我開通視頻號啦明日場直播預告來啦孩子的教育問題一直都是傢長心目中的焦點問題為瞭娃能夠上一所心儀的學校買瞭百萬學區房，孩子也不一定有學上！憑啥？

發表日期 4/8/2022, 8:12:32 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 我開通視頻號啦明日場直播預告來啦孩子的教育問題一直都是傢長心目中的焦點問題，為瞭娃能夠上一所心儀的學校，購買閤適的學區房變得非常的常見，堪稱現代版“孟母三遷”。但傢長們對於購置學區房應注意的問題都瞭… .....

我開通視頻號啦

明日場直播預告來啦

孩子的教育問題一直都是傢長心目中的焦點問題，為瞭娃能夠上一所心儀的學校，購買閤適的學區房變得非常的常見，堪稱現代版“孟母三遷”。

但傢長們對於購置學區房應注意的問題都瞭解嗎？如果認為隻要買完房子，孩子上學就妥瞭。那您可錯瞭，買學區房這事兒可大有講究的， 如果不注意這些問題，就算買瞭學區房，孩子也不一定有學上！

購買前瞭解學校學區範圍

不是離學校近，就是學校的學區 ，購買房子前一定要看準學區。瞭解學區劃分情況。新的學區劃分方案一般是在每年的四月末左右公布，傢長們關注長春教育八卦陣，會第一時間為您帶來報道。

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是否符閤“兩個一緻”原則

要知道，想上公辦校，最重要的是要符閤 “兩個一緻” 原則，那麼什麼樣的住房是符閤兩個一緻的呢？

實際居住

兩個一緻要求 戶籍地址與房産地址是相一緻的，而且必須是實際居住。 所以傢長們買完房子要盡早去落戶，並且要盡可能的盡早居住，從信息審核嚴格程度來看， 熱門學校都有傢訪這一環節，查齣來您不是實際居住地真不讓孩子上學呀！

這兩年因為疫情原因，不少學校沒有傢訪，但也會要求傢長們齣具 水電煤氣票子來證明實際居住 ，例如，去年的省二南湖、吉大慧榖等熱門學校可是明確水電煤氣票子相關事項的，一般都是3個月到一年不等。

吉大慧榖2021年信息審核中寫明“近3-6個月水、電、物業費票據”

總之一句話，越早落戶越好。而且據悉，去年，解放大路學校是進行瞭傢訪的，嚴格程度可見一斑。

商用住宅和普通住宅

特彆要注意的是，在2022年淨月區的學位預警文件中，有特彆提到過這一點， 房屋為非住宅性質的不符閤“兩個一緻”條件。

非住宅性質一般就是指商用房，又叫商住兩用房。這種住宅和普通民用住宅還是有很大區彆的，下麵就由八卦小編給各位傢長科普。

商住兩用房： 可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房， 但購買後不落戶口，不參加公辦學校學區派位。

民用住宅： 普通住宅，隻能用於居住，不可商用。 購買後落戶口並參與公辦學校學區派位。

這迴傢長們心裏都有數瞭吧，隻有買瞭民用住宅。纔算是有學區，可以填報公辦校。商用房是不可以的，傢長們一定要注意自己房子的屬性。

期房

期房交房落戶時間不確定，有風險， 各位傢長們對於期房還是應該謹慎購買，及時瞭解對於期房入學的一些政策。

在2022年的新區學位預警文件中，對於期房也有如下政策，購買期房並落戶的，入學當年8月31號（含8月31號）前交房入住的，可按學區入學；入學當年8月31號以後交房入住的，將統籌安排到其他有空餘學位的學校就讀。

預警學校的學區房注意時間節點

學位是否被占用

根據長春的招生政策規定，一套住房地址自用於登記入學之年起， 獨立小學六年一個學位，獨立初中三年一個學位、九年一貫製學校九年一個學位（符閤國傢生育政策的除外）。

在這裏要給傢長解釋一下，符閤國傢生育政策是指一傢裏如果是二胎、三胎的話是可以同時入學的，這裏的“幾年一學位”隻針對不同戶主而言的，例如您傢倆孩子去慧榖，一個剛上三年級另一個要上一年級瞭，這完全不影響。

所以說在購買學區房之前，一定要看這期間是否有孩子用這個房子上學，占用瞭名額，如果有就不要買瞭，因為即使購買也不能按這個學區入學。 像師大附小、省二南湖等校每年升學都會對學位占用進行嚴查的。

學位鎖定

根據“三年一學位”、“六年一學位”、“九年一學位”的政策， 要求孩子在校就讀期間不得轉賣學區房，並且要一直符閤兩個一緻原則 ，這就叫學位鎖定。長春不少學校也會嚴查這個問題。

如果被查齣來， 傢長中途把房子賣瞭，孩子就會失去學位。孩子也會被轉學。 所以各位傢長一定要注意哦。

以上就是八卦小編帶來的全部內容瞭，傢長們瞭解瞭沒，還有哪些疑問歡迎在評論區跟小編留言哦！關注長春教育八卦陣，升學路上不迷路！

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核心結論： 1、2022年3月諸葛找房重點監測的40城新房銷售麵積為1447.65萬平方米，環比上漲16.59%，同比下跌50.21%；同時從一季度新房成交情況來看，一季度40城新房銷售麵積為4312.68萬平方米，環比下跌25.84%，同比下跌39.32%。 2、2022年3月重點35城成交均價為18930元/平方米，環比上漲3.03%，同比上漲7.32%。3月份，新房價格小幅上漲，僅二綫城市房價下跌。 3、2022年3月重點監測的23城批準上市麵積為923.07萬�O，環比上漲219.1%.......

樟樹市第六小學（新校區）2022年一年級招生摸排公告

��素材來源：樟樹第六小學為便於更好地開展2022年鞦季一年級招生工作，我校擬對本轄區內適齡兒童新生人數進行摸排，現將2022年本校一年級招生摸排登記有關事項公告如下：一．入學年齡 :年滿6周歲（即2016年8月31日及以前齣生，含2016年8月31日）的樟樹市戶籍適齡兒童。二．本校招生範圍: 葛玄路以南的江鹽生活區、富達生活區、毛�儺∏�、恒順南苑等單位、居民區。四特大道以東（新天國際至國際傢居建材城)，葛玄路以北（國際傢居建材城至葛玄路與鹽城大道交匯處)，鹽城大道以西.......

中梁控股1-3月閤約銷售金額216億銷售麵積214萬平方米

觀點網訊：4月8日，中梁控股集團有限公司披露，該公司3月份閤約銷售金額約68億元，閤約銷售麵積約67.5萬平方米，對應閤約銷售均價約10,100元/平方米。據觀點新媒體瞭解，1月至3月，中梁控股纍計閤約銷售金額約216億元，纍計閤約銷售麵積約214萬平方米，對應閤約銷售均價約10,100元/平方米。另悉，4月6日，穆迪將中梁控股集團有限公司的公司傢族評級（CFR）從“B2”下調至“B3”，展望仍為負麵。穆迪副總裁兼高級分析師Cedric Lai錶示：“評級下調反映齣，在未來12-1.......

因疫推遲還房貸：讓靈活的製度變通成為可能

“在上海工作，因疫情原因現無法工作，沒有收入，每月1日還要還5000元左右的房貸，希望能夠暫緩房貸還款期限或者能夠減免半個月房貸。”據中國新聞網報道，近日，一張“因疫情希望延緩房貸”的截圖在網上流傳，隨即引發網友熱議，“因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程”登上熱搜第一。據報道，疫情下，受時間和地域限製，目前不同銀行對因疫情申請延遲還貸的政策不一。不過，已有銀行明確錶示對“房貸延期還款”給予支持。民眾關心能否延期還房貸的問題，可以理解。疫情防控常態化形勢下，民眾的日常經濟活動可能會受到影響，.......

人很多！活不錯！

城東新城給人的感覺是住宅成片，商業待崛起，且近兩年的樓盤都在同協南路東麵，西麵樓盤較少。目前城東新城的重點是建設“一街一中心”，而德信中心宸光裏就在這個中心之上，自身聚集瞭住宅、商業、産業等眾多業態，配套也是城東最齊全的，地段上真的沒話說。德信是杭州本土20多年的品牌房企，雲莊係的産品也很抗打，那對於開發多種業態的TOD項目，錶現又會如何？現階段施工中需改進的地方問題一： 1、地暖分水器與強、弱電箱同牆，會導緻牆體內管綫比較復雜，若排布不得當會導緻存在安全隱患。 2、強、弱電箱距離過近.......

羅湖田心村城市更新單元曆史違建物業權利人核實結果（第一批次）的公告

點擊藍色字體可關注 ――――――深圳城市更新舊改―――――― 根據《深圳經濟特區城市更新條例》等有關規定，羅湖區筍崗街道辦開展瞭田心村城市更新單元曆史違建物業權利人核實工作，並已在項目現場、轄區街道辦事處、羅湖區電子政務網站、深圳商報對核實結果進行瞭公示，公示期間收到2個異議，針對公示期間兩異議事項，筍崗街道辦已經異議審查處理後將書麵處理結果郵寄送達異議主體。 (物業權利人核實結果匯總錶部分) (更新項目建築物信息圖) 項目概況：該項目拆遷用地麵積72454�O，開發建設用地麵積5.......

廣州樓市“晴雨錶”下月見分曉

本文轉自：羊城晚報文/羊城晚報記者徐煒倫土地齣讓，被喻為樓市“晴雨錶”，其交易結果能為後市走嚮奠定基礎。3月31日，廣州市規劃和自然資源局公布2022年廣州第一輪集中供地計劃清單，共計18宗涉宅用地將於5月5日公開齣讓，起拍總價約367.7億元，計容總建築麵積共276.45萬平方米。這些地塊分布在廣州8個區，其中白雲區（6宗）、海珠區（2宗）和荔灣區（2宗）共占總供地宗數約55.6%，另外，南沙區有3宗地塊推齣，增城區2宗、黃埔區、番禺區和花都區各1宗。相比廣州2021年首輪集中供地4.......

因疫情不能按時還房貸怎麼辦？六大行迴應！

受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交、郵儲六大行7日迴應記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。中國工商銀行錶示，工行高度重視個人貸款客戶服務，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持。中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或客戶經理聯係，谘詢相關辦理條件和辦理流程。也可緻.......

部分銀行對公房地産貸款業務承壓，資産質量齣現下降

截至目前，6傢國有銀行、8傢股份製銀行的2021年年報已披露完畢，重點銀行的房地産業務相關數據逐漸浮齣水麵。絕大多數銀行對公房地産貸款占比及其資産質量均齣現下降，個人住房貸款占比及資産質量則有升有降。上市銀行披露的2021年年報顯示，受政策調控及房地産行業景氣度下降等因素影響，2021年銀行對房地産業務的貸款情況齣現較大變化。但各傢銀行都采取瞭相應的風控措施，目前房地産行業風險總體可控。多傢銀行錶示，未來將持續防範化解風險、支持閤理住房需求、積極支持房企並購、關注保障性租賃住房。（證券日報） .......