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新闻分析－民粹不改，修法何用？
文林苑事件可以说是台湾都更史上的一大死结，姑且不论是建商沟通手法粗糙、或政府公权力执行过当、或拒拆户不顾多数已拆迁户的权益；但随之而来高涨的民粹主义，就足以堵死国内的都更之路。文林苑事件也导致都更条例
都更热 4层楼公寓吃香
都更热加上土地持份高，4层楼公寓最吃香，平均每坪成交单价比5层楼公寓高约3.7万元。房仲业者统计发现，一样都是公寓产品，但4层楼公寓不但未受屋龄老旧的影响，反而因为土地持分较高，平均成交单价比5层楼公
点阅率蹿红 北市老宅大翻身
台北市30年以上的老屋热潮近期再现！根据「乐屋网」统计，週边生活机能和交通设施皆完备的中山、大安与士林区最受网友青睐，屋龄30年以上的物件点阅率在近月内激增3成以上，尤其旧物件众多且途经三条捷运线的中
消费者看房价 不介意屋龄
(中央社记者吴佳颖台北26日电)房仲业者指出，从网路搜寻来看，双北市房市仍以总价千万元为热门带，且屋龄都「不年轻」，甚至超越地区的平均屋龄，显示消费者在意总价，不介意屋老。据永庆房仲网统计，今年7月的
5年内新成屋总价 南北都会区差2.2倍
年关将近，农历年前可交屋的成屋开始大受欢迎。由今年1~10月内政部实价揭露资讯来看，全台7大都会区屋龄5年以下屋龄的新成屋，平均总价大都冲破千万元，仅台南平均总价约913万元，若拿来与台北市5年内屋龄
产业快讯－北市商办都更商机夯
台北市土地日益稀少、屋龄30年以上的老旧公寓比例更高达34％，相对的都市更新潜在需求，日益迫切。不但住宅都更需求明显抬头，商业办公大楼的都市更新，更拜近年来商业不动产市场超夯所赐，未来商机无限，跃居为
7层楼华厦 北市稀有物
下周的待拍法拍物件，北市值得推荐的住宅物件中，有电梯大楼及公寓产品，民众可依需求选择。若偏好电梯大楼型产品，山水资产管理公司执行副总丁建生推荐，北市敦化南路二段63巷53弄14号2楼的1拍点交物件，屋
热门学区购屋热「新隆国宅」抢手
距离4月25日台北市国小学籍的最后设籍日还有两个多月，加上预计今年上路的12年国教，争议持续上升，仍挡不住现代孟母们望子成龙、望女成凤的心理，购买优质学区设籍依旧是家长第一考量。台北寸土寸金，位在精华
便宜一半！ 斗六市区17坪套房卖58万
採光充足，大阳台还有铁窗遮雨棚，17坪的套房现在超抢手，没有家俱、格局方正的套房，总共58万，斗六公正街这路段，新屋价一坪将近六七万，像是同栋不同位置也要五万。云林公正街这套房换算下来，一间可买一台国
专家：无容积奖励 新政策盲点
行政院院昨天通过都市更新产业行动方案，房地产业者直指，未来老旧公寓身价一定再水涨船高，但是这个政策口惠但实不至，第一，没有额外容积奖励，重建后房子势必「缩水」；其次，每一住户信用、还款能力都不同，教银
气派别墅 远眺文山特区
宽频房讯副总经理陈俊隆推荐，北市文山区政大一街320巷48号4层楼的别墅型产品，是2拍点交物件，名为「春山庄」别墅，该区位于文山别墅特区内，可远眺整个文山区，环境清幽、空气清新，优质生活环境，住户水准
老屋健检4月起开放申请
北市都发局今日宣布，4月起开始受理今年度的「老屋健检」补助申请，名额从100件扩增至200件，补助对象也从屋龄30年以上，放宽至屋龄20年以上。只要是3层以上的集合住宅，做住宅使用部分超过1/2，就可
都更及重建 政府专案融资
行政院会今天将通过的都市更新产业行动方案大利多，据悉，内政部将与金管会、财政部等财金单位会商，争取都更及重建案给予专案优惠，盼给予利低融资的诱因，利率优于央行规定的1.6％下限。内政部採都更、重建、整
都更大战略 重建、拉皮 472万户可受惠
老旧住宅有福了！行政院昨天通过都市更新产业行动方案，100年起全台都市更新正式起跑，30年以上老旧住宅302万户可望因「重建」受惠。备受瞩目的独栋建物重建将给予200万元前2年零利率贷款优惠，拉皮修缮
民生社区机能佳 高房价可期待
「如果民生社区有新建案，单坪开价绝对超过百万！」我在民生社区深耕多年，民生社区的房子大都超过30年以上，屋况虽然旧，但是吸引人久居不离的是整体环境的氛围。民国57年，民生社区是台北第1个低密度开发的美
《热门法拍》信义区公寓 具补涨空间
下周值得推荐的物件都位于北市精华区，民众可逢低抢进。宽频房讯法拍部游律扬经理指出，台北市信义区有一个推荐物件，捷运麟光站周边虽然商业行为并不特别热络，但生活圈内各式机能完整，有市场、超市与公园，交通便
北市屋龄31年以上 房价上翻
台湾房屋智库根据实价资讯，发现11年到20年房价年涨最多，今年单坪均价59.6万元；但31年以上房屋单坪高达60.5万元。台湾房屋统计各屋龄层今年和去年的房价变化，屋龄11年到20年，房价年增8%，C
西屯区国宅 屋龄仅4年
宽频房讯台中分公司指出，下周中部待拍物件，以台中市西屯区皇城街50号2楼之2的国宅物件值得推荐。宽频房讯表示该物件为优质国宅物件，格局方正、採光佳，2拍总底价504.8万元，总坪数62.72坪，室内坪
宽频房讯高雄分公司：商圈旁住宅 屋龄仅6年
宽频房讯高雄分公司推荐，高雄市凤山区永安街111-1号3楼的大楼住宅，该物件位于五甲商圈旁，其中五甲二路发展程度不输高雄市中心，无论是商业行为、生活购物或是交通都非常便利。该物件属屋龄6年新房子，目前
热门法拍－生活机能赞 低价抢进
宽频房讯法拍部投资研究室指出，位于新北市新庄区中山路三段143号2楼的大楼案件，目前2拍总底价400万元，总坪数35.6坪，平均每坪单价11.24万元，目前该区域中古屋行情每坪约15万元至16万元，十
中古屋「屋龄11-20年」最抢手 6都房价全涨
在整体房价下修气氛中，中古屋比较受偏爱的「11-20年」屋龄产品售价却硬的很。根据内政部的实价统计，近一年来六都屋龄「11-20年」的住宅售价都较去年上扬，其中有四都的年增幅在5%以上，包括桃园、台中
5都住宅屋龄 北巿27.66年最资深
全台五大都会住宅屋龄比一比，那一个城巿平均屋龄「最资深」？根据内政部调查，台北巿平均住宅屋龄最高，达27.66年，高雄巿次之，为27.08年，新北巿排名第3，平均屋龄23.94年，进一步分析发现，北巿
台北居大不易 台北人多买31年以上老屋
高房价，台北人只能往老屋寻觅，根据104年实价登录资料，台北市的成交物件中，超过1/3的住宅屋龄在31年以上，佔比35.6%，而公寓的成交比重29.1%，也是六都中最高的。太平洋房屋统计104年内政部
老公寓不一定能都更
因都更题材，公寓价格居高不下，但是并非所有老公寓都能「麻雀变凤凰」，民众想从老屋淘金、搭上都更增值列车，牵涉的专业领域广泛，法令操作复杂，因此，专家回归最基本的评估条件，以免花大钱当冤大头。民众可以简
调查：大台北要完成都更竟要2千年
住展杂志今天公布最新调查指出，大台北都会区的都市更新，整合难如发现外太空！因为光是要完成屋龄30年以上老屋的都更，推估竟然要花上2千年。住展杂志企研室经理何世昌表示，据内政部统计，截至今年Q2为止，台
北市高房价 逾30年老屋交易占全市31.6％
美浓震灾震出了大家对于居住安全的担忧，更对老旧房子的耐震度存疑。台湾房屋智库统计104年双北市实价登录住宅成交资料，北市屋龄超过30年的房屋交易占了全年交易的31.6%，其中购买31~40年房屋的比例
房市亮点－台北房市 天母忠诚路 不再高不可攀
北市士林区天母忠诚路有「栾树商圈」之称，与仁爱路、敦化北路号称3大栾树街道景观，以往该商圈房价高不可攀，但2015年该地区房价已较2年前下修15％，当地以往极少释出的稀有物件，2015年都可以合理价格
双北市老屋 屋龄逾30年 万华、永和区老化最严重 超过百万户
大台北地区房屋有够老！双北市屋龄逾30年老屋超过百万户，其中，北市大安区有6.4万户最多、万华区比重超过7成最高，而松山区老屋数量则是新屋的48倍；至于新北市，屋龄老化最严重的是永和区，有近6成的住宅
双北房屋有够老 北市8行政区老屋占比逾6成
PPLE HOUSE趋势研究中心统计实价资讯发现，双北市27大住宅集中区中，屋龄30年以上的老屋住宅就高达111.2万宅，其中，北市就有8个行政区，老屋佔比突破6成，「万华」老屋佔比更高达73.4%，
北市40坪以下 最实惠中古屋看这里
房仲根据内政部的调查统计推估「空屋」状态，台北市空屋比7.34%，其中20到40坪、屋龄21年到30年的空屋比最低，各区以南港昆阳站附近和中山双城晴光商圈较多。内政部营建署公布103年度「办理低度使用
北市老屋降价有感 交易增温
房市呈现价跌趋势不变，当前自住买盘主导的房市，购置住宅的屋龄转向老屋比重渐增，根据永庆房产集团成交资料显示，今年1-4月各屋龄住宅的买气结构中，30年以上老屋成交量佔比达32%，成长幅度最多较去年同期
双北居「大」不易 平均每宅不到30坪
主计总处今天发布国情统计通报指出，104年全国房屋住宅数有834万宅，平均面积为39.9坪。其中，人口密度高且房价也高的双北市，平均每宅坪数最小，不到30坪。行政院主计总处表示，依据内政部不动产资讯平
「未满3年」新屋最好贷
何种屋龄房子贷款最优？根据财团法人金融联合征信中心统计资料，去年到今年第一季，以屋龄3年以下者，平均贷款成数64.4%最高，同时其今年Q1房价比去年同期跌1成1，在各屋龄层中也排第三。这项调查是由大家
买房注意 这两种屋龄交易多让利大
依联征资料显示，屋龄3年以下的新屋和22年到24年老屋，平均贷款成数逾64%，但均价跌幅也达11%到13.6%。房仲表示，这两阶段房屋是市场交易主流，件数多，让利大，自然跌价也多。依据财团法人金融联合
陈春铜疾唿：加速推防灾都更
台北市不动产开发商业同业公会理事长、良茂建设董事长、美福饭店董事长陈春铜昨（13）日表示，连续两天发生重大有感地震，政府正视都市更新政策已刻不容缓。他代表北市1,200多家会员建设公司、2,700多位
北市中古屋加税 15年内旧宅恐看涨
北市府打算调高中古房屋标准单价，传出回溯到屋龄30年内的老屋全面加税，8成2民众反对，有7成民众表示会降低购买中古屋意愿，若屋龄30年以内房屋比照办理，平均调幅约1.6倍，预估影响42万户，市府能大增
北市房屋税喊涨 逾30年老屋反而更抢手
台北市打算调高中古屋房屋标准单价，且回溯至34万户30年内的中古屋，届时售屋转嫁税金给买主；但反面来看，北市有54万逾30年老屋不受房屋税影响，单价也低，未来反而看俏。群义房屋统计今年台北市屋龄在 5
老屋健检若上路 台北房市影响最大
政府官员释出推动老屋健检的政策，并且在交易时附上健检报告，虽然目前政策尚未成熟，但信义房屋统计近2年的实价揭露资料显示，若按目前已揭露的政策方向来看，台北市将是六都中影响最大的区域，2015与2016
老屋出售如要附健检 北市影响最大
内政部官员昨日释出针对6层楼以上且屋龄30年以上的老屋，推动老屋健检的政策，并且在交易时附上健检报告，房仲统计，北市受影响最大，去年和今年前7月各有16.3%与15.2%此类老屋的成交比例，其余县市比