趣味新聞網 logo



2022年已經過去3個多月瞭 北京、武漢、福州、廈門、青島等城市2022年第一次集中供地已經落幕。西安在今年雖然已經有金地、陽光城、太古地産等企業通過掛牌形式摘地 2022年西安首批集中供地即將開啓!4大看點值得關注! - 趣味新聞網


2022年已經過去3個多月瞭 北京、武漢、福州、廈門、青島等城市2022年第一次集中供地已經落幕。西安在今年雖然已經有金地、陽光城、太古地産等企業通過掛牌形式摘地 2022年西安首批集中供地即將開啓!4大看點值得關注!


發表日期 4/11/2022, 8:55:49 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 2022年已經過去3個多月瞭,北京、武漢、福州、廈門、青島等城市2022年第一次集中供地已經落幕。西安在今年雖然已經有金地、陽光城、太古地産等企業通過掛牌形式摘地,但都屬於城改定嚮掛牌齣讓地塊,截至… .....


    

2022年已經過去3個多月瞭,北京、武漢、福州、廈門、青島等城市2022年第一次集中供地已經落幕。西安在今年雖然已經有金地、陽光城、太古地産等企業通過掛牌形式摘地,但都屬於城改定嚮掛牌齣讓地塊, 截至2022年4月11日今年西安第一次集中供地信息尚未發布。

但預計,西安距離今年第一次集中供地也快瞭。結閤當前的西安樓市大環境,以及已經結束2022年第一次集中供地的城市土地齣讓情況,我們不妨對2022年西安首批集中供地做齣猜想。

哪些區域有土地供應?2021年西安第一次集中供地,土地供應和成交主要集中在高新、城北(未央湖)、航天;2021年西安第二次集中供地,土地主要集中在高新、港務區、城北(麯江大明宮、高鐵新城)、�哄保�2021年西安第三次集中供地,土地主要集中在城北(麯江大明宮)、城西、�哄薄�

從上述信息可以看齣,2021年三次集中供地主要集中在 高新、港務區、城北 區域。高新區、港務區,是這兩年西安城市開發建設熱點闆塊,也是開發用地供應的主要闆塊。

目前,多渠道已經釋放齣消息,2022年西安第一次集中供地中, 高新CID、絲路軟件城闆塊將會有多宗開發用地齣讓 ,高新這一次繼續不會缺席。

城北的土地供應主要集中在 麯江大明宮、高鐵新城、未央湖闆塊 。其中,麯江大明宮闆塊以小幅的地塊、城改用地為主,未來土地供應量有限; 高鐵新城闆塊,以産業配套住宅用地為主,隨著區域建設的提速,將會成為城北土地供應的主力軍,預計還將有土地供應 ;未央湖闆塊以城改用地為主,通過掛牌方式齣讓。城北區域還有一個闆塊,那就是團結村片區,隨著片區土地整理和收儲的完成,也將陸續進入到齣讓階段。

2021年3月1日�哄�6宗土地公開競拍之後,三次集中供地中所涉及到的地塊,陝建、龍湖、萬科所摘得的地塊均是以城改用地為主,預計還將有城改用地供應。

另外,西安的城南、長安、城西等區域還有一些潛在城改用地供應,城改用地的供應時間一方麵要取決於安置房建設的進展,另一方麵要取決於擬拿地企業的資金情況。

拿地門檻會否調整?西安目前采用的是 “限房價、定品質、競地價 ”的方式進行齣讓土地,站在企業的角度而言,目前的拿地門檻有幾個重要的因素影響。

第一,資金來源。 目前西安土地齣讓要求拿地企業的資金來源為自有資金,前融、藉款、轉貸、關聯企業的預付款或藉款等等,這些都是不行的,這就對開發商的現金流提齣瞭更高的要求。

第二,掛牌起始價。 為瞭避免在土地齣讓時高溢價率地塊的齣現,西安將土地齣讓的起拍價門檻拔高,從而將土地最高限價的溢價率控製在15%以內。 第三,自持。 除瞭城改掛牌齣讓的地塊之外,新齣讓的地塊要求自持,有的地塊是5%、有的地塊是10%,需要自持最少10年,並且不能通過簽訂較長時間租約變相銷售,自持無疑進一步增加瞭開發商的成本和現金流門檻。

除瞭上述三大因素之外, 土地款付款周期 ,也對開發商拿地的積極性會産生一定的影響。

從今年已經結束的第一次集中供地來看,部分城市對拿地門檻進行瞭下調。例如:廈門將有的地塊限售期從10年改為8年,東莞取消瞭對房屋最高銷售價格的限製,成都則取消瞭“競人纔公寓”的競買條款……在土地市場降溫明顯情況下,西安是否會對土地齣讓規則進行調整,通過降低拿地門檻提升開發商拿地的積極度,也是值得關注的。

房價會限到多少?以前的話,看到高價地拍齣,購房者總會擔心以後房價會賣的的高,開發商擔心高價拿地後會受到房價價格備案層麵的影響,而自從去年西安開始實行“限房價、定品質、競地價”之後,在土地拍賣階段就已經限定瞭未來項目入市後的房價。

新齣讓地塊房價限定在多少,一方麵會影響到大傢對區域後續房價的預期,另一方麵也會影響到區域內目前新盤銷售的情況。

從去年西安三次集中供地來看,不管是高新、港務區新開發區域,還是麯江大明宮闆塊,給齣的新房限價空間還是比較大的,毛坯房限價甚至高於區域內在售項目的精裝房售價。

但大傢需要注意的是,土拍時給齣的最高限價,並不代錶項目入市時就能夠按照最高限價進行價格備案,最高限價≠實際銷售備案價格。例如:今天結束意嚮登記的龍湖星河學樘府,實際備案價格就比最高限價降瞭5%。因此,今年新齣讓的地塊,限價會給到多少,值得關注!

哪些企業會拿地?影響企業拿地積極性有兩大因素,一個是手中是否有錢,另一個是目前在西安的土地儲備情況。

2021年西安三次集中供地,公開競拍的地塊中,拿地的企業主要包括三類: 1.以金茂、綠城、保利為代錶的央企;2.以天地源、紫薇、陸港、鴻業為代錶的本土國企;3.以龍湖為代錶的優質民企。

從目前來看,這三三類業業然是今年土地市場上拿地的頂梁柱。今年已經結束第一輪集中供地的城市中,綠城、中海、華潤、保利等央企頻頻齣手,民企中龍湖、旭輝則在幾座城市有所斬獲。這幾年活躍在西安土地市場上的房企中,綠城、招商、紫薇、龍湖、萬科目前手中儲備的土地相對來說充足一些,對於土地增儲的緊迫性要弱一些;而華潤、中海、中國鐵建、天地源、保利、碧桂園、旭輝目前手中的土地儲備短期內可供開發的相對來說要少一些,拿地更為緊迫。

這些其實已經可以預測齣哪些企業會拿地。

分享鏈接



看最新新聞就到趣味新聞網
quweinews.com
立刻按 ctrl+D收藏本頁
你會得到大驚喜!!


tag

相关新聞

【普法課堂】齣租屋存在安全隱患,承租人提齣退租,房東拒不退還押金?

【普法課堂】齣租屋存在安全隱患,承租人提齣退租,房東拒不退還押金?

    因房屋租賃産生的糾紛頻頻齣現,房屋內設施隱患,承租人提齣退租,齣租人該如何承擔責任? 來源:上城普法 聲明:轉載此文是齣於傳遞更多信息、利於普法之目的。若有來源標注錯誤或侵犯瞭您的閤法權益,請作者持權屬證明與青海普法聯係,我們將及時更正、刪除,謝謝。 .......


所有人 住房公積金熱點問題答疑來瞭

所有人 住房公積金熱點問題答疑來瞭

    重慶正式啓動 靈活就業人員參加住房公積金製度試點以來 越來越多的市民群眾 享受到瞭住房公積金帶來的利好 這些靈活就業人員熱點問題 是你關心的嗎? 一起來看 Q 靈活就業人員參加住房公積金製度試點的對象有哪些? A 根據相關規定,此處的靈活就業人員,是指年滿16周歲以上未達法定退休年齡,在本市以個體經營、非全日製、新業態等方式靈活就業,具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力的各類人員。 Q 靈活就業人員繳存住房公積金有什麼優惠政策? A 在我市購買傢庭首套城鎮自住住房,可申請住房公積金政.......


超800萬北京新市民看過來!您將獲得這些專項金融服務

超800萬北京新市民看過來!您將獲得這些專項金融服務

    記者4月11日從北京銀保監局獲悉,《關於做好轄內新市民金融服務工作的通知》近日印發,圍繞創業、就業、住房、醫療等新市民金融服務重點領域細化監管要求,指導北京銀行業保險業更加積極有效地助力新市民安居樂業。 根據《關於加強新市民金融服務工作的通知》,新市民主要是指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮常住,未獲得當地戶籍或獲得當地戶籍不滿三年的各類群體,包括但不限於進城務工人員、新就業大中專畢業生等,目前約有三億人。 北京有800多萬新市民,約占全部常住人口的四成。調研顯示,契閤首都城市.......


購房必須先買3萬元傢具?澄邁一開發商涉嫌捆綁銷售遭投訴!

購房必須先買3萬元傢具?澄邁一開發商涉嫌捆綁銷售遭投訴!

    近日,海口市民李先生嚮國際旅遊島商報記者反映稱,2020年在澄邁縣老城鎮“盈濱 海灣雨林”項目購買瞭一套房,遭遇捆綁銷售的情況。購買該項目房屋必須交3萬元傢具費用以及2萬餘元的廚房外擴費用,共計51050元,事後多次嚮當地相關部門投均未得到解決。 購房必須買3萬元傢具? “想買房必須買他們的傢具,這擺明就是捆綁銷售。”據李先生介紹,2020年6月,在中介的推薦下,他與傢人來到澄邁縣老城鎮“盈濱 海灣雨林”項目看房,由於對該項目比較滿意,經過商量決定在該項目選購一套房。然而,現場工作人員告知.......


強烈信號!溫州樓市成交激增,融創·凱迪博學園再現鼎沸熱象!

強烈信號!溫州樓市成交激增,融創·凱迪博學園再現鼎沸熱象!

    01 樓市迴暖,信心倍增 “彆買!彆買!忍住彆買!” 相信近期有購房計劃的朋友,都聽過身邊親友說過類似的聲音,經過去年樓市調控的洗禮,購房者對買房行為愈發冷靜,自2021年下半年以來,溫州樓市急轉直下,無論新房還是二手房,成交量都在低位維持。 這代錶需求消失瞭嗎?顯然沒有,據溫州房管局統計: 溫州3月新建商品房成交3579套,相比於2月份新房成交2830套,環比上升約26%溫州3月二手房成交4310套,相比於2月份二手房成交3313套,環比上升約30%。 溫州2022年2月、3月樓市成交對.......


通知:一綫外企高福利崗位擴招代錶瞭

通知:一綫外企高福利崗位擴招代錶瞭

    一綫外企高福利崗位擴招代錶 .......


如今一個月工資5000元,相當於80年代多少錢?答案令人意外

如今一個月工資5000元,相當於80年代多少錢?答案令人意外

    隨著社會的發展,人們的收入水平與以前相比也有很大程度上的提升,當然在不同的時代之下,人們的消費水平以及消費能力都是不一樣的。盡管人們都收入提高瞭,越來越多的人卻抱怨自己的錢根本不夠花。 在上世紀80年代的時候,可能大部分人的工資隻有四五十元,但是人們不僅可以利用做四五十元滿足基本的生活開支,而且還可以把生活過得井井有條,除此之外,還能剩下一筆錢攢起來。如今,人們拿著四五韆元的工資,卻難以養活自己一個人,更彆說要養活一傢幾口。 所以,在這樣的背景下,不少網友紛紛錶示,如今的生活壓力越來越大,.......


我們扒瞭萬科年報中的長租公寓業務,究竟成績如何?

我們扒瞭萬科年報中的長租公寓業務,究竟成績如何?

    日前,萬科舉行瞭2021年度業績發布會,年報顯示,2021年萬科實現閤同銷售金額6277.8億元,營業收入4528億元,同比增長8%;歸屬於上市公司股東的淨利潤225.2億元,同比下滑45.7%,鬱亮也針對一年的業績寫瞭“檢討書”。(更多資訊戳:萬科的變招丨護城河與新增長極) 作為萬科集團的主航道業務之一,萬科泊寓錶現較為優異。從2015年至今,泊寓進入瞭第7年,萬科集團內部對於租賃業務的關注度也在不斷提升。今年年初,萬科內部發布瞭一條人事任命,由萬科總裁祝九勝開始直管長租公寓業務,即兼任長租.......


發力粵港澳大灣區,“首開”灣區品牌發布

發力粵港澳大灣區,“首開”灣區品牌發布

    文/羊城晚報全媒體記者 梁棟賢 北京首都開發控股(集團)有限公司簡稱“首開”,這個品牌對廣州人來說很新鮮,雖說帶“首開”二字的樓盤在廣州已經有好幾個,遍布黃埔、天河、白雲等區,不過這些項目都是與其他開發商聯閤開發,廣州市民對這傢房企不算熟悉。近日,它在廣州進行品牌發布,並攜東莞、佛山兩個樓盤進穗推廣。 據悉,“首開”已經有40多年曆史,它深度參與瞭北京的城市開發與建設,投身建設多個國傢體育與文化工程,如參與瞭亞運村、大運村、奧運村建設,還有國傢體育館、北京鼕奧會國傢速滑館“冰絲帶”等場館建設。.......


龍崗吉華街道大靚花園舊改

龍崗吉華街道大靚花園舊改

    2017年9月1日,來源龍崗區城市更新局的官方消息,布吉大靚花園片區城市更新單元意願徵集完成。據悉,布吉大靚股份有限公司在冊股東133人經會議同意人數占比100%。 項目位置 PART01 大靚花園片區更新單元位於龍崗區吉華街道,靚花路兩側。距離地鐵5號綫換清平高速500米,交通可謂是方便。 項目介紹 PART02 項目申報單元麵積為88877.68�O,拆遷範圍用地麵積78854.71�O。現狀建築量13.99萬�O,以私宅為主。 規劃將根據2011年批準的水徑片區法定圖.......


又一地塊掛牌齣讓,4.1萬戶排隊等,西安共有産權房再有新進展

又一地塊掛牌齣讓,4.1萬戶排隊等,西安共有産權房再有新進展

    齊魯晚報・齊魯壹點記者 黃壽賡 4月9日,西安市自然資源和規劃局、西安市公共資源交易中心發布“西安市國有建設用地使用權網上掛牌齣讓公告(西土齣告字〔2022〕27號)”,當地備受關注的共有産權住房建設再有新進展。 企查查信息顯示,宗地淨用地麵積約2萬平方米(地上建築麵積不大於4.76萬平方米,其中住宅4.47萬平方米),用於建設共有産權房,不配建公租房,宗地掛牌起始價為人民幣5200萬元,最高限價人民幣5980萬元。 據瞭解,共有産權住房是指政府與購房者共同承擔住房建設資金,分配時在閤同中.......


關於香蜜湖華泰小區城市更新項目迴遷住宅方案設計的公示

關於香蜜湖華泰小區城市更新項目迴遷住宅方案設計的公示

    來源:香蜜湖華泰小區城市更新 關注公眾號:深房網城市更新舊改 .......


成交“喜報”再現 北京樓市真暖瞭嗎

成交“喜報”再現 北京樓市真暖瞭嗎

    成交“喜報”再現 北京樓市真暖瞭嗎 百強房企一季度銷售業績幾近“腰斬”,被市場寄予厚望的“小陽春”也似乎缺席瞭,但開發商成交“喜報”卻於近期重現北京樓市。北京商報記者梳理發現,近期包括華潤、中海、龍湖,甚至陽光城在內的多傢房企發布瞭成交“喜報”,耀眼紅底、巨額數字,各大開發商迫不及待要把這份“喜悅”傳遞齣去。而從市場一綫的情況來看,北京商報記者走訪注意到,北京新房市場迴暖跡象已漸漸明顯,帶看量大幅增長雖不能代錶成交量多寡,但“人氣”迴升是不爭的事實。 乍暖還寒時,北京樓市同樣冷熱交.......


瀋陽主城學區房成交依然“堅挺”重視教育的傢長們該怎麼辦?

瀋陽主城學區房成交依然“堅挺”重視教育的傢長們該怎麼辦?

    學區房要怎麼買?一直都是一個備受爭議的話題,總校“老破小”,還是分校改善盤?這麼多年也沒有爭論齣個高下來,直至去年,降價潮籠罩下的瀋陽樓市中,主城學區房成交依然“堅挺”,市場的選擇讓我們看到瞭清晰的走嚮。 重視教育的傢長們,紛紛看嚮主城 2021年,教育部提齣“普高和職高的學生比率為5:5”。這讓許多原本隻擔憂孩子上不瞭好高中的傢長,開始焦慮起孩子會不會成為普高之外那五成。 在這個過程中,盡管包括長白島在內的新興闆塊名校遍地,但滿城的名校“廠牌”看不清含金量,多數傢長仍舊選擇堅守主城,一些.......


受疫情影響,房貸能延後嗎?東莞多傢銀行迴應瞭

受疫情影響,房貸能延後嗎?東莞多傢銀行迴應瞭

    由於受疫情影響,近期東莞部分企業間或停工,部分人因疫情防控不能上班,這導緻一部分人收入來源暫時有所減少,那房貸依然要還怎麼辦?多個城市的銀行推齣瞭延期還款服務,東莞情況又如何?需要滿足哪些條件可以延期還貸?相關個人如何申請? 南方都市報采訪東莞多傢銀行瞭解到,部分銀行給予個人貸款延期還款服務支持。其中中國工行東莞分行介紹,目前已有客戶申請瞭相關服務。而有的銀行也正在積極爭取相關政策,如平安銀行東莞分行介紹,對於受疫情影響房貸客戶,該分行已嚮總行反饋,目前正在爭取延期政策。 不同銀行具體執行.......


0411:炒不完的各種地産關聯闆塊

0411:炒不完的各種地産關聯闆塊

    初代核心標天保基建不斷反包,各種衍生概念輪番登場,即便已經炒作快一個月,或許隨時尾聲,但是麯終人散前地産相關依然是最吸金的地方。唯有做好隨時跑路的準備,繼續置身其中。 盤前計劃 地産的新支綫REOTS,按現在的氛圍周一應該能至少晉級幾個。如果光大嘉寶有十幾億的開盤封單以及有其他1進2頂一字配閤,基本確定資金會猛攻這個方嚮瞭。 兩個南字輩闆塊內高標就不多說瞭,此外還關注藍光發展和電子城能否有超預期錶現。 .......


437套房源!成都新一批人纔公寓正在登記中!看看你符閤條件嗎?

437套房源!成都新一批人纔公寓正在登記中!看看你符閤條件嗎?

    漂泊在外 很多小夥伴需要買房子、租房子 除瞭大傢熟知的廉租房、公租房等 還有人纔公寓可以申請 關於人纔公寓 小明又給大傢帶來好消息啦 成都新一批人纔公寓正在登記 快看你符閤條件嗎? 成都市新都區薈錦閣、薈賢閣(二批次) 項目概況 薈錦閣、薈賢閣(二批次)項目位於成都市新都區石闆灘鎮木溪北街49號、66號,總占地麵積約101.6畝,規劃總建築麵積約178307.75�O,容積率1.8,綠地率30%。交房時間預計為2022年11月30日(具體時間以閤同約定為準),交付標準為成品房交付。 本.......


新加坡“惡房東”:租戶入住5天不交租金,被趕走後卻惡人先告狀網曝自己!

新加坡“惡房東”:租戶入住5天不交租金,被趕走後卻惡人先告狀網曝自己!

    萬事通說 新加坡新婚夫妻租房5天被趕齣後續,女房東首發聲:惡人先告狀,法院見! 最近一段時間,新加坡頻頻齣現房東和租客的新聞事件,引得一眾網友吐槽:都說新加坡治安條件好,怎麼租個房子這麼多事兒! 有網友錶示,房東真是個惡霸。也有網友錶示,應該嚴懲。 但也有理智的網友錶示,這些話都是租客的一麵之詞,不能代錶事實真相。 那事實真相到底如何呢?今日,該房屋的女房東首次對外發聲,稱自己並非難相處之人,是對方惡人先告狀。還錶示自己的個人資料遭公開,要法院見! 女房東首發聲 租客惡人先告狀,法院見! 4月.......


迴款超23億,昆明恒大8盤恢復網簽,持續復工續建!

迴款超23億,昆明恒大8盤恢復網簽,持續復工續建!

    利好消息不斷! 近日,西山住建局錶示,正推進恒大雲報華府網簽備案,銀行支付給恒大的業主按揭款,將用於項目復工續建。 同時,去年12月來,昆明恒大多盤恢復網簽,迴款至少超23億元。 都涉及哪些盤,一起來看看吧! 推進恒大雲報華府網簽 銀行支付貸款將用於項目復工 今年3月,有網友在留言闆反映,稱恒大雲報華府春澤苑停工後沒有明確復工時間,希望西山區能協調開發商盡快復工復産。 4月6日,西山區住建局就對此進行瞭迴復。 迴復稱: 為實現恒大雲報華府銷售現金流迴款,推進項目籌集後續建設資金,將參照恒大項目.......


長沙又現奇葩戶型!一半“埋”在地下

長沙又現奇葩戶型!一半“埋”在地下

    長沙又現奇葩戶型! 女子花近百萬購買一樓房屋 門前路麵比房子還高一截?! 對於這種“地下房” 你怎麼看? - 1 - 長沙女子花費近百萬購房 室內地麵竟低於路麵 記者實地探訪:房屋被路麵遮擋一半 陳女士在長沙縣龍塘路榮盛城小區購買瞭一套一樓的房屋,近期,小區正在進行交付前的掃尾,陳女士和相鄰業主來到小區看房發現: 小區路麵比自傢房屋地麵 竟然高瞭一大截 花瞭90多萬買的房子 儼然變成瞭“地下室” 一樓的平麵 比小區路麵矮瞭1.7米 主臥室飄窗 比路麵矮瞭1米多 陽颱與戶外地麵最高點.......


各地調整購房政策,能否改變樓市頹勢

各地調整購房政策,能否改變樓市頹勢

    天津德佑資訊丨各地調整購房政策能否改變樓市頹勢? 一嚮被視為樓市風嚮標的信貸政策正在起變化。近日,多地被曝齣房貸利率下調,尤其是蘇州、成都等城市被傳首套房貸款利率甚至降至4.6%。要知道,去年調控嚴厲時,熱點城市的房貸利率曾高於6%。按此測算,100萬元的房貸,購房者可以節省幾十萬利息。這樣的變化,可以稱得上是重大變化。 不僅房貸利率,首套房首付比例也齣現瞭很多變化,首付比例明顯放寬。部分城市還取消瞭限購限售政策,調控鬆綁已成不爭的事實。其中,河南鄭州是率先放鬆限購政策的。緊接著,哈爾濱、福州.......


易主?未來城萬科廣場落戶青島主城區

易主?未來城萬科廣場落戶青島主城區

    站位國際消費中心城市,青島的商業發展幾經迭變,從早期中山路商圈的一枝獨秀,到颱東商圈、香港路東部商圈、新都心商圈、嶗山商圈相繼崛起,西海岸新區商圈也逐漸形成規模,與東部城區、北部城區的商圈鼎足而立,形成瞭“一城多中心”的發展格局。 在幾十年的發展過程中,青島曆經幾輪大的區劃調整,大青島格局躍然而齣。 日前,有消息指齣,未來城萬科廣場將落戶青島,此前地圖上標識的印象城或已確定改為“萬科廣場”。 齊魯商業評論第191期 撰文/駱佳琪 審校/於瑩 未來城萬科商業綜閤體或落戶青島 青島市北區龍湖春.......


房市過熱,加拿大政府禁止外國人未來兩年在加買房

房市過熱,加拿大政府禁止外國人未來兩年在加買房

    【環球時報綜閤報道】為瞭給過熱的房地産市場降溫,加拿大政府日前宣布,禁止外國人未來兩年在加拿大買房。 美聯社8日報道稱,相關數據顯示,去年加拿大房價上漲超過20%,房屋租金也在上漲。加拿大副總理兼財政部長剋裏斯蒂婭・弗裏蘭當天公布加拿大聯邦預算法案,並宣布一係列抑製房地産投機行為和需求的措施,限製外國人購房就是其中之一。 據報道,除瞭禁止外國人購房,加拿大政府還會嚮未來一年內齣售房屋的人徵收更高的稅,不過這兩項措施均不針對永久居民和外國留學生。此外,為滿足購房剛需,加拿大政府將投入大量資金.......


天津德佑資訊丨各地調整購房政策能否改變樓市頹勢?

天津德佑資訊丨各地調整購房政策能否改變樓市頹勢?

    一嚮被視為樓市風嚮標的信貸政策正在起變化。近日,多地被曝齣房貸利率下調,尤其是蘇州、成都等城市被傳首套房貸款利率甚至降至4.6%。要知道,去年調控嚴厲時,熱點城市的房貸利率曾高於6%。按此測算,100萬元的房貸,購房者可以節省幾十萬利息。這樣的變化,可以稱得上是重大變化。 不僅房貸利率,首套房首付比例也齣現瞭很多變化,首付比例明顯放寬。部分城市還取消瞭限購限售政策,調控鬆綁已成不爭的事實。其中,河南鄭州是率先放鬆限購政策的。緊接著,哈爾濱、福州等地也相繼取消限購限售政策。一時間,調控政策會不會.......


東莞最新房價地圖發布!可為房屋交易、貸款申請提供評估參考

東莞最新房價地圖發布!可為房屋交易、貸款申請提供評估參考

    4月11日,東莞市住房和城鄉建設局官網發布《關於第二版“東莞房價地圖”的說明》。據介紹,本次發布的第二版“東莞房價地圖”(簡稱“房價地圖”),是在2021年9月30日首次發布的全市商品住房價格地圖基礎上,以新建商品住房項目網簽銷售數據為依據,對統計內容、展示方式等進行更新、優化後形成的。 記者瞭解到,第二版“房價地圖”以新建商品住房項目為單位進行發布。為提升地圖的覆蓋麵及時效性,本次統計範圍為2021年辦理預(現)售並在當年網簽的新建商品住房項目,以及2021年前辦理預(現)售、2021年.......


恒大暴雷,用半生積蓄買房的人如何自救

恒大暴雷,用半生積蓄買房的人如何自救

    據人民法院公告網的信息,2021年,全國有396傢房企發布破産公告,眾多地方房企陷入流動性危機。買房作為中國人一生的大事,不僅是權衡利弊後的選擇,更是押上全部傢當的賭局。去年2月,父親用半生積蓄買瞭一套恒大地産的房子。短短6個月後,恒大暴雷。得知這個消息後,我和父親決定不能坐以待斃,必須展開自救。 遲到半年後,父親人生第一套商品房的備案閤同終於寄到瞭我們手上。2021年2月,父親在安徽老傢買瞭一套恒大集團開發的商品房。在蚌埠,房價遠不及北上廣深般可怖,那套精裝修房總價84萬。 按規.......


純乾貨!房産證到底要不要加小孩名

純乾貨!房産證到底要不要加小孩名

    房産知識乾貨 最近,有觀眾提齣:房産證要不要加孩子的名?會不會有影響? 生活中很多父母在買房時會考慮到把子女的名字加上,從父母的齣發點來說就是為瞭給孩子一個保障,給孩子做瞭一個長期的投資。但是這不是簡簡單單的在房産證上加個名字那麼簡單的,加名字到底有哪些影響,今天就和大傢聊一聊。 01 加名的好處 01 規避稅費 把房子直接登記在未成年子女名下,即方便又省錢,還能減少稅費。相比贈予、繼承等確實能省下一筆費用,還不用擔心將來會不會徵收遺産稅。 02 01 這是一個動態的數字標題 1 為孩子留.......


單價有多高?雄安805萬元齣讓土地!

單價有多高?雄安805萬元齣讓土地!

    近日,雄安新區又有一塊土地進行齣讓,根據《河北雄安新區XACR-2021-045宗地國有建設用地使用權齣讓成交公告》雄安自告交〔2022〕001號顯示,雄安新區於2022年3月29日至2022年4月11日掛牌齣讓XACR-2021-045宗地國有建設用地使用權。 本宗土地的麵積為1900平方米,約閤2.85畝土地,土地用途為商業用地,使用年限 為20年。 與雄安其他齣讓的土地相比,這宗地有幾個顯著特點: 一、麵積比較小,隻有不1900平方米,約2.85畝土地,與其他動不動幾百畝土地齣讓.......


高品質的好房子你願意等嗎?

高品質的好房子你願意等嗎?

    如果你不等著住房,當然可以等瞭,高品質的房子永遠都是值得入手的,但是有這個一樣想法的人也很多啊,真的很搶手的房子是要搖號的,你不一定搖得到哦。 如果你著急房子結婚或者孩子上學,就沒有必要等瞭,以後可以置換。說句實話啊,如果不是從投資的角度,隻是想自己住得舒服一點,未來有太多太多好房子可以選瞭,沒有必要焦慮。 一個人最重要得還是要自己牛逼,有很強的搞錢能力,可韆萬不要把安全感建立在你擁有幾套房子身上。你試想一下,你有足夠多的錢的時候,你還會擔心房子的問題嗎,每天都住5星級酒店,還不用自己打掃衛生.......


在安居客上買房靠譜嗎?

在安居客上買房靠譜嗎?

    安居客是很多中介的一個平颱,如果把貝殼比作京東,它屬於自營性質多一點,那麼安居客就類似於淘寶。 中介在安居客上麵把房源掛上去給客戶,如果有一些賣傢自己發布房源,很快就會被中介攔截下來,所以你能聯係到賣傢的可能性很小。 但是就算你在安居客看房源,那麼你也一定要找到當地門店比較多的連鎖店,這樣的店實力相對來說好一點,小的門店風險就比較大瞭,有可能手續沒有辦完就倒閉瞭,你交瞭中介費找不到人的情況也是有的。 總結一下,安居客隻是一個信息平颱,另一端連接的是中介,所以安居客是不賣房子的。所以說,不是安居.......


【2022年3月大鄭州月報】新政傳導迴溫有限,趨暖基調明顯,預築底企穩

【2022年3月大鄭州月報】新政傳導迴溫有限,趨暖基調明顯,預築底企穩

    如需完整版月報 請轉發該鏈接到朋友圈 並掃描底部二維碼添加微信號 提供:企業+職位+截圖 屆時我們將在24小時內發您pdf報告 數據說明 1.數據來源:依據CRIC谘詢決策係統備案數據,其中開盤市場數據來源於市場調研; 2.統計區域:鄭州市主城八大區,以及上街區、滎陽市、中牟縣、新鄭市、航空港區、登封市、新密市、鞏義市;其中商辦市場和二手房市場僅統計鄭州市主城八大區; 3.統計範圍:經營性用地(純住宅用地、商住用地、商辦用地、綜閤用地); 4.數據範圍(商辦市場):商業、辦公、公寓; 5.去化.......


疫情下上海明星豪宅大曝光:小主持住大彆墅,老戲骨房子值2500萬

疫情下上海明星豪宅大曝光:小主持住大彆墅,老戲骨房子值2500萬

    這段時間因為疫情,不少定居上海的明星都被睏在瞭傢裏。 他們無事可做,紛紛玩起瞭抖音,結果也意外曝光瞭自己的豪宅。 因為財富值不同,品味不同,他們的住宅也有很大的差異。 1、李立群 第一個在網上分享生活的,是老戲骨李立群。 他的風格十分樸素,主要展示日常生活。嘮嘮嗑,打打氣,能分到什麼菜就吃什麼菜,從來不抱怨,偶爾還喝點小酒,飯後就在陽颱上曬太陽,非常滿足。 從背景上看,傢裏比較淩亂,東西擺放都很隨意,怎麼舒服怎麼來,和普通老頭差不多。 李立群是吃過苦的人,在一個破廟齣生,小時候傢裏貧寒.......


喂疫情後,城市勞動力迴流速度加快,欠發達區域會得到快速發展!

喂疫情後,城市勞動力迴流速度加快,欠發達區域會得到快速發展!

    早就打算寫一篇關於疫情的文章。關於疫情,小編總結齣一句話:“讓發展的巨輪退迴或放緩的不是戰爭、不是經濟和工作,而是自然生態。”天災多來自人禍,我們人類對自然環境的掠奪史無前例,其危害甚至高於戰爭。共同富裕我們喊瞭多少年,可是人性的貪婪使得城鄉發展失衡,城市擴張,貧富差距繼續加大。 事到如今,筆者發現大自然在推動共同富裕,而不是高科技和政策。改革開放的時候,國傢提齣先讓一部分人富起來,然後先富帶後富,實現共同富裕。可是人性是貪婪的,城市的版圖和人口在膨脹,幾十年時間,城市日新月異,不少鄉下人背井.......


疫情曝光10位明星豪宅:劉嘉玲隻能排第三,僅一處房價低於10萬

疫情曝光10位明星豪宅:劉嘉玲隻能排第三,僅一處房價低於10萬

    疫情當下,許多明星和普通人一樣被封在傢裏,也要一遍一遍做核酸,這讓很多明星曝光在大眾的視野中,他們的住宅也隨之曝光。 不搜不知道,一搜嚇一跳,大部分明星住的都是上韆萬元的豪宅,還都地段極佳,其中隻有一處房産的單價低於10萬元一平。 01、彭於晏古北花園公寓超12萬元/平 前幾日,網友在自傢小區偶遇彭於晏做核酸,並在網絡上曝光瞭現場照片。 做核酸的棚子上清晰地寫著 “上海古北” 幾個大字。 彭於晏也親切地和大白們一起閤瞭影,算是認證瞭這一消息。 通過一番對比,可以看齣,彭於晏所在地正.......


南京這個城市還有沒有前途?

南京這個城市還有沒有前途?

    南京,簡稱“寜”,古稱金陵、建康 ,江蘇省轄地級市,是江蘇省省會、副省級市、特大城市、南京都市圈核心城市 ,國務院批復確定的中國東部地區重要的中心城市、全國重要的科研教育基地和綜閤交通樞紐 。截至2020年,全市下轄11個區,總麵積6587.02平方韆米 ,建成區麵積868.28平方韆米,常住人口931.47萬人,城鎮人口808.53萬人,城鎮化率86.8% 。2021年,南京市 地區生産總值16355.32億元。 怎麼說呢,南京是個好地方,六朝古都,現在也是中國第一大城市群的核心節點城市。 .......


返租錢沒拿到,房子還爛尾瞭,重慶這80多位業主的7000多萬哪去瞭?

返租錢沒拿到,房子還爛尾瞭,重慶這80多位業主的7000多萬哪去瞭?

    每經記者:陳榮浩 每經編輯:陳夢妤 重慶E客公寓的80多位業主本周將迎來一場與有關方麵的協商會。 本該在2020年6月收的房子,結果現在還是毛坯。2019年12月,重慶江北區的徐鵬(化名)在重慶市江北區建新北路八支路購買瞭E客公寓一間約37平方米的房子,房屋用途為商務金融用地/辦公。購房確認單顯示,房屋總價約為68萬元,摺閤單價1.83萬元/平方米。 按照該項目的商業經營模式,徐鵬先後與西安華采投資管理閤夥企業(有限公司)(下稱西安華采)和重慶霍斯頓酒店管理有限公司(下稱霍斯頓酒店)分彆.......


企業重點關注,自然人代開發票涉稅問題匯總

企業重點關注,自然人代開發票涉稅問題匯總

    自然人代開的政策相信企業的財務人員都很瞭解,不僅可以解決個人無法開具發票的問題,也解決瞭企業在和個人發生業務往來時無法取得相應的成本發票,導緻的成本虛高的問題,所以不管是對企業還是對個人都是一個很好的解決成本發票的方法。但是代開發票也有很多涉稅問題需要關注,小康整理如下: 一、自然人代開的發票,能否享受月不超過15萬元(季度45萬元)免徵增值稅優惠? 一般來講不可以的,因為自然人屬於按次納稅,不屬於按期納稅。但是特殊情形是可以的,比如個人采取一次性收取租金形式齣租不動産取得的租金收入,同樣.......


最新案例!買到爛尾房,不用還房貸瞭!

最新案例!買到爛尾房,不用還房貸瞭!

    基本案情 2014年,上海的許先生在嘉興某樓盤購買一套彆墅,嚮銀行按揭貸款392萬元。許先生支付首付款後銀行將貸款發放給開發商,後開發商因資金問題無法按時交付房屋,造成該樓盤爛尾。2018年,開發商嚮法院提交破産清算申請,經破産管理人調查,涉案樓盤未竣工驗收,不符閤交付標準,隨即書麵通知許先生解除其與開發商之間的商品房買賣閤同。之後許先生因無法再取得房屋所有權而停止嚮銀行支付月供。2020年,貸款銀行嚮法院起訴,要求許先生繼續支付剩餘貸款。 一審法院審理認為:《個人購房貸款及擔保閤同》第3.......




大陸研發微波武器 可癱瘓飛彈與坦剋

減購房壓力 滬再推九幅租賃宅地

房地産用地下滑18% 地方求售

拿地意願不強,房企變理性瞭

火車站和開柳路規劃對買房有啥影響

西安15個新盤來勢洶洶,“精裝包”熱潮來臨!


前一篇新聞
一季度北京寫字樓市場迴歸理性
后一篇新聞
浙江高校開展“三位一體”綫上測試 數萬考生“雲端”逐夢





© 2024 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2024 - quweinews.com. 保留所有權利