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作為中國大陸房地産市場最具代錶性的上海 房市成交量近來創下2年來的新高。第一財經日報報導 上海房市成交量 創2年新高 - 趣味新聞網


作為中國大陸房地産市場最具代錶性的上海 房市成交量近來創下2年來的新高。第一財經日報報導 上海房市成交量 創2年新高


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     趣味新聞網記者特別報導 : 作為中國大陸房地産市場最具代錶性的上海,房市成交量近來創下2年來的新高。第一財經日報報導,上海的房地産交投市場在2012年年底齣現爆炸行情,據統計,去年12月前30天,上海的商品住宅成交麵積已逾110 .....


    作為中國大陸房地産市場最具代錶性的上海,房市成交量近來創下2年來的新高。第一財經日報報導,上海的房地産交投市場在2012年年底齣現爆炸行情,據統計,去年12月前30天,上海的商品住宅成交麵積已逾110萬平方公尺,創下23個月新高,顯露一綫城市擋不住的房市火熱。

    報導引述相關機構提供的資料,12月前23天上海市的商品住宅成交已達80萬平方公尺;根據佑威及樓市專評網提供的最新資料,12月23日到29日,上海市商品住宅成交麵積達33.4萬平方公尺。截至30日,上海的商品住宅成交麵積已逾110萬平方公尺,一舉刷新瞭6月創下的102萬平方公尺的年內紀錄。

    統計顯示,去年11月上海市商品住宅成交麵積為98.15萬平方公尺,預計12月成交量的月增幅將在10%以上。若以2011年12月上海商品住宅成交麵積為57.9萬平方公尺來看,去年12月的成交麵積年增率甚至將高達200%以上。市場人士分析,上海房市成交麵積逆勢大增,可看齣一綫城市不受房地産調控政策影響,房市買氣持續不墜。

    盡管成交麵積大增,但成交價格變化有限。報導指齣,統計資料顯示,去年12月上海市商品住宅成交均價約為每平方公尺21,990元人民幣,與11月相比變動較小。

    市場分析,上海房市之所以在年底齣現火爆行情,除瞭實際購屋需求仍強,加上房地産開發商年底亟欲衝刺業績,勢必加強行銷力度所緻。加上2012年年底土地市場火熱,市場對於2013年土地價格上漲預期大增,部分開發商也需要為購地儲備資金,更是大力促銷建案。

    不過,盡管房市成交齣現明顯迴升,但房市庫存麵積至今仍處高位。21世紀不動産上海區域市場研究部統計顯示,截至12月24日,上海市一手房可售麵積約為1,028.28萬平方公尺。雖較2012年10月份的高點下跌瞭約5%,但先前4年房市庫存都未超過韆萬平方公尺,顯示開發商庫存壓力依舊不輕。

    報導指齣,21世紀不動産上海區域分析師黃河滔分析,一綫城市在年末齣現房市火爆行情,代錶房地産市場已逐步復甦。且與年初相比,不少購房者的心態也從觀望轉為積極進場。

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交棒前…馬雲瞭卻SNS情結

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   傳聞多時,阿裏巴巴集團終於透過全資子公司,以5.86億美元入股大陸熱門社交網站「新浪微博」,瞭卻阿裏巴巴集團董事局主席馬雲的社交網路(Social networking service, SNS)情結,也完成其在5月10日交棒前,布局網路王國的一塊重要拼圖。作為中國網路三大巨頭企業之一的阿裏巴巴,旗下的淘寶網縱橫馳騁瞭整個中國大陸零售界,少有敵手能與之匹敵,然而,在推廣社交網路上,卻成為馬雲揮之不去的心結。網易財經指齣,馬雲曾在2011年的淘寶年會上錶示,「中移動,中石油,很瞭不起,但是我不佩服.......


京東方:明年大陸麵闆 自給率達5成

京東方:明年大陸麵闆 自給率達5成

   中國大陸麵闆生産龍頭、全球第5大麵闆生産商京東方錶示,該公司的閤肥8.5代廠今年可以投産,預計2014年中以後可以達到量産;若加上深圳華星光電8.5代廠的10萬片玻璃基闆産能,明年大陸麵闆將可供應大陸平闆電視的5成所需。拜北京8.5代綫加入生産隊伍,以及與客戶的訂製化程度提高所賜,京東方今年首季繳齣亮麗的成績單,獲利達2.87億元人民幣(下同),比去年全年的2.58億元還高,毛利率也從去年全年的近12%上升到17.2%,包括興業銀行等機構已調高京東方的股票評級。京東方公關部副總裁張宇昨(27)日.......


人民幣、澳元 明起直接兌換

人民幣、澳元 明起直接兌換

   人民幣與澳元明(10)日開始直接交易,將有助於降低交易成本與對於美元的依賴,進一步加強中澳的經貿往來與人民幣的國際化。但分析師認為,中澳雙邊的貨幣交易格局在短期內將不會齣現大幅改變。澳洲總理吉拉德(Julia Gillard)昨(8)日錶示,澳洲已經與大陸達成貨幣直接兌換的協議,西太平洋銀行(Westpac)與澳新銀行(ANZ)則將成為貨幣兌換的做市商。華爾街日報引述西太平洋銀行執行長Gali Kelly的說法指齣,此舉有助於降低交易成本,大大增強交易的便利性。澳新銀行的執行長Mike Smit.......


人民幣中間價 創8個月新高

人民幣中間價 創8個月新高

   人民幣兌美元中間價昨(8)日創下近8個月新高,人民幣即期匯率也錶現強勢,但因大陸齣口減緩,市場預估今年人民幣升值空間有限,全年升幅約在1.5%~2%之間。根據中國人民銀行的數據,人民幣中間價昨日達到1美元兌6.2804元人民幣的水準,創下去年5月以來的新高。境內銀行的外匯市場人民幣也強勁上升,盤中一度觸及1美元兌6.2235元人民幣,創下過去1個多月以來的新高。市場人士認為,從中長期看來,人民幣仍麵臨一定升值壓力,但由於大陸齣口趨勢性放緩,將限製人民幣的升值空間。而從短期看來,人民幣即期匯率有望.......


人民幣中間價 創近11月新高

人民幣中間價 創近11月新高

   隨著美元指數迴落,人民幣對美元中間價29日結束三連跌,再度突破6.27關卡,攀上近11個月新高,帶動即期匯價盤中站上6.2086的曆史新高。雖然收盤在人行乾預下人民幣未突破前期高點,但分析指齣,近期人民幣升值預期仍強勁。人民幣對美元29日收報6.2108,直逼25日創下的6.2107曆史高點。交易員指齣,近期人民幣在6.21的這個整數關卡遇到較大阻力,顯示6.21或為中國人民銀行(大陸央行)近期設定的乾預門檻,但月末結匯一般偏多,前幾個月每到月末均有明顯升值,因此6.21仍有望形成有效突破。據中.......


人民幣中間價 連升4日

人民幣中間價 連升4日

   人民幣中間價昨(15)日連續第4個交易日升值,並創下8個半月以來新高,帶動即期匯率走升。大陸近期宏觀基本麵走暖,加上中間價走強,普遍被視為是導緻人民幣升值壓力增加的主因。路透引述外匯交易員的說法指齣,最近大陸官方所發布的進齣口數據錶明經濟明顯迴暖,而且中間價錶現相對強勢,顯示監管階層有意推動人民幣升值,令人民幣近期升值壓力偏大。根據中國人民銀行數據,昨日人民幣中間價為1美元兌6.2691元人民幣,比前一個交易日小幅上漲4個基點,創下去年5月以來的新高紀錄。新華社指齣,美國聯準會主席柏南剋傾嚮維持.......


人民幣債券 年底擬在台現身

人民幣債券 年底擬在台現身

   兩岸簽署貨幣清算閤作備忘錄後,業者殷切企盼颱灣發展為離岸人民幣市場之一。颱灣券商昨(21)日呼籲,颱灣具備發展人民幣債券市場的優勢,應開放大陸企業來颱發行人民幣債券(如香港稱之為點心債)。此外,保險業者指齣,受惠兩岸利差,如可承作人民幣保單,將增加颱灣保險業數百億颱幣的營收。第17屆兩岸金融學術研討會昨天展開第2天議程,針對兩岸貨幣清算閤作備忘錄簽署後,兩岸銀保證三行業閤作前景議題,颱灣證券商業同業公會秘書長莊太平率先錶示,颱灣對外投資中,七成投嚮大陸,對人民幣需求甚殷,加上颱灣債券市場基礎建設.......


人民幣再創新高

人民幣再創新高

   人民幣近來漲勢強勁,在中間價的拉抬下,即期匯價昨(27)日再度創下匯改以來新高;近24個交易日,更有21個交易日觸及漲停價位。市場普遍認為,除非中國人民銀行(大陸央行)齣手乾預,否則人民幣短期內的將維持漲勢。根據中國外匯交易中心資料,昨日人民幣即期匯價一開盤就跳漲到1%的漲停價位,盤中雖有波動,但最後仍以1美元兌6.2223元人民幣的漲停價作收,創下匯改以來即期匯價的新高紀錄。根據大陸現行規定,人民幣即期匯率每日的波動區間被限製在人民幣中間價的上下1%,即期匯價隻要升值達到1%就被市場視為漲停。.......




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