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杨梅童话森林 绿海环抱
一座专属层峰量身打造的顶级独栋别墅，坐落在杨梅市的「童话森林」建案，近杨梅高中、火车站、桃园高铁站，自然绿海森林环抱犹如平地的阳明山；在联外交通，有中山高、北二高转66东西向快速道，杨梅匝口一下就到，
湖美帝堡 展大师真迹
台南喜爱艺术的朋友有福了，多位艺术大师如陈澄波、蓝荫鼎、陈进、曾培尧、林玉山、席德进及康丁斯基（Wassily Kandinsky）等之旷世鉅作，将于明（9）日起至4月7日止，在台南和纬路（近贤北街）
真迹画作 湖美帝堡展出
台南喜爱艺术的朋友有福了，多位艺术大师如陈澄波、蓝荫鼎、陈进、曾培尧、林玉山、席德进及康丁斯基（Wassily Kandinsky）等之旷世鉅作，将于本周六（9日）起至4月7日止，在台南市和纬路（近贤
转型营建 上曜将推第三建案
上曜(1316)近年营运重心转进资产开发渐收成效。台南第一个豪宅建案「湖美帝堡」总销30亿元，预期明年入帐；第二件建案「帝璟」总销40亿元，目前已潜销65％。目前正寻求第三建案土地，规模约30~40亿
上曜布局台南 砸1.64亿购地
上曜(1316)近年佈局台南豪宅销售策略告捷。因应南台湾资产开发延伸，上曜公告斥资1.64亿元，购买台南市北区光贤段等5笔土地，支应未来委建住宅基地使用；土地面积约779.86坪，每坪价格新台币21万
上曜发行2亿元CB、3000万股现金增资
上曜(1316)近年积极转型耕耘不动产开发。为充实营运资金，董事会决议发行2亿元额度之有担保可转换债，以及3000万股现金增资案；合计筹资规模逾5亿元。因应后续建案规划，上曜今年二度出手买进台南土地。
扩大台南布局 上曜再购地
台南豪宅建案销售告捷，上曜(1316)南台湾布局动作不停歇。继6月底1.64亿元，购买台南市北区光贤段等5笔土地；再度出手2.07亿元，取得台南市北区大丰段1313-26地号1笔土地，土地面积约481
资产开发渐收成效 上曜股价逆走坚
强化营运能量，上曜（1316）近年积极提振本业收益结构，搭配转型资产开发策略，营运渐入佳境；除去年营运亏损明显改善缩小至0.33元，三项资产开发将在明年开始入帐，贡献收益，凝聚营运转机，支撑股价逆势走
转型策略改善 上曜去年每股亏损0.33元
上曜（1316）近年推动营运转型策略，朝资产开发及提振转投资收益佈局。去(103)年本业亏损1.64亿元，税后亏损缩小为0.35亿元，比前年亏损2.1亿元明显改善，每股亏损从102年2.4元大幅缩减至
上曜台南盖商旅 主打2,500元平价
看好台南每年200万观光人次，PU合成皮制造厂上曜转型进攻平价商旅市场。今宣布与子公司永捷高分子合资成立饭店管理公司，将在台南分三块基地，兴建28栋透天型的商旅饭店，房间数560间，房价主打2,000
上曜将在台南兴建28栋商旅
抢佔台南内需旅游、自由行商机，上曜（1316）规划结合转投资永捷公司，于台南金华段(台南五期)、光华段(台南市北区)等三处土地，合计佔地1270坪，兴建28栋商务旅馆。另，台南第一个豪宅建案悉数完销，
房市趋缓 炎洲、上曜资产佈局转进商旅
建置多元收益能量，炎洲(4306)、上曜(1316)近年积极部署建案投资，惟近年打房力道冲击，炎洲、上曜进军商旅计画也顺势调整启动。其中，炎洲今年底除有旺洲More建案获利入帐贡献，重庆南路大楼重新装
建案交屋 上曜、炎洲入帐进补
炎洲(4306)、上曜(1316)近年积极部署建案投资，建置多元收益能量。其中，炎洲旗下新庄 旺洲MORE总销12亿元，预计7月交屋，每股获利贡献0.4元；上曜台南湖美帝堡、帝璟(帝堡二期)、大丰段(
上曜转型建设公司 7月中变更
上曜开发（1316）101年起逐渐转型为建设公司型态，陆续推出建案；其中，湖美帝堡建案即将于年底迈入最后完工阶段，为今、明两年挹注营收、获利。昨（22）日股东常会通过更名为上曜建设开发股份有限公司，简
上曜启动台南住宅、旅馆3建案
活化资产能量，上曜（1316）公告斥资3.86亿元推动台南旅馆、住宅三建案兴建，并规划发行三年期第三次有担保可转换公司债，发行总额上限三亿元，借此充实营运资金，抢攻南台湾住宅、国内自由行旅游商机。上曜
上曜、忆声、华孚 开放融资券
证交所公布，明日（12）日起上曜（1316）、忆声（3024）、华孚（6235）3档，每股净值回复至10元以上，应恢复融资融券交易；每股净值低于票面，应暂停融资融券则是味全（1201）、毛宝（1732
上曜台南建案陆续发酵 今年帝堡交屋每股获利贡献逾7元
上曜（1316）董事长张祐铭表示，2012年起转型建设公司，陆续推出4个建案；其中「湖美帝堡」迈入完工阶段，「湖美帝璟」及「帝凡内」建案也预计2019年陆续开花结果。另原规画的商旅经营事业已决定调整为
上曜跨足营建业 第一案取得使照Q3交屋
上曜（1316）宣布，跨足营建业的第一个指标推案「湖美帝堡」已于上周正式取得使用执照，第三季将按交屋进度认列营收挹注，挟「湖美帝堡」近乎完销的好成绩，公司对今年营运展望抱持乐观。上曜台南第一豪宅建案湖
热门股－上曜 买盘进驻波段新高
上曜（1316）因台南第一个豪宅建案可望今年交屋入帐，终结多年营运亏损窘境，3日在特定买盘进驻拉抬，以26.7元收红，创波段新高，涨幅逾7％，成交张数倍数暴增至3,024张。下档支撑10.81元。PU
「湖美帝堡」交屋挹注 上曜9月营收创十年新高
上曜（1316）受惠「湖美帝堡」正式交屋，加上认列转投资永捷高分子的营收挹注，激励9月合併营收突破亿元大关，达1.8亿元，创近十年新高，年增225.5％，缴出转型第一张成绩单；连带烘托前三季营收6亿元
热门股－上曜 特定买盘进驻走高
上曜（1316）因台南第一个豪宅建案陆续交屋，增添获利入帐转机，股价在特定买盘进驻拉抬，昨（21）日以28.75元收红，涨幅7.28％，成交张数4,199张，比前一交易日增加4倍之多。多空量能向上，下
《化工股》上曜今年迎接获利、明年营运稳扬
上曜建设(1316)总销30亿元的「湖美帝堡」案9月起开始陆续交屋，预期Q4将有50余户可望入帐，法人预期，营运将攀向年度高峰，今年全年度将正式转亏为盈。展望明年度营运，湖美帝堡案尚有2~3成将会在首
三大建案挹注 上曜明年营运蓄势活跃
上曜（1316）董事长张祐铭表示，除「湖美帝堡」持续交屋入帐外，「云谦」、「观海桥」亦将完工交屋挹注业绩成长动能，明年初还会採预售模式推出「梅菲尔」新案；以目前推案完工时程推估，至2020年业绩挹注来
三大建案挹注 上曜营收看俏
上曜（1316）董事长张祐铭昨日在法说会中表示，除「湖美帝堡」持续交屋入帐外，「云谦」、「观海桥」亦将完工交屋挹注业绩成长动能，明年初还会採预售模式推出「梅菲尔」新案；以目前推案完工时程推估，至202
上曜11月营收再攀高 全年获利冲刺半个资本额
在「湖美帝堡」建案持续交屋挹注，上曜（1316）11月营收续创新高，达4.01亿元，月增67.61％，较去年同期成长500.39％；前11月营收12.46亿元，年增129.61％。上曜表示，由于湖美帝
建案入帐加持 上曜Q3转盈 EPS 0.37元创新高
上曜（1316）受惠「湖美帝堡」的完工交屋挹注，第三季营运顺利摆脱亏损，营收、获利齐创近年单季新高；第三季营收年增112.63%，营业利益2,132万元，税后盈余3,486万元，EPS 0.37元。影
建案陆续交屋挹注 上曜10月营收续创新高
受惠「湖美帝堡」持续进行交屋，激励上曜（1316）10月营收再创单月新高，达2.4亿元，月增32.09％、年成长280.37％；前10月营收8.4亿元，年增77.48％。上曜表示，「湖美帝堡」是营运转
转型效益发挥 上曜营收再创新高
伴随转型策略发挥，建案教屋持续推动，上曜（1316）2017年12月营收9.10亿元创历史单月新高，月增126.67%，并较2016年同期大增1,575.08%；2017年全年营收21.56亿元，年增
上曜2月营收年增403.3％ 建案交屋效益延至上半年
受惠建案交屋入帐，上曜（1316）2月营收2.17亿元，年增403.3％，前2月营收3.9亿元，年成长341.34%。 上曜表示，「湖美帝堡」交屋效益将会延续到上半年。另属于长期收益型的「云谦」与「观
上曜近20年首度发放股利 配发股息2.2元
上曜 (1316) 在台南「湖美帝堡」建案的完工交屋挹注之下，去年转亏为盈，EPS3.17元，董事会决议通过去年盈余配发2.2元现金股息，为近20年来首度配发股利给股东，配发率69.4％。对照22.5
建案交屋持续贡献 上曜3月营收年增446.74％
上曜（1316）因「湖美帝堡」持续交屋贡献，3月营收3.74亿元，月增72.43％，年成长446.74％；首季营收7.64亿元，年增387.31％。上曜表示，长期收益型的「云谦」与「观海楼」，预计下半
上曜北上佈局 拟瞄准台北危老都更案
继成功开拓台南豪宅建案市场后，上曜（1316）以构建优质、安全的未来住宅为目标，计画前进北上，延续长期营运动能。上曜表示，日前于台北火车站附近成立办公室，插旗台北，以多件危老都更案积极洽谈中。上曜受惠
上曜上半年EPS1.99元 拟进军南部租屋市场
上曜（1316）伴随建案交屋入帐，上半年毛利率33.54％，税后盈余2.32亿元，EPS1.99元。目前「湖美帝璟」、「帝凡内」及「梅菲尔公园1号」陆续兴建中，预计明后年陆续完工入帐，挹注营运推进动能
上曜拟进军南部租屋市场 瞄准嘉义、台南及高雄
上曜（1316）董事长张祐铭表示，房价高涨，台湾住宅租赁市场的潜在需求者达285万人，政府已通过租赁住宅条例，并提供房东所得税优惠。为此，上曜将计画在南部地区投资兴建1万间以上之优质管理出租套房，以嘉
资产题材发酵 中纤、上曜、炎洲、中石化利多加持
强化多元收益，中纤 (1718) 、上曜(1316)、炎洲(4306)、中石化(1314)伺机启动资产活化、资产开发转型计画。继中石化宣布启动高雄自地绿建筑住宅建案开发，中纤三重土地也已发包，将兴建厂
上曜前3季EPS2.24元 20日除息 殖利率逾13％
上曜（1316）在「湖美帝堡」完工挹注下，第3季税后净利2235万元，EPS0.2元；前3季税后盈余3.11亿元，比去年亏损0.36亿元大幅跃进，EPS2.24元。9月底负债比也从去年同期的58.4％
上曜首度配发现金股利 殖利率逾13％
上曜（1316）受惠第一期建案「湖美帝堡」完工交屋挹注，去年首度配发现金股利，每股配发现金股利2.26元。以今日股价收盘17.25元推算，现金殖利率逾13%。除息交易日为11月20日，停止过户起始日期
今日股市备忘录
＊股东会：创意、京城银、东森、岱稜、如兴、瑞祺电通、生华科、雷虎、公信、富鼎、富邦媒＊除息：土银国泰R1、兆丰国泰R2＊法说会：强茂、中寿、禾伸堂、硅创、百达-KY、动力-KY、淘帝-KY、东洋、医扬
今日股市备忘录
＊除权息：台积电、美吾华、中连货、大庆证＊股东会：全家、药华药、环球晶、长盛、六晖-KY等＊股东临时会：商店街＊法说会：华票、旭隼、联发科＊海外说明会：和硕＊增资股买卖：亿光、醣联＊IPO：逸达＊注意
今日股市备忘录
＊法说会：欣天然＊海外说明会：中鼎工程、美律、国泰金、致伸、臻鼎-KY、联茂、振桦电子、胜丽、网家＊暂停先卖后买沖销：鸿海、利华、太设、台中银、润泰全、新日光、佐登-KY、南茂、擎亚等＊IPO申购抽签
今日股市备忘录
＊法说会：安泰银、台达电、新美齐、淘帝-KY、鼎炫-KY、蔚华科、纬创、讯连、泰昇-KY、荣化、蓝天、威致、华固、宏致、和大、中化、科风、丰祥-KY等＊股东临时会：亿而得＊海外说明会：义隆＊SPO申购
今日股市备忘录
＊法说会：美时、瑞昱、可成、玉山金、是方、宇瞻＊海外说明会：亚德客-KY、台达电、富邦金、日月光投控、致伸＊增资股买卖：达欣工、旭然＊恢复原融资比率及融券保证金成数：日驰、云品、昇贸、滨川＊降低融资比
今日股市备忘录
＊法说会：亚泥、聚阳、广达、京元电子、桦汉、台湾高铁、融程电、晶心科、奇力新、新扬科、宏观、纬颖、是方、药华药、久元、丰祥-KY、承业医＊降低融资比率及提高融券保证金成数：富邦VIX、福寿、宏亚、怡华
今日股市备忘录
＊除权息：亚泥、乔福、中化生、和康生、嘉钢、佳世达、台湾高铁、达迈、广运、阿瘦、裕融、万在、德渊、国碳科、富强、涌德、竞国、大树＊股东会：耀杰-DR＊法说会：联电、牧德、富邦媒＊增资股买卖：台康生技＊
今日股市备忘录
＊除权息：百德、台龙＊股东会：大饮＊法说会：中釉、可成、佰鸿＊海外说明会：台达电、台湾大、致伸＊增资股买卖：慧洋-KY、必应、中保＊注意股票：王道圆满R1、兴富发、玉晶光、泰金宝-DR 、地心引力、聚
今日股市备忘录
＊法说会：台聚、冠西电、高林、谷崧＊海外说明会：精测＊增资股买卖：今展科、益得＊注意股票：英瑞-KY、力铭、世芯-KY、贸联-KY、立积、爱普、基士德-KY、泰金宝-DR、杜康-DR、晟楠、精联、旭然
今日股市备忘录
＊法说会：新钢＊股东临时会：中和＊减资后新股挂牌：嘉裕＊增资股买卖：联合再生、华星光、硅力-KY＊注意股票：大毅、泰鼎-KY 、十铨、精材、热映等＊处置股票：环瑞医＊恢复原融资比率及融券保证金成数：胜
今日股市备忘录
＊法说会：远东新、宝龄富锦、群益证＊注意股票：中化生、金像电、大立光、晶技、泰硕、世芯-KY 、立积、硅力-KY 、中天、博智等＊处置股票：天扬、淳绅＊调降融资比率为零及提高融券保证金1成：建碁＊恢复
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＊法说会：光宝科、彰源、巨大、万海、智原、力旺、谱瑞-KY、台塑化＊暂停先卖后买沖销：聚隆、立万利、亚诺法、永新-KY、威宏-KY＊降低融资比率及提高融券保证金成数：云辰、聚隆、阳程＊预收款券：阳程、
今日股市备忘录
＊除权息交易：华电、国际中橡、广宇、侨威、鸿硕、硅力-KY、康控-KY等＊法说会：士电、葡萄王、群光、可成、国宾、京城银、中裕等＊股东临时会：闳晖＊增资股买卖：联一光、金雨、应华＊通过上市审议：长荣钢
今日股市备忘录
＊法说会：金可-KY、智崴、钰齐-KY、罗丽芬-KY、陞达科技＊降低融资比率及提高融券保证金成数：再生-KY、日驰、亚崴、永记、百达-KY、圆刚、夏都等＊暂停融券卖出：永丰台湾加权、富邦台湾中小、台新
强化建案佈局 上曜现增5000万股、认股基准日11／26
上曜 (1316) 去年转亏为盈，EPS3.17元，公司积极购地及进行台南「湖美帝堡」建案完工交屋及余屋销售，董事会决议，拟发行有担保可转换公司债 (CB)5亿元，及办理5亿元股本现金增资筹资，预估筹
上曜配发现金1.89元 殖利率13％
上曜（1316）通过107年财报及股利政策。107年营收15.22亿元，税后盈余2.32亿元，EPS1.39元，拟配发现金1.89元，以3月20日收盘价14.50元计算，现金殖利率约13.03％。董事
上曜以每坪50万抢进台南九份子核心基地
上曜（1316）继八月买进九份子核心住八建地后，今（19）日公告，以每坪50万元，再买进该基地右边土地，整个基地完整街廓共3791坪整合完成，该建案总销售坪数约5.5万坪，将分期推案。上曜董事长张祐铭
活络收益能量 中石化、上曜及大洋资产题材推进
强化长期利基，上曜(1316)、中石化（1314）及大洋(1321)加速启动资产开发佈局。上曜第三期建案帝凡内已热销7成以上，预计明年第一季开始交屋；台南市首件危老重建案则由上曜子公司永捷创新科技申请
《营建股》上曜可推案总销逼近250亿元，未来5年安啦！
受惠南科效应带动，人口与工作机会不断增加，推升台南市安南区工业用地与住宅用地一地难求。上曜建设(1316)去年度陆续买进土地，未来5年可推案总销逼近250亿元，可望陆续交屋入帐，未来5年业绩无虞。上曜
台南建案交屋、越南资产处分入帐 上曜获利动能看俏
上曜（1316）台南建案佈局收割起跑，建案「帝凡内」将于3月开始交屋，加计越南厂出售利益预计首季入帐，今年获利动能活络看俏。上曜表示，110年第二期建案「湖美帝璟」与第五期建案「梅菲尔」完工交屋，11
强化收益 上曜、永捷力推利基转型
中美贸易冲突打击，全球景气趋缓，上曜（1316）、永捷（4714）受制合成皮及树脂竞争激烈，相继结束、出售大陆及越南厂，以支持推动利基转型策略。PU合成皮、PU树脂产业竞争激烈，上曜2012年结束PU
2020园冶奖评选出炉 台南9建案获12个奖
2020园冶奖评选完成高雄市私部门建筑评选之后，17日进行台南私部门建筑评选，共有台南市的9个建案，获得12个奖项，其中，大楼景观园冶奖6案、透天景观园冶奖3案、以及人文美学、智慧建筑、绿建筑创新等3
《业绩-营建》帝凡内案交屋 上曜4月营收狂飙
上曜(1316)第三期建案「帝凡内」在4月开始交屋，推升4月合併营收2.2亿元，年增356.06%，前4月营收3.95亿元，年增116.80%。上曜建设指出，「湖美帝璟」第二期建案目前已完成第19楼，
商情看板－永捷轻豪宅首案 成绩亮眼
永捷创新（4714）6月24日公告参与认购斐成企业私募普通股，数量4,430,000股，每股14元，累积持有斐成16,430,000股，持股比例16.63％。永捷创新为PU合成皮树脂供应商，近来随母公
资产入帐 炎洲、上曜业绩冲
房市增温，上曜（1316）、炎洲（4306）建案布局效益发挥。上曜台南第三期建案「帝凡内」交屋入帐，第二季营收季增3.34倍，年成长3.26倍，力拚今年完售。炎洲近年砍掉亏损单位、活化资产，旗下旺洲开
资产入帐加持 炎洲、上曜获利冲刺
伴随营运调整、房市增温，上曜（1316）、炎洲（4306）建案佈局效益加速发挥。上曜台南第三期建案「帝凡内」持续交屋入帐，第二季营收季增3.34倍，年成长3.26倍，力拚今年全部完售。「湖美帝璟」已完