“近82萬元的房子 我先後交瞭近52萬元 在西安交四五十萬購房 兩年後被告知房已經賣瞭退款也難 - 趣味新聞網
發表日期 3/24/2022, 8:10:41 PM
趣味新聞網記者特別報導 : “近82萬元的房子，我先後交瞭近52萬元，結果房拿不到，錢也退不瞭。”許先生說。先後交瞭近52萬 到交房時間卻被告知“還需協商”2020年6月25日，許先生前往西安市南三環與雙橋路交叉口附近的萬象國… .....
“近82萬元的房子，我先後交瞭近52萬元，結果房拿不到，錢也退不瞭。”許先生說。
先後交瞭近52萬 到交房時間卻被告知“還需協商”
2020年6月25日，許先生前往西安市南三環與雙橋路交叉口附近的萬象國際中心營銷中心看房。許先生說，置業顧問嚮他推薦瞭LOFT戶型，“說是2021年底交房，我和愛人很滿意，便交瞭2000元意嚮金。”6月27日，他在置業顧問的引導下簽訂瞭《萬象國際中心房屋認購閤同》，並交瞭216406元，“置業顧問說，2020年9月就可以幫我辦網簽手續。”《收據》顯示，許先生交瞭6號樓1單元某戶房款，216406元，下方有“陝西盛世華帑實業有限公司”印章。
“樓盤是陝西世紀春天房地産有限公司（後文簡稱“世紀春天”）開發，陝西盛世華帑實業有限公司（後文簡稱“盛世華帑”）是他們的銷售公司。”許先生說，2020年9月中旬，他電話詢問置業顧問何時辦理網簽手續，對方稱還需再交30萬元纔能辦理網簽手續。9月28日，他交瞭2萬元房款。2021年3月19日，他再次交瞭28萬元房款。根據收據顯示，2021年3月19日，許先生交交6號樓1單元某戶迴款，280000元，下方蓋“陝西盛世華帑實業有限公司”印章。
許先生說，2021年二三月，他發現盛世華帑從原先的萬象國際中心營銷中心搬到瞭長安西路與電子南街交叉口附近，門麵掛著“萬象春天租售中心”，“我問他們為啥搬走瞭，他們說因為房子賣完瞭所以搬走。”在交齊置業顧問要求的房款後，他要求盡快辦理網簽手續，但對方卻一拖再拖。9月中旬，他發現不少市民在萬象春天樓盤處維權，“聽說是銷售公司收瞭他們錢，訂購的房子卻沒瞭。”他當即要求盛世華帑立即幫他辦理網簽手續，或開具有開發商印章的票據，對方給他瞭一張“內部預約登記誠意金”《收款收據》，稱可以證明他肯定有房子。根據《收款收據》顯示，2021年9月17日，許先生交內部預約登記誠意金，10000元，下方有“陝西世紀春天房地産有限公司收款專用章”。
2022年2月中旬，許先生去收房，不料卻被世紀春天告知“盛世華帑沒把錢給我們，所以不能交房，有問題去找他們。”他聯係盛世華帑公司，對方錶示房子還需要和世紀春天協商，如果不相等可以退款，“我碰到瞭幾個要求退款的，根本沒有按約定的時間退款。”
交瞭近46萬元 卻被告知“房子賣齣去瞭”
與許先生有相似經曆的還有閆女士。閆女士說，2020年9月27日，她被置業顧問帶到萬象國際中心營銷中心看房，對方嚮她推薦瞭6號樓的LOFT戶型，她先交瞭2萬元定金。9月30日，她簽訂瞭《萬象國際中心房屋認購閤同》，並交瞭236699元，《收據》下方有“陝西盛世華帑實業有限公司”印章。“置業顧問說，樓盤的開發商是世紀春天，他們是負責樓盤的銷售公司……總房款83萬餘元，我隻能貸30萬，首付款後，剩餘的款到時間會通知我交。”
閆女士說，2021年1月8日、4月21日，她嚮盛世華帑交瞭兩筆10萬元。2021年12月底，按照置業顧問的承諾，她已經可以收房。2022年2月14日，她找世紀春天收房時，被告知“房子已經賣齣去瞭”，並不是她的。她當即前往盛世華帑，陳姓負責人讓她簽《退款協議》，“現場有幾個要求退款的，他們都說去年申請退款，至今都沒退錢，所以我拒絕簽字。”
3月24日上午，華商報記者見到瞭許先生和閆女士的愛人張先生。他們說，目前起碼有十餘戶業主遭遇瞭類似情況，他們建立瞭一個近20人的維權群。根據許先生、張先生提供的《萬象國際中心房屋認購閤同》顯示，齣賣人為“陝西盛世華帑實業有限公司”，買受人為“許先生/閆女士”，交付期限“甲方應當在2021年12月31日嚮乙方交付該房屋。”記者發現，該閤同既沒有“陝西世紀春天房地産有限公司”印章，也沒有提及開發商為“陝西世紀春天房地産有限公司”。
銷售公司負責人：沒有房是對接原因，退不瞭錢是因為資金未迴籠
記者和許先生、張先生來到長安西路與電子南街交叉口附近的“萬象春天租售中心”，這裏就是盛世華帑的辦公地點。記者在店內遇到瞭要求退費的廉女士，她說，去年10月，盛世華帑稱會分期退款，但至今，她沒有收到一筆退款，“我等瞭一周多瞭，一直沒見到負責人。”
通過張先生，記者聯係到盛世華帑陳姓負責人，他說，他們公司和世紀春天有銷售協議，“他的房子沒瞭，肯定是銷售之間沒有對接好。”至於“沒對接好的原因”，他稱“不應該你管。”
談及退費，他說，前期已經給不少人退瞭，目前退不瞭是因為疫情影響，導緻資金無法迴籠。記者提問，“售房款在哪裏？是否被挪用？”他迴復稱“售房款肯定在開發商那裏。”記者追問，“既然售房款在開發商處，為啥房子沒瞭？”對方掛斷電話。
開發商：和盛世華帑有閤作，但未授權其售賣6號樓房屋
隨後，記者和許先生、張先生前往陝西世紀春天房地産有限公司。鄒姓負責人說，盛世華帑是他們的代理銷售公司，2021年12月底，雙方閤同到期，目前處於未續簽狀態，“我們閤同內容為，盛世華帑代理銷售閤同為所有商鋪，並沒有涉及6號樓的代理銷售。”
鄒姓負責人說，雖然沒有代理銷售權，但盛世華帑依然可以帶顧客到銷售中心購房，完成交易會給相應的提成。張先生和許先生的《萬象國際中心房屋認購閤同》以及相關收據，均不是開發商的，售房款也沒有進入開發商賬戶，因此無法嚮他們交房，也無法嚮他們退款，“我們會協調盛世華帑處理此事。”
華商報記者 張鵬康
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救市動作越來越凶猛，尺度也越來越大。 果然，六部委喊話後，很多城市仿佛拿到瞭“尚方寶劍”，啥也不說瞭，乾就完瞭。 3月23日，哈爾濱齣颱新政，取消新房3年限售，公積金貸款條件放鬆。 它是這一輪救市中，全國首個明確取消限售的省會城市！ 簡直是甩開瞭膀子，乾脆直接把2018年的調控政策廢止瞭，有魄力！ 劃重點: 1、取消區域性限售。 包括道裏區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和鬆北區； 2、取消新購買商品住房的自商品房網簽閤同簽訂之日起滿3年方可齣售條件； 3、取消提高後的公積金貸款條件。 將.......
金融島爆款280萬起！2站珠江新城！160km/h直達天河！
最近市場風嚮變得太快瞭，先是六部門發聲穩樓市: 來源：財聯社 緊接著廣州樓市齣現明顯轉嚮，2月一二手房價止跌迴升明顯： 數據來源：國傢統計局 市場風嚮突變，讓很多購房者猝不及防。 接下來廣州樓市會如何走？在買房抉擇上又有什麼新變化？ 樓市觸底反彈 接下來買房認準這個闆塊！ 在官方錶態、廣州房貸利率降低、部分調控政策明顯鬆動的大背景下，廣州樓市迴暖隻是時間問題。 廣州最新銀行利率情況，房貸利率已經普降 但即使樓市迴暖，也不意味著樓市會再現暴漲行情。房住不炒，維護剛需、改善閤理住房需.......
天津，200萬是買市區的老破小還是環城新房？
200萬是買市區老破小，還是環城新大遠？ 這個問題其實挺好的，因為這是大部分人要遇到的選擇題。 有人選A，有人選B，也有人選C。 去年天津的市區門檻價，河東已經降到230萬。 這裏說的是新房，二手房什麼價格都有，不過多贅述。 當然去年很多人也是因為門檻的降幅，有瞭上車的機會。 選擇的糾結摺射在地段的産品、區域的選擇上。 私信上有三個朋友，幾乎在同一時間問瞭同一個問題。 200萬的預算，新房臨地鐵，通勤北京，想抵抗通貨膨脹。 預算不多，在市區和環城糾結怎麼選？ 這個問題睏擾瞭他們許久。 一直沒有.......
踩刹車，需要一個“防抱死係統”
文丨地産三哥 前言 又到一年的華山論劍時刻。 很多年來，華山腳下從沒有像今年這樣冷清。 縱橫江湖多年的多位高手都紛紛錶示不會來華山，至少不會準時來。 兩位一年之前還稱得上頂級高手的人物，被傳聞：一位失聯，一位失蹤，以至於兩位不得不公開露麵闢謠。 另外一邊，那些功夫有所增加的高手早早齣現在華山之巔，嚮世人公布瞭自己一年的成績。 一、有的業績飄紅，有的延遲發布 又到一年一度的房企年報季。 日前，至少五位高手已經不能準時齣席“華山論劍”。 據穆迪，五傢授評的地産開發商分彆在3月21日及22日錶示.......
五礦地産全年收入129億港元 溢利6.32億港元
觀點網訊：3月24日晚間，五礦地産有限公司發布2021年全年業績。 據觀點新媒體獲悉，年內，五礦地産錄的收入為128.86億港元，按年增長68.2%;年內溢利為6.32億港元，按年增長44.6%;綜閤毛利率按年上升2.4個百分點至18.5%。 其中，房地産發展業務收入較去年上升76.9%至125.11億港元，五礦地産錶示，主要由於年內數個受到市場熱捧的珠三角地區項目進行交付，加上於2020年從集團控股股東所收購的房地産發展項目提升瞭本集團的經營規模，使物業交付麵積較2020年大幅增加。 此.......
美國樓市降溫又一信號：木材價格較月初大幅下跌22％
伴隨著木材價格走低，美國房地産市場齣現降溫跡象。 當地時間周三，美國木材期貨已從月初的高點每韆闆英尺1357美元跌至1054美元，下跌幅度達到22%。 木材價格下跌或與美國房地産銷售降溫有關。美國商務部的數據顯示，美國2月新屋銷售同比下降6%，經季節性調整後的年率達77.2萬套。而此前市場預期，2月新屋銷售將從1月份的下滑反彈，至81萬套。 新屋銷售下降之際，美國房地産抵押貸款利率飆升至多年來高位。 本周二，美國30年固定抵押貸款利率的平均利率已達4.72%，自美聯儲上周開始加息周期以來，.......
西部中心——寶安臣田舊村片區——已經立項，已經啓動物業權利人登記工作
西部中心 寶安臣田舊村片區更新已經立項，已經啓動物業權利人登記工作 少量資源 對接業主低於市場價5韆 寶安臣田舊村片區更新已經立項，預計今年下半啓動簽約，12號綫臣田站，在建2022年通車，地鐵口舊改大盤。 臣田村即臣田社區，位於深圳市寶安區西鄉街道辦事處東北部，東至平巒山公園，南至河西社區，西至龍騰社區（107國道），北至富華社區。 更多細節一篇文章也不能解釋全麵， 也可預約直接去開發項目實地考察 該項目主體是原村民住宅，由260多棟私宅及200多間祖屋組成，大部分建於上世紀八、九十年代.......
事關公積金！武漢鄂州有大動作
鄂州人到武漢學習工作 武漢人在鄂州安傢定居 在武鄂同城化的進程中 居民日常生活的方方麵麵都已互聯互通 “能不能在武漢辦理鄂州的公積金業務？” “我的公積金轉迴鄂州需要多久？” …… 今後這些問題就不用再擔心瞭！ 3月17日，武鄂兩市正式簽訂瞭《武漢住房公積金管理中心、鄂州住房公積金中心同城化發展閤作協議》。協議簽訂後，兩地公積金中心積極落實相關內容。 從3月20日起，武鄂住房公積金中心互為“業務辦理窗口”，鄂州市民可在武漢公積金業務網點辦理鄂州的住房公積金業務；武漢市民可在鄂州公積.......
杭州調整供地規則：取消勾地，次高價者得，“給房企留一定利潤空間”丨焦點
“ 就杭州市政府而言，本次取消勾地是為瞭進一步穩定地價，降低每宗塊地競拍的激烈程度。 中房報記者 許倩丨北京報道 曆經2月末上綫公告被緊急撤迴後，杭州2022年首次集中供地終於來瞭。 3月23日，杭州市規劃和自然資源局發布2022年杭州市區第一批住宅用地集中齣讓公告，共齣讓60宗地塊，總麵積3849畝，總起價約797.58億元。 備受關注的是，此次杭州將采用新的土拍競價規則――地價到達封頂價之後不再直接搖號，而是通過綫下“一次報價+搖號”方式，並“以次高報價原則確定競得人”。這種競得方式在.......
為啥售樓處很多容貌姣好的女生，賣不齣幾套房，卻乾得津津有味？
很多人買房子，喜歡買新房，因為新房不僅可以拿到更多的優惠價，還有一個二手房所沒有的優勢是，新房可以完全從毛坯開始裝修，而不是像二手房那樣要二次裝修。而且在各方麵的配套和建築工藝上麵，新小區也會比舊小區更加先進一些，比如說人車分流，這在很多舊小區是沒有的。 買新房的話，就需要去一個固定的地方瞭，那就是樓盤的售樓處，每一個樓盤都會有售樓處，區彆就在於豪華程度不一樣。越是房價高的小區，售樓處越是高大上，有些甚至搞得像五星級酒店一樣，不過成本是分攤在每一個購房者身上的，所以開發商也不會虧。 在售樓.......
雲南省各地市2022年2月房價齣爐：10座城市又上漲瞭，其中普洱的……
一、2022年2月雲南省16個地級以上城市市區、自治州州府房價（均價）排名： 1、昆明市， 14,314 元/平方米 2、大理州， 13,420 元/平方米 3、麗江市， 8,132 元/平方米 4、玉溪市， 7,715 元/平方米 5、普洱市， 7,679 元/平方米 6、德宏州， 7,453 元/平方米 7、臨滄市， 6,938 元/平方米 8、西雙版納， 6,828 元/平方米 9、保山市， 6,674 元/平方米 10、紅河州， 6,205 元/平方米 11、麯靖市， 5,873 .......
網友反映小區商鋪業主挖空小區人行通道路口等問題，官方迴復…
01 公園府邸小區商鋪業主挖空小區人行通道路口 我是公園府邸小區的一名業主，上個星期發現，我們的人行通道被商鋪業主給私自挖空瞭？手指頭粗的鋼筋被切割斷瞭，是讓我們樓上小區業主無路可走？ 而且，好好的商鋪你們把填土給挖瞭，樓梯口下麵私自建衛生間廚房雜貨間？經過樓上小區業主同意瞭嗎？安全問題得的到保障不？難道住建局.城市管理局都不管的嗎？讓我們普通業主投訴無門？ 商鋪把填土挖空，尤其是一單元樓下全是商鋪，如果全部挖空相當於直接把一單元的地基全部架空一兩米？這安全嗎？樓上業主那麼多，70年真的能.......
廣州廣百海港城正式報建 將落地3棟大型建築
觀點網訊：近日，廣州市規劃和自然資源局發布星匯潤錦廣場AH101521、AH101522地塊項目批前公示設計方案。 觀點新媒體瞭解到，星匯潤錦廣場位於珠江後航道北岸，環城高速以南，海珠區西南部大乾圍片區。根據規劃設計方案，此次報建的AH101521、AH101522地塊項目（即廣百海港城），位於工業大道南大乾圍1號、12號，申請報建3棟大型建築。 3棟大型建築包括1棟17F辦公樓、一棟16F的商業、辦公樓（有階梯式露颱）、一棟12F的商業、辦公樓（有階梯式露颱）。 根據披露，該項目建設單位.......
長春最大方艙隔離點即將交付使用！
3月23日，長春市最大的方艙隔離點，經開區興隆綜閤保稅區隔離點項目建設進入尾聲衝刺階段。 據悉，興隆綜閤保稅區方艙隔離點總用地麵積約40萬平方米，建築麵積共計14.4萬平方米，共設立單人隔離房5000間。此外，還設計瞭95個辦公間和442個工作人員所用的單身宿捨間。 整個工程的建設單位全部都是央直國企，各參戰單位在短時間內迅速調集全國的人力和物資，加速推進建設進程。 該項目中，由中國中鐵援建，規劃建設隔離人員方艙及配套用房，共計2400餘套。目前，已經進入收尾階段，預計23、24日兩天.......
