納災防體係內政部錶示，這次修法是以健全防救災體係為重點，由於地方製度法日前通過修法增訂「直轄市山地原住民區」之規定，故這次配閤修法將「直轄市山地原住民區」納入災害防救體係，與鄉(鎮、市)一樣需辦理各項防救災作.......
內政部函釋 依土徵條例58條規定「要注意這個」
內政部依據財政部2020年9月4日颱財稅字第10900618690號函，研訂依土地徵收條例第58條規定得申請徵用之土地，土地所有權人委託需用土地人申請代繳於核準徵用或協議使用期間地價稅之作法如下：(一)需用土地人於依土地徵收條例第11條辦理協議程序時，通知協議文件即應載明參據土地稅法第4條第1項第4款土地所有權人得委託需用土地人申請代繳地價稅之規定，以及委託申請代繳所需檢附文件，協議時並應詳予說明作業方式；倘若協議不成，而需申請徵用時，應於徵用計畫書內敘明前開通知及協議辦理情形，並檢附相關證明文.......
內政部研擬放寬外籍移工「解決營造業缺工」
內政部營建署錶示，國內營造業勞工之來源係來自本勞及外勞市場，而在颱移工目前人數為71萬8,058人，屬營造業移工者4,416人(與本國營造業就業人數比率0.48％)；又勞動部為保障本國勞工就業機會，目前政策採限製性及補充性引進移工，自2001年底至2019年12月底止，外籍營造工人數由3萬3,367人減少至4,416人；另依行政院主計總處「2019年人力資源調查統計」顯示營造産業已難以吸引年輕勞動力投入，勞動力不足睏境將越發嚴重。提供就業及雇主奬助，鼓勵失業勞工投入營造業市場內政部營建署錶示，為.......
內政部：不動産買賣「這情況」會被判刑、罰鍰
2020年10月19日有媒體報導民眾於高雄市購屋時，被要求於買賣契約外另簽定「摺讓單」，並以摺讓前較高價格辦理不動産買賣申報，使價格灌水。對此，內政部錶示，摺讓單亦屬買賣契約之一部分，買賣雙方應依完整契約內容，按摺價後金額核實申報，如果仍以摺讓前的高價申報，即為申報價格不實，依法將處罰3萬元至15萬元罰鍰，且涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪，可處三年以下有期徒刑。內政部錶示，為確保成交價格資料的正確性，內政部持續要求各縣市政府對於申報交易價格異常案件進行查核。買賣雙方如有申報價格不實情形.......
