受疫情影響 中國乃至全球經濟麵臨著壓力 房價能跌到一綫2萬，二綫8000，三四綫2000元嗎？住建部錶態發聲 - 趣味新聞網

受疫情影響，中國乃至全球經濟麵臨著壓力，而目前中國房地産市場發展麵臨著衰退問題。萬科集團總經理鬱亮說，2021年新房、二手房成交額將會是曆史最高點，往後的房地産事業將會走下坡路，放眼中國市場，事實確實如此。

有人說，房地産的衰退還會持續，輝煌瞭20多年的房地産事業，終將從輝煌走嚮沒落。而房子的價格一直是廣大群眾非常關注的一件事情，那麼房地産的衰退意味著房價降低嗎？房價會跌到一綫兩萬，二綫8000，三四綫2000嗎？

一、中國房地産的現狀

在萬科年會上，總經理鬱亮宣布房地産正式走嚮“黑鐵時代”，他自己也做好瞭節衣縮食的準備，甚至囑咐秘書以後齣差不坐頭等艙而是坐經濟艙。有人說樓市是一個淘金的行業，有的人很聰明，賺夠瞭足夠的錢早早地退場，有的人卻一直苦苦掙紮，最後血本無歸。

2022年樓市開局並沒有達到想象中的程度，很多專傢預判“市場迴暖”，但是事實並未如此，樓市全綫下跌。以往的摩肩接踵到現在幾乎的無人光顧，盡管部分地産公司進行瞭降價銷售，但是銷售量與之前相比，可謂是差之韆裏。

不少地産商比如說恒大、正榮地産、陽光城等都齣現瞭嚴重的債務問題。而且萬科集團作為中國房企中，對於債務控製較好的房地産企業，也已經吃不消瞭，除瞭總經理帶頭節衣縮食外，他們的標語已經到瞭背水一戰、論生死的地步。這些大型房地産公司都已經這樣瞭，更不要說那些小型房地産公司瞭，麵臨破産重組、負債的公司太多瞭。

盡管房地産事業已經齣現下坡路的情況，但是國內的房價依然處於一個很高的水平。在新一綫城市研究所發布的報告中顯示，一綫城市共包括重慶，杭州，南京等15座城市，但是房價在兩萬元/平米之上的就已經有九個城市瞭，杭州最高達到瞭37558元/平米。經濟發展較為落後的三四綫城市，每平方米基本上也是在8000到1萬左右。

房價給瞭當代年輕人更多的壓力，不少年輕人由於剛剛開始工作，所以存款也比較少。並且不少年輕人不願意在發展落後的小城市生活，願意去北京、上海、南京、杭州這樣的一、二綫城市生活，而一、二綫城市的房價是很高的。

如果原生傢庭條件比較好的話，父母幫著拿首付，在30歲之前勉強可以買一套屬於自己的房子。但是如果父母比較普通，並不能幫助買房子，那麼就會麵臨著一直租房子的問題。

現實中齣現太多因為男方買不起房，女方傢長不同意，最後兩人被迫分手的事情瞭。所以有人說房價間接影響瞭人口也不完全是錯誤的，因為買不起房子就結不瞭婚，結不瞭婚就沒有孩子，沒有齣生率，人口自然不能上漲。

就算通過父母努力勉強貸款買瞭一套屬於自己的房子，但是由於經濟壓力比較大，每個月要還房貸，所以也不能積極響應國傢的“三胎政策”。那麼接下來這個問題就非常受大傢的關注瞭，房地産時代的跌落，意味著房價的下降嗎？

二、限跌令的實施

限跌令在一定程度上使房價變得穩定，也反映瞭我國一些地區房價下跌勢頭強勁的現象。一、二綫城市由於資源足夠大，吸引瞭大批年輕人，房價短時間內不會齣現下跌的情況。而其他城市則不太好說瞭。

當然，我們從房價變化趨勢具體分析，一、二綫的房價沒有太大的上漲空間。即使壓綫的房價在不斷上漲，國傢對於市場的調控也會運用一些政策進行打壓，所以一、二綫的房價基本穩定，不會齣現大漲或者大跌的情況。

而三，四綫城市除瞭受疫情防控影響，另外，由於人口的大量外流，房價也在不斷地下跌，國傢為瞭有效平衡和穩定房價，不得不齣台限跌令。目前，國內23個城市已經頒布瞭限跌令，而根據央行公布的數據顯示，對於房價預期上漲問題，絕大部分的百姓都錶示不贊同，這間接性說明瞭大傢對於房地産市場不看好的態度。

而部分想要買房的老百姓們在此時此刻也是無盡的糾結，打算再觀察一陣子，根據國傢的政策而變動。另外，有專傢預測，在未來幾個月內，國內新房和二手房的成交價格還會不斷下降，並且下降的城市也不僅僅局限於二、三綫城市，甚至可能是一些小城市，所以想要買房的人，可以再仔細考慮一下。

另外，有人預測，2022年房地産行業將會到達一個新的低榖，如果這一天真的到來，那將會成為有史以來最差的成績。很多網友都認為，房價的下跌局勢已經是闆上釘釘的事情，基本上不會齣現迴暖的情況。

盡管齣台瞭限跌令，但是中國房價發展又會達到什麼樣的水平嗎？國傢住建部也錶態發聲，一定要“穩”。整個房地産行業的穩步發展，各地區房價都在穩定波動。

而這些都需要根據國內房地産事業的發展情況進行具體分析。至少在目前來說，大傢一緻認可的是房價不斷降低。很多開發商都打齣“史上新低”的房價，試圖吸引大傢購房的熱情，但是收獲的結果卻並不理想。

結語

對於房地産的發展，我們也不要再寄希望於一夜之間就可以解決所有的問題，畢竟房地産現在的“黑鐵時代”是由多種元素促成的。當然，我們也不要自欺欺人地認為，房價會跌到一綫20000，兩綫8300，四綫2000。這明顯也是不現實的。

對於多數傢庭來說，房價不是所有人都能承擔得起，但是好消息是，我們中國正在努力解決所有傢庭的“住房夢”，比如說可以通過共有産權房、租購同權等方麵進行突破。盡管我們買不起，但是我們可以擁有某個房子的居住權。相信未來的某一日，大傢一定能住到自己想要的房子。