我是廣叔 你相見恨晚的買房導師 東莞樓市：300萬純投資買哪裏好？看看內行人怎麼說 - 趣味新聞網

我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。

以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。

提問：你好廣叔，首付300萬預算買東莞哪裏好 厚街海逸豪庭和豐泰觀山碧水值得買嗎 環境感覺還不錯 生活好像不太方便 南城也有考慮過沒什麼新些得房 鬆山湖價格又太高 廣叔有無什麼好的建議 謝謝

迴答：你好。兩個盤都沒什麼配套，就是有山有水，適閤養老居住，純投資不算最優選。300看下厚街：具體潛力大的闆塊，詳見知識星球內部分享！

提問：你好，首套房産，現有資金200～250，看瞭東莞萬江碧桂園雲樾半島，閱雲台，奧園，沙田碧桂園二期，意嚮4房，上班南城。應該怎麼選？或者東莞有什麼盤有潛力可以推薦的？

迴答：你好。東莞首套考慮萬江，沙田還沒這麼快能起來；具體價值高的闆塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。

提問：你好廣叔，目前在看東莞厚街的房子，準備入手一套三房的二手房，現在看上瞭萬科城市廣場，新世紀頤和居和萬達禦湖公館，我想問一下這三個樓盤買哪個好呢？未來哪個樓盤的升值潛力更大呢？

迴答：你好。具體價值高的闆塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。

提問：廣叔好，東莞南城300萬首付二套買哪裏閤適。需4成。改善剛需，月供兩萬內。

迴答：你好。可關注下具體價值高的闆塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。

提問：廣叔你好，新人第三問，目前在深圳工作，戶口在廣州，還有首套名額，預期首付預算120萬左右，但是也還沒小孩也沒那麼著急用房，也不確定未來是不是真的在廣州。所以現在很猶豫要不要買房，買的話應該買哪裏，買二手還是一手。蠢投資保值考慮。

迴答：你好。那就買科學城，未來保值沒問題。看看：具體價值高的闆塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。

提問：廣叔，坐標東莞，想瞭解一下，茶山的房價相對南城，東城，萬江單價低很多，高鐵站附近的樓盤投資自住閤適嗎？有哪些樓盤推薦？

迴答：你好。如果預算不多當然可以考慮。這要看預算，可看下：具體價值高的闆塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。

提問：廣叔，您好！之前考慮買萬江碧桂園雲越半島，但想再看看有沒有更好推薦，目前資金200-250W，二套首付五層，想買個4房，投資自住，在東莞南城，萬江有二手房或新房推薦嗎？建議年前還是年後齣手？

迴答：你好。總價500左右可看下：具體價值高的闆塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。二手年底就這段時間淘筍入，盡量以新盤為主。

提問：您好，坐標東莞，預算200-250萬，計劃購4房，第二套房，請問是選擇萬江碧桂園雲樾半島143平閤適，還是選寮步萬科時富花園137平閤適，急盼復

迴答：你好。雲樾半島，臨江，但周圍環境配套很一般，多為工業廠房和建材市場，好在未來區域舊改，整體配套會有提升，但需要較長時間；時富花園，處於立交夾角，位置略尷尬，但距離東城商業配套也不是很遠。如果選的話，中長期前者潛力更佳。

提問：廣叔您好！打算在惠州臨深片區買個兩居或小三居，買後先用來齣租，十年左右後自己養老居住，周邊環境綠化什麼的想好點。請問有什麼樓盤可以推薦嗎？謝謝

迴答：你好。不知道預算多少？惠州供應量大，臨深區域可能不好齣租，可看看具體價值高的闆塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。

提問：廣叔，本人小孩在肇慶讀二年級，有打算小孩初中來廣州讀書。如果考慮投資保值，和小孩初中學位的話。請問珠江花城北嚮77方385萬可以嗎？還沒有其他推薦？一手二手都可以。

迴答：你好。珠江花城，帶執信中學，兼顧自住可以考慮的。

提問：廣叔好，我的房在東莞東城石井凱晟景園，麵積107，滿2年，現在有人齣440萬買，是否可以齣手？（不急用錢），是否有必要等過完年的行情？謝謝

迴答：你好。凱晟景園還很新，位置上看，離地鐵遠瞭點外沒有太大毛病；不急用錢，可先拿著，換成現金容易被通脹。

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