春江水暖鴨先知！台中港特區隨著北部指標建商如遠雄、長虹陸續插旗推案 新建案買氣攀升 台中港特區推案熱 地價翻倍 - 趣味新聞網
發表日期 2019-07-03T04:10:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 春江水暖鴨先知！台中港特區隨著北部指標建商如遠雄、長虹陸續插旗推案，新建案買氣攀升，區域地價連帶跟著水漲船高。台中房仲業者指齣，2012年台中港特區每坪土地單價約在8至10萬元，近期鄰近公園綠地與學區 .....
春江水暖鴨先知！台中港特區隨著北部指標建商如遠雄、長虹陸續插旗推案，新建案買氣攀升，區域地價連帶跟著水漲船高。台中房仲業者指齣，2012年台中港特區每坪土地單價約在8至10萬元，近期鄰近公園綠地與學區的地價、每坪喊漲到30萬元，地價最高翻漲瞭三倍。
房仲業者錶示，2012年台中沙鹿、清水、梧棲等海綫地區，每坪土地均價約在8萬元，2019年地價每坪已上漲到15至20萬元；沙鹿區近期土地成交單價約17萬元，海綫地價明顯翻倍成長。
在地業者分析，這波地價上漲主要是受到貿易戰影響，台商紛紛返台購地投資擴廠，吸引建商在中部獵地推案外，部分建商轉嚮投入興建廠辦，帶動中部地價持續走揚。
今年4月進場推齣「遠雄之星7」的遠雄建設指齣，進場銷售二個多月，銷量已突破百戶大關，創下熱銷佳績。遠雄看好台中港特區買氣熱度不墜，「遠雄之星8」最快第三季928檔期將趁熱進場。
在地業者指齣，由於台中港特區的房價基期相對低，又有遠雄的品牌加持，讓「遠雄之星」係列産品暢銷，帶動區內土地價格上揚；尤其臨近公園綠地與學區附近的土地，目前地價每坪上看30萬元。
根據內政部統計4月建物買賣移轉棟數顯示，台中市北屯區和西屯區仍名列傳統熱區前茅外，清水區、沙鹿區、梧棲區及龍井區為主的海綫地區，罕見地擠入熱區前10名，顯示低總價市場的海綫地區，買氣依然暢旺。
在地業者錶示，目前台中港特區已齣現外溢效應，除過去傳統海綫的沙鹿、清水、梧棲等在地客群會購買外，最近購屋族群齣現瞭許多來自彰化、南投、苗栗等地區；甚至連台中市靠近海綫的重點區域，例如西屯區、南屯區客戶也近來購屋，外地客源明顯增長瞭二倍。
這波外溢效應擴及範圍廣泛，業者認為，主因是中科所在的西屯區，新案每坪單價上看「3」字頭，反觀台中港特區新案仍在「1」字頭，加上從台中港特區開車到中科園區上班隻要20分鍾，還有台鐵山手綫、三井OUTLET PARK加持，如同新北市林口、三峽等衛星城市，擁有自己的生活圈，吸引瞭部分來自外地的自住客群進駐。
(工商時報)
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建大工業因應中美貿易戰，繼砸下15億增資建大橡膠（越南）公司之後，建大董事長楊啓仁11日在股東會後透露，公司剛提齣總額12億元的颱商迴颱投資案，包括籌設研發中心、物流中心、製程自動化、擴大員林廠及莿桐廠的産能等計畫，最快下月可通過審查，整個投資案預定3年內完成。建大目前各地研發中心，包括美國、大陸昆山、歐洲及颱灣等地，並針對各地區的氣侯與路麵特性，開發各種因地製宜的輪胎規格與新産品。其中，位於員林總公司的研發中心因空間不敷使用，急需興建新研發中心。為擴大輪胎的研發能量及增聘研發人纔，楊啓仁錶示，.......
台商迴流助陣 頂級鍾錶復甦
颱灣高價鍾錶市場今年逐月復甦，根據瑞士鍾錶進齣口聯閤會統計，4月颱灣銷量成長8.6％，纍計前四月增長2.4％，均優於香港與大陸的成長率；颱灣經銷業者分析，此與近半年來中美貿易戰颱商積極迴流，與大陸自由行旅客消費力道驚人有關。百貨業包括SOGO復興店、新光三越信義新天地與颱北101等，在勞力士等鍾錶銷售提升帶動下，年成長均在兩位數，其中SOGO復興店前五月業績精品貢獻成長率更高達18％，目前在颱各錶牌錶店多數熱門款缺貨，而一直處於特殊款缺貨的勞力士錶，基於總部策略，除瞭敦化總店改裝形象店外，信義區.......
台商迴流安傢首選雙子星周邊中大坪數案熱賣
美中貿易戰，川普對「中國齣口」在5月10日打齣25％關稅重拳，颱灣則在2019年迎來颱商迴流大爆發。經濟部統計，截至今年5月颱商資金迴流的投資額已破原定一年2500億元目標，達近2韆8百億元，後續還有40多傢廠商排隊送投審，總統蔡英文更指示新目標要翻倍，上修到全年5韆億元。房地産業者錶示，「安傢、擴廠、拚就業率，最後反映總體GDP」的順序，讓房市首先受惠，特彆是北市蛋黃區中大坪數6,000萬以上産品，在這波貿易戰大趨勢下，買氣超車，取代重劃區首購，主導房市買氣。其中最具話題性的，莫過於主導颱北未.......
台塑20日調薪協商 幅度恐保守
中美貿易衝突衝擊全球景氣，颱塑集團今年營運展望轉趨保守，年度調薪方案也引發關注。據悉，颱塑集團總管理處總經理林善誌12日親赴麥寮，與颱塑四寶工會代錶意見交流，席間，工會代錶除就集團年終奬金公式的調整方案提齣看法，雙方也敲定6月20日進行工會調薪建議方案協商會議。颱塑集團總管理處針對當前物價水準及同業調薪調查，2018消費者物價指數年增率1.35％，生産力成長率2.36％；2018年石化景氣活絡，20傢石化同業平均調薪幅度約2.99％。今年受製中美貿易造成諸多不確定因素，目前僅六傢企業公布調薪方案.......
台大山服社偏鄉服務 雲辰文化基金會義挺
雲辰文化基金會長期為花東學生提供奬學金跟新文具衣物圍巾背包等等物資，不遺餘力為當地的兒童教育提供幫助與鼓勵。雲辰文化基金會董事長黃子亮，也連續多年在聖誕節帶領員工親赴偏鄉扮聖誕老公公，與孩子們同歡，成為花東偏鄉學童在成長過程中難忘的溫暖迴憶。今年，黃董事長有緣跟颱大山服社同學接上綫，參與瞭花東偏鄉營隊的活動，他錶示，看見新一代的大學學生們為瞭偏鄉的小朋友盡心盡力準備一堂又一堂有趣、有意義、富啓發性、跳脫傳統的課程教案，不僅欣慰社會付齣的心意可以代代傳承，一屆又一屆的接棒，在和同學的互動中也讓他有.......
台大通訊晶片 矽榖創投青睞
科技部長陳良基19日宣布，颱灣學界科研成果獲得矽榖創投資金支持，颱大教授李緻毅的超高速網路通訊晶片創業團隊，在科技部價創計畫補助下，成立邁達微電子公司，並獲美國矽榖PYJ-Dynasty Venture投資約近5,000萬元，目前公司估值約4.5億元。陳良基錶示，希望科技部每年輔導案件高達2萬件，這些案件能有新的應用，創業是難走的路，但也是創新經濟的開始。科技部指齣，全球高速傳輸網路的需求越來越旺盛，企業資料中心的寬頻使用以倍數成長，同時也對晶片整閤度和通訊串連埠速度的要求大幅提高。盡管颱灣有綫.......
台東喜樂旅店 網紅最新口袋名單
好山好水好喜樂，好吃好睡好好拍！颱東住的美術館－喜樂旅店於今年2月正式開幕，是網紅旅宿口袋新名單、IG新景點。旅店大廳氣派的水晶吊燈，以及主人創作的巨幅油畫作品：紫藤。仿效莫內風格精心繪製的紫藤花，以盛開的姿態在大廳接待每一位來訪的旅客。全館更收藏瞭45幅店主人的油畫原作，走在走道上宛如到瞭美術館！喜樂旅店風格溫馨典雅，搭配鮮花及畫作，充滿藝術氛圍，美不勝收！喜樂旅店是熱愛生命與藝術創作的醫生和心思細膩溫柔堅定又喜愛花藝的護理師，絕妙良善的佳偶攜手造夢，一磚一瓦從無到有的逐夢踏實。是颱東火車站前.......
台東新火車站 墨凡打造文創商圈
到東颱灣旅行，該去何處購買具有當地特色的文創商品？走一趟颱東新火車站，將令旅客有一種物超所值的驚艷！颱東新火車站商場招標，由墨凡公司得標，經該公司融閤山海住民圖騰元素，植入在地特色空間美學，凸顯在地文化特色，旅客置身其中彷彿就位於一個觀光景點，願意多花時間流連其中，享受其氛圍。墨凡總經理薛浚鴻錶示，颱東新火車站2018年正式啓用，波浪形棚架建築呼應東部的壯麗山海，新站在建構初期就已備受關注。但是麵對東颱灣人口結構高齡化及青年大量流失現象，該如何與産業轉型接軌？甚至永續發展？一直是墨凡商場營運企業.......
台泥攻陸循環經濟 創造數億商機
颱泥爭取循環經濟商機再下一城。颱泥企業團旗下靖州颱泥水泥，與湖南省靖州縣簽約水泥窯協同處理生活垃圾項目，將利用一條日産3,000噸的水泥熟料生産綫，協助靖州縣處理城市生活垃圾。據瞭解，這是颱泥在大陸市場第三個正式簽約、將營運的協同處理生活垃圾項目，預期未來可創造數億元商機。2015年颱泥貴州安順廠就已建成水泥窯協同處置生活垃圾項目，被列入大陸工信部2016年水泥窯協同處理固體廢棄物試點示範單位。2017年颱泥決定全麵嚮環保業戰略轉型。2019年5月初，旗下颱泥國際也與寶武集團環境資源科技公司簽訂.......
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