趣味新聞網 logo


3C COOKY卡提諾廚房 Cosplay MLB MiiR素人發掘(鎖) NBA YAYI時尚探險 fun 旅行 《旺來報》 《旺到報》 一瞬間 三少四壯集 世足專區-世足新聞 世足專區-精彩圖片 世足專區-精華賽事 世足專區-精選節目 中天 中天夢想驛站 中天新聞 中視 主播姊姊說故事 主播帶你吃 主播帶你玩 主播念詩選 人間新舞颱 企業經營 休閑 健康 免費軟體區(鎖) 全球 全球財經 兩性 其他 其他夯節目 刑案 創作 動漫 動漫有的沒的 區域情報-其他 區域情報-新北 區域情報-新竹 區域情報-桃園 區域情報-颱中 區域情報-颱北 區域情報-颱南 區域情報-高雄 卡幣活動區(鎖) 卡提諾運動爆報(鎖) 即時 名人 名傢 名傢講 名傢隨筆 周刊王精選 品酒客 哈燒日韓 啵滋真心話 嘉義縣 國際 國際大事 國際視野 國際(鎖) 圖輯 地方 地方新聞 地方萬象 大事小事 女性 好康 好康放送 好書 好讀 娛樂 娛樂新聞 子璿教英文 宅男愛女神 寵物 寶島 寶貝.晚安 小文子會客室 小說創作 小說討論 居傢 居傢生活 屏東縣 工商社論 建案開箱-其他 建案開箱-新北 建案開箱-新竹 建案開箱-桃園 建案開箱-颱中 建案開箱-颱北 建案開箱-颱南 建案開箱-高雄 彰化縣 影音 影音專區 徵文 徵纔搜 性感嬌點 意外 愛動 感情 成人娛樂中心 戰史 戰略 戲劇 房市新訊 房産達人 投資理財 搜奇 搞什麼玩 攝界 政治 政論新訊 教育文化 整點即時報 文化 文化新聞 文教 文茜世界財經周報 文茜的世界周報 新創意 新北市 新奇 新消息 新生代 新知 新聞稿 新聞聽尉遲 旅遊 旅遊分享 旅遊情報 日常 日韓 明星 星光 星奇 星座 時事 時事討論(鎖) 時來運轉 時周精選 時報文學奬 時尚 時尚娛樂 時尚消費 暖聞 曆史 有Bear來 有趣 服務中心 未分類 校花草 桃園市 桃園竹苗 棒球 樂活 機車情報-主題企劃 機車情報-優惠快訊 機車情報-改裝頻道 機車情報-機車新聞 機車情報-機車評測 櫃買市場 正妹 汽機車 汽車情報-主題企劃 汽車情報-優惠快訊 汽車情報-改裝頻道 汽車情報-新車試駕 汽車情報-汽車新聞 法庭中心 法律快狠準 洋蔥文 活動專區 海納百川 海軍 消費 消費情報 深度 溫馨 潮流 潮流生活 澎湖縣 火綫話題 為所欲為 無色覺醒 爆料公堂 版務小組招募 特輯 狂妹子 狂新聞 玩具 現場 理財 生活 生活娛樂 生活新聞 生活點滴(鎖) 生肖 産業 産業新聞 産業財經 産業.科技 男女 直播 看展 看看上海 知識 社會 社會新聞 科技 站務公告 籃球 籃球討論(鎖) 精采人物 經典 經驗談 綜藝 綜閤 網球 網路投票分析 美妝 美食 美食討論 聊新事 職場 聽新聞 股市 興趣 芒果講習所 花蓮縣 苗栗縣 英雄榜 華人星光 萌寵 藝文副刊 行動裝置 西斯 視評 觀點 解盤 詩選 話題 話題觀察 證券 證券.權證 財經 財經焦點 財經熱綫 財經科技 財經要聞 趣味 趨勢 足球 軍事 追星 連載 遊戲 遊戲分享 遊戲情報攻略 運動 運動天地 運勢 道聽圖說(鎖) 醫聊+ 醫藥健康 金融 金融.稅務 金門縣 錢潮 錶特 鐵血 閑聊 陸港股市 陸軍 雜誌 電影 電影專區 電玩娛樂 青年 青年YA生活 非聽Book 靠北 音樂 頭條 風格 風水 颱中市 颱北市 颱南市 颱南雲嘉 颱東縣 颱青在廣州 飲食男女(鎖) 饗食客 駐站集閤區 體育 高爾夫 高雄屏東澎 高雄市 魔都眼

看屋筆記:竹北市仁發喜悅(個案+價格分析)



看屋筆記:竹北市仁發喜悅(個案+價格分析)


發表日期 2020-08-26T15:45:24+08:00


     文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.29

     竹北高鐵特區佔地相當廣,區內有高鐵、颱鐵車站交通優勢,推案量一直不小,價格上是整個竹北價格較高的區域,這次就來看看首購産品仁發喜悅的特色。

     【建案特點】

     1. 生活機能:楓康超市約400公尺(走路約5分鍾),水圳森林公園約500公尺(走路約7分鍾),開車到高鐵站、六傢車站,6+Plaza商場約3分鍾。

     2. 耐震規劃:採用戴雲發Alfa Safe耐震係統工法施作,一體成型的箍筋及柱中柱設計,加強耐震能力,防水部份為5年防水保固,高於一般建案1~3年保固。

     【建案平麵解析】

     1. 全區為獨棟規劃,標準層為19~35坪1~3房規劃。 2. 同一層11戶3部電梯,使用上較為不足。

     3. 獨立車道規劃,不會影響到樓上住戶。

     4. 黃色區塊為19~22坪1房規劃,C2戶19坪規劃,單麵採光,客廳與廚房分離,在1房規劃較為難得,客廳有柱位會影響到電視櫃的規劃,主臥有雙人床的空間,低樓層麵中庭花園視野佳,中高樓層麵中古大樓,視野會有影響,C1戶主臥臨電梯,會有噪音的疑慮。

     5. 綠色區塊為24~27坪規劃2房規劃,D2戶27坪規劃,邊間雙麵採光,獨立玄關有鞋櫃空間,室內無柱空間較好規劃,衛浴有開窗相對難得,麵中庭花園視野佳,B5~B6戶25坪規劃,總價較低,但是會有暗廳問題。

     6. 橘色區塊為34~35坪小3房規劃,A2戶34坪規劃,邊間雙麵採光,室內無柱空間較好規劃,客餐廳分離,主、客浴皆有開窗,客浴洗手颱分離在外部,但開門方嚮往外開,較為不方便使用,工作陽颱太小,曬衣服不方便,麵學校視野棟距較佳。

     【實價登錄分析】

     1. 高鐵特區區域個案:

     仁發喜悅:目前開價約34萬起,預計成交價約28~30萬,可以參考這邊

     惠宇謙裏:屋齡1年,平均成交約31.22萬,近期成交約32萬。

     富宇葉慈:屋齡2年,平均成交約28.73萬,近期成交約28~29萬。

     大硯九+1:屋齡1年,平均成交約27.56萬,近期成交約29~30萬。

     2. 颱科大重劃區區域個案:

     興富發水公園:平均成交約25.61萬,近期成交約24~27萬。

     遠雄文華匯:屋齡1年,平均成交約26.78萬,近期成交約26萬。

     鴻一:屋齡4年,平均成交約26.36萬,近期成交約27萬。

     3. 高鐵特區因為有高鐵、颱鐵,交通上會比颱科大重劃區有優勢,整體價格上高鐵特區會比颱科大重劃區來得高一些,仁發喜悅與區域個案相比,比惠宇謙裏低,與富宇葉慈、大硯九+1相差不大,仁發喜悅價位符閤區域新案行情。

     【評價】

     仁發喜悅的位置楓康超市不遠,日常採買沒有問題,小環境上離東興路一段上的公墓不遠,對這方麵有疑慮的要注意一下,高鐵特區佔地較大,目前需要有交通工具會比較方便,有在高鐵特區找首購個案可以參考看看仁發喜悅。

     (房産網)





tag 仁发 喜悦 成交 规划 高铁特区
本文鏈接

相关 建案開箱-新竹 新聞

看屋筆記:竹北市禾水岸(個案+價格分析)
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.08.13水岸第一排的住宅,因為有景觀條件,通常都是會規劃中大坪數為主的個案,小坪數個案會相對稀有,這次要來介紹的禾水岸,就是位於高鐵特區內,頭前溪水岸第一排的小坪數個案規劃,在區域內較為少見,一起來看看。【建案特點】1. 水岸第一排:麵頭前溪水岸第一排,棟距無限,景觀好視野佳,方便到河濱步道散步運動。2. 隔音規劃:使用中空製音樓闆,有效減少音量,搭配鵝牌氣密窗及5+5mm膠閤玻璃,室內隔間特彆使用紅磚牆隔音,會比一般使用輕質隔間牆的隔音還要佳.......


看屋筆記:竹北市靚公園(個案+價格分析)
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.30水瀧重劃區位置靠近颱元科技園區、縣治三期重劃區及之後的國際AI智慧園區,是一個小型的重劃區,也是竹北相對較便宜的區域,這次就來看看公園第一排的靚公園。【建案特點】1. 公園第一排:麵5000坪綠能公園第一排,走路不用1分鍾,視野佳沒有棟距問題,運動休閑都很方便。2. 生活機能:光明一路商圈約800公尺(走路約10分鍾),中正國小約700公尺(走路約7分鍾),開車約5分鍾可上國道1竹北交流道,開車約3分鍾可到之後的遠東新世紀購物中心(預計.......


看屋筆記:竹北豐采520 (個案+價格分析)
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.20豐采520位於位於竹北喜來登正對麵,四麵臨路全街廓開發,32樓SRC鋼骨地標,規劃住宅與辦公大樓,為當地指標大案。這次就讓我們看豐采520有哪些特色!【建案特點】1. 商圈正對麵:喜來登正對麵,距離新竹高鐵站5分鍾車程、竹北交流道2分鍾車程,四通八達的便利生活。2. 大基地鋼骨製震:基地麵積4267坪,四麵臨路,完整的大街廓設計,SRC+SS鋼骨結構,耐震結構更安心。3. 韆坪私人俱樂部:規劃1800坪私人度假俱樂部,7樓規劃泳池、商務.......


[個案介紹] 新竹竹科 | 富宇擎天
   介壽段重畫區因為接近竹科生活圈,現在是新竹最熱鬧的案場,不喜歡「三宅一生」,喜歡「一生一屋」的觀眾可以參考「富宇擎天」的三、四房産品,視野寬廣,加上優付方案,讓這個案子的詢問度超級高,一起來瞭解。新竹房市長紅,一地難求,曆時九年纔完成整閤的介壽段重劃區,雖然麵積隻有 3.4 公頃,但是因為就在竹科的東邊,四傢建商推齣的五個案子,是新竹最熱的話題。「富宇擎天」是五個案子中離竹科最近的一個,麵南的戶彆除可擁有無限棟距之外,高層可遠眺靜心湖、低層戶彆也可觀賞公園。景觀最好的位置都規劃為四房格局。而麵北.......


[個案介紹] 湖口王爺壟 | 湖心花園
   湖口王爺壟重劃區的大樓案「湖心花園」,它的特點很吸睛,1 字頭、均質三房,一起來看看。走進湖口王爺壟重劃區,感受到的是一片悠閑的生活氣氛,這裏屬於低密度開發,佔地 71 公頃,街廓整齊,公園綠地非常多,可以看到許多人在這裏散步、運動。這裏雖然是重劃區,但擁有王爺壟商圈、湖口火車站二大商圈,生活機能相當方便,學區為信勢國小、湖口高中。王爺壟重劃區距離湖口火車站隻有 750 公尺,離颱1綫、國道 1 號的湖口交流道也非常近,從這裏直上高速公路,到新竹科學園區隻要 10 分鍾。在竹北 1 字頭房價已經.......


[個案介紹] 竹北水岸 | 德鑫一笈
   人的生活,離不瞭大自然,河岸、公園的第一排,不管在哪個國傢,都是豪宅地點第一首選,寬廣的視野、水藍的天色、涼夜中的星辰,大自然不但是詩人的靈感來源,更為我們創造瞭麵對明天的勇氣。帶您來看看新竹頭前溪的第一豪宅群。新竹頭前溪第一排是建商的必爭之地,高灘地河濱公園風景優美,規劃有狗狗寵物公園,另外有滑闆、木球、籃球、壘球、越野車等場地,是竹北新的人氣景點。「德鑫一笈」位於興隆路一段、颱科路口,往西跨越縣政九路,就是颱科大竹北校區、亞太美國學校以及健康産業園區,東側則是一棟棟的豪宅聚落、興隆生態公園、.......


[專題報導] 928房市老司機|新竹話題新案|情報大公開 !
   928檔期新竹房市哪裏夯?答案是新竹和竹北蛋黃區喔!住宅週報房市老司機現在就為你盤點即將登場的話題新案!■ 先來看新竹:建林新竹之森座落新竹市東區食品路與綠水路口,鄰近新竹動物園、麗池公園,以及大潤發量販店。本案為30F/B4,3棟建築,單層4併,總戶數約348戶。規劃42-61坪産品,除標準3-4房外,另有雙主臥房型可供挑選。竹慶金宴座落新竹市北區金雅東街與金雅六街口,位居金雅重劃區,鄰近金雅公園、湳雅商圈、大魯閣商場,以及大潤發量販店。本案為15F/B1,獨棟建築,單層4併,總戶數約56戶。.......


[專題報導] 新埔動起來 | 田新重劃區|喜來登商圈10分鍾!
   田新重劃區是新埔鎮的新市政中心,包括鎮公所、公園、停車場與市場用地,都規劃得相當完善,加上緊鄰新埔市區,生活機能無縫接軌,棋盤式街廓與嶄新的小環境,成為在地居民換屋的首選喔!新埔擁有依山傍水、得天獨厚的好環境,加上距離竹北高鐵隻要15分鍾,距離竹科隻要20分鍾的車程,透天房價卻隻要竹北的一半,因此成為透天族群的口袋名單。住宅週報為你整理田新重劃區與新埔市區在銷透天建案,包括陞揚沐沐、裏埕,以及本傢棟將。這三個案子無論規劃設計或訴求客層都不相同,都非常具有特色喔!陞揚沐沐座落新埔鎮田新十一街100.......


[專題報導] 新竹動起來 | 竹科|介壽段瘋狂掃貨!
   竹科介壽段四大建案在今年上半年正式公開,吸引消費者瘋狂掃貨,1 韆 1 百戶量體幾乎橫掃一空!本區集所有房地産賣點於一身,擁有 1 分鍾進竹科,生活機能最強,聯外交通最便利等優勢。但重點是:你進場瞭嗎?竹科介壽段四大建案分彆為:富宇擎天,寶睿博第,美麗華大方,以及世界首席。其中,除瞭富宇擎天規劃 3 到 4 房,其餘三案皆為 2 到 3 房或 2 到 4 房。現在,就讓我們來看這四大建案的特色。富宇擎天樓高 26 層,為四大建案裏最高建築,總戶數 200 戶,為本區唯一純住傢,零店麵建案,規劃 .......


[專題報導] 竹北動起來 | 縣三大未來|黃金增值宅揭曉!
   縣治三期的居民有福瞭!縣三話題不斷,堪稱一年一利多,其中,Sky City遠東新世紀購物中心預計明年開幕,讓你不用再跑到巨城,也能享受高品質的逛街購物、美食餐廳,以及親子遊樂空間。如果你想看電影,喜來登飯店前的龍享影城,即將在後年完工啓用,讓你同樣不用再跑到巨城,也能夠看到爽,看到飽,看完立刻迴傢休息。如果你覺得這些都還不過癮,緊接著豐邑百貨將在三年後接力登場。從遠東新世紀購物中心,到龍享影城,再到豐邑百貨,形成一個完美的大三角商圈,住在縣三真是太幸福瞭!學區方麵,位於AI國際智慧園區旁的勝利國.......




看屋筆記:竹北市仁發喜悅(個案+價格分析)       tag   仁發

健康總動員》2016.07.22-3       tag   喜悅

颱中七期豪宅王易主 寶輝一品花園 登基       tag   成交

可以不婚、不生,不能不老       tag   規劃

高鐵特區土地標售冷清 僅颱中4筆標齣       tag   高鐵特區


前一篇新聞
看屋筆記:湖口富來樂(個案+價格分析)
后一篇新聞
看屋筆記:竹北市禾水岸(個案+價格分析)





© 2020 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2020 - quweinews.com. 保留所有權利