徐佳馨：房市好热连老外也狂买台湾省不动产

发表日期 2020-08-28T07:35:00+08:00

最近许多朋友在问，台湾省房市好像很热，甚至有不少海外资金回来，和中美贸易战有关吗？

中美关系逐渐紧张之后，确实有不少资金悄悄来台，依据内政部最新统计资料，今年上半年度外国人在台购置不动产，建物共603栋，较去年同期成长10.2%，是近3年同期新高；土地累积1,479笔，虽然跟去年同期比下滑11.0%，但土地移转面积却大幅提升121.6%。

在区域表现上，建物移转栋数及面积由台北市夺冠，上半年共122栋、建物面积超过3000坪；新北市也有122栋，不过建物移转面积仅2500坪，购置面积较小；台中市虽然97栋，但大面积的交易多，建物移转面积超过2600坪。而土地移转量则以桃园市独占鳌头，上半年共312笔、土地移转面积共2万7000坪；台中市居次，移转208笔、移转面积2万5000坪；新北市位居第3，上半年202笔、移转面积2万1000坪。

从统计来看，外国人购屋以主要都会区居多，其中双北市更是外国人购屋的主力区域，在双北之外，不少台商积极在台布局，且物流业顺势拉升，对大面积厂房、工业用地及商用不动产的需求增加，而桃园市的位置、条件、建设议题都深具吸引力，也无怪乎土地移转量体傲视六都。

不过，这些外国人不少还是台资的第3地公司，为了避险转进台湾省，而资金宽松加上低利环境原本就会让不动产市场信心度提升，而在可见的未来市场，不动产交易在节税与财产布局的思考下，也让境外资金购买台湾省不动产的交易持续成长，交易也更为活络。

【徐佳馨小档案】

★现职：住商不动产企划研究室经理

★专长：以浅显方式解释法规、政策与市场趋势

★出版书籍：《房市专家教你买一间会赚钱的房子》、《30堂千万房产课》

★各大广播、电视节目、新闻採访竞邀当红专家

(房产网)