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《金融快讯》投信基金担保成数 拟调高
投信基金承作RP取得担保品成数，金管会研议提高。据了解，为了确保风险，金管会正在规划，拟明订并提高投信基金承作债券附买回（RP）交易，取得担保品的担保成数，将由现行的9成，提高至100％。据了解，若是
商办优惠贷的3要项...
商用不动产房贷挑选三大事项，一：房贷加码的幅度及房贷指数採用的方式；二：贷款成数；三：有闲置资金则可选抵利型或理财型的房贷，可随时降低房贷本金，减轻利息负担。目前市场上，一般房贷与商用不动产的房贷，各
理财型房贷五大选择关键
挑选理财型房贷五大关键，贷款利率、贷款年限、开办费、贷款成数、可动用额度基本门槛。一般来说，循环型的房贷，可动用的额度较大，因此，贷款年限也较短，较适合有资金週转或常需动用大笔金钱者；不过，各家银行提
行库授信自律 央行：乐观其成
桃园地区近一年炒房风气转炽，中央银行官员昨（11）日表示，对愈来愈多银行针对相关地区不动产授信採取自律审慎措施，央行「乐观其成」，相信银行相关举措，有助加强不动产授信的风险控管。台企银昨天也宣布加入打
国银房贷曝险2,500亿
国内银行首次「压力测试」启动！依金管会规范，房贷当期贷放成数占7成5以上，及信用贷款金额是月收入8倍以上，将列为房贷违约高风险群，银行初估至少约有5％的房贷会被列入压力测试高风险群中，以目前市场上购屋
五师买套房 优惠不缩水
民营行库不看好套房市场，原则上不承作，但老行库则抢着贷，对于捷运附近的套房，不仅贷款成数不减，房贷利率也不加，完全比照一般房贷客。一般老行库对于套房的定义，多数跟民营行库一样是以15坪以下做为基准，不
控管不动产授信 行库再出招
控管不动产授信风险，老行库再出新招数，办理住宅建筑及企业建筑贷款，除了要求确实依照借款人的资金用途核定，办理土地抵押贷款及购置住宅贷款时，要求在授信报核书或审核书上，要註明对担保品价值保留一成的算法。
财部盯公股行库 豪宅房贷成数 全面清查
财政部长张盛和昨（18）日表示，将全面对八大公股行库承作豪宅或其他不动产贷款成数概况，包括与顶新魏家的豪宅贷款往来等，进行全面调查。继日前一银承作顶新魏家房贷成数99％的豪宅贷款被点名，国民党籍立委费
买屋当包租公 低利贷很难
房市高档震盪，各国政府陆续发表抑制房价的看法，各银行近期针对豪宅、套房等投资型产品贷款设限，除了投资型产品之外，借款人本身若打算收租、买卖赚价差等，都属于「投资」用途，银行也会严格审核，例如上海银针对
严控风险 台银房贷最多7成
财金首长纷纷表示房市涨过头、有泡沫危机，央行更不断示警「利率不会一直维持低档」，为因应未来房市风险高升，土银、台银等房贷市占率高的行库，纷纷祭出控管措施。国银龙头台银将订定房贷风险控管新措施，包括鑑价
央行打房再挥４刀
中央银行昨（26）日再向房市大挥四刀，包括一、购屋贷款特定地区（管制区）范围增列8个行政区；二、新增全国不分区单一借款人第3户以上购屋贷款最高贷款成数为5成；三、调整豪宅认定标准并将最高贷款成数降为5
央行控管房市 以静制变
全体银行每月缴交的「豪宅月报」今年以来数据让央行「满意」，房贷平均成数仅55％，平均利率2.05～2.1％，据悉，央行6月26日第2季理监事会议，应会考量房市反转压力已升高，且现行针对性审慎措施「已见
社论－打囤房或打炒房？
在各界「既期待又怕受伤害」的揣测中，央行上周推出最新版本的「中央银行对金融机构办理购置住宅贷款及土地抵押贷款业务规定」（以下简称「规定」）。外界将此次措施简称为第四波「打房」，其实是不太正确的说法；不
严控房贷 央行发执行范本
央行执行投资客房贷与土建融管制措施的决心不容怀疑！相关人士透露，农历年前央行已首度将最新的「执行范本」发函全体国银，要求比照执行。其中，央行除了明订银行针对土建融「兴建计划」必须审核的三大项目，包括建
第2栋降5-10%
房地产价格飙升成为全民关注焦点，针对央行总裁彭淮南点名，房价上涨幅度偏高地区，银行授信应适度反应，部分公股行库和民营业者昨日紧急开会研商，决议调整高房价地区、具「投资客」身分的房贷案件，以市占率居龙头
《传产》新建案房贷成数，今年苦守7成
据住展杂志统计，在民国95年买新建案房子的民众，房贷大多数可贷到近8成。若包括装潢修缮、信贷等其名目贷款，多可轻易贷到9成。但自金融海啸以来，购买新建案房屋的平均贷款成数最高的是民国98年的75.39
公股行库 再紧缩豪宅贷款
公股行库对豪宅贷款成数和利率控管将更较过往更严。财政部长张盛和12日明确表示，八大公股行库应该要加入配合房市健全政策的行列，严控豪宅贷款的利率、成数。张盛和强调，根据公股行库提出的报告，显示房市的确已
土银房贷平均成数 降至六成一
房市急转直下，房贷龙头土银进行房贷业务大调整。继台银、合库之后，土银也确定今年的房贷业务将「零成长」，将是土银有史以来第一次，且根据土银内部最新统计，土银的房贷平均成数，去年已降至6成1，为土银新作房
土银看房价 跌幅低于10％
土地银行董事长徐光曦3日指出，财政部的房市合一版本已公布，房市应该不再有不确定因素，由于建商负荷的土建融利率普遍在2.75～3％之间，尚不致无法负荷，因此他认为房市不会硬着陆，精华区的房价应该不致再跌
国寿 提高外币保单借款成数
外币保单资金操作可更灵活，中央银行日前宣放宽外币保单借款成数，国泰人寿26日率先宣布，提高外币传统保单贷款成数，从原先的2成，最高可达保单价值准备金的85％；外币投资型保单也可在其保单帐户价值的40～
《台北股市》融券保证金最低成数，明降回90％
金管会主委曾铭宗表示，由于国内外经济情势及国外主要证券市场已逐步回稳，宣布明（16）日起将融券保证金最低成数自120％调降回90％，恢复市场原有机制运作。他表示，救股市的特效药不能常吃，吃久了会扭曲市
《台北股市》融券保证金调升至120％
金管会宣布，为维持证券交易市场秩序及稳定、保障投资人权益，上市及上柜股票最低融券保证金成数自今（13）日起由90％调升为120％，同时放宽投资人的信用交易担保品范围，可用具市场流动性、且能被客观合理评
《台北股市》金管会：台股若不理智下跌，考虑管制借券
金管会将上市柜股票最低融券保证金成数自90％调升为120％，并放宽投资人的信用交易担保品范围，证期局副局长王咏心表示，主要是观察到台股融券余额8月以来已大增22％，但融资余额却降至近10年新低，因此祭
房市信用管制 央行松绑
实行近5年的房市选择性信用管制迈出松绑第一步！中央银行昨（13）日无预警宣布，高价住宅、公司法人购置住宅，以及自然人第3户购屋的最高贷款成数，由现行5成调升为6成；并自房市管制区中删除新北市八里、莺歌
资券新制 可压制空头
证券金融公司、大型券商昨（12）日指出，傍晚已接获主管机关通知，上市柜最低融券保证金成数由90％调升到120％，并放宽担保品来提高维持率。以台股近10个交易日空头气焰，融券余额张数大增逾11万张来看，
风险高又麻烦 豪宅授信 银行怕怕
央行放宽对高价宅（豪宅）等贷款成数限制，但不愿具名的行库主管指出，银行内部对豪宅授信的规范，不论成数、利率，几乎都比央行更严格，加上因为办理豪宅贷款要填写月报表给央行，在担心风险及省麻烦下，这几年「问
《台北股市》稳市，融券保证金成数明起升至120％
金管会因应近期国际金融情势造成证券市场波动，为维持证券交易市场秩序及稳定、保障投资人权益，宣布自明（8）日起，将上市上柜有价证券的最低融券保证金成数自90％调升至120％，并唿吁业者及投资人理性面对证
去年房贷桃园松绑居冠 成数增加、利率跌最多
根据金融联合征信中心公布的房贷数据，2015年第四季与第一季平均房贷成数比较，六都皆走扬，双北市、桃园市增加2个百分点。其中桃园房贷利率跌0.07个百分点是6都最多，成为去年房贷条件放宽最优直辖市。整
旺报观点－房地产去库存注意槓桿游戏
大陆透过降低购屋首付款成数、减征税赋等方式，提高民众买房意愿与能力，但降低首付款成数如同拉高槓桿倍数，股市或经济景气若有巨幅震盪，将拖累房产价值，势必影响民众还款能力，银行将面对庞大「倒房」压力。要实
桃园、台中、高雄 行库再砍房贷成数
据了解，由于桃园、台中、高雄三地余屋近两年扩张速度太快，不少大型行库已将该地区的房贷最高成数自动调降0.5成至1成，其中台中七期等高价区，成数降幅更高达1成。目前各大行库给予的房贷成数，除了看区段，也
近10年最大衰退... 国银土建融 今年估减2成
景气衰退使房市供过于求的情况更严重，连带土建融市场胃纳量也急速萎缩。根据土银内部最新预估，土融案今年业务量预估将减少2成、建融则将减少1成，是近10年最大减幅。基于强化风控，土银也已要求建商：「买地之
上扬 今起25分钟撮合
柜买中心周三（13日）指出，上扬（6222）自今（14）日起预收款券，约每25分钟撮合一次。研勤（3632）今日起提高融券保证金1成，海湾（3252）今日起提高融券保证金成数至11成，另鈊象（3293
亚都诗肯广颖 恢复原融资比
柜买中心周二（12日）表示，亚都（5703）、诗肯（6195）及广颖（4973）等3档股票今（13）日起恢复其原融资比率及原融券保证金成数；长佳（4550）、青云（5386）及易通展（6241）等3档
影子银行为患 陆将从源头杜绝
大陆企业近来资金紧俏，转而向影子银行求援，甚至网路贷款或民间借款等形式都纷纷出笼，大陆银监会主席刘明康在《人民日报》专访时指出，要切实做好防火墙，严控银行与这些非金融机构间的风险，进而切断其套利空间，
调降所得门槛 土银松绑房贷授信
为迎战民营银行大抢房贷业务，身为房贷龙头的土地银行松绑房贷业务，而且直接从降低贷款户的所得门槛下手。据了解，土银将自本月起，从「所得门槛」来松绑房贷业务，原本贷到最高8成贷款者，年薪至少要80万元，现
控风险 土银：所得负债比採二级制管理
土银内部指出，土银在购屋的「所得负债比」方面，已分别依照年所得60万元、120万元两大门槛，採取最新的「二级制」分级管理方式，兼而控管风险，并扩张房贷业务，其中只要是所得120万元以上者，若购买房屋总
兆丰银冲房贷 目标晋级前十大
兆丰银上半年房贷放款净增加500亿元，居全体国银之冠。根据兆丰银内部最新统计，截至5月底兆丰银的房贷放款余额已来到3,100亿元，比去年底成长4.4％。据悉，兆丰银今年对房贷开出两大目标，一是年成长5
公司监察人持股 工商团体吁降低
六大工商团体负责人将共同行文财政部与金管会，建议取消或酌减有关公开发行公司监察人的股权成数比率，以利公开发行公司能够邀请到专业的财务、会计人士，并落实监察人监督机制。六大工商团体负责人今（1）日将召开
中小信保基金 推防疫千亿保
财团法人中小企业信用保证基金为全力协助受严重特殊传染性肺炎影响而发生营运困难事业，配合经济部防疫千亿保，推出「对受严重特殊传染性肺炎影响发生营运困难事业资金纾困振兴贷款信用保证」专案，保证融资总额度达
社论－我们对央行打豪宅的一些看法
中央银行于周四理监事会后宣布实施豪宅限贷令，自次日起各银行对双北市住宅鑑价或买卖金额高于8,000万元，其他地区高于5,000万元者，贷款成数不得超过6成，且不得提供宽限期，也不得用修缮、周转金或其他
4大话题房产 银行不爱贷
北市政府近期针对老公寓住户，可享「旧屋换新屋、坪数不缩水」的条件式好康，带动老公寓询问度爆增，而精华区豪宅市场仍持续热络，再加上国道山崩引发关注的山坡地住宅安全等，不过，上述各大话题产品，银行未必愿意
完胜各年龄层 小资女房贷条件最优
房贷利率探低增加买方购屋意愿，根据住商机构以金融联征中心资料统计，男女各年龄层的房贷利率及成数中，20～29岁女性的平均贷款条件最佳，贷款成数74.34％、贷款利率1.56％，30岁以下小资女完胜男女