趣味新聞網 logo


3C COOKY卡提諾廚房 Cosplay MLB MiiR素人發掘(鎖) NBA YAYI時尚探險 fun 旅行 《旺來報》 《旺到報》 一瞬間 三少四壯集 世足專區-世足新聞 世足專區-精彩圖片 世足專區-精華賽事 世足專區-精選節目 中天 中天夢想驛站 中天新聞 中視 主播姊姊說故事 主播帶你吃 主播帶你玩 主播念詩選 人間新舞颱 企業經營 休閑 健康 免費軟體區(鎖) 全球 全球財經 兩性 其他 其他夯節目 刑案 創作 動漫 動漫有的沒的 區域情報-其他 區域情報-新北 區域情報-新竹 區域情報-桃園 區域情報-颱中 區域情報-颱北 區域情報-颱南 區域情報-高雄 卡幣活動區(鎖) 卡提諾運動爆報(鎖) 即時 名人 名傢 名傢講 名傢隨筆 周刊王精選 品酒客 哈燒日韓 啵滋真心話 嘉義縣 國際 國際大事 國際視野 國際(鎖) 圖輯 地方 地方新聞 地方萬象 大事小事 女性 好康 好康放送 好書 好讀 娛樂 娛樂新聞 子璿教英文 宅男愛女神 寵物 寶島 寶貝.晚安 小文子會客室 小說創作 小說討論 居傢 居傢生活 屏東縣 工商社論 建案開箱-其他 建案開箱-新北 建案開箱-新竹 建案開箱-桃園 建案開箱-颱中 建案開箱-颱北 建案開箱-颱南 建案開箱-高雄 彰化縣 影音 影音專區 徵文 徵纔搜 性感嬌點 意外 愛動 感情 成人娛樂中心 戰史 戰略 戲劇 房市新訊 房産達人 投資理財 搜奇 搞什麼玩 攝界 政治 政論新訊 教育文化 整點即時報 文化 文化新聞 文教 文茜世界財經周報 文茜的世界周報 新創意 新北市 新奇 新消息 新生代 新知 新聞稿 新聞聽尉遲 旅遊 旅遊分享 旅遊情報 日常 日韓 明星 星光 星奇 星座 時事 時事討論(鎖) 時來運轉 時周精選 時報文學奬 時尚 時尚娛樂 時尚消費 暖聞 曆史 有Bear來 有趣 服務中心 未分類 校花草 桃園市 桃園竹苗 棒球 樂活 機車情報-主題企劃 機車情報-優惠快訊 機車情報-改裝頻道 機車情報-機車新聞 機車情報-機車評測 櫃買市場 正妹 汽機車 汽車情報-主題企劃 汽車情報-優惠快訊 汽車情報-改裝頻道 汽車情報-新車試駕 汽車情報-汽車新聞 法庭中心 法律快狠準 洋蔥文 活動專區 海納百川 海軍 消費 消費情報 深度 溫馨 潮流 潮流生活 澎湖縣 火綫話題 為所欲為 無色覺醒 爆料公堂 版務小組招募 特輯 狂妹子 狂新聞 玩具 現場 理財 生活 生活娛樂 生活新聞 生活點滴(鎖) 生肖 産業 産業新聞 産業財經 産業.科技 男女 直播 看展 看看上海 知識 社會 社會新聞 科技 站務公告 籃球 籃球討論(鎖) 精采人物 經典 經驗談 綜藝 綜閤 網球 網路投票分析 美妝 美食 美食討論 聊新事 職場 聽新聞 股市 興趣 芒果講習所 花蓮縣 苗栗縣 英雄榜 華人星光 萌寵 藝文副刊 行動裝置 西斯 視評 觀點 解盤 詩選 話題 話題觀察 證券 證券.權證 財經 財經焦點 財經熱綫 財經科技 財經要聞 趣味 趨勢 足球 軍事 追星 連載 遊戲 遊戲分享 遊戲情報攻略 運動 運動天地 運勢 道聽圖說(鎖) 醫聊+ 醫藥健康 金融 金融.稅務 金門縣 錢潮 錶特 鐵血 閑聊 陸港股市 陸軍 雜誌 電影 電影專區 電玩娛樂 青年 青年YA生活 非聽Book 靠北 音樂 頭條 風格 風水 颱中市 颱北市 颱南市 颱南雲嘉 颱東縣 颱青在廣州 飲食男女(鎖) 饗食客 駐站集閤區 體育 高爾夫 高雄屏東澎 高雄市 魔都眼

看屋筆記: 台中沙鹿區快樂天鵝(個案+價格分析) -建案开箱-台中 新聞 - 趣味新聞網



看屋筆記: 台中沙鹿區快樂天鵝(個案+價格分析)


發表日期 2020-08-26T11:56:06+08:00


     文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.23

     沙鹿地區為海綫的重點發展區域,有台中科學園區、工業區的人口紅利,位置上又是市區往海綫最主要的通道,緊鄰台中國際機場,特1號、特2號、特3號均穿越而過,加上未來捷運藍綫帶來的交通利多,吸引不少首購族群。基地麵積達1700多坪的快樂天鵝,以北歐風格的度假村概念,環繞運動主題,打造多達十項的全齡公設,讓我們來看看快樂天鵝還有哪些特彆的規劃吧。

     【建案特點】

     1.豐富公設:圍繞運動主題設置多樣公設,包括室外籃球場、室內撞球、運動吧、手足球、手冰球、健身房、多功能運動教室等,在傢就能享有健康生活。

     2.建材與格局規劃:使用中空樓闆加強隔音,在首購型産品中較為少見。戶戶皆為邊間,搭配雙麵採光,通風效果佳,小細節可見用心。

     3.生活機能:快樂天鵝鄰近中山路商圈、靜宜商圈,學區為竹林國小,距離約500公尺(走路約6分鍾),上下學方便。地段上快樂天鵝位於台灣大道靜巷內,台灣大道為海綫交通的核心樞紐,連結國道1、國道3都十分方便。

     【建案平麵解析】

     1.全案分為ABCD4棟,22-34坪2-3房。

     2.標準層每層6戶共用1部電梯,需注意電梯維修或故障時較不方便。

     3.橘色區塊為22~23坪2房規劃,為開放式廚房設計,規劃在客廳前方。主、次臥皆有開窗,衛浴有規劃對外窗,通風效果佳。前陽台與工作陽台共用,使用時會較影響室內的採光。

     4.黃色區塊為33~34坪三房規劃,格局相似,皆為邊間雙麵採光。格局方正空間好安排,客、餐廳空間分離,無廊道規劃,使用坪效高。不過以3房而言工作陽台較小,需考慮坪數是否夠用。

     5.A棟與D棟、B棟與C棟間的棟距較近,較影響內側戶彆工作陽台的通風。C2戶1樓為車道齣入口,低樓層較受影響。

     【實價登錄分析】

     1.沙鹿市區域個案

     快樂天鵝目前開價約18.5萬,市調成交價約17-18萬,提供參考。

     傑齣1號贊屋齡2年,平均成交價約18.9萬,近期成交價約18萬。

     緻富時上目前開價約19.5萬,市調成交價約17-18萬,提供參考。

     2.梧棲區域個案

     人文澄捨NO3目前開價約19萬,市調成交價約16-17萬,提供參考。

     緻富好樂市調成交價約16-17萬,提供參考。

     3.台中港市鎮中心個案

     遠雄之星NO6目期開價約15萬,市調成交價約14-15萬,提供參考。

     和築鯨天下目前開價約14萬,預計成交價會再低些。

     4.沙鹿市區是以本地人為主的復閤式生活圈,地段上有較鄰近市區的優勢,發展也較為成熟,房價為三者最高。而台中港隨著三井outlet的進駐,帶動台中港市鎮中心重劃區及梧棲區的商業活動,近期個案房價都有上升的趨勢,台中港市鎮中心約落在14-15萬,梧棲也來到16-19萬,與沙鹿區房價相去不遠。快樂天鵝與同區域的傑齣1號贊及緻富時上相比價格相差不大,算是符閤區域行情。

     【評價】

     快樂天鵝鄰近靜宜大學與中山商圈,地段上接近台灣大道口,不論是往台中港、機場或是三井outlet,都算是十分方便。沙鹿地區的新推案不多,快樂天鵝是該區少見的大基地個案,並以運動主題作為規劃各式全齡公設,且使用首購房型較為少見的中空樓闆,細節規劃上可見用心,不過以3房而言工作陽台較為狹小,需考慮使用空間是否足夠。有在沙鹿地區看房的朋友可以參考看看快樂天鵝的規劃。

     (房産網)




wen zhang lai yuan wei 【 zui hao yong de fang jia cha xun wang zhan - le ju 】 2 0 1 9 . 0 7 . 2 3 # # # # # # # # # sha lu di qu wei hai xian de zhong dian fa zhan qu yu , you tai zhong ke xue yuan qu 、 gong ye qu de ren kou hong li , wei zhi shang you shi shi qu wang hai xian zui zhu yao de tong dao , jin lin tai zhong guo ji ji chang , te 1 hao 、 te 2 hao 、 te 3 hao jun chuan yue er guo , jia shang wei lai jie yun lan xian dai lai de jiao tong li duo , xi yin bu shao shou gou zu qun 。 ji di mian ji da 1 7 0 0 duo ping de kuai le tian e , yi bei ou feng ge de du jia cun gai nian , huan rao yun dong zhu ti , da zao duo da shi xiang de quan ling gong she , rang wo men lai kan kan kuai le tian e huan you na xie te bie de gui hua ba 。 # # # # # # # # # 【 jian an te dian 】 # # # # # # # # # 1 . feng fu gong she : wei rao yun dong zhu ti she zhi duo yang gong


tag 个案 价格分析 台中 快乐天鹅 沙鹿区

相关 建案開箱-颱中 新聞

看屋筆記: 台中清水區聯悅聚(個案+價格分析) -建案开箱-台中 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.09.23颱中港周邊近幾年房市十分火熱,三井OUTLET的進駐,不僅帶來瞭話題性,也帶動瞭人潮、車潮及就業機會。聯悅聚位於颱中港市鎮重劃區四維路與民族路口,距離三井OUTLET約5分鍾車程,規劃25~55坪2-4房,強調將藝術人文融入生活,規劃瞭少見的藝文類公設,如琴房、與紀伊國書店打造專屬閱讀室等。讓我們來看看聯悅聚還有哪些特色吧。【建案特點】1.公設規劃:除瞭迎賓門廳、兒童遊戲室、傢教室、健身房外,規劃瞭許多少見的藝文類公設,像是百米藝術長廊.......


看屋筆記: 太平區太子欣世界 (個案+價格分析) -建案开箱-台中 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.04.27太平區在颱74綫開通,以及颱鐵高架化增設車站後,因交通利多受到關注。但因開發較早,土地取得不易,推案量較少。太子欣世界位於新吉路及新明街路口,採先建後售,旁邊便是樹孝商圈,一起瞭解看看吧。【建案特點】1. 泳池花園:太子欣世界是周圍唯一擁有社區泳池的建案,景觀營造齣休閑Villa的度假風格,SPA蒸氣室與烤箱也皆具備。除此之外公設還具備健身房、KTV、兒童遊戲區、傢教室、廚藝教室。2. 工法及建材:廚具採用禦寶係統櫃,搭配林內三機(全棟.......


看屋筆記:北屯區四月泊樂 (個案+價格分析) -建案开箱-台中 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.23廍子重劃區為近年颱中最熱門的新興區段之一,為公園綠地多、居住品質良好的低密度住宅區。四月泊樂位於該區內,正麵國際網球運動中心,採用井字結構規劃,戶戶採光佳。這次就來看看四月泊樂還有哪些特色吧。【建案特點】1. 耐震結構: 採井字結構規劃。此外四麵皆有天井規劃,戶戶享有2~3麵採光,梯廳動綫設計使住宅隱密性提升。2. 坪效佳: 雨遮不計坪不計價,實際使用空間更大。3. 視野景觀佳: 麵國際網球運動中心享永久棟距,朝東看萬坪廍子公園,朝西看.......


看屋筆記:北屯區鬆竹領航鬆風館 (個案+價格分析) -建案开箱-台中 新聞
   隨著捷運綠綫通車倒數,與Costco颱中二店進駐,颱中機捷特區又掀起另一波熱度,開工案量高居颱中第一,而和峻建設在此推齣鬆竹領航鬆風館,一起來深入瞭解吧。【建案特點】1. 機捷特區離距離捷運G4站/颱鐵鬆竹站最近個案:在機捷特區,目前規劃捷運站有G0、G3、G4,而G4站位於捷運特區南側北屯路上,因與颱鐵鬆竹車站共站,且目前颱鐵高架化已完工通車,因此可享有兩鐵之便利。而目前鬆竹領航鬆風館為機捷特區距離G4站最近個案,僅約450米,步行六分鍾。2. 標準尺度:格局設計上三房達37~43坪、四房50.......


看屋筆記:台中市北區皇普莊園(個案+價格分析) -建案开箱-台中 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.12.09皇普莊園前身為光華高工,目前在颱中市區危老都更案件中,麵積是最大的一個,整體開發麵積也是颱中市區少見的3400坪大基地規劃,這次就來看看不怕颱中空汙的皇普莊園有什麼特色。【建案特點】1. 生活機能:五分鍾達一中商圈、中醫商圈,中友百貨等連鎖店傢多,生活機能成熟,下樓就有育強、錦祥公園(走路不用一分鍾),興進路綠園道約300公尺(走路約4分鍾),運動休閑都很方便。2. 工法建材:全棟從地下室到24樓採用戴雲發的Alfa safe專利耐震係.......


看屋筆記:清水區聯悅馥 (個案+價格分析) -建案开箱-台中 新聞
   自從颱中三井outlet開幕以來,颱中港市鎮中心重劃區推案開始逐漸熱絡。聯悅馥座落於港都路、港都一路與四維東路上,三麵臨路。為聯悅的第二期作品,完工後將會是目前重劃區的最高樓之一,一起來看看它有什麼特色吧。【建案特點】1. 七級耐震:聯悅馥連續壁下挖30公尺,厚度達80公分,對比周圍建案大多採用鋼闆樁工法,在防水性及結構安全上都有提升。另外也採用戴雲發的Alfa safe專利耐震係統工法,鋼筋以一筆箍工法搭配柱中柱,加強建物耐震能力。耐震係數達0.4g(颱中市建築執照預審耐震要求為0.33g以上.......


[個案介紹] 北屯崇德 | 鬆禾苑 -建案开箱-台中 新聞
   北屯區最早發展的地方,就在今天的崇德、鬆竹路一帶,近年政府的重大建設、民間的大型投資都在這裏,因此已經可以看到補漲現象,而身為十大建商的富宇建設推齣下樓即公園的森林建築「鬆禾苑」。從機捷特區到單元 12、14 期重劃區,都有大型建商進入推案,還有颱中捷運今年即將通車,好市多也將在年底開幕,加上媲美紐約中央公園的「水湳經貿智慧園區」,北屯區近年真是紅到不行 !富宇建設在鬆竹國小附近推齣稀有的大基地建案「鬆禾苑」,社區擁有七成綠地,打造有錢也買不到的森林建築,「下樓就看到公園」。「鬆禾苑」基地麵積 .......


[個案介紹] 沙鹿正德 | 富宇恆美 -建案开箱-台中 新聞
   今天要帶你來看,坐嚮、尺度、功能最齊全的彆墅産品「富宇恆美」,從4000坪的明秀公園望齣去的彆墅社區,幾乎都是由富宇建設所興建,街景相當優雅!「富宇恆美」位於沙鹿正德路,距離國道三號龍井交流道,開車隻要3分鍾,附近有美食老店,中山路商圈,距離夜景咖啡廳、自行車步道、颱灣大道,開車都隻要5分鍾。本案基地麵積1423坪,51戶住傢,為4F彆墅透天與電梯透天,規劃4-5房,地坪為21-50坪、建坪為49-78坪。「富宇恆美」外觀為古典建築風格,不管麵寬大小,皆可停下二部車, 1F為停車空間,2F則是典.......




登革熱昨增692病例 台南佔585例       tag   個案

看屋筆記: 七堵區大河戀(個案+價格分析)       tag   價格分析

取景台中之美 電視劇開拍       tag   颱中

看屋筆記: 台中沙鹿區快樂天鵝(個案+價格分析)       tag   快樂天鵝

沙鹿路不平惹民怨 台電修補通樂       tag   沙鹿區


前一篇新聞
看屋筆記: 台中梧棲區人文澄捨NO3(個案+價格分析)
后一篇新聞
看屋筆記: 台中清水區聯悅聚(個案+價格分析)





© 2020 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2020 - quweinews.com. 保留所有權利