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房貸 標簽 新聞 第 1 頁


上班族优惠贷1.738%起跳

     低率房贷普罗大众「看的到吃不到」。在公教房贷利率下杀到1.3%之际,一般上班族多数只能从1.738%~1.95%起跳的房贷中,选择较优者第一阶段利率1.738%来看,上班族房贷利率足足比公教高出0.4


中国购屋优贷 恐喊停

     去年10月,唯恐金融海啸冲击中国房市景气,中国人民银行发布一项30%房贷利率优惠政策。然而,来自上海商业银行圈消息指出,这项房贷利率打七折的优惠政策可能自明年1月起喊停,影响所及,包括上海在内等一线城


享精英优惠 先看2事项

     一般房贷族透过房仲业向银行贷款的优势,就是不需要符合精英客也能贷到低于1.85%以下的房贷,不过,在众多的银行中,民众只要看清违约金、3年平均利率2大事项,就能减轻房贷负担。以目前13家银行与房仲业合


低利房贷 留意加码幅度

     上班族争取优惠房贷的四个小撇步。一:不能只看第一段利率,更应注意第二、三段加码幅度;二:跟主要往来银行交易,利率与贷款成数都会较高;三:透过房屋仲介;四:房子座落地点。银行业者表示,银行虽然对于上班族


利率蠢动 瞄准转贷好时机

     景气开始复甦,寿险业者抢推「短期固定计息」优惠利率房贷,可避免短期内利率看涨,增加房贷负担,适用于需要申办房贷的新贷户,而已揹负房贷的有壳一族,可趁此机会检视现有的房贷利率,把握转贷最佳时机。以保诚人


反向房贷 问题卡在估价

     金管会欲推动反向抵押房贷,银行公会昨(12)日回收各银行的承作态度问卷,绝大多数银行强调,须等政府配套措施更明确,才有施行空间,反向抵押房贷应为社会福利政策的一环,若无政府配套,「少惹一身腥」为妙。银


反式房贷 借镜澳洲

     「反向房贷」本周突然变成热门话题,金管会也积极蒐集国外资料,比较倾向澳洲模式,主要因为澳洲有依病史、年龄、房屋价值设计很多商品,且澳洲人口数2,400万人,在许多层面与台湾较为接近。金管会主委陈冲指出


商办优惠贷的3要项...

     商用不动产房贷挑选三大事项,一:房贷加码的幅度及房贷指数採用的方式;二:贷款成数;三:有闲置资金则可选抵利型或理财型的房贷,可随时降低房贷本金,减轻利息负担。目前市场上,一般房贷与商用不动产的房贷,各


善用寿险房贷 减压保爱巢

     寿险业推出的房贷商品种类,不输银行业者,除了可选择「一段式加码」或「短期固定计息」等房贷方案,近期如保诚人寿更因缴税季来临,强打「减压方案」,可提供30万元的增贷额度,另如新婚夫妻房贷族,则可加保房贷


国五条发威 深圳银行紧缩房贷

     大陆中央甫推出「国五条」抑制房市过热,各地方政府正在研拟施行细则准备跟进,银行业紧缩房贷的效应提前发酵。其中,深圳各大银行自春节后已经暂停了个人住房抵押贷款,业者表示,今年房贷无疑会比2012年紧,而


寿险低利房贷 央行严厉关切

     中央银行要求金管会严管寿险房贷,并选在明(28)日央行理监事会召开前,昨天透过金管会财金联系会议,要求银行与寿险业房贷应有一致性监理,寿险业不能祭出1.75%或1.84%的超低利率,请金管会出手管理。


寿险低利房贷 非保户也有份

     寿险业者争抢房贷市场,门槛大松绑,不再限定「保户」资格、或达指定保费金额才可申贷,现开放一般上班族皆能享优惠。寿险房贷优势不少,可选择半年调息一次,且多以固定利率计息,较符合未来升息环境。目前新光人寿


外银竞推 房贷破盘专案

     利率探底,外银争房贷市占率,抢推破盘价限时专案,目前包括汇丰银、星展银、渣打银等外银皆竞推专案,渣打银宣称「转贷全都省」,鑑价费及帐管费可减免5,600元,而星展银主攻前二年固定1.88%计息,较能妥


外银调高利率 国银房贷再翻红

     在外银纷纷调高房贷利率,近期房贷市场将重新洗牌。一度被外银低利房贷打到无招架之力的国银房贷,随着外银调高利率,以500万元贷款为例,国银房贷与外银房贷总利息至少差约30万元来看,市场预估国银房贷在央行


大型行库带头抑止炒房

     央行总裁彭淮南邀集三大公股行库高层会议,要求注意授信风险控管,引发市场对房价偏高现象,与投资房地产是否採取限制措施的关注。台银、土银、合库等公营行库昨日表示,为了避免在房贷业务上採取杀价竞争,今后房贷


大陆打房再出招 认房又认贷

     日前,大陆住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会三单位抑制房价再出新招,对于商业房贷中二套房认定标准进行明确规范,一改以前单一「认贷」或「认房」的标准,这次《通知》以家庭为单位,「认房也认贷」。为坚决


央行意外升息半码

     市场一片惊讶声中,中央银行抢先在中美韩等国之前,开「升息第一枪」!着眼景气复甦等因素,央行昨日理监事会议决议升息半码;与此同时,央行还高调宣布,对台北市全市与台北县10个县辖市的投资户(即已有购置不动


小心!宽限期有陷阱

     各银行房贷几乎都提供宽限期,可让房贷户减轻负担,但银行房贷主管提醒,宽限期过后,月缴款金额将倍增,因此,务必要事先做好财务分配,以免届时措手不及。银行房贷主管指出,「宽限期」的期间内,可让房贷户只缴利


房贷三大福利 公教人员独享

     公教人员独享房贷三大福利,一低利率;二:高贷款成数;三:宽松的适用条款。在银行抢公教房贷客群下,公教族群享有的福利也越来越多了。就房贷来说,最经济实惠的就是利率,以往公教房贷利率除了标下公务人员住宅及


房贷加速还 善用3撇步

     本金届期摊还的「弹性还款」方式,总利息负担较大,若想要加速还款、降低总利息支出的民众,就可善用玉山银、台新银、汇丰银等银行的加速还款方案,有助于加倍省息,房贷族可掌握以下3大撇步:一、月缴月省房贷,需


房贷寿险一兼二顾

     台湾房价近年来涨高幅度令人咋舌,许多人购屋年龄也跟着往后延长。寿险业者指出,许多人等到有经济能力购屋,年纪也已经较高,这群人在投保寿险保障时,时常面临体检或被保险公司拒保的状况,保费也较高,此时可以善


房贷快还清 搬家不划算

     银行抢攻转贷市场,呈现冷热两极化的态度。相较于这厢积极争取转贷户,另一派银行则认为,尽管利率蠢动,习惯「逐低利而居」的房贷户兴起转贷念头,但由于顾及到转贷成本,且目前仍处于利率低档,因此仍以承作新买卖


房贷成长趋缓 首购族仍是主力

     房市回温?央行昨公布,3月底房贷余额续增,但仅较2月底增加约20亿元,达5兆4129亿元,与去年同期相比增加3.11%,成长趋缓。央行官员表示,8大公股行库推出「青年安心成家」优惠政策性房贷,至3月底


房贷+寿险 利率再减码

     房贷是长期性的大额负债,而为房贷债务添加保险,若房贷户不幸发生意外时,对家人较有保障,目前各银行也与寿险合作「房贷寿险」专案,可再享利率减码0.15%至0.36%,或贷款成数放宽5%。寿险业者指出,一


投资客 民营行库不爱

     投资客风险高、利润低,民营行库不爱。大型民营行库表示,名下不动产逾3笔,就属于投资客,在房贷成数马上由最高85成,降为6成,利率至少加1-2码。中信银房贷主管表示,中信银认定投资客的定义有两种,一是从


抵利型房贷户 节税空间小

     近期外银力推抵利型房贷产品,宣称存款可扣抵房贷利息,好处多多,但专家提醒,抵利型房贷户虽可用存款抵利,但银行仍认定有「利息所得」,因此房贷户必须留意节税空间变小的问题。「抵利型房贷」号称可将存款抵销房


挑选房贷的3步骤...

     想当个聪明的房贷户,在挑选房贷应注意三步骤。首先将房贷加码幅度很大的剔除、接着再从房贷五年平均来看,挑选利率最低者,最后若是明年上半年前进场者,则可挑选以机动利率计息为优,至少利率可差到1码。银行房贷


採机动计息较划算

     随着台银带动调降定储机动利率,并调升固定利率下,在明年6月前,房贷指数若是採机动计息者,利率至少可比固定利率少1码(0.25%)。银行业者表示,银行定储固定与机动利率的高低,跟央行升息与降息相关,据历


政院:豪宅贷款无法强制分级

     行政院祕书长林中森昨天表示,银行对房屋贷放是依市场导向决定,一旦确定债权可以确保,就会核贷,很难区分不动产商品内容是否为豪宅,金融体系可自行研究,但政府没有能力强制执行。针对立委要求,房贷应分级,建议


新闻分析-去化资金 寿险要抢银行生意

     国泰人寿意外出线,抢下公教房贷承办权,跌破了众多银行主管眼镜,更宣示国内寿险业资金已经到达快要满溢出来的水准,迫使寿险公司必须抢攻过去银行传统擅长的业务,来有效运用资金。过去抢攻房贷市场的寿险公司以外


新趋势 房贷吹省息风

     房贷族越来越精明,银行不断祭花招,推出强调能省息的房贷,从外银主打的「双周缴、双抵利型」房贷,到台新银强调可弹性选择多还本金,以及花旗银又推出能抵利,且房贷固定与指数利率也可自由决定的专案,不管业者祭


李立崴被唬吃官司 硬背房贷

     李立崴昨举办发片记者会,他说年前原打算花3250万买屋送妈妈,但签约后反悔,表示愿付违约金,却被房仲业者吓说要吃官司,只好硬着头皮筹钱交屋,事后才知道被骗:「我当时忧虑到专辑要混音都没心情听。」据悉,


决定利率、成数

     外银抵利型房贷四大注意事项,一:房贷基准利率採用的标准;二:加码幅度;三:抵利的额度;四:在银行的资产多寡或贷款额度、成数,会影响房贷的利率。抵利型房贷首要注意事项是房贷基准利率採用的标准,目前国银的


理财型房贷 老行库较优

     随着股市慢慢回稳,想投资手头又无多余资金,不妨透过理财型房贷,目前银行所推的理财型房贷利率,又以老行库较优,利率最低1.833%,至于民营行库利率多数介于2.6-4.5%。银行业者表示,要办理理财型房


理财型房贷五大选择关键

     挑选理财型房贷五大关键,贷款利率、贷款年限、开办费、贷款成数、可动用额度基本门槛。一般来说,循环型的房贷,可动用的额度较大,因此,贷款年限也较短,较适合有资金週转或常需动用大笔金钱者;不过,各家银行提


申请限制不少 4门槛报你知

     政府提出的「房贷利息补贴」、「青年安心成家」等相关方案,都採取「申请核准」制,符合补贴资格的限制不少,以下四大门槛应先了解:一、仍接受政府贷款利息补贴、青年安心成家方案的租金补贴等,不得提出申请:政府


百万年薪低利贷 前半年1.5%

     时序进入第4季的传统购屋旺季,民众对于购屋或申办房贷的需求增加,目前各银行争抢房贷市场,火速推出新专案揽客,例如土银强打「优质房贷」,可享较低的加码幅度;中信银原于9月底结束的「上班族优利房贷」方案,


绑约限制多 申贷前看清

     各寿险业者房贷专案,提供固定计息的低利方案,仍要釐清绑约限制、违约金计算等游戏规则。相较于银行房贷专案,多数只规定清偿本金、但不涂销转贷,银行就不会向房贷户收取违约金,但寿险房贷较严格,申贷前应看清楚


紧缩桃园房贷 8大行库出招

     8大公股行库紧缩桃园房贷措施全面出笼。主要行库昨(11)日全面发函辖下分行执行,大部分行库并新加入「豪宅条款」,桃园相关地区的第2户借款,如总价超过5,000万元,房贷成数将再多降1成,最高以6成为限


老行库较肯给

     相较民营行库明确就投资客下定义,老行库就无统一标准,而是由各分行自行去认定,主要是怕好客户因为条款限制,只能拱手让人,因此,被民营行库认定为投资客者,不妨多找几家老行库比较,或许可从投资客中除名。土银


华银推公教人员筑巢优利贷

     华南银行于11月2日推出公教人员「爱 幸福启航专案」优利贷,是唯一政府核可的公教人员房贷优惠案,更提供灵活且多元丰富的房贷理财优惠,让公教人员在房贷理财上轻松无负担。由于2010年起政府将全面取消军教


         






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