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今年以来，美国REITs涨幅达逾5％，领先其他地区REITs，而元月全球REITs市场则呈现小跌走势。台新北美收益资产证券化基金经理人林瑞瑶表示，以美国最近公佈的房市数据来看，虽然好坏参半，但不影响整

即使疫情严峻，六都3月建物买卖移转栋数仍缴出亮丽成绩单，六都3月合计1.98万栋，月增9.9％、年增7.8％，反应农历年前后的房市买气并未受太大影响；累计首季移转栋数5.33万栋，年增6.8％，不过随

过去20多年来五次台股股灾，股灾过后房市交易量多能够顺利被带动，除与股灾后经济状况有关外，救市政策也是关键。不过，此次股灾跌势仍未见明朗，和过往经验相较，房地合一税、高房价、实价登录房价透明度高三关键

行库分析，六都买卖移转栋数显示，今年前两月移转栋数较去年增6％，表示在疫情扩散前，市场仍维持去年自住回流的复甦脚步，待疫情高峰期一过，经济回归成长趋势，以自住客刚性需求的递延消费评估，仍能积极拓展房贷

今年第一季的不动产建物继承及赠与移转走势纷歧，少子化影响及继承不课土增税优势下，继承移转1.44万栋、年增12.2％续攀新高；至于赠与移转1.32万栋年减2.5％，除房价较高的双北市仍增加外，房价较低

央行上月降息1码，千万以下自用住宅透过公股行库贷款再降1码，引发资金转进房市话题，20年来国内共六波降息，前五波均带动隔年房市交易量成长，又以2003年SARS时降息1码，带动交易量从34.9万栋，隔

疫后房市发烧，根据内政部最新统计显示，7月全台建物买卖移转栋数约3.06万栋，月增19％、年增3％，全台交易量单月站上3万栋，创下房地合一税实施四年半、55个月以来的新高，上次站上3万栋，则是2015

据内政部统计处最新月报资料显示，7月份全国的买卖移转栋数站上3万栋，上一次突破3万栋已经是房地合一上路前的2015年12月，受到自住买盘持续回笼的带动下，单月三万栋的买卖移转栋数创下近55个月以来的单

在房市回温、疫后房市旺季带动资金涌入下，台北房价已重回五年前房地合一税实施前的水准，信义房屋大台北6月房价月指数为130.17，月增0.7％、年增1％，攀上60个月以来的新高，台北房价温和缓涨态势明显

老年化时代来临，房地产市场的房屋移转也出现结构性改变，今年上半年全台建物登记四大类移转，出现「三减一增」，其中，继承移转栋数2.97万栋、年增5.3％，是各建物移转中唯一增加的类别，在各类移转中占比冲

高雄房市持续走旺，今年第三季总移转栋数达10,358栋，是近5年来首次在淡季突破万栋交易，比2016年的8,120栋，成长27.6％，而9月单月移转栋数，则分别由三民、左营、凤山拿下前三名。台湾房屋集

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