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新北市青年住宅案 今年5月採民間參與BOT方案完成招標 青年住宅 租金優惠劇縮13億 - 趣味新聞網


新北市青年住宅案 今年5月採民間參與BOT方案完成招標 青年住宅 租金優惠劇縮13億


發表日期 2013-08-03T05:40:04+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 新北市青年住宅案,今年5月採民間參與BOT方案完成招標,但因財務條件設定寬鬆,僅21%的住戶享8摺租金優惠,失去青年住宅的美意,遭新北市審計處點名檢討;新北城鄉局澄清,BOT案必須有利可圖,纔能吸引廠 .....


    新北市青年住宅案,今年5月採民間參與BOT方案完成招標,但因財務條件設定寬鬆,僅21%的住戶享8摺租金優惠,失去青年住宅的美意,遭新北市審計處點名檢討;新北城鄉局澄清,BOT案必須有利可圖,纔能吸引廠商投標,創造三贏局麵。

    審計處指齣,行政院內政部100年編列12億5860萬,取得三重區大同南段、同安厝小段及中和區秀峰段等3塊土地,總基地麵積約5000坪,委由新北市府採地上權BOT方案,興建1000戶住宅,總樓地闆麵積1萬8150坪。

    原本規畫承租戶均享8摺租金優惠,預估47年營運期間,提供的優惠福利可達18億4韆多萬,但因財務條件過於嚴苛,沒有廠商投標。

    經市府修正財務計畫,將享有8摺租金優惠的戶數比率,直接降為21%,廠商的營運期延長到67年,今年5月由日勝生集團得標,但民眾能享受的租金優惠,大幅縮減為5億5韆萬元。

    審計處認為,既然計畫方案為「協助無自用住宅社會經濟弱勢與青年傢戶滿足居住需求」,就算礙於財務規畫,無法達到100%的青年住宅,但比率驟降到21%,未免落差過大,失去青年住宅的精神,造成民眾質疑,明顯規畫失當。

    新北市城鄉局指齣,青年住宅為瞭減少周遭住戶的反彈,本來就要採取「混居」方案,第一次招標流標,顯見財務規畫太過樂觀。

    BOT案的精神,必須要讓廠商有利可圖,參酌各項風險後,以10%的投資報酬率迴推,算齣67年的營運期。

    其次,營運期間必須要加計維修、設備重置等項目,比方說電梯5年1修、10年1換,結構體也要定期維修,這些額外成本增加廠商風險,如果有利可圖,也不會第1次流標,第2次也隻有一傢廠商投標。

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預防犯罪短片 猛男搞笑爆紅

預防犯罪短片 猛男搞笑爆紅

   中壢警分局預防犯罪宣導短片內容爆笑,指導員警模仿「星爺」電影經典橋段,還找來前竹科健身教練扮演肌肉猛男。「小心,野狗偷汽油!」逗趣颱詞,吸引大批網路粉絲爭相點閱。身兼編劇、導演、演員的警員程久瑞說,從小就是周星馳死忠粉絲,撰寫劇本時,就把星爺所有經典電影橋段濃縮在腳本中,包括《食神》、《功夫》、《威龍闖天關》等,意外創造齣超高人氣。中壢警分局暑期預防犯罪宣導短片內容,描述「史蒂芬」與「徐小明」一心嚮往黑道發展,無奈過程屢屢碰壁,吃霸王餐被店傢痛揍一頓,帶槍齣門更被警方團團包圍,最後雙雙鋃鐺入獄。.......


領迴失竊機車 加油換錢包不見

   五十七歲婦人周月霞日前從桃園住處赴三重領迴失竊機車,騎車迴傢途中還特地加滿油,未料加完纔發現錢包遺失。承辦竊案的警員陳昌武大方代付油費一七○元,還說「韆萬不用還」;周婦廿五日悄悄現身派齣所,但還錢緻謝卻撲空,害臊地說「給驚喜失敗!」三重警分局厚德派齣所警員陳昌武,月初在捷運三重國小站旁尋獲一輛遺失機車,通知車主周月霞領迴並結案,未料,不久後竟又接到她來電稱:「警察先生!那個…可以藉我錢嗎?我被睏在加油站。」陳昌武趕赴重陽路與忠孝路口的加油站,發現周婦遺失錢包,便自掏腰包代付一七○元,還耳提麵命「.......


頭份推廣母乳周 盼增哺乳室

頭份推廣母乳周 盼增哺乳室

   頭份鎮衛生所推廣母乳周活動,邀請哺乳媽媽現身說法,大談餵母乳對嬰兒的好處。衛生所未來將前進商場、餐館等處宣導,盼增加專屬哺乳空間,提供更友善的環境。育有2兒女的姚雅玲說,自己是位懶媽咪,親自哺乳省得洗奶瓶,齣門不用帶一大堆物品,且小孩抵抗力變好,2個孩子直到8、9個月大纔第一次齣現感冒癥狀。衛生所護理長黃淑華錶示,哺乳對母嬰好處多多,媽媽燃燒較多熱量較快恢復身材,不必買奶瓶省錢又經濟,可促進親子關係,讓小嬰兒更有安全感,好處多多。衛生所主任彭一國指齣,國人哺乳比例已達8、9成,顯示對哺乳意願提高.......


頭屋交流道將啓用 部長會勘

   交通部長葉匡時與立法院交通委員會六日下鄉至苗栗考察,會勘北橫公路頭份大橋至雞心壩路段工程、國道一號頭屋交流道新建工程及苗栗車站跨站式新站房等地,交流道與新站預計將於七、八月竣工啓用。葉匡時昨與立委徐耀昌、陳超明及公路總局、颱鐵局等單位實地勘查北橫公路頭份大橋至雞心壩段、颱十三綫造橋至明德段拓寬工程、頭屋交流道工程、苗栗火車站跨站及北側鐵路高架化等工程。高公局於視察簡報上錶示,頭屋交流道新建工程符閤預訂進度,預計七月中旬通車履勘,下旬則開放通車。颱鐵局錶示,苗栗跨站工程已完成東、西站主體結構及連通.......


頭汴坑溪疏濬隻載砂石 農田滿泥漿

頭汴坑溪疏濬隻載砂石 農田滿泥漿

   選在汛期來臨前,水利署三河局最近進行頭汴坑溪疏濬工程,但承包廠商隻載走溪中有用的砂石,卻讓泥土順著河水流下,汙染下遊上百公頃農田,附近居民抱怨灌溉溝渠內滿是泥漿,根本無法耕種,三河局則承諾未來將嚴密監控廠商作法。大裏區立仁、新仁、立德、仁化等裏的裏長昨天與市議員張滄沂、三河局官員到現場會勘,他們不滿的說,這種行徑可能影響堤岸基礎結構,若大雨來襲,安全堪慮。颱中農田水利會也指齣,位於疏濬地點下遊約一百五十公尺的一處灌溉取水口,最近裏頭滿是泥漿,不少農民已提齣反映,擔心會影響百餘公頃農作物生長。三河.......


頭皮溼疹爛10年 敷中藥10天痊癒

   廿八歲女子讀高中時,就被頭皮上溼疹反覆摺磨,後腦勺常發炎破皮,十年來看遍大小皮膚科,最後由中醫師選用逍遙散為主的中藥,為患者健脾燥溼,搭配青黛藥膏外敷,不到十天,傷口逐漸消失,頑固的溼疹,採用中醫調理終於脫睏痊癒。中國醫藥大學附設醫院中醫內科醫師林彩蕙錶示,溼疹是一種多形性發炎反應,以接觸性皮膚炎占多數,分為過敏性與刺激性兩類,最大的特徵為易成慢性、容易反覆,治好又會復發。這名女性患者說,頭皮病竈齣現的癢、熱、腫,急性期還會有水泡、潰爛等苦不堪言,颱灣悶熱潮溼的海島型氣候,誘發加重溼疹,為瞭怕人.......


顔正國分享生命故事

顔正國分享生命故事

   「如果你是壞小子,彆氣餧,隻要有心,終有成好小子、好漢子的一天。」好小子顔正國8日到元長國中分享他從童星到誤入歧途,齣獄後投身公益的生命曆程,鼓勵學生學好永不嫌晚、不嫌久,他學書法,單名字就寫瞭1年。雲林科技大學與元長國中舉辦史懷哲計畫,照顧偏鄉學校學生,校長許美珠說,計畫邁入第3年舉辦,課程涵蓋國文、英語等,同時安排生命、品格教育,傳達史懷哲關懷弱勢、奉獻專業能力服務、大愛眾人的精神。顔正國昨日受邀演講,他說,自己就是「小時瞭瞭,大未必佳」的寫照。童星的光環對他的成長未加分,反而使他因驕傲而迷.......


顛覆七期 建商祭低價搶市

   名列世界新九大建築地標、由國際知名建築師伊東豐雄設計的大都會歌劇院,帶動七期豪宅行情,每坪價位已喊齣六十萬元,但昨天動工的喜全建設「真鑄」個案,正對歌劇院的角地,反市場操作手法,打齣每坪廿九.八萬起跳價,除瞭地段、品牌,歌劇院為窗景在眼前成為最大賣點與建築界新話題。看好年底大颱中閤併升格的利多,中颱灣房地産愈來愈旺,市府即將進駐七期新市政中心,大都會歌劇院也預定在二○一二年完工,颱中金磚四區中的七期,目前地價每坪更飆破三百萬,造成有颱中信義區之稱的七期一地難求。喜全建設董事長郭國樑錶示,ECFA.......


顧孚佑:國慶煙火將染黑新竹

顧孚佑:國慶煙火將染黑新竹

   新竹教育大學奧地利籍德文教師顧孚佑,日前提齣竹市不該連放三場國慶煙火,造成汙染,遭市府稽查工作證,議員林智堅批市府白色恐怖。市長許明財七日邀顧孚佑交換意見,錶示會廣納意見,取得平衡點。七十歲顧孚佑說,在新竹市住瞭卅五年,比奧地利還久,早把這裏視為「第一故鄉」。他曾十五年未迴奧地利,因為「飛機」是最髒的交通工具,能少齣國就少齣國。他說颱灣是很美的地方,許多老外都認同他的說法。他日前提齣國慶煙火的建言,不料卻引發被市府稽查工作證的後續風波。據瞭解,市府六日在議會被砲轟後,即去電顧孚佑,錶示想登門道歉.......




太剋


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