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央行重手打房 投资客抛屋 自住进场抢便宜
报导／林乔慧央行打房出重手，不仅扩大房市管制区，更祭出全国不分区第三户限贷五成的新规定，让专炒预售屋的投资客大惊失色，深怕交屋过户后，就得吐出五成的自备款，纷纷抢在交屋前抛售，甚至喊出「只要能脱手就卖
实价登录拢是骗？达人教你突破盲点
同一个社区，为何实价登录网站上行情大不同？房产达人Sway指出，想学会最精准的出价，务必要研究实价登录的潜学问，并上「内政部实价登录网站」查询，别太相信房仲的资料，因为容易造假或报喜不报忧；即便资料为
央行停止打房！专家：带来「三大」影响
为了拯救低迷的房市，央行在刚刚召开的理监事会上，不仅决议降息半码，更在睽违6年之后，正式松绑豪宅以外管制措施，明显向外界宣布「停止打房」的决心。而接下来，到底会对房市交易及房价带来什么变化呢？房市达人
联开宅轮番标售 专家：弊案代名词 别买！
只租不售真的行不通吗？小碧潭站联开宅「美河市」，继3月初时释出80户产权标售外，6月将再释出A栋共326户，最低底价466万元起；无独有偶，新店站「碧潭有约」，4月也将释出13户标售，标售总价2100
买房不踩雷！专家：坏天气屋况全都露
清明连假来临，全台大致天气晴，使得不少建案增加看屋人潮，但房市达人Sway提醒，以下四大特殊看屋时机，民众更要好好把握去看屋，因为雨天看屋漏水壁癌原形毕露，潮湿天可看出装潢的好坏，强风天听窗户的品质，
房价刚起跌？专家：小英房市3箭射出后会更惨
房价有感下修！根据今年前5月的统计，双北10大降价社区房价降幅均在2成以上，其中，北市中山区的「基河国宅」下修幅度达36.3%最多，针对此现况，房市专家Sway在脸书上表示，「蔡英文总统啥也没作，房价
房市冷飕飕？Sway：建商还是赚很爽
行政院主计总处调查，去年未满30岁的年轻人年所得只有44万多，倒退了17年；30岁~40岁的上班族年所得更是倒退了19年。对此，房市专家Sway表示，民众薪资倒退19年，所以房价不可以10年大涨3倍后
小英出一张嘴房价跌3成 专家酸：离谷底还早
总统蔡英文先前在国庆日宣示，为了要实践居住正义，未来8年要兴建20万户社会住宅。对此，房市专家Sway认为，「蔡英文啥也没作，台北市房价自高点就已下跌近3成，涨3倍的房价只跌了3成，离谷底还早得很！」
帝宝流标 房市专家：业者凌迟自己
台北知名豪宅帝宝今日进行法拍，先前传出有住户要出手护盘，但最终却是以流标收场。房市专家Sway在脸书上发文表示，护盘说只是引诱你提早上别的车而已，业者自己要凌迟自己，那是你的事，现在多数的消费者可精明
刘妈妈卖帝宝 房市名嘴Sway：地气已弱走为上策
「仁爱帝宝」是指标性豪宅，然而，知名房地产投资客「刘妈妈」刘月钗已准备出脱手上帝宝保留户，换回现金再做其他盘算。房市名嘴Sway在脸书表示，刘妈妈综横房市30年，是大咖投资客代表，她急着卖自住的帝宝，
建案「让利换成交」藏阴谋 专家:抓交替啦
近年房市交易量下滑，不少业者打出「让利」标语重振买气，先前《住展》杂志调查指出，北台湾新建案平均5件有1件选择让利，幅度逾15%。不过，这并不意谓着进场时机已到，知名房产专家Sway提醒，不要轻易沦为
有利益都更永远不会成功！ 房市专家痛批内政部：是骗业绩
今（3）日台北市一名张姓男子向媒体投诉，表示自己住在都更社区，因其是唯一不同意户，仍与建商欣伟杰建设在协商之中；未料，张男今出门与对方见面相谈，返家后竟发现楼下梁柱已被拆除，所住之处成危楼，让他相当愤
剩化学味道店、塑化剂专卖店…东区已死？!
台北东区店面租金昂贵，近年来爆「关店出走潮」，继2014年Miss Sofi、DHC等撤出后，位在东区最精华的三角窗「亨得利三宝名表」也结束营业7年的店面。面对东区没落的景况，房产名家Sway忍不住感
房仲店全关的人当房仲的领导 Sway：怪怪的
全国不动产仲介公会全联会理事长林正雄表示，将在11月成立「大联盟」，号召业内各领域要角，向政府发声，挽救产业。房市专家Sway认为，已经是房仲全联会的理事长，却还要搞「大联盟」，意思是其他大房仲根本就
打8折还是等呒人！专家爆：明年房价更低
继2月底流标后，国产署日前再度公开标售松江路百万宅「东西汇」13户，虽然底价全部降到百万以下，最低砍到87万元，结果仅1人投标、得标，其余12户继续「养蚊」。目前购屋族最关的是房市止跌了没？房产专家提
打8折还是等呒人！专家爆：明年房价更低
从国产署标售豪宅失利来看，目前房市景气仍未落底。（资料照） 继2月底流标后，国产署日前再度公开标售松江路百万宅「东西汇」13户，虽然底价全部降到百万以下，最低砍 ... 打8折还是等呒人！专家爆：明年
淡海「鬼城」建商董座也怕 专家：吃了诚实豆沙包？
淡海轻轨明（2018）年底即将通车，外界好奇达丽建设是否会到淡海新市镇推案？董事长谢志长竟回答：「我不敢去」，此番回应不仅引发网友热议，房产名家Sway也笑说「这位建商老板彷彿吃了诚实豆沙包，一定要这
「骗价实登 左手卖右手」专家：吸引盘仔掉陷阱
逢甲夜市店面出现每坪建坪单价超过2千万元的天价，弔诡的是，卖家姓俞，买家代表为知名房市投资客刘妈妈儿子俞昌哲；对此，房产名家Sway表示，只要看到高登录、豪宅或逢甲等热门商圈仍有如此高的成交价，「9成
北市房价要崩了？他惊：3年狂砍剩6折
房市成交量低迷，不少中古与预售建案，杀到刀刀见骨，有网友分享3年前台北市内湖区某建案，目前的成交价只有当时开价的6成多，让他惊吓不已，也庆幸自己当初没下手。专家认为，目前在台北买房价格才是王道，「不跌
南港屋主「断尾赔千万」 专家：今年不卖 明年更惨
北市近年大力推动南港东区门户计画，竟成为投资客的毒药？北市南港经贸经园区近来有不少屋主认赔出场，最悲情的甚至惨赔1200万；对此，房产名家Sway表示，南港只是「台北市的郊区」，每坪50万只是跌价的开
新竹美丽信关门！专家：有5大败笔 别瞎扯陆客不来
又有饭店撑不下去！新竹美丽信酒店，由于竞争太多、市场被瓜分，近年不堪亏损，开幕才短短4年即将划下句话。专家指出，有些人乱扯陆客不来、政府打房，但其实关店元凶是「供过于求、市场饱和」。科技产业正在转型，
新庄副都心「4大恐怖现象」！从暴冲70万惨剩3字头
房价有感下修已从双北开始往南扩散，从南港、板桥、新庄、土城到桃园、竹北，投资客宁可现赔也要赶紧脱手。房产名家Sway举新庄副都心为例，这区房价一度冲上70万元，如今建商Hold不住已喊出3字头，他认为
新庄副都心「4大恐怖现象」！从暴冲70万惨剩3字头
2017年09月27日 21:17 中时电子报/吴美观整理报导房市景气低迷，房价有感下修已从双北开始往南扩散。（资料照）房价有感下修已从双北开始往南扩散，从南港、板桥、新庄 ... 新庄副都心「4大恐
买房忍一下！专家：明年多赚一台宾利
房市这波不景气，不少建商纷纷让利抢市，近期市场买气似乎蠢动回温，想购屋的民众最关注的是，房价落底了没？何时是进场时机？专家认为，建商正在释出求救讯号，而中古屋主价格仍硬，建议买家耐住性子再忍一下，「B
余屋卖不掉鬼月会更惨！专家：北市3区「抓交替」
房市买气持续低迷，营建署昨（25）日公布去（2016）年第4季全台新建余屋高达7.3万宅，数量冲上近7年新高，显见买方倾向观望，导致去化速度愈趋缓慢。房产名家Sway指出，北台湾很多区域卖压沈重，包括
中和恶火夺9命！揭黑心包租公「赚黑心钱手法」
新北市中和旧公寓的昨（22日）暗夜恶火夺走9条人命，出租套房是木板隔间，起火4楼隔成12间，顶楼加盖5楼隔了13间，每间平均3坪大小。这一把火又烧出老式建筑顶楼铁皮加盖问题，房产专家指出，顶加是黑心包
新店裕隆城「地气弱掉」 厝边HTC难逃魔咒？
新店裕隆城上月正式动土，将兴建住宅与商业大楼，住宅部分总销上看500亿元。不过房产专家直指，新店房价都是因裕隆城炒作而起，还狠酸「这块地气已经不行了，看厝边HTC总部发展未如预期，不仅财报不佳、股价落
闲置工业地处罚轻 房市专家Sway批赖揆：真傻还是假认真？
《产业创新条例》修正案三读通过，闲置工业区土地经公告2年后仍未改善，得处土地公告现值10%以下罚锾。房市专家Sway痛批，新处罚办法漏洞一堆，「以前暗的来，现在反而明着制造出借口了。」他质疑行政、立法
在这里买房超恐怖！40预售屋 竟有38个草菅人命...
不少预售屋藏契约陷阱！桃园购屋人数持续攀升，不过去年地政局抽查40个预售屋买卖定型化契约，仅有2件合格，合格率仅为5％；对此，房产名家Sway痛批，桃园的建商们真是烂到底，「40个预售案只有2个契约是
屋主断尾逃命！专家揭这波惨赔宅「惊人内幕」
近几年房价回跌盘整，不论是小套房、大楼或是豪宅等，愈来愈多屋主惨赔出场，房仲业者指出，认赔重灾宅集中在屋龄2~5年的大楼，这些苦主多是2010~2013年间房价高点时买进，如今市场反转，只好忍痛杀出逃
房市大空头引爆？晚3年买房 狂赚3台宾士
买房可以送宾士？房产名家Sway先前提醒房市空头期，越晚买赚越大，「再等一等宾士就来了！宾利就来了！」果真一语成谶。北市内湖某社区去年完工后陆续交屋，实价资料显示，其中2户均在14楼，坪数也差不多，但
新庄5字头惨剩3字头！专家：这种房子8成不能买
继日前民众买预售屋被诈骗300多万元后，今又传出有建商落跑，买家已付头期款可能半毛都难拿回来，尽管预售屋不需要一次拿出大笔钱，付款方式相对弹性，但也可能遇到无良建商，或成为买到较区域行情高的冤大头。房
林口豪宅腰斩惨赔2千万！专家揭房价雪崩「7大前兆」
林口知名豪宅「国家首席」3楼户遭法拍，前3拍均流标，第4拍底价2,203万，最后以总价2626.9万拍出，和当初买价4650万元相比，等同打了56折，屋主惨赔2023万出场。房产名家Sway表示，这个
6年卖不掉！天母豪宅每坪150万惨剩「腰斩价」
天母一豪宅推案6年都卖不掉，只好降价求售，近日再打出让利广告，每坪砍至7字头，2012年推案预售每坪开价140~150万元相较，房价狠狠腰斩；对此，房产名家Sway狠酸，「这是业者开价膨风的结果，旁边
房价跌回5年前 然后咧…？专家1句忠告救很多人
最新房价指数指出，台北房价已跌回5年前水准。不少民众又要问可以进场买房了吗？房地产专家Sway表示，北、中台湾房价趋势很明显，跌价稀松平常，对后市仍不乐观，预期房价会再下跌2成。好时价最新公布的房价指
新崛江惨况是台北东区翻版？专家点破惊人差别
「人进得来、货卖得出去，高雄发大财。」一句简洁有力的竞选口号，像魔音穿脑似的袭卷港都。选战打得火热，让高雄商圈也成为攻防焦点，尤其曾经风光的新崛江10年间迅速没落，如今人潮退烧，租金惨跌8成，还是租不
这条街屋主还没赔完！专家又爆6大雷区惨跌ing
房市景气低迷，北市内湖区「新富街」沦为「惨赔一条街」，短短3年已有12户认赔杀出，房产专家认为，除了内湖抛售潮外，包括文山区、新店、林口、三重、高雄凤山以及竹北等6区的房价也明显下跌，并提醒民众别急着
全台28万户卖不掉还疯狂盖楼！专家惊揭内幕
据统计，目前六都有28万间的房子求售，即使空屋一堆、没人买，但全台329推案量仍冲破5,000亿元，较去年暴增逾4成，不少民众疑惑，全台空屋爆量，为何建商还要拚命盖房呢？专家惊揭背后内幕，指出超过半数
台中豪宅惨赔千万 专家揭房市闹剧
实价登录日前揭露，台中西区指标性豪宅「天空树」出现同户转售，赔售1040万元的惨案，对此，房产专家Sway在脸书表示，豪宅是市场反应的领头羊，当七期房价开始跌，这个效应就会持续扩散，从蛋黄跌到蛋白，最
男版奈奈卷25亿落跑！内行人爆最狠吸金内幕
男版贵妇妇奈奈再现？「投资名师」王派宏从周日出国之后就失联，会员担心他卷款潜逃，急向警方报案控告诈欺；据悉王派宏开课传授投资秘诀，投资项目包含房产、股票，甚至黄金粉末套利，诓称年报酬率20%~36%，
直击七期有钱人「鸟笼」！专家揭惊人内幕
台中七期重划区是知名豪宅聚落，高耸大楼比豪华拚气派，引吸不少有钱人置产，但真的有人住吗？房产名家Sway爆惊人内幕，入夜后住宅点灯率低，周围摩铁窗灯数量，远多于豪宅窗灯数量，且密密麻麻的高楼，住起来怎
买寿险变炒房帮凶？专家6字怒轰
宏泰人寿因投资不动产未即时利用，连续2个月遭金管会开罚200万，累计近半年4张罚单，罚金已近千万。对此，房产专家Sway痛批，民众缴高额保费，寿险拿去低价囤地，囤到一定价格再盖屋卖给民众，这样对吗？他
商圈灭街噩梦没完! 房产专家警告这群人惨了
近期频传商圈退租潮，不仅受到电商崛起消费型态改变影响，更是遭高租金压迫，租客承受成本太高只能选择退租，对此，房产专家Sway在脸书表示，除了台北东区、民生社区、新北府中、永和顶溪等商圈，连台中的公益路
巨蛋旁豪宅下场惨…专家惊爆恐怖地雷
大巨蛋停工延宕多年至今未解，如今又有居民控诉金属蛋顶折射产生光害，周边住户苦不堪言，直唿「眼睛快被闪瞎！」对此，房产专家提醒，任何的蛋都是不利住宅的，不论台北大小巨蛋还是高雄巨蛋，统统都一样，但建商卖
疫情打击房市？专家曝4现象看跌房价
武汉疫情扩大，大陆房地产销售陷入停滞，若疫情蔓延至台湾，台湾房市是否也会连带影响？房市专家Sway举出房市将出现4现象，建议想购屋的民众：「先等等，再等等，当多数的人都希望房价下跌，他会多跌一点的。」
买不到不会死！跟屋主砍价5招狠当奥客
近几年房市景气不佳，双北不少区段涌现卖压，有新庄投资客惨赔1500万逃命，而板桥跌幅也不断扩大，屋主平均赔12%才卖掉。对此，房产专家Sway建议，买房一定要用力砍价3成，尤其要摆出一副「爱买不买」的
台湾房市惨了？专家警告：撑不住这波资金抽走潮
新冠肺炎疫情扩散，市场担心会影响台湾房市。房市专家Sway直言，「跌价只是迟早，台湾房市是撑不住这波武汉肺炎的资金抽走潮。」Sway在脸书发文指出，过去有国际资金、节税需求、卖给大陆人的期许，所以房价
想买房再忍忍！专家：房市买卖真空期还有1年
新冠肺炎疫情蔓延，全球各经济体、产业都遭受冲击。房市专家就警告，在这种情况下，房市将进入买卖真空期，而且至少影响一年，建议想买房的人忍一忍，等疫情过去再考虑。房市专家Sway在好房网专栏指出，在疫情的
疫情冲击房市？Sway点名6种房剉咧等
为力抗新型冠状病毒疫情带来的房企冲击，大陆房地产龙头的恒大集团近日推一系列行销震撼地产界，更加码75折优惠，堪称史上力道最大优惠让利。市场也担心台湾房市是否会遭到新冠肺炎疫情影响？房市专家Sway在脸
疫情冲击租屋市场 专家：6大房型要小心
中国大陆新冠肺炎（俗称武汉肺炎）全球疫情迟迟未获得有效控制，全球多国的经济与日常生活，都受到影响，就连台湾国内，学生开学因此破天荒延期，不少在外求学必须租屋的学生，也受到这项变数影响。房市部落客Swa
9万名境外生暂缓入台 专家：包租公小心 海啸来了
新学年即将开始，9.2万名境外生来台规定至今仍未有确切下文，中央流行疫情指挥中心指挥官陈时中认为开放境外生返台「风险高了点」，暂不考虑解封。对此，房市专家Sway警告，海啸要来了，各学区的包租公恐要小
问题不只文华东方 专家：这类业者害惨台湾饭店业
台北文华东方酒店日前宣布资遣客房部所有员工、影响人数达251人，震撼台湾观光旅游业市场，对此，先前就警告台湾饭店业会出现一波倒闭潮的房产专家Sway在脸书表示，这个问题不只存在于东方文华等大型饭店业者