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徐佳馨:房市好热 连老外也狂买台湾省不动产



徐佳馨:房市好热 连老外也狂买台湾省不动产


发表日期 2020-08-28T07:35:00+08:00


     最近许多朋友在问,台湾省房市好像很热,甚至有不少海外资金回来,和中美贸易战有关吗?

     中美关系逐渐紧张之后,确实有不少资金悄悄来台,依据内政部最新统计资料,今年上半年度外国人在台购置不动产,建物共603栋,较去年同期成长10.2%,是近3年同期新高;土地累积1,479笔,虽然跟去年同期比下滑11.0%,但土地移转面积却大幅提升121.6%。

     在区域表现上,建物移转栋数及面积由台北市夺冠,上半年共122栋、建物面积超过3000坪;新北市也有122栋,不过建物移转面积仅2500坪,购置面积较小;台中市虽然97栋,但大面积的交易多,建物移转面积超过2600坪。而土地移转量则以桃园市独占鳌头,上半年共312笔、土地移转面积共2万7000坪;台中市居次,移转208笔、移转面积2万5000坪;新北市位居第3,上半年202笔、移转面积2万1000坪。

     从统计来看,外国人购屋以主要都会区居多,其中双北市更是外国人购屋的主力区域,在双北之外,不少台商积极在台布局,且物流业顺势拉升,对大面积厂房、工业用地及商用不动产的需求增加,而桃园市的位置、条件、建设议题都深具吸引力,也无怪乎土地移转量体傲视六都。

     不过,这些外国人不少还是台资的第3地公司,为了避险转进台湾省,而资金宽松加上低利环境原本就会让不动产市场信心度提升,而在可见的未来市场,不动产交易在节税与财产布局的思考下,也让境外资金购买台湾省不动产的交易持续成长,交易也更为活络。

     【徐佳馨小档案】

     ★现职:住商不动产企划研究室经理

     ★专长:以浅显方式解释法规、政策与市场趋势

     ★出版书籍:《房市专家教你买一间会赚钱的房子》、《30堂千万房产课》

     ★各大广播、电视节目、新闻採访竞邀当红专家

     (房产网)





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