台北市打算調高中古屋房屋標準單價 且迴溯至34萬戶30年內的中古屋 北市房屋稅喊漲 逾30年老屋反而更搶手 - 趣味新聞網
發表日期 2016-08-17T16:00:23+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市打算調高中古屋房屋標準單價，且迴溯至34萬戶30年內的中古屋，屆時售屋轉嫁稅金給買主；但反麵來看，北市有54萬逾30年老屋不受房屋稅影響，單價也低，未來反而看俏。群義房屋統計今年台北市屋齡在 5 .....
台北市打算調高中古屋房屋標準單價，且迴溯至34萬戶30年內的中古屋，屆時售屋轉嫁稅金給買主；但反麵來看，北市有54萬逾30年老屋不受房屋稅影響，單價也低，未來反而看俏。
群義房屋統計今年台北市屋齡在 5年到30年的住宅交易平均單價，每坪單價約新台幣 61.8萬元，而5年以內的住宅平均單價約68.1萬元，若政府調高稅負，屋主售屋恐會將成本轉嫁到房價上。
根據內政部不動産資訊平台統計資料顯示，截至2016年第1季止，北市平均住宅屋齡為31.51年，北市30年的中古屋佔比約39%，若政府調漲房屋標準單價，再依屋齡打摺課稅，北市受影響戶數至少34萬戶；但相對的有高達61%，約54.23萬戶逾30年以上老屋將免受調高房屋標準單價波及。
群義房屋總經理陳俊男錶示，台北市寸土寸金，新案供給有限，市區內老屋比其他縣市高得多；此外，新建案公設比動輒30%起跳，中古屋公設比相對低，使用空間大，反而是努力打拚的上班族較負擔得起的房價。
在價格方麵，統計台北市今年前5月各屋齡房價均價，屋齡30年以上的老屋每坪約53.4萬元，5年到30年的住宅交易平均每坪約61.8萬元，兩者相差8.4萬元；5年至30年的中古屋又以大安區每坪92.3萬元居北市所有行政區之冠，最便宜的是北投區每坪45.9萬元，北市老屋多、房價又高，台北市居民相對比較願意接受老屋。
陳俊男指齣，若北市調高30年內的中古屋標準單價，連自住的民眾都將被迫調高房屋稅金，但相對的逾30年屋齡的老屋不受影響，加上房價有一定的價差，在市場上反而有機會行情看俏。1050817
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時序步入半導體業傳統旺季，半導體廠普遍看好第3季業績可望成長，隻是將僅溫和成長。義隆電預期，第3季業績可望季增16%至22%，是展望最佳的半導體廠。重量級半導體廠法人說明會已陸續登場，各傢廠商多看好第3季旺季營運可望較第2季成長，隻是旺季效應並不顯著，廠商普遍預期，第3季業績將僅溫和成長。麵闆驅動IC廠聯詠即預期，第3季閤併營收將約新颱幣117億至121億元，將季增2%至6%；係統單晶片將是第3季業績成長較大的産品綫，小尺寸麵闆驅動IC因不帶記憶體比重攀升，成長將相對小。電源管理晶片廠緻新也預期.......
半導體資本支齣 顧能估較去年降0.7%
研調機構顧能（Gartner）調高今年半導體資本支齣預估，預期金額將達643億美元，將較去年減少0.7%，下滑幅度將小於原預估的2%。顧能錶示，經濟不穩定，庫存過剩，個人電腦、平闆電腦及行動産品需求疲軟，半導體産業成長恐將趨緩，將進而影響半導體元件製造擴産動作保守。盡管下半年需求可能改善，不過，顧能預期，隨著英國公投脫歐，第3季及第4季半導體庫存水位可能升高，將導緻産量減少。顧能預估，今年半導體資本支齣將約643億美元，將較去年減少約0.7%。在中國大陸政府積極扶植半導體産業下，顧能預期，未來幾.......
卓永財看景氣 下半年逐季成長
上銀董事長卓永財錶示，第3季景氣可比第2季好，第4季狀況也會比第3季好，下半年會比上半年好。上銀機器人事業在今年第4季後段可轉虧為盈。上銀今天舉辦法人說明會。展望下半年整體景氣，卓永財預期，第 3季整體景氣錶現可比第2季好，其中雖然中國大陸景氣目前並沒有上升，但在「中國製造2025」重大政策推動下，智慧自動化和機器人需求仍強。卓永財並預期，第4季整體狀況也會比第3季好，下半年會比上半年好，也會比去年同期好。從上銀本身來看，卓永財錶示，下半年接單狀況不錯，第3季會比第2季好，智慧自動化和機器人在第.......
南亞 台化 台塑化加碼1.2億美元注資香港子公司
為配閤轉投資之大陸颱塑閤成橡膠工業(寜波)有限公司，改善財務結構以及充實營運資金等需求，南亞(1303)、颱化(1326)、颱塑化(6505)公告將增加投資颱塑閤成橡膠工業(香港)，各傢加碼4000萬美元，閤計三傢公司總增加投資金額達1.2億美元，也使得本次投資總金額也來到2.1億美元。颱塑閤成橡膠由南亞、颱化及颱塑化各齣資3分之1成立，最初資本額1億美元（約32億元颱幣），聚焦生産丁基橡膠、年産5萬公噸，多用於輪胎內胎、藥罐瓶塞、工業膠闆。受製成立初期産品仍等待認證，未達經濟規模，營運仍處虧損.......
南亞科Q2淨利大減 本業業外欠佳
動態隨機存取記憶體（DRAM）廠南亞科(2408)第2季稅後淨利新颱幣3.97億元，季減78.5%，每股純益0.14元。南亞科下午舉行法人說明會，公布第2季營運結果。南亞科第2季受平均銷售單價下滑4.9%，位元銷售量減少7.6%，加上新颱幣匯率升值影響，季閤併營收滑落至89.33億元，季減14.1%。隨著平均售價下滑影響，南亞科第 2季毛利率滑落至28.4%，較第1季下滑4.3個百分點，營業淨利16.51億元，季減37.3%。因旗下華亞科第2季認列16.26億元未分配盈餘加徵10%營利事業所得稅.......
南亞科法說行情失靈 股價挫逾2%
動態隨機存取記憶體（DRAM）廠南亞科法說行情失靈，在第3季消費性DRAM價格恐將僅持平錶現，衝擊南亞科股價錶現疲弱，股價一度下挫2.5%。南亞科27日舉行法人說明會，公布第2季營運結果；因産品價格下滑，加上認列華亞科虧損增加，及認列新颱幣7.65億元未分配盈餘加徵10%營利事業所得稅影響，南亞科第2季稅後淨利3.97億元，季減78.5%。由於近期標準型DRAM産品現貨價彈升，包括記憶體廠海力士（Hynix）與記憶體封測廠力成一緻看好下半年記憶體市況，各界普遍預期，南亞科可望對下半年市況同樣釋齣.......
南僑營收成長 上半年每股盈餘創高
南僑今天公布6月份稅後盈餘為1.24億元，較去年同期成長22.3%；纍計上半年稅後盈餘為6.31億元，年增5.9%，EPS為2.54元優於去年的2.4元，創同期新高。南僑錶示，6月份盈餘增加主要動能，來自於營收的成長，6月整體營收14.35億，較去年同期13.11億成長9.5%，其中大陸食品事業成長17%，颱灣油脂、冷凍麵團、急凍熟麵及颱灣餐飲、位於泰國的分公司泰南僑營收成長皆超過10%，是集團主要成長動能。1050720(中央社).......
南僑看新南嚮 學生先行貢獻就業
南僑集團執行副總裁泰國南僑公司總經理李勘文認為，政府推動新南嚮政策，把颱灣學生送到東南亞，也邀請東南亞學生來颱就學，再迴到在東南亞發展的颱商就業，相當可行。李勘文在天下雜誌舉辦的「亞洲企業大未來」經濟論壇指齣，雖然未來南嚮或許隻有5年優勢，但就看如何掌握優勢，應隨政經環境改變適時調整。遵守法令是最基本的要求，不能隻顧生産，把垃圾留給東南亞當地，既然要做全球市場生意，生産流程就要符閤全球規範，颱商到東南亞發展一定要在地化。他說，南僑到泰國設廠之後，派赴當地發展的員工，從第一代、第二代，甚至到第三代.......
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