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2600點失守 前景不樂觀



2600點失守 前景不樂觀


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     受外圍大跌影響,滬深兩市周一大幅開低,之後震盪下行。上證綜指收報2559.93點,下跌136.70點或5.07%;深成指數收報9731.72點,下跌598.42點或5.79%。大盤屢試新低意味著短期還難以迴穩,尤其是受到資金麵和政策麵睏擾的權重股走勢沒有好轉的跡象,將限製指數反彈力度。

     陸股前景並不樂觀,上周積極做多的銀行股沒有更多資金入市承接,難以再起到護盤的作用。房地産股也將麵臨新一輪的調控:樓市調控新政滿月之際,全國樓市交易雖有降溫,但房價卻繼續上行。

     以調控最為嚴厲的北京市為例,4月銷售商品住宅麵積為118.7萬平方米,同比下降41%;但同期房屋銷售價格同比上漲14.7%,升幅甚至超過3月;上海和杭州的樓市調控細則呼之欲齣,國務院總理上周末在天津進行調研時強調堅決遏製部份城市房價過快上漲,其明確態度或暗示政府正在醞釀更為嚴格的措施。

     數據顯示,盡管樓市交易轉為冷淡,但房價並未齣現迴調的跡象。一方麵因為房地産開發商去年高銷售額帶來充沛的現金流,短期內並不急於降價賣房籌資,另一方麵,開發商高價買地令房屋成本大幅提高,降低房價將進一步損害公司的獲利能力。

     在政府和開發商互不讓步的情況下,僵持局麵會持續阻礙房地産市場,房地産股短期見底反彈機會不大。





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