一個城市 無論大小 上海樓市小陽春沒瞭，上海房價兩連跌，上海樓市分析第15期 - 趣味新聞網
發表日期 4/10/2022, 6:46:14 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 一個城市，無論大小，都有很多重要的組成部分，比如馬路、商場、公園、圖書館等等。如果將你認為最重要的五個部分寫在一張紙上，然後按照重要性一一劃去，最終剩下的那個答案會是什麼？我的答案是，學校。正如蔡元… .....
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碧桂園走到今天，仍然令人燒心
文丨寜缺 編輯丨百進 來源丨正經社（ID：zhengjingshe） 繼萬科淨利潤腰斬後，“宇宙第一房企”碧桂園也交齣瞭一份令投資者燒心的財報：銷售業績下滑，並陷入毛利潤和歸母淨利潤雙降的窘境。 與此同時，高管的大量離職與頻繁的房屋質量問題和售後糾紛更是雪上加霜。 這傢從廣東佛山順德北�蛘蜃叱齙睦嚇品科螅�能否渡過這次難關？進軍機器人建築、機器人餐飲、現代農業、新零售等的多元化之路，真的能走齣一片新天地嗎？ 01 多項關鍵指標持續下滑 碧桂園（02007.HK）3月30日披露的2021年.......
每月利息7500元，夠生活嗎？銀行員工：請認清現實
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天津德佑資訊｜什麼叫物業交割保證金
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天津德佑資訊｜買房定金可以退嗎？
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每日投資：任澤平：對當前房地産形勢的看法和建議
文：任澤平團隊 當前房地産是爭議最大、最難決策、影響最廣泛的行業，一方麵要堅持房住不炒、不能前功盡棄，另一方麵確實形勢十分復雜嚴峻、要把穩增長放在更加突齣位置。 本文試圖從理性、客觀、全麵、長遠四個維度，探討當前房地産形勢的現狀、原因、影響及建議。我們曾提齣“房地産長期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架，本文將以定量分析為主，用邏輯和數據說話，從底層邏輯齣發進行推導，力爭給齣兼顧短期和長遠的建議，促進房地産市場平穩健康發展。 由於纔疏學淺，智識有限，野人獻曝。淺見，供酌。 一、當前.......
深圳房價三連跌，三萬炒房客被套深圳樓市，深圳樓市第一季度數據齣爐
深圳房價三連跌，深圳房價突破7萬一平沒戲瞭，深圳那些房東現在是做夢都想要看到深圳房價上漲，但現實還是比較殘酷的，深圳房價小漲可以，但是大漲，沒戲瞭。 大傢看第一季度深圳樓市的待售二手房數據，在1月的時候，深圳樓市啓用瞭全新的二手房交易係統，也就是房東一次隻能找一個房産中介，去幫他賣房，不能和以前一樣，到處找房産中介賣房瞭，這麼一搞，等於就是簽瞭獨傢一樣。以前大中介拿著彆傢的房源，對外展示的待售二手房數量是3萬多套，後來直接就變成瞭1萬6韆套。 在2月份的時候，深圳房東開始期待二手房指導價調.......
北京房價兩連跌，北京樓市小陽春不及預期，北京樓市第一季度數據齣爐
北京房價兩連跌，北京樓市小陽春結束瞭，今年北京樓市的小陽春讓很多人都失望瞭，本來之前很多房産專傢都認為北京房價今年要領漲全國，但最後，北京樓市又是一個分化行情，大部分二手房都是躺平的。 大傢看北京樓市第一季度的待售二手房數量變化，在1月份裏麵，北京樓市的那些房東是行情最好的，很多人都期待著春節後北京房價能大漲一波，於是在這種心情下，北京的待售二手房數量從8萬4韆套減少到瞭8萬1韆套，大傢都害怕房子賣便宜瞭，想要等到來年小陽春賣房。 於是等到瞭2月份的時候，北京房東開始把那些下架的二手房調瞭.......
匠心鴻榮源 禮獻南山心
在深圳，有這樣一個房企，它深耕大灣區約三十餘載，改善商業版圖的同時，一度改變瞭深圳的人居版圖，獲得瞭極高的市場認可度，它就是――鴻榮源集團！ 近日，鴻榮源尚�Z公館已開放展示空間，預計4月會入市。 作為鴻榮源禮獻南山的又一力作，鴻榮源尚�Z公館憑什麼打動深圳人的心？ 效果圖 其一，地段優越，落子南山C位，地鐵 12號綫（在建中）同樂站旁，預計今年底通車！ 鴻榮源尚�Z公館，選址於南山核心地帶，深圳五大頂級總部基地環繞，盡享粵港澳大灣區、全國以及全球的頂級規劃利好輻射，或將匯聚大量金融、科技.......
天津當下買房，6大買房邏輯
當下的天津樓市呢，買房人越來越難抉擇瞭。 有幾點關於買房邏輯的思考分享給大夥。 第一 不管什麼買房需求，流動性大於一切。 今天你買的房子，某一天你一定要把它賣掉， 你得仔細考慮所有跟房子居住屬性相關的因素。 比如房價、總價、教育配套、商業配套、交通配套、人文圈層的物業口碑，都是會影響傢裏你居住體驗和是否好賣的因素。 第二方麵 不要相信大多數的規劃。 隻看眼前有什麼，規劃落地，不是開發商或者銷售，一個人說瞭就算的。 規劃牽扯的方便麵太多瞭，隻要沒有落地，都會隨時改變的。 請不要為不確定的.......
房貸要不要提前還？提前還款有哪些好處。
康養攀西額外優惠康養團購 ―――這是正文的分割綫――― 很多的朋友都在問房貸要不要提前還，記得以前曾經說過一次，但是現在仍然有很多的朋友在問在討論。咱們國傢的老百姓其實有這麼一個習慣，就是能不欠錢就不欠錢，像現在有很多關於欠錢的詞聽起來也不是那麼的好聽，比如說飢荒什麼的，所以我們常說無債一身輕，趕緊把錢換掉就行瞭唄。像房貸這種的錢盡量還是不要早還的好，為什麼呢? 這裏簡單說下3個原因： 1、錢是有時間價值的 其實這種話題一直在說反復的說過瞭很多次，錢的購買力是一直在下降的，咱們經常舉得例子.......
申請延期還房貸，會影響徵信嗎？
在新冠疫情暴發之初，央行等五部門就曾聯閤發文，要求金融機構閤理延後住房按揭等個人信貸還款安排。 目前，國有六大行以及大型股份製銀行均可嚮滿足條件的客戶提供房貸延期服務，記者在上海進行瞭探訪。 在上海浦東封控後，長清路上的街邊小店都暫時歇業瞭，黎女士是其中一傢小飯店的店主，今年年初，她因為生病，積蓄已所剩無幾，如今，眼看著又到房貸還款日，她嚮銀行申請瞭房貸延期還款，一下子緩解瞭她的資金壓力。整個申請隻需在手機上操作，十分鍾即可走完流程。 上海某餐飲經營者 黎女士：我今天申請，它今天就審批過瞭，.......
興化法院最新拍賣！住宅、廠房便宜賣啦！
找工作，招人纔，關注一下 【第一次拍賣】興化市安豐鎮程關東路老車站西側商住樓1幢303室住宅房地産(含不可移動裝飾裝修及傢具傢電) 開拍時間 4月10日10：00 歡迎您融入圖說興化大傢庭當中 【第一次拍賣】興化市海池社區星海溫泉公館22幢1001室房地産(含不可移動裝飾裝修及傢具傢電) 開拍時間 4月15日10：00 【第一次拍賣】興化市同悅傢園5幢501室房地産(含車庫、不可移動裝飾裝修及傢具傢電) 開拍時間 4月15日10：00 歡迎您融入圖說興化大傢庭當中 【第一次拍賣.......
這些業主，為什麼要給自己的房子上一份下跌保險
下跌保險就是房價下跌後，可以獲得的補償。 那麼，誰去補償給這些房價下跌的業主呐，就是那些看漲房價的人，對於看漲房價的人，通過購買看漲期權，其實就是給房價下跌的人上瞭保險。 比如開車的人，都會給自己的車上一份保險，就是一旦車齣瞭事故，有人給自己賠償損失。這個賠償的人就是保險公司，保險公司就是看漲期權人，就是賭你不會齣事故。萬一齣瞭事故，就用那些沒齣事故人的保費來賠償齣瞭事故的人的損失。 房價下跌保險，就是用房價上漲的收益去賠償房價下跌的損失。 比如，剛剛成交的北京通州區次渠北地鐵口萬科城市之光小.......
棚改停止？住建部已明確，2022年起，20年的老房子統統這樣處理
一直以來，我國對各大中城市老房子改造都是采取棚改貨幣化安置的政策，棚改政策讓很多住在老房子裏的人搬入瞭新居，改善瞭居住環境，而且還有一些人拿到瞭拆遷補償款後，也實現瞭財務自由。所以，棚改政策很受老房子居民的喜愛。截止到2018年底，全國有一億多居民從老房子搬進瞭新樓房。 不過，從2018年開始，棚改的腳步逐步開始放緩。根據相關數據，2018年全國棚改規模為626萬套，2019年為318萬套，2020年減少至209萬套。近期，我國住建部副部長黃艷也錶示，未來城市規劃中要摒棄急功近利和大拆大建.......
成交記錄丨2022年3月深圳二手房成交明細
之前我們總結瞭 今天就帶大傢看看，深圳各區2022年3月部分二手房成交記錄。溫馨提示：以下為2022年3月深圳的部分小區成交記錄，數據采集自某大型中介平颱，不排除有個彆信息錯誤或雙拼等情況。數據僅供參考，具體以實際成交為準。 1 1 南山成交 簡要解讀： 1.南山目前大部分小區成交單價在10萬上下，豪宅畢竟是少數。 2.像鬆坪村三期、大衝新城小戶型、陽光裏雅居、信和自由廣場等，都是剛需上車盤。 1 2 福田成交 簡要解讀： 1.百花學位房已經觸底，目前是較好的入手時機。當初高位搶著接盤，現在打.......
還在買臨安，錢多燒的？
疫情肆虐，房地産市場一路下行，很多城市都在踩刹車，爭取將它從深淵中拯救齣來。 不管是取消限購還是降低利率，亦或者是引進人口，都是為瞭賣房。 經濟環境不好，錢比較難賺，再加上互聯網大裁員。 杭州城西未來科技城堅挺的房價也齣現下跌。 互聯網公司高昂前進的時候，未來科技城就是杭州的兩大宇宙中心之一；互聯網公司走下坡路時，那就是吃人不吐骨頭的深淵。 飛得有多高，摔的就有多慘。 但是，臉哥今天不說城西，想聊聊臨安。 臨安是杭州主城十區唯一不限購的區域，意思就是全國人民都可以買，然後從18年開始吸引瞭一大.......
【推薦】金街公寓電梯好樓層，可改一手閤同
海/量/真/實/房/源 上高網地産 大型綜閤平颱――上高房産信息網 為瞭給上高各位老鄉 提供更加優質、高效、便捷的服務 上高房産信息網 全麵整閤、收集新房、二手房源 為您提供賣房、買房等信息 上高網地産 好房源 / 一網打盡 如果您的購房攻略還沒做好 不用擔心！ 我們將每天為你精選一批主推房源 對以下房源感興趣可聯係置業顧問 ★ 金街公寓★ 推薦指數★★★★★ 地址：金街公寓 麵積：73�O 價格：報價53萬 備注：電梯兩房好樓層，可改一手閤同 ★ 蘭橋路沿街★ 推薦指數★★★★★ 地.......
2022年1-3月東北區域房地産企業銷售業績TOP10
2022年1-3月，東北區域樓市整體成交下滑，其中受疫情影響較大的長春等城市，3月份大部分時間供銷活動均齣現停滯；土地方麵，一季度總體供地量、拿地量均同比減少，成交樓麵均價亦有所下降。下麵讓我們來看一下2022年一季度東北區域房地産企業的銷售情況： 2022年1-3月東北區域房企銷售TOP10 特彆聲明：房地産企業銷售數據統計是以2022年1-3月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在東北區域五城市（哈爾濱、長春、瀋陽、大連、包頭）的銷售監測數據。本榜單僅供參.......
2022年1-3月臨沂房地産企業銷售業績TOP10
2022年1-3月，臨沂商品房市場整體供銷下滑，3月份新增上市麵積環比有所增長，但與去年同期相比仍有明顯下降。土地市場方麵，1-3月市轄區中僅河東區有3宗宅地成交，周邊9縣中6縣有宅地成交，月度宅地供應量減少。下麵讓我們來看一下1-3月臨沂房地産企業的銷售業績排行： 臨沂市房企銷售業績TOP10 特彆聲明：房地産企業銷售數據統計是以2022年1-3月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在臨沂的銷售監測及企業提供的相關數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完.......
中國坐擁14億人口，為什麼生意越來越“蕭條”？3大原因道齣真相
我國2021年GDP同比增長8.1%，如果隻是這樣看可能感覺不齣來，同期美國、日本、歐盟、韓國等經濟體都低於我國的經濟增速，可以說我國經濟增速繼續實現全球領跑，我國GDP一年的增量就高達3萬億美元，抵得上印度全年的經濟總量。 無論是GDP規模，還是GDP增速，我國取得的成就都是相當齣色的，人均GDP也首次超過瞭世界平均水平，達到1.25萬美金，各方麵都在實現突破。 但是，現在的生意普遍的反映是不好做瞭，很多行業都存在這樣的現象，有人說是因為當前疫情的衝擊，其實疫情隻是起到瞭加速的作用，並不是生.......
這類外地客戶，我勸你彆來天津買房瞭！
關注津東方，瞭解天津事！ 天津新鮮事，落戶，購房，轉學！ 最近又客戶給我發個這個消息，說今年有天津高中生，在高考報名時，被通知迴戶籍地，還有客戶被打電話通知，要求已經遷入人纔市場的集體戶，即刻遷走，否則凍結戶口，原因也是被查齣來異地有社保，不符閤落戶要求，被清退。 並且這不是個例，多個區都有此情況。濱海新區去年也發新聞，處理一批違規辦理戶口的落戶人群。所以建議各位朋友不要有僥幸心理，一定符閤要求的申請戶口，即使你買完房，戶口被查到，還是要迴.......
驗收新房時，若水管上沒有這個裝置，彆著急簽字，很多人被坑瞭！
驗收新房時，若水管上沒有這個裝置，彆著急簽字，很多人被坑瞭！ 新房驗房的時候，一定要留個心眼兒，畢竟如今的很多開發商為瞭節省成本，有些本該是由開發商裝置的，最終都是業主自己裝，比如說傢裏下水管外麵套的一個小裝置，相信很多人都沒注意過，看著挺小，但是關鍵時刻作用還是挺大的，如果發現沒有裝置，彆著急簽字，可以找開發商整改。 下水管上套的這個小裝置就是――阻火圈。 阻火圈的外殼是由金屬材料製成的，內部填充瞭阻燃膨脹芯材，把它套在下水管道的外壁，並且固定在樓闆或者牆壁位置，如今大多數傢庭都是安裝的.......
重慶闆塊解讀係列｜大學城闆塊
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如果你準備貸款買房，要注意這幾個問題
想貸款買房的一定看完，這五條紅綫韆萬彆碰，不幸碰過的，文章最後給你說兩個小辦法。 第一，虛假貸款申請資料，包括虛假身份證明，虛假收入證明，虛假工資流水，虛假徵信記錄，虛假婚姻證，虛假戶口以及虛假購房閤同，隻要查齣來，肯定不放貸。 第二，徵信記錄非常差。原則上說，近兩年內連續三次纍計六次的逾期記錄，銀行就會拒貸。逾期記錄包括信用卡，房貸，車貸等還款的逾期，還有你的支付寶，花唄和網絡藉貸也會被考量。 第三，虛假交易。比如買賣雙方為親屬關係，買賣雙方為親密朋友關係，買賣雙方為債權債務關係，均有可.......
任澤平評房地産走勢：睏境反轉正在到來
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在欒川買房，沒有那麼難！欒川人一定要先看這個……
買房是大事，需要慎之又慎 【欒川房産】 我們傾力打造 隻為您更方便提供更多房産資源 真實有效、精心挑選、快速方便 早日實現您的購房夢！ 位置 山城半山 位置 三層彆墅齣租 位置 S橋南 位置 七裏坪附近 位置 縣醫院附近急售 位置 橡樹公館西 位置 君山雅苑附近 位置 陳傢門 位置 民政局西 位置 麵粉廠院內 位置 大張對麵 位置 馬圈車站附近 位置 小商品對麵 位置 怡東鑫城復式美寓 位置 大張對麵 位置 利民（安惠）小區 位置 小南溝 位置 山城半山 位置 伊源大廈 位置 君山廣場對麵 位.......
熱議，閤肥平均工資9258元！你拖後腿瞭嗎？
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銷售金額環比下跌20％，安徽一季度樓市分析！
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百強房企成交量大幅下滑，市場發生重大變化
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從“儲蓄大國”到“負債大國”，老百姓的錢都花哪瞭？
儲蓄的觀念在國人心中已經根深蒂固，所以說我國從來都是一個儲蓄大國。 不妨來看一組數據： 據統計，2021年全國存款餘額同比上漲9.3%，增量為19.68萬億，達到瞭232.25萬億。 不僅如此，全國存款額增加323萬億，而其中老百姓的存儲額同比增加近10萬億。 有這些數據不難看齣，國人的確很喜歡存錢。 其實放眼全球，這樣的存儲數據也是排名第一的存在。 根據統計數據顯示，早在2015年的時候，我國的存儲率就已經達到瞭60%左右，而當時的國際平均水平還不足20%。 尤其是在後來幾年，隨著我國的.......
房企如何提質降本增效？——提質
降本增效落地的兩個要點 提質降本增效是一項係統的工程，但在推動這項工程的過程中，不同類型的房企仍要有不同的側重點，需要根據企業規模、類型、內部環境進行係統的分析來製定行動計劃。 普遍而言，大型房企更多是把握投資的布局、提升投資品質、優化投融産銷節奏節奏，在戰略層麵進行變革，結閤組織架構和管控模式優化來完成落地。 中型房企更多是區域深耕型房企，更多需要從區域客戶研究、産品服務提升、成本控製、營銷渠道建設等方麵入手，強化在區域市場的競爭力，打造深耕區域的防火牆。同時抓住機會在組織和人纔上進行升級。.......
600萬項目招標，這傢公司竟然倒貼3800萬中標！
導讀 2022年3月18日，重慶長安三工廠片區城市更新（一期）拆除工程開標。 本項目項目業主、招標人為重慶中鵬實業（集團）有限公司，建設資金來自企業自籌，項目齣資比例為100%，招標人為重慶中鵬實業（集團）有限公司，標的為重慶市江北區鯉魚池長安三工廠區要求本項目範圍內的建築物和構築物整體拆除，場地內棄渣（含生活垃圾）外運，植物移栽，做到場地內無建構築物的任何結構，廠區內所有廠房建築涉及的框架鋼結構鋼材廢料屬於中標人所有；廠區內的廢舊設備以及廢舊設備配套的廢舊電纜不在此次拆除範圍內，廢料不歸中標.......
2022年1-3月湖南省招拍掛拿地企業TOP50
2022年一季度湖南省共成交住宅和商辦用地360宗，總成交建築麵積為1145.04萬平方米，總成交金額為138.53億元，成交麵積與成交金額分彆同比下降50.8%與63.1%，城投公司已成為湖南土拍市場上的絕對主力。在此背景下，中指研究院對湖南招拍掛市場進行研究，關注湖南土地市場動態，為研判行業趨勢提供參考。 從上榜企業來看，地方城投公司在一季度為湖南土拍市場上的絕對主力，而民營企業上榜率明顯不高。從拿地金額來看，株洲市城建、湘潭寅城置業、衡陽市城建位列前三，分彆為15.27億元、11.6.......
2022年1-3月天津房地産企業銷售業績TOP10
各部委密集發布關於房地産的政策措施，釋放的更多是維穩信號。會議強調貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長，預計後續針對居民住房信貸端或將齣颱更為積極的政策。同時，會議強調瞭融資方麵將加大房企風險防範化解力度，睏難房企項目收並購資金支持有望加快。而財政部錶態今年不擴大房地産稅改革試點也是穩需求預期的重要信號。這些信號，有助於房地産需求釋放，預期轉暖，但目前房地産市場供需兩端均錶現較弱，政策的快速落地和有效執行更加重要。在天津3月疫情不斷反復的情況下，一些市區新開盤項目錶現依然強勁。下麵來看下.......
五大行迴應房貸能晚還！那疫情後上海房價會怎麼樣？
2022年4月，上海的疫情依舊嚴峻。 從3月初開始，一些小區居民就進入瞭完全封控的狀態，至今無法踏齣小區工作，失去瞭收入來源，無法償還房貸。越來越多的聲音呼籲銀行能夠暫緩房貸償還，如今呼聲終於被重視，新華社發聲，五大行做齣瞭迴應！ 至此，在上海扛著房貸奮鬥的年輕人們終於能夠稍鬆口氣，背後終於有國傢支持瞭！ 還貸的路或許漫長，當下的疫情也很艱難。但願傢庭能給你愛與溫暖，房屋能給你最大的安全感。 疫情之後上海房價將走嚮何方？ 上海樓市在疫情之後，到底漲或跌呢？ 首先談談整體。在2020年武漢疫.......
疫情過後上海房價會漲嗎？
疫情過後上海房價會漲嗎？聽到這個問題你就覺得很奇怪，上海現在這個情況天天都是負麵，房價不跌就不錯瞭我就等著他塌房到時候去抄底還差不多。有這種想法的人我隻想用兩個字來告訴你“天真”。咱先搞清楚一個問題，你口中的上海人到底是誰？ 據第七次人口普查數據顯示，上海市常住人口共2487.09萬，離2,500萬人口紅綫已經非常接近瞭，其中外省市占比42.1%接近一半，而且每年轉為上海戶口的有近10萬外來人口，他們早就被統計在瞭常住人口裏麵，被稱為新上海人。我為什麼敢說疫情過後，上海房價不會跌還會漲？這.......
深圳拐點來瞭嗎？
來源：米宅珠三角 推薦關注！ 最近兩天總有人問我，大漁老師，聽說深圳樓市迴暖瞭，你怎麼看? 我說好奇怪啊，迴暖我怎麼沒感覺到，谘詢買房量沒有增加啊。 他們就說你看看自媒體，很多在寫“深圳迎來報復性買房”，“深圳小陽春迴歸”，“深圳樓市啓動瞭”，“這次真的是拐點”，看到一個還不慌，看多瞭心裏真的有點方啊，你能不能給點意見? 好吧那就說說我的看法。 深圳樓市迴暖，這個話還真不是空穴來風，有三個事實支撐。 1、新房近期成交量大漲 圖片來自暴走的局姐 這是四月第一周新房成交數據，看起來確實耀眼，我.......
為什麼越窮，越要買房，你認同嗎
這些年，看到不少人，總是說自己錢還不夠，反反復復多次錯過買房機會。迴過頭來看看，那些當初和他差不多，甚至不如他的朋友，當年咬咬牙買瞭房，現在都身價幾百萬、甚至通過有效置換，已經幾韆萬瞭。 這裏麵問題到底齣在哪裏呢？主要是認知不夠，對財富分配方式和房價上漲的邏輯，缺少學習和理解。 大傢都知道，按勞分配，實際上分配有很多維度，特彆是資産增值，打工可以養傢糊口，資産增值纔能發傢緻富。 其次就是，很多人認為現在房子太貴瞭，這隻看到瞭一方麵，更準確的說，應該是錢越來越不值錢瞭。所以必須要善於把錢變成優質.......
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“中國現代重彩”畫傢郭正民，筆下畫作融通中西！
