趣味新闻网 logo


3C COOKY卡提诺厨房 Cosplay MLB MiiR素人发掘(锁) NBA YAYI时尚探险 fun 旅行 《旺到报》 《旺来报》 一瞬间 三少四壮集 世足专区-世足新闻 世足专区-精华赛事 世足专区-精彩图片 世足专区-精选节目 两性 中天 中天新闻 中天梦想驿站 中视 为所欲为 主播姊姊说故事 主播带你吃 主播带你玩 主播念诗选 乐活 产业 产业新闻 产业财经 产业.科技 人间新舞台 企业经营 休闲 体育 健康 免费软体区(锁) 全球 全球财经 兴趣 其他 其他夯节目 军事 刑案 创作 动漫 动漫有的没的 区域情报-其他 区域情报-台中 区域情报-台北 区域情报-台南 区域情报-新北 区域情报-新竹 区域情报-桃园 区域情报-高雄 医聊+ 医药健康 华人星光 卡币活动区(锁) 卡提诺运动爆报(锁) 即时 历史 台东县 台中市 台北市 台南云嘉 台南市 台青在广州 名人 名家 名家讲 名家随笔 听新闻 周刊王精选 品酒客 哈烧日韩 啵滋真心话 嘉义县 国际 国际大事 国际视野 国际(锁) 图辑 地方 地方万象 地方新闻 大事小事 头条 女性 好书 好康 好康放送 好读 娱乐 娱乐新闻 子璇教英文 宅男爱女神 宝岛 宝贝.晚安 宠物 小文子会客室 小说创作 小说讨论 居家 居家生活 屏东县 工商社论 建案开箱-其他 建案开箱-台中 建案开箱-台北 建案开箱-台南 建案开箱-新北 建案开箱-新竹 建案开箱-桃园 建案开箱-高雄 彰化县 影音 影音专区 征才搜 征文 性感娇点 意外 感情 戏剧 成人娱乐中心 战史 战略 房产达人 房市新讯 投资理财 搜奇 搞什么玩 摄界 政治 政论新讯 教育文化 整点即时报 文化 文化新闻 文教 文茜世界财经周报 文茜的世界周报 新创意 新北市 新奇 新消息 新生代 新知 新闻听尉迟 新闻稿 旅游 旅游分享 旅游情报 无色觉醒 日常 日韩 时事 时事讨论(锁) 时周精选 时尚 时尚娱乐 时尚消费 时报文学奖 时来运转 明星 星光 星奇 星座 暖闻 有Bear来 有趣 服务中心 未分类 机车情报-主题企划 机车情报-优惠快讯 机车情报-改装频道 机车情报-机车新闻 机车情报-机车评测 杂志 柜买市场 校花草 桃园市 桃园竹苗 棒球 正妹 汽机车 汽车情报-主题企划 汽车情报-优惠快讯 汽车情报-改装频道 汽车情报-新车试驾 汽车情报-汽车新闻 法庭中心 法律快狠准 洋葱文 活动专区 海军 海纳百川 消费 消费情报 深度 温馨 游戏 游戏分享 游戏情报攻略 潮流 潮流生活 澎湖县 火线话题 爆料公堂 爱动 版务小组招募 特辑 狂妹子 狂新闻 玩具 现场 理财 生活 生活娱乐 生活新闻 生活点滴(锁) 生肖 电影 电影专区 电玩娱乐 男女 直播 看展 看看上海 知识 社会 社会新闻 科技 站务公告 篮球 篮球讨论(锁) 精采人物 经典 经验谈 综合 综艺 网球 网路投票分析 美妆 美食 美食讨论 聊新事 职场 股市 艺文副刊 芒果讲习所 花莲县 苗栗县 英雄榜 萌宠 行动装置 表特 西斯 观点 视评 解盘 证券 证券.权证 诗选 话题 话题观察 财经 财经热线 财经焦点 财经科技 财经要闻 趋势 趣味 足球 运动 运动天地 运势 连载 追星 道听图说(锁) 金融 金融.税务 金门县 钱潮 铁血 闲聊 陆军 陆港股市 青年 青年YA生活 非听Book 靠北 音乐 风格 风水 飨食客 饮食男女(锁) 驻站集合区 高尔夫 高雄屏东澎 高雄市 魔都眼

看屋笔记:竹北市仁发喜悦(个案+价格分析)



看屋笔记:竹北市仁发喜悦(个案+价格分析)


发表日期 2020-08-26T15:45:24+08:00


     文章来源为【最好用的房价查询网站-乐居】2019.07.29

     竹北高铁特区佔地相当广,区内有高铁、台铁车站交通优势,推案量一直不小,价格上是整个竹北价格较高的区域,这次就来看看首购产品仁发喜悦的特色。

     【建案特点】

     1. 生活机能:枫康超市约400公尺(走路约5分钟),水圳森林公园约500公尺(走路约7分钟),开车到高铁站、六家车站,6+Plaza商场约3分钟。

     2. 耐震规划:採用戴云发Alfa Safe耐震系统工法施作,一体成型的箍筋及柱中柱设计,加强耐震能力,防水部份为5年防水保固,高于一般建案1~3年保固。

     【建案平面解析】

     1. 全区为独栋规划,标准层为19~35坪1~3房规划。 2. 同一层11户3部电梯,使用上较为不足。

     3. 独立车道规划,不会影响到楼上住户。

     4. 黄色区块为19~22坪1房规划,C2户19坪规划,单面採光,客厅与厨房分离,在1房规划较为难得,客厅有柱位会影响到电视柜的规划,主卧有双人床的空间,低楼层面中庭花园视野佳,中高楼层面中古大楼,视野会有影响,C1户主卧临电梯,会有噪音的疑虑。

     5. 绿色区块为24~27坪规划2房规划,D2户27坪规划,边间双面採光,独立玄关有鞋柜空间,室内无柱空间较好规划,卫浴有开窗相对难得,面中庭花园视野佳,B5~B6户25坪规划,总价较低,但是会有暗厅问题。

     6. 橘色区块为34~35坪小3房规划,A2户34坪规划,边间双面採光,室内无柱空间较好规划,客餐厅分离,主、客浴皆有开窗,客浴洗手台分离在外部,但开门方向往外开,较为不方便使用,工作阳台太小,晒衣服不方便,面学校视野栋距较佳。

     【实价登录分析】

     1. 高铁特区区域个案:

     仁发喜悦:目前开价约34万起,预计成交价约28~30万,可以参考这边

     惠宇谦里:屋龄1年,平均成交约31.22万,近期成交约32万。

     富宇叶慈:屋龄2年,平均成交约28.73万,近期成交约28~29万。

     大砚九+1:屋龄1年,平均成交约27.56万,近期成交约29~30万。

     2. 台科大重划区区域个案:

     兴富发水公园:平均成交约25.61万,近期成交约24~27万。

     远雄文华汇:屋龄1年,平均成交约26.78万,近期成交约26万。

     鸿一:屋龄4年,平均成交约26.36万,近期成交约27万。

     3. 高铁特区因为有高铁、台铁,交通上会比台科大重划区有优势,整体价格上高铁特区会比台科大重划区来得高一些,仁发喜悦与区域个案相比,比惠宇谦里低,与富宇叶慈、大砚九+1相差不大,仁发喜悦价位符合区域新案行情。

     【评价】

     仁发喜悦的位置枫康超市不远,日常採买没有问题,小环境上离东兴路一段上的公墓不远,对这方面有疑虑的要注意一下,高铁特区佔地较大,目前需要有交通工具会比较方便,有在高铁特区找首购个案可以参考看看仁发喜悦。

     (房产网)





tag 仁发 喜悦 成交 规划 高铁特区
本文链接

相关 建案开箱-新竹 新闻

看屋笔记:竹北市禾水岸(个案+价格分析)
看屋笔记:竹北市靓公园(个案+价格分析)
看屋笔记:竹北丰采520 (个案+价格分析)
[个案介绍] 新竹竹科 | 富宇擎天
[个案介绍] 湖口王爷垄 | 湖心花园
[个案介绍] 竹北水岸 | 德鑫一笈
[专题报导] 928房市老司机|新竹话题新案|情报大公开 !
[专题报导] 新埔动起来 | 田新重划区|喜来登商圈10分钟!
[专题报导] 新竹动起来 | 竹科|介寿段疯狂扫货!
[专题报导] 竹北动起来 | 县三大未来|黄金增值宅揭晓!


看屋笔记:竹北市仁发喜悦(个案+价格分析)       tag   仁发

健康总动员》2016.07.22-3       tag   喜悦

台中七期豪宅王易主 宝辉一品花园 登基       tag   成交

可以不婚、不生,不能不老       tag   规划

高铁特区土地标售冷清 仅台中4笔标出       tag   高铁特区


前一篇新闻
看屋笔记:湖口富来乐(个案+价格分析)
后一篇新闻
看屋笔记:竹北市禾水岸(个案+价格分析)





© 2020 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2020 - quweinews.com. 保留所有权利