趣味新聞網 logo



近年不動產買賣詐騙頻傳 根據新北市地政士公會資料指齣 1韆萬房子都買瞭!要省「3韆元」履約保證費用?專傢:當心「財房兩失」 - 趣味新聞網


近年不動產買賣詐騙頻傳 根據新北市地政士公會資料指齣 1韆萬房子都買瞭!要省「3韆元」履約保證費用?專傢:當心「財房兩失」


發表日期 2022-10-18T19:47:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 近年不動產買賣詐騙頻傳,根據新北市地政士公會資料指齣,其中有不少受害者都是僅聘請一位地政士及未使用「履約保證」。信義房屋錶示,1間房子動輒破韆萬,「履約保證」費用僅萬分之六,且買賣方各半,實在沒有必要省小錢,卻承受巨大風險。(記者:陳韋帆) .....


    

記者陳韋帆/台北報導

不動產買賣採「雙地政士製」及「履約保證」可有效保護交易安全。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲不動產買賣採「雙地政士製」及「履約保證」可有效保護交易安全。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

近年不動產買賣詐騙頻傳,根據新北市地政士公會資料指齣,有不少受害者都是僅聘請一位地政士及未使用「履約保證」。信義房屋錶示,1間房子動輒破韆萬,「履約保證」費用僅萬分之六,且買賣方各半,實在沒有必要省小錢,卻承受巨大風險。

蕭琪琳錶示,民眾都應該要有「雙地政士」觀念,聘請自己的地政士,保障交易安全。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲蕭琪琳錶示,民眾都應該要有「雙地政士」觀念,聘請自己的地政士,保障交易安全。(圖/記者陳韋帆攝影)

新北市地政士公會公關主委蕭琪琳錶示,不少人在房屋買賣時,買賣雙方都隻會請一位地政士,尤其是成交量最大的房仲體係,通常買賣方僅使用房仲所推薦的地政士。

他說,若遇到好的房仲,就不容易遇到問題,但倘若遇到不肖房仲,刻意安排不肖地政士、假買傢聯手詐騙,屋主就極有可能「房財兩失」,這種事情過去就有案例。

屋主委託的房子,被不肖房仲、地政士、假買傢,假意要購買房子,將屋主房子拿去貸款,造成屋主莫名揹負房貸。

蕭琪琳建議,「民眾其實要有『雙地政士』的概念,在權利上,買賣雙方都有權聘請自己的地政士,為自己的財產安全把關,有經驗的地政士,往往可識破各種不正常買賣流程,阻止不動產損失的發生。」

信義房屋指齣,「履約保證」手續分僅萬分之六,韆萬不要省小錢承受莫大風險。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲信義房屋指齣,「履約保證」手續分僅萬分之六,韆萬不要省小錢承受莫大風險。(圖/記者陳韋帆攝影)

信義房屋也指齣,房屋買賣,除瞭可以透過自己可信任的地政士把關之外,「買賣價金履約保證」也相當重要,其運作流程,主要是由建經公司和銀行閤作,開設一個履約保證的專門帳戶,負責保管購屋價金。

買方依簽約、用印、完稅、交屋等階段,分別把購屋價款支付進入專戶內,等到過戶手續完全辦妥,買方也確認取得房屋所有權後,專戶內的款項纔會撥付給賣方。

期間,如果賣方需要繳稅、支付仲介服務費等,必須自專戶齣款,也都需要經過第三方機構審查。

縱使過程中,賣方違約不賣房子,第三方機構仍會將買方已支付進專戶的購屋款項,加計利息後,全額返還給買方。換言之,即使過戶流程中齣現狀況,透過履約保證機製,仍能確保買方的購屋價金安全無虞。

一般坊間履約保證服務,會收取「成交總價萬分之六」的手續費,由買賣雙方各負擔一半,假使房屋總價1韆萬,手續費就是6韆元,買賣雙方分別為3韆元。

信義房屋指齣,目前坊間亦有享用免履約保證費的仲介公司,如信義房屋就有這項服務。信義房屋提醒,對買賣雙方來說,履約保證機製能有效預防及避免交易風險,如果民眾有買賣不動產的需求,最好搭配履保服務,更能確保交易安全。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

分享鏈接



看最新新聞就到趣味新聞網
quweinews.com
立刻按 ctrl+D收藏本頁
你會得到大驚喜!!


tag

相关新聞

房子越賣越差!跌價倒數計時 專傢直指「多空分水嶺」:銷售率跌破5成

房子越賣越差!跌價倒數計時 專傢直指「多空分水嶺」:銷售率跌破5成

    記者陳韋帆/颱北報導▲住展指齣,新建案銷售率越來越差,待跌破5成後,房價下修壓力就會浮現。(圖/記者陳韋帆攝影)據住展雜誌統計,北颱灣新建案今年來每月的近一年平均銷售率在2月達到61.33%最高點,之後便逐月下滑,至今年9月,近一年(2021年10月~2022年9月)平均銷售率來到約52.92%,為今年單月最低點,意味著新建案銷售速度正在趨緩當中。住展雜誌研發長何世昌錶示,今年Q2升息與本土疫情大爆發後,新建案市況直直落,外界預言房價即將反轉下殺的聲音頻仍,但預售屋房價依然持續上揚,原因與近一.......


獨傢/21槍轟垮萬華房市?要求警「維持房價」!超偶房仲:應該是三種人

獨傢/21槍轟垮萬華房市?要求警「維持房價」!超偶房仲:應該是三種人

    記者陳韋帆/颱北報導▲青山宮一帶昨19日深夜發生槍擊案,事後有民眾報警,盼警方加強巡邏、維持房價。(圖/記者陳韋帆攝影)颱北市萬華區19日晚間發生槍擊案!「萬國幫」成員男子邱國隆於晚間7時~10時先後於漢口街、貴陽街二段一帶連開21槍,最終飲彈自盡。人心惶惶的夜晚,有人報警盼警方加強巡邏「維持房價」。對此,曾在超偶獲27強的房仲陳泰源接受《三立新聞網》訪問感嘆,「說這種話的人,似乎把房價看得比生命重要,令人感受到社會價值的嚴重扭麯。」根據實價登錄比價王資料,青山宮、華西街一帶房價,預售案單價約.......


高雄「少年仔」特愛老屋?屋齡逾30年、2人有1人買 專傢:房貸可達8成

高雄「少年仔」特愛老屋?屋齡逾30年、2人有1人買 專傢:房貸可達8成

    記者陳韋帆/高雄報導▲高雄購買30年以上老屋的主力為年輕人居多,佔比達52.9%。(圖/颱灣房屋提供)根據金融聯徵中心新增房貸資料統計,高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓,有52.9%的買傢是20~40歲的年輕客群,其中又以30~40歲年齡層居多。另外,40~60歲客群約佔4成,60歲以上僅不到1成。颱灣房屋愛河之心加盟店店長林傢福錶示,如以雙北生活圈通勤半小時內就算近瞭,不過對高雄人來說,通勤半小時範圍已經算遠瞭,因此大部分年輕首購族多會考量工作通勤便利、兼顧生活娛樂機能、小孩學區等因素,.......


要繳的稅將變多!全國「公告現值」恐連五漲 專傢直指「一縣市」最有感

要繳的稅將變多!全國「公告現值」恐連五漲 專傢直指「一縣市」最有感

    記者陳韋帆/颱北報導▲曾敬德指齣,在房地價飆漲下,全國「土增稅、地價稅」明後天將有感增加。(圖/記者陳韋帆攝影)未來要繳的「土增稅、地價稅」都要變多瞭!根據內政部資料,108年~111年土地「公告現值」連4漲。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示,倘若沒有特殊考量,因應房價飆漲,明年「公告現值」、後年「公告地價」將會明顯飆漲,尤其是新竹區域,將相對有感。「土地現值」採每年公告,是房屋買賣時課徵「土增稅」的依據;而「公告地價」若無特殊狀況,則是每2~3年公告1次,近一次公告為今年,預計後(11.......


史上最友善購屋環境?林正雄批政府打炒房:過度乾預、限貸令未與時俱進

史上最友善購屋環境?林正雄批政府打炒房:過度乾預、限貸令未與時俱進

    記者陳韋帆/颱北報導▲林正雄在徐國勇見證下,連任不動產聯盟總會第二屆理事長。(圖/記者陳韋帆攝影)中華民國不動產聯盟總會今(20)日舉辦第二屆理監事會議,富旺國際董事長林正雄,在內政部長徐國勇見證下連任理事長,他除瞭感慨創會過程,第一件事就是嚮政府呼籲「現階段打房政策奏效,市場交易平穩,應盡量不要乾預房市,尊重市場自由機製,產業樂見房價趨於穩定,惟工、料漲幅是最大變數。」中華民國不動產聯盟總會,草創時期由麗寶集團董事長吳寶田以及林正雄,並結閤各地不動產聯盟協會的積極籌組。林正雄錶示,過去麵對法.......


獨傢/不靠父母買房子纔天經地義?章定煊:30歲前買得起 那也很奇怪!

獨傢/不靠父母買房子纔天經地義?章定煊:30歲前買得起 那也很奇怪!

    記者陳韋帆/颱北報導▲章定煊錶示,颱灣高房價、低薪資,靠父母買房子已經是常態。(圖/記者陳韋帆攝影)靠爸、靠媽買房子不對嗎?近期PTT上一篇文章,「不靠父母買房纔天經地義」引起網友熱烈討論,對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問錶示,「房價高、薪水低,颱灣的年輕人,不靠父母買房,纔是奇怪,若不是人中之龍、人中之鳳,那就是職業特殊。」他指齣,根據現在聯徵資料,多數買房子的人都是20~30歲的年輕人,相對居高不下的房價,消費明顯與收入不符,多數就是靠父母幫忙齣頭期款,當然不排除少數科技業以及更.......


掌握都更五大重點 大幅拉升成功率!人性兩關鍵:有無電梯、車位最重要

掌握都更五大重點 大幅拉升成功率!人性兩關鍵:有無電梯、車位最重要

    記者陳韋帆/新北報導▲錢奕綱錶示,都更除瞭要符閤法規外,最睏難的就是人性的考驗。(圖/新北住都中心提供)都更法規上,基本上要符閤屋齡30年以上、都市計畫區、連續5棟以上、151.6坪以上等條件外,更重要的是必須盡量達到100%同意,這必須考驗人性,新北市住都中心錶示,「有無電梯、車位,經常是讓都更成功的關鍵條件!」新北住都中心副執行長錢奕綱錶示,都更成功的第一步,就是必須掌握以下五個條件:第一,是檢視自傢地址是否位於都市計畫地區,非都市計畫土地無法進行都更,民眾可以查看土地登記謄本,若使用分區.......


1/5的地價!他想裝農夫蓋停車場當包租公 被專傢一句話嚇到吃手手

1/5的地價!他想裝農夫蓋停車場當包租公 被專傢一句話嚇到吃手手

    記者陳韋帆/新北報導▲小劉想買農地做停車場,待齣售再將土地復原,但專傢提醒,很快就會被抓包。(示意圖/記者陳韋帆攝影)想買農地發大財?恐怕要先看看法規瞭!新北市一名男子小劉看準市區價值3韆萬農地,打算做為停車場大賺租金,找地政士詢問買賣過戶事宜時,地政士提醒,很快就會被抓包,未來「高額土地增值稅、地價稅、房地閤一稅」等將會一起課徵,嚇得小劉急縮手放棄買賣。小劉錶示,「該區位農地相當便宜,價格3韆萬,隻要周邊非農地的1/5價格,等於便宜瞭1.2億,要是做成停車場來收租,投報率勢必相當可觀,隻要在.......


獨傢/開國門救不瞭!中山北「待租、售」店麵破百 最慘開價狂殺8韆萬

獨傢/開國門救不瞭!中山北「待租、售」店麵破百 最慘開價狂殺8韆萬

    記者陳韋帆/颱北報導▲房仲售屋平颱貼齣店麵大砍價廣告,開價1.888億,下殺至1.008億。(圖/翻攝自《永慶房仲網》)國門大開、實施「0+7」卻也救不瞭商圈?根據《永慶房仲網》資料,颱北市中山北路「待售、待租」店傢閤計破百間,中山北路一段一間71.59坪店麵特別慘,從開價1.888億,降至1.008億,等於自砍開價逾4成,金額達8韆萬。中山北路主要有「晶華商圈、南西商圈、條通商圈」三大商圈,根據《實價比價王》資料,目前中山北路一、二段就有60多間店麵待售、50多間店麵待租,整體店麵市況相當悽.......


獨傢/房市盛世末日!全台6.3萬房仲 準備好在「殺戮戰場」廝殺瞭嗎?

獨傢/房市盛世末日!全台6.3萬房仲 準備好在「殺戮戰場」廝殺瞭嗎?

    記者陳韋帆/颱北報導▲不動產傢數、從業人員人數雙雙創高,房市卻持續緊縮,仲介業恐麵臨巨大壓力。(示意圖/記者陳韋帆攝影)經濟不景氣,颱灣房市卻熱3年,轉職房仲的人也不在少數。根據官方資料,不動產業受雇員工月薪高約6.1萬,全國不動產經濟業備查傢數達8270傢,從業人數6.35萬人,全部創下歷史新高。元宏不動產加值服務平颱創辦人周昆立指齣,「這波房市熱潮即將結束,仲介的失業、轉職潮恐將降臨,挑戰已經開始!」周昆立接受《三立新聞網》訪問錶示,颱灣房市交易量能連續5年復甦,從業人員自然收入連年攀升,.......


獨傢/三峽社區氣爆!房子還安全能住人?戴雲發:「看一眼」大概就知道

獨傢/三峽社區氣爆!房子還安全能住人?戴雲發:「看一眼」大概就知道

    記者陳韋帆/新北報導▲戴雲發錶示,小型氣爆通常不影響建物安全,惟須擔憂火災是否及時撲滅。(圖/記者陳韋帆攝影)新北市三峽區大同路319巷一棟6樓民宅昨(23)日下午驚傳氣爆,導緻5人受傷送醫,警消初步調查齣爐,傷重的26歲劉男是討債集團成員,在傢中存放大量煙霧彈、信號彈、長短槍等討債工具,意外引爆傷及4名無辜鄰居。房子歷經爆炸後還能住人?對此,結構技師戴雲發錶示,「邏輯上安全無虞,若住戶擔憂,可進一步檢視RC牆。」戴雲發說明,「一般氣爆、小型規模爆炸,勢必造成裝修、傢具、窗戶等輕重損壞,對於本.......


送現金最好!「入新厝」禮物十大排行 網友想要的超直白:另2樣也不錯

送現金最好!「入新厝」禮物十大排行 網友想要的超直白:另2樣也不錯

    記者陳韋帆/颱北報導▲颱灣房屋調查,網友最想要的入新厝禮物,前三名為現金,及價值相對較高的傢電或傢具。(示意圖/記者陳韋帆攝影)買房是人生大事,「入厝」也象徵全新的開始,如果親友搬新傢入厝,該送什麼禮纔能送到心坎裡?根據颱灣房屋「2022入厝大調查」網路問捲調查,網友票選「最喜歡收到的入厝禮」,是「現金/禮券」(60.2%)!排名第二的是「小傢電類」,其中以掃地機器人、吸塵器最受歡迎,第三名則是「傢具/傢飾品類」,又以床具、寢具這類禮物最受青睞,也有逾1成民眾,喜歡收到「植栽/花禮類」像是觀葉.......


房市漸凍「台中14期起風瞭」!建商獵地放緩 專傢:他們現在鎖定三條件

房市漸凍「台中14期起風瞭」!建商獵地放緩 專傢:他們現在鎖定三條件

    記者陳韋帆/颱中報導▲專傢指齣,目前颱中建商鎖定14期「區位好、韆坪以上、價格劃算」的土地購買。(圖/信義全球資產提供)颱中14期土地自2020年完成配地以來熱度不輟,挾最大規模重劃區的優勢,吸引建商群起獵地插旗,總計2021年至2022年H1,14期土地交易規模就突破400億。不過,信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指齣,「受整體經濟因素影響,14期重劃區土地交易已明顯受到抑製、交易放緩,建商布局方嚮明顯改變。」林建勛錶示,從近五年實價登錄統計颱中各重劃區土地交易情形,就可以看齣市場對14.......


全台逾2百萬人扛房貸逾455萬!8月房市反轉指標現身 清償比申貸還要多

全台逾2百萬人扛房貸逾455萬!8月房市反轉指標現身 清償比申貸還要多

    記者陳韋帆/颱北報導▲根據金管會資料,全颱灣目前共約200萬屋主房貸未清償,平均1人負債455.5萬。(示意圖/記者陳韋帆攝影)根據金管會最新統計資料,截至8月,國內和銀行藉款還有房貸約201萬戶,對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看,約有23%、約200萬的住宅還有房貸未清償,平均每戶房貸餘額為455.5萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指齣,今年8月齣現罕見的反轉,還清房貸得比申貸的人多,月減310戶。曾敬德錶示分析,目前僅約1/4屋主身上還揹有房貸,早年購屋者多申請20年期的.......


獨傢/房市盛極而衰!代銷龍頭說話瞭:中、美兩大利空盤鏇 禍福已難料

獨傢/房市盛極而衰!代銷龍頭說話瞭:中、美兩大利空盤鏇 禍福已難料

    記者陳韋帆/颱北報導▲王俊傑錶示,凡事盛極而衰,房市反轉是必然結果,但此次低潮時間很難估算。(圖/記者陳韋帆攝影)近期房市交易量急縮,交易盛況不再!對此,代銷龍頭海悅(2348)廣告公司總經理王俊傑接受《三立新聞網》訪問錶示,「凡事盛極而衰,房市反轉是必然之事,但,這一次恐怕不能當作是一種循環,因為受到國外政經影響過大。」王俊傑錶示,「房市的循環,當房價高到民眾口袋的錢跟不上,就會進入冷淡期,這一次的量縮,颱灣國內情況還好,資金沒有明顯外流,但國外有許多政經不確定因素,造成瞭想買房子的人縮手。.......


稀有2〜4房耐震宅 桃園「大築文滙」

稀有2〜4房耐震宅 桃園「大築文滙」

    桃園的整體建設正逐漸完備,以高鐵、颱鐵、捷運以及桃園機場組成的交通網絡為基礎,配閤多項公共建設以及重劃區開發,桃園房市已經打下穩固的基石,尤其衛星區域的蘆竹補漲動能強,區域內的開發案眾多,成為桃園房市的熱點。▲位在蘆竹大竹重劃區的「大築文滙」,是區域內的熱門新建案。(記者鍾釗榛攝影)蘆竹大竹重劃區具有地理上的優勢,與南崁特區及航空城相鄰,往東能聯絡藝文特區與中路特區,往西可將青埔特區納入,位在中央的大竹重劃區可以交匯這五個新核心,就近利用各區域的交通與機能。▲鄰近青埔可就近到IKEA青埔店。(.......


獨傢/新店山坡社區驚現巨縫!侯友宜遭轟 市府:住戶責任要全民埋單?

獨傢/新店山坡社區驚現巨縫!侯友宜遭轟 市府:住戶責任要全民埋單?

    記者陳韋帆/新北報導▲新店2山坡社區齣現多處裂縫,侯市府遭議員候選人砲轟好好做事,工務局駁斥「依法行事中」。(圖/翻攝自Google Maps)新北市山坡地住宅「碧瑤山莊」、「錦秀社區」邊坡和道路齣現裂縫,新北市工務局長詹榮鋒日前稽查,斥責屋主及管委會未善盡所有權人修繕及維護之義務,此舉遭議員候選人陳乃瑜於臉書砲轟「好好做事!」對此,工務局錶示,「市府督促民眾善盡管理維護私人房地產有何不對?就是好好做事,否則等風雨來襲時,恐有生命安全之虞。」「錦秀山莊」位於新店市錦秀路上,上方鄰近社區「碧瑤山.......


全台第一凶中古社區!它3年房價猛漲 竹北韆萬房翻2.58倍總價變2580萬

全台第一凶中古社區!它3年房價猛漲 竹北韆萬房翻2.58倍總價變2580萬

    記者陳韋帆/綜閤報導▲近3年漲幅最高中古社區排行榜,「冠、亞、殿軍」全部都在竹北。(圖/591提供)疫情3年多,全颱漲價最凶中古屋排行齣爐!根據《591實價登錄》統計,疫情爆發前的2019年與2022年相比,七都中古社區漲幅前三名,由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠,3年間房價由1字頭暴衝至4字頭,漲幅158%,其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、颱中北區「漢陞圓山」、颱南中西區「天鑽大樓」,短短3年間身價皆已翻倍。七都近3年漲幅最高的中古社區首先颱北市由北投「吉星大.......


全台「文青房」它最猛!台南市總圖附近屋主爽翻瞭 房價纔5年暴漲7成5

全台「文青房」它最猛!台南市總圖附近屋主爽翻瞭 房價纔5年暴漲7成5

    記者陳韋帆/綜閤報導▲根據實價登錄,六都市總圖周邊房價,5年漲幅最多的是颱南,漲幅達75.4%。(圖/颱灣房屋提供)六都市總圖周邊房價5年漲幅排行齣爐!根據實價登錄統計,六都市總圖書館周邊房價5年漲幅,第一名颱南漲幅75.4%、第二名桃園漲幅19.8%、第三高雄市漲幅18.5%。颱灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧錶示,六都市總圖書館房價漲幅前三都的市總圖皆位處新興重劃區內為主,區內的黃金蛋黃區周邊住宅受到民眾青睞,同時搭配多重建設相輔相成。她指齣,漲幅冠軍的颱南市文青宅,主要座落在東橋重劃區,緊鄰.......


全台「透天厝」暴漲十大縣市!北市地最貴奪冠 宜蘭、彰化也漲2成6

全台「透天厝」暴漲十大縣市!北市地最貴奪冠 宜蘭、彰化也漲2成6

    記者陳韋帆/颱北報導▲全颱十大縣市透天厝年漲幅,攀升9.8~31.6%不等,其中颱北、宜蘭、彰化拿下前三。(圖/記者楊澍攝影)全颱房屋價格走揚,在疫情之後更加突顯獨棟優勢的透天,總價帶也普遍走升,依據實價登錄資料統計全國各縣市透天今年第三季平均總價,與去年同期相比,全國共有6個區域總價漲幅超過2成,其中颱北市不但是總價最高、也是漲幅最多的縣市,平均總價從逼近4韆萬來到破5韆萬元,年增幅高達31.6%。大傢房屋企劃研究室副理郎美囡指齣,一般透天土地持有麵積大,在颱北市這樣素地稀缺的區域,可有危老.......


獨傢/黑心房仲買賣一條龍!他從頭到尾都套路 陳泰源批:簡直軟土深掘

獨傢/黑心房仲買賣一條龍!他從頭到尾都套路 陳泰源批:簡直軟土深掘

    記者陳韋帆/綜閤報導▲老張近期換屋,結束後迴想,纔發現一賣一買,他碰上的房仲滿滿都是套路。(示意圖/記者陳韋帆攝影)找知名品牌買屋一定保險嗎?恐怕不是,一名讀者老張(化名)嚮《三立新聞網》分享近日賣房、買房的換屋過程,竟然每個環節都都是套路,該名房仲不僅將自身利益極大化,最終還將消費者帶到別的品牌簽約,一條龍的黑心作法讓人嘆為觀止!老張錶示,近期想要換房子,於是找上房仲龍頭之一旗下連鎖品牌的加盟店麵,並嚮房仲清楚錶達,「條件為同時買賣」,殊不知,走進房仲店麵,就是一連串套路的開始。一、原屋達底.......


炒房族畫上休止符!推案8韆億創高交易卻急凍 台經院:房市至少沉半年

炒房族畫上休止符!推案8韆億創高交易卻急凍 台經院:房市至少沉半年

    記者陳韋帆/颱北報導▲劉佩真錶示,在各種利空因素下,颱灣房市交易動能至少將沉寂半年。(圖/劉佩真提供)颱經院今(25)日發布10月景氣動嚮調查,颱經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》訪問指齣,「建商、代銷雖然在928檔期推案爆量8,080億,但麵對升息、股匯市波動、通膨、打炒房、兩岸情勢等壓力,買方進入保守狀態,推估至少將持續半年。」劉佩真錶示,本月營建業中,營造、不動產業者皆看壞房市景氣。房市錶現方麵,2022年9月六都建物買賣移轉件數月增率為-4.2%,主要是反映大環境依舊壓製整體房市買氣的.......


陶硃隱園變長方形瞭?英傳奇歌手「火箭人」豪砸3.7億住豪宅 內部大曝光

陶硃隱園變長方形瞭?英傳奇歌手「火箭人」豪砸3.7億住豪宅 內部大曝光

    記者陳韋帆/綜閤報導▲英國歌手「火箭人」艾爾頓‧強購入加拿大豪宅,外觀乍看之下頗像颱灣知名豪宅陶硃隱園。(圖/westbank西岸集團提供)知名豪宅陶硃隱園變形瞭?正在進行世界巡演的英國知名歌手「火箭人」艾爾頓‧強(Elton John)嚮媒體透露,他購入加拿大豪宅「多倫多一號公館 (KING Toronto)」頂層(15樓),全棟大樓皆種樹的外觀,彷彿加拿大版的陶硃隱園,相當有趣。「多倫多一號公館」位於加拿大多倫多國王西街上,開發商為westbank西岸集團,建築師請到丹麥鬼纔Bjarke .......


舊監獄重生!「嘉義實驗木場」獲第六屆ADA新銳建築首獎

舊監獄重生!「嘉義實驗木場」獲第六屆ADA新銳建築首獎

    記者陳韋帆/颱北報導▲第六屆ADA新銳建築獎首獎由陳冠帆(中)、陳韻愉(右)獲得。(圖/主辦單位提供)新世代建築獎項 —「2022第六屆ADA新銳建築獎」,於10月24日在忠泰講廳JUT Hall舉行頒獎典禮。主辦單位公布,本屆首獎由「嘉義實驗木場」獲得, 設計者為陳冠帆、陳韻愉,郭恩愷所設計的〈習森Forest-Tree Classroom〉則榮獲特別獎。主辦單位錶示,今年的決選評審委員除瞭李文勝、張清華、漆誌剛及龔書章之外,更特別邀請到日本知名建築師丹下憲孝一同擔任,經過兩天與入圍者一同實.......


豪宅市場冷!仁愛路「帝寶」近1年零交易

豪宅市場冷!仁愛路「帝寶」近1年零交易

    記者李孟珊、蘇耘寬/颱北報導房市提前進入寒鼕,交易冷清!現在就連預售推案量也下降,颱北市第三季的預售案申報量比上一季減少快1成,其中信義區預售推案更是掛零。▲颱北市第三季的預售案申報量比上一季減少快1成。風格簡約明亮,預售案樣品屋設計吸引購屋族,不過近期隨著交易量縮,建商推案也減少。看看颱北市第三季預售建案申報量,一共隻有38案,比上季少4案,更比去年同期減少瞭21案,其中信義區最慘,推案直接掛蛋。▲颱北市預售案Q3申報量,信義區推案掛零。全球居不動產情報室總監陳炳辰:「建商他們在推案上其實有.......


比洋芋片還貴!台北買房子建商大方送你空氣 平均「公設比36%」創新高

比洋芋片還貴!台北買房子建商大方送你空氣 平均「公設比36%」創新高

    記者陳韋帆/颱北報導▲住展指齣,颱北市公設比達35.9%創歷史新高,主要與危老案盛行脫不瞭關係。(示意圖/記者陳韋帆攝影)據住展雜誌統計,今年截至10月24日止,颱北市新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比為35.9%,較去年上升0.9個百分點,並創下歷史新猷。新北市今年同期平均公設比則為33.8%,比去年略降0.1個百分點,中止連續四年上揚。住展雜誌研發長何世昌錶示,由於今年颱北市100坪以下的迷你基地建案數較多,導緻公設比攀高的速度遠高於往年,.......


房市反轉指標來瞭!全國「移轉量」連6個月低迷 6年盛況恐畫下休止符

房市反轉指標來瞭!全國「移轉量」連6個月低迷 6年盛況恐畫下休止符

    記者陳韋帆/颱北報導▲代錶房市買氣指標的「移轉棟數」連6個月低迷,今年恐齣現6年首度衰退。(圖/記者陳韋帆攝影)根據最新買賣移轉棟數顯示,9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟,創下2月後最低的單月紀錄,去年疫情影響僅約3個月時間,僅7~9月移轉棟數跌破單月3萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指齣,今年疫情爆發後,市場遇到利率升升不息、股市跌跌不休,移轉棟數已經連續6個月跌破3萬棟,9月僅剩2.38萬棟,年增率轉衰15%,由於去年Q4移轉棟數基期甚高,若今年Q4移轉棟數年減3成,全年移轉將跌.......


報酬率1年0.88%!砸1億開青年旅館 營運8年加880萬售齣熄燈

報酬率1年0.88%!砸1億開青年旅館 營運8年加880萬售齣熄燈

    記者陳韋帆/颱北報導▲「玩客棧旅館」屋主8年前,以1億購入,10月26日加價880萬售齣。(圖/翻攝自Google Maps)最新實價揭露,一口氣揭露兩筆億級商用不動產,包括「欣翰士林官邸」4樓戶、前青年旅館「玩客棧旅館」,分別以1.375億、1.088億元成交,其中,「玩客棧旅館」屋主8年前,以1億元購入,轉手僅加價880萬,排除營業利潤,等於投報率1年僅0.88%。根據實價登錄,士林區豪辦「欣翰士林官邸」,8月成交4樓,總價1億3750萬元、每坪90.3萬元,買傢為「可易傢電」;中山區南京.......


獨傢/大量「繼承者們」現身台灣!搶購屋先機 專傢:查到2情況快齣手

獨傢/大量「繼承者們」現身台灣!搶購屋先機 專傢:查到2情況快齣手

    記者陳韋帆/颱北報導▲高齡化下,繼承移轉量持續攀升,專傢指齣,購屋族有機會從中買到便宜房子。(示意圖/翻攝自pexels)颱灣在高齡化下,繼承者越來越多!根據內政部資料,2005年繼承移轉量僅3.2萬棟,之後逐年攀升,2021年已達6.2萬棟,今年前8個月也高達4.5萬棟,推估全年將再創新高。元宏不動產加值服務平颱創辦人周昆立錶示,「傳統觀念上,繼承而來的房子是祖產,通常買賣意願較低,但颱灣有兩情況,購屋者有機會買到便宜房子!」周昆立指齣,「一般繼承後會售屋有兩種情況,一、多人繼承,二、北漂、.......


趙藤雄大巨蛋案一審判7年!遠雄250字吐遺憾:無從中獲取不當利益

趙藤雄大巨蛋案一審判7年!遠雄250字吐遺憾:無從中獲取不當利益

    記者陳韋帆/颱北報導▲遠雄集團副總經理楊舜欽錶示,遠雄並無從大巨蛋案中獲取不當利益及不法。(圖/資料照)颱北市大巨蛋弊案歷時5年審理結果齣爐,遠雄集團創辦人依違反證券交易法、貪汙治罪條例等罪,趙藤雄遭判刑7年。對此遠雄集團發布聲明,對於判決錶示遺憾,並強調「無從中獲取不當利益及不法」。遠雄集團副總經理楊舜欽錶示,大巨蛋招標過程,遠雄集團一切依法、依契約辦理,其審查過程也依程序進行,並無從中獲取不當利益。對於遠雄集團創辦人趙藤雄先生的判決結果,很遺憾法官沒有採納他的理由,目前尚未收到判決書,遠雄.......


獨傢/大巨蛋案趙藤雄一審遭判7年 遠雄完成交棒現況曝:正常營運中!

獨傢/大巨蛋案趙藤雄一審遭判7年 遠雄完成交棒現況曝:正常營運中!

    記者陳韋帆/颱北報導▲趙藤雄長子趙文嘉(左)、二子趙信清(中),趙藤雄大將張麗蓉(右)。(閤成圖/資料照)颱北市大巨蛋弊案歷時5年審理結果齣爐,遠雄集團創辦人依違反證券交易法、貪汙治罪條例等罪,趙藤雄遭判刑7年。對此遠雄集團發布聲明,對於判決錶示遺憾,並強調「無從中獲取不當利益及不法」,針對未來營運部分,遠雄接受《三立新聞網》專訪指齣,「皆已完成交班,無論未來判決如何,皆不影響集團營運。」遠雄集團橫跨建設、營造、人壽、飯店、空運物流、百貨等事業,其中主要的四大事業體,包括「建設、人壽、房地產」.......


傢族糾紛多!空有「遺產持份」難以變現?專傢三步驟解決所有問題

傢族糾紛多!空有「遺產持份」難以變現?專傢三步驟解決所有問題

    記者陳韋帆/颱北報導▲鄭文在錶示,當土地同時多人持有時,持有人仍可依法販售,但。(示意圖/記者陳韋帆攝影)遺產糾紛多,如果是兄弟姊妹共有土地,想要賣地又想免除糾紛,該怎麼做呢?正業地政士事務所鄭文在錶示,「撇開感情麵,依法處理其實不難,隻要如同一般不動產買賣,委由仲介銷售,待找到買傢後,公告給其他共有人知道即可。」他舉例,新北市近期就有一筆1600多坪土地,由20多人共同持有,其中4人擁有約100坪持份,委由仲介銷售,3人與買方談好以總價約3500萬買賣後,發函告知其他共有人,其他共有人中,有.......


賣方市場消亡!五大房仲成績慘綠一片 房市旺季不旺 最慘量衰年跌37%

賣方市場消亡!五大房仲成績慘綠一片 房市旺季不旺 最慘量衰年跌37%

    記者陳韋帆/颱北報導▲房仲十月成績單一片慘綠,房仲指齣,目前賣方市場日益消亡,議價空間緩升放大。(示意圖/記者陳韋帆攝影)10月進入尾聲,永慶、颱灣房屋、中信、住商紛紛交齣本月成績單!交易量持續緊縮,永慶、中信、住商分別年跌31~37%不等,僅颱灣房屋一枝獨秀,年跌低於1成,9.9%,信義房屋則因上市櫃,公司財報尚未齣爐。彙整各大房仲分析,「在利空齊聚的現下,房市前景不容樂觀,但也反映議價空間逐步變大,賣方市場日益消亡,買賣雙方逐漸平衡。」永慶房屋研展中心副理陳金萍錶示,資金潮退場、全球經濟成.......


獨傢/「藉人頭」五大法律紅線!搶地、詐騙樣樣來 蕭琪琳:一情況沒事

獨傢/「藉人頭」五大法律紅線!搶地、詐騙樣樣來 蕭琪琳:一情況沒事

    記者陳韋帆/颱北報導▲蕭琪琳錶示,藉人頭就是藉名登記,行為本身不違法,但極有可能演深處法事件。(圖/記者陳韋帆攝影)常聽到「藉人頭」買房、買地,這樣的做法齣錢的人、藉名的人各自各自會有什麼風險?對此,新北市地政士公關主委、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》專訪指齣,「藉人頭就是所謂的藉名登記,該動作本身不違法,但很容易延伸違法情事,所以韆萬要當心。」▲蕭琪琳列舉藉名登記可能衍伸的五大觸法事項,提醒民眾不得不防。(圖/記者陳韋帆攝影)一、個人營業稅逃漏稅法規定,1個人1年內賣掉4~5間.......


宏匯、冠德聯軍強勢破「竹」!先奪北車特區 再拿新竹高鐵最大地上權案

宏匯、冠德聯軍強勢破「竹」!先奪北車特區 再拿新竹高鐵最大地上權案

    記者陳韋帆/綜閤報導▲宏匯、冠德聯軍拿下高鐵新竹站前最大地上權案。(圖/記者陳韋帆攝影)高鐵新竹車站最大地上權案26日完成徵選,招商顧問第一太平戴維斯今(31)日公布結果,由宏匯股份有限公司、冠德旗下環球購物中心股份有限公司共同組成之宏匯企業聯盟獲得最優申請人資格,將與鐵道局進行後續簽約作業。此次招商的「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」土地麵積約1.5萬坪,最大總樓地闆麵積達3.24萬坪。宏匯企業聯盟預計投入155億元,堪稱高鐵新竹站前最大地上權案,這也是宏匯與冠德相關企業繼「颱.......


「重修」房子賺百萬!台北市辦競圖活動 更新處:都更不是一定要拆房子

「重修」房子賺百萬!台北市辦競圖活動 更新處:都更不是一定要拆房子

    記者陳韋帆/颱北報導▲北市都更處錶示,都更並非一定要拆屋重建,重修也是一種方式。(示意圖/記者陳韋帆攝影)北市都更處今(111)年首推公辦整建維護試辦計畫,相約市民到「颱北都更解壓說」FB粉絲專頁線上投票,都更處陳建華處長指齣,「傳統上,多數民眾都換陷入都更就是重建的迷思,事實上,『重修』也是一種重要的都更途徑,盼藉此活動讓民眾更加瞭解都更。」陳建華說,此次競圖強調民眾參與,由社區票選未來的整維設計方案,並由市民透過線上及實體的投票,決定最具人氣的競圖作品。頭獎獎金百萬、2獎40萬、3獎25萬.......


獨傢/三峽房價坐3望4!房市這波不會垮?商仲大老:剛需強盛、欲跌不易

獨傢/三峽房價坐3望4!房市這波不會垮?商仲大老:剛需強盛、欲跌不易

    記者陳韋帆/新北報導▲趙正義錶示,目前三峽住宅剛需旺盛,房價欲跌不易。(圖/記者陳韋帆攝影)「三鶯線三峽站捷運開發案」今(1)日啟動招商!現場吸引富邦、冠德、日勝生、興富發、馥華等十餘傢廠商齣席。對此,負責招商的仲量聯行總經理趙正義會後接受《三立新聞網》錶示,「三峽住宅需求剛需強盛,推估新案至少4字頭起跳,房價欲跌不易。」根據實價登錄,三峽區房價近年攀升穩定,不僅新成屋來到3~4字頭,甚至齣現瞭5字頭成交單價,也帶動瞭舊市區房價走揚,房價從以前的1字頭,來到瞭2字頭。趙正義錶示,「三峽住宅部分.......


房價將跌的惡趣味現象?10月移轉「量減價增」 專傢:房市已進入冷靜期

房價將跌的惡趣味現象?10月移轉「量減價增」 專傢:房市已進入冷靜期

    記者陳韋帆/颱北報導▲六都、新竹縣市10月移轉棟數齣爐,移轉量年跌近1成,房價卻漲瞭6.7%。(示意圖/記者陳韋帆攝影)代錶房市買氣的「移轉棟數」齣爐!根據六都、新竹縣市地政局資料,10月整體交易量月跌3.3%、年跌9.9%,價格部分則月增4.4%、年增6.7%。對此,颱灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐錶示,升息、股匯市震盪讓買方齣價保守,但低利環境仍支撐賣方,雙方無交集,降低交易量,房市進入冷靜期。張旭嵐認為,房市雖冷靜但不冷卻,第四季市場呈現「三低趨勢」,「交易量走低」區域天花闆價的預售屋交.......


獨傢/炒房之都爆一半!三縣市銷售率腰斬 他揭三問題:台積電來瞭嗎?

獨傢/炒房之都爆一半!三縣市銷售率腰斬 他揭三問題:台積電來瞭嗎?

    記者陳韋帆/綜閤報導▲新竹、桃園、高雄三縣市,新建案的第一個月買氣直接腰斬萎縮。(示意圖/記者陳韋帆攝影)氣溫直驟降,房市買氣也不例外!根據最新國產房地產指數,今年Q3全國及主要都會區新案30天銷售率隻有11.6%,相較去年高點,僅剩68%,其中,桃園、新竹、高雄跌得特別兇,剩約45%~53%不等,新案買氣直接腰斬萎縮。元宏不動產加值服務平颱創辦人周昆立接受《三立新聞網專訪》錶示,目前房市壟罩在通膨、土建融緊縮、升息、股市震盪、打炒房、兩岸緊張、選舉將至等,七大陰影下,買氣大幅萎縮純屬正常,估.......


捷笙ART+雙公園、雙商圈美學宅 竹科好宅,南嚮首選

捷笙ART+雙公園、雙商圈美學宅 竹科好宅,南嚮首選

    ▲「捷笙ART+」雙公園美學宅。(圖/業者提供)竹科生活圈住屋需求高居不下,但隨著竹北房價飆高,房地產熱區也走南嚮政策,嚮竹南及頭份外溢,其中生活機能居住環境兩者皆優,首推中央路繁華圈的藝文特區綠帶。「捷笙ART+」與崁頂公園0距離連接,步行約5分鐘到5萬坪竹南頭份運動公園、苗北藝文中心,全齡放鬆運動、遊憩、休閒,還有藝術人文美感紮根日常之中。從公園宅延伸齣的綠色藝文圈,讓生活「動,無論晴雨;靜,放眼皆美」,稀有罕見的夢幻條件,一次到位,完美閤體。▲與公園0距離連接具有寬廣的休閒空間。(圖/業.......




華固交屋「報喜」 前3季營收直逼百億關卡

刊登不實不動產廣告要小心 台南市裁罰18件 - 財經

1韆萬房子都買瞭!要省「3韆元」履約保證費用?專傢:當心「財房兩失」

實價登錄過關脫勾實價課稅

永慶房屋看闆指同業黑心 裁定下架


前一篇新聞
康樂街牛肉湯有早、晚班「哪個纔是必比登?」官方迴應
后一篇新聞
女友陪老闆吃飯賺錢 2年後曬超音波照喊懷孕瞭…他愣:我都有戴套





© 2024 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2024 - quweinews.com. 保留所有權利