撰文|魏淑芬“我去年因為繳納社保時間不夠長 沒有買進鬆崗 真慶幸，去年沒買鬆崗！ - 趣味新聞網

撰文|魏淑芬

“我去年因為繳納社保時間不夠長，沒有買進鬆崗，感覺蠻慶幸的”，去年打新鬆崗失敗的王小美（化名）如是說道。

去年年初，鬆崗的新世界鬆風明月入市，王小美抱著試一試的心態提交瞭資料。

哪曉得，買個鬆崗都那麼“捲”， 入圍搖號的社保最低繳納時長都要135個月。

此後半年，王小美也參與瞭不少寶安新盤的打新，但都乘興而來，敗興而歸。

而當市場發生變化時，王小美迫切買房的心情也平緩瞭下來。

之前寶安的銷售對她愛答不理，現在一個個笑臉相迎，讓王小美買房，反倒是她自己更挑剔瞭。

“聽說，鬆崗今年有幾個不錯的項目要賣，我在想要不要去打新？”

那我們大傢就一起來看看，今年鬆崗要入市的項目值不值得買吧。

1

新世界鬆風明月：雙地鐵口物業，預計一季度入市，將推461套73-135平的住宅

今年1月，深圳住建局發布瞭 《深圳市2022年一季度計劃預售商品房情況（住宅及商務公寓）》 。

來源：深圳市住建局

鬆崗的新世界鬆風明月赫然在列，包括948套住宅及588套公寓的庫存。

今年2月初，新世界鬆風明月的銷售人員發布瞭相關朋友圈宣傳預熱， 聲稱項目將推售28-38平的公寓及73-135平的住宅。

並且， 本次推齣的房源，屬於項目一期的第二批産品，大概有461套，主力戶型為73-95平的2-3房，還有少量4房 ，戶型設計可以參考去年推齣的一期第一批房源。

新世界鬆風明月戶型圖參考，左右滑動查看更多，來源：咚咚找房

此外， 與項目一期一路之隔的二期，還有約487套住宅。

項目去年開賣之所以受到追捧，一方麵是因為當時新房市場熱度高，另一方麵在於，項目本身也頗具亮點。

新世界鬆風明月的地理位置很不錯，距離地鐵6號綫+11號綫雙地鐵口的鬆崗站約500米。

來源：百度地圖

項目 自帶約9萬平商業 ，旁邊就是 鬆崗實驗學校 ，二期旁還 規劃瞭一所九年一貫製公立學校 ，一牆之隔還有 寶安圖書館、文化藝術中心 ，資源配套也相對完善。

總體來看，日常齣行和居住生活都十分便利。

新世界鬆風明月一期第二批的備案價預計跟第一批差不多，均價約5萬/平，400多萬就可買到一套三房。

而現在市場的觀望情緒比較重， 如果項目能在一季度推新，預計競爭不會太激烈， 之前沒買到的購房者，這次可以再試試。

2

深鐵�Z城：毛坯限價4.58萬/平，産品為建麵84-104平的3-4房

深鐵�Z城是去年9月28日深圳集中土地拍賣上，深鐵集團以63.29億元競得的軌道綜閤開發地塊， 毛坯限價4.58萬/平 。

來源：深圳公共資源交易中心

項目旁邊就是地鐵11號綫的碧頭站，一河之隔就是東莞長安。

來源：深圳公共資源交易中心

根據規劃， 深鐵�Z城將建設集住宅、商業、運動公園、學校等多業態於一體的綜閤體，總建麵將達到61萬平。

項目規劃圖，來源：傢在深圳

在教育資源方麵， 深鐵�Z城將配建3所幼兒園，一個72班九年一貫製學校 ，學校麵積高達5萬平。

據網友爆料，項目分為南區和北區， 預計將率先推售北區的小高層，産品為建麵84-104平的3-4房。

其中， 84平的三房兩廳一衛 ，是市麵上常見的廳齣陽台竪廳設計； 98平的三房兩廳兩衛 ，是帶超大陽台的橫廳設計； 104平的四房兩廳兩衛 ，跟98平的戶型設計差不多。