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杨舜钦:台商回流带动需求 汐止、南港厂办超火热



杨舜钦:台商回流带动需求 汐止、南港厂办超火热


发表日期 2020-08-22T01:45:29+08:00


     台湾省新冠肺炎防疫显着,加上国外疫情未见趋缓、全球经济前景不明下,促使台商资金持续回流设厂,就连外资也加码布局台湾省,带动国内大量商业不动产需求。过去,台北市因地处政经中心,成为外商企业进入台湾省首站,也具备全台最成熟的办公及零售商圈,因应北市市中心土地开发饱和,近来开发商及投资人逐渐转移目光,转向紧邻台北市的汐止、南港区等潜力产业聚落,可望成为下一个产业重镇。

     根据CBRE世邦魏理仕《2020年亚太区不动产投资市场年中回顾暨展望》报告显示,鑑于新冠疫情引发全球供应链断链疑虑,加上中国中国市场劳动成本增加、政府释出利多引资回台等因素,促使许多台湾省制造业者加速调整全球产线布局,将部分产能迁回台湾省,观察台湾省工业土地交易金额,今年上半年工业地产交易表现亮眼,累计工业土地及厂房交易金额高达新台币396亿元,佔不动产市场总交易金额(含土地、商用不动产)的21%,创下2016年以来交易新高,自用型买方扩产需求强劲带动工业地产交易金额,在政府低利率与租金高涨的环境簇拥下,许多大型企业也选择在此时购置企业总部。

     大台北地区因土地价格高昂,产业发展除了集中市中心的7大办公商圈以及大内科外,近年因台北市中心办公市场供给紧缩、内科整体空置率低,加上市府力行「东区门户计画」,更受惠邻近北市的地理优势,开发商及投资人已将眼光转向外围区域的汐止、南港一带,带动汐止、南港厂办超热门。

     其中,汐止因紧邻汐科火车站及国道3号,交通便捷,多产业聚落进驻,「远雄U-town」厂办大楼为双北最大的立体化厂办,将厂办、商办和卖场结合,打造成新的机能型工作商圈,促使厂办成交量居冠、成为工业区交易热点。

     另外,拥有3铁2高2快交通优势的南港区,因位于台北市科技产业轴带、地理条件佳,加上南软、南港展览馆与即将完工的台北流行音乐中心等政府重大建设加持,近来吸引寿险金控、建商、美商3M等大型企业进驻,未来可望成为下一个产业聚落重镇,串联信义计画区与内湖科技园区,持续活络商业发展动能。

     【杨舜钦小档案】

     ★现职:远雄集团公共事务室副总经理兼发言人

     ★专长:专案管理及工程风险、品牌行销推广、公共关系策略

     ★经历:新闻主管、制作人、主播、记者

     (房产网)





tag 南港 杨舜钦 汐止 产业聚落 远雄
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