民營行庫不看好套房市場 原則上不承作 五師買套房 優惠不縮水 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 民營行庫不看好套房市場，原則上不承作，但老行庫則搶著貸，對於捷運附近的套房，不僅貸款成數不減，房貸利率也不加，完全比照一般房貸客。一般老行庫對於套房的定義，多數跟民營行庫一樣是以15坪以下做為基準，不 .....
民營行庫不看好套房市場，原則上不承作，但老行庫則搶著貸，對於捷運附近的套房，不僅貸款成數不減，房貸利率也不加，完全比照一般房貸客。
一般老行庫對於套房的定義，多數跟民營行庫一樣是以15坪以下做為基準，不過，台企銀的規定則寬鬆一些，1房1廳及20坪以下纔算套房，而彰銀則是以所有權狀登記麵積未超過15坪或超過15坪但主建物登記小於10坪。
彰銀錶示，原則上套房的貸款成數會比一般房貸再少2成，利率也會比一般房貸高，但實際利率與成數則由分行自行決定。
不過，隻要套房座落在A級區，包括台北縣市、台北縣轄市及台北縣已完工捷運站附近的套房且貸款客戶符閤年所得100萬元以上；上市櫃、私立教職員年薪70萬元以上；會計師、律師、公職人員、公教、公營、醫療、軍公教等，銀行將這群客戶列為A級客，貸款成數完全可比照一般房貸；若不是A級客，但買的套房是在A級區，那麼貸款成數則需減1成。
至於A級客戶的利率則是第1年2.61％、第2年3.11％、第3年3.61％，若是公教人員則可以直接採公教房貸。
台企銀則錶示，一般套房貸款成數會比一般8成再低1～1.5成，利率則是比一般房貸加碼3～4碼，不過，若是套房位於捷運附近，則貸款成數不需則減碼，利率也不需加碼。
閤庫將全省分為3區，如A區是指台北市，其貸款成數最高可達8成；B區是指台北縣，貸款成數則降為7成5；至其他區域，其貸款成數最高7成。
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有170公分的修長身段，且打扮時髦乾練的大陸人行副行長鬍曉煉，站在人群中格外引人注目，她曾是掌握大陸2兆美元外匯存底的外匯局長、當選過世界上最有權力商界女菁英第4名，現在是人行第三把交椅，說起話來輕柔中帶堅定，自豪中國經濟實力的同時，卻也有理性分析的自覺。鬍曉煉來颱首日，在餐會緻詞時說起，去年11月30日，是兩岸金融研討會颱灣代錶返颱的日子，但今年的11月30日卻是大陸代錶抵颱，好似兩岸金融交流閤作一棒、一棒，一步接一步的推進。鬍曉煉感性的說，去年一年因為全球金融危機，讓大傢都在嚴鼕寒風中度過，.......
人物側寫－曾在三三會 54歲的年輕人
「年輕」，是三三會昨天的進場「Code」。54歲，實在不能說是「年輕人」，隻能說是「熟人（成熟人的簡稱）」，但是，54歲的金管會主委曾銘宗到企業大「老」雲集的三三會，就被說是「年輕人」瞭。說曾銘宗是「年輕人」，不是與會的大「老」們托老，是因為曾銘宗站在講颱，進行走動式演講時，一時不查，「咦」～的摔下瞭講颱，現場大「老」們的「啊」聲還沒發完，曾銘宗一躍起身，揮揮手說瞭聲「沒事」，就開講瞭起來，一講，近2小時。事後，對曾銘宗的反應力與體能，相對來講是「老人傢」的一位企業人士就說：「因為是年輕人嘛！像.......
人物側寫－林命群完美主義 追求超六星
將於明年4月開幕的颱北文華東方酒店啓動首次在颱徵纔計畫，303個房間的飯店除現已到位的員工，預計再招700名正職員工，「2:1」的員工與客房數占比，展現文華東方酒店此一奢華酒店品牌欲建立「颱灣之最」的雄心。投資興建颱北文華東方酒店的業主、中泰賓館董事長林命群，年紀很輕時就被商界友人稱為「小林哥」，在友人眼中是位「個性挑剔到近乎龜毛的老闆」。而林命群的挑剔「不是東苛西扣的省」，而是「該怎麼花就怎麼花」。事實上，也就是為打造一個心目中的「超六星飯店」。隨著林命群參觀尚在加緊趕工的颱北文華東方酒店，可.......
人物側寫－窮教師變河南王...
今年81歲，在大陸颱商圈被稱為「河南王」的王任生，不僅去大陸時間早，更是早期颱商轉攻內銷並取得重大成就者，他旗下的丹尼斯集團在中原地區的河南省享有高知名度。近年亟思集團轉型的王任生，更在鄭州投資打造大陸最大的百貨商城：大衛城。1933年齣生於河南省新安縣的王任生，少年時因國共交戰，14歲的他被迫離鄉背井，幾近身無分文的到瞭颱灣。他在颱東師範學院（颱東大學前身）畢業後，曾到國小教書一段時期。1973年，王任生開始自行創業，之後他投入聖誕燈泡齣口生意，約在1985年，颱灣聖誕燈串已占美國市場90％，.......
人物側寫－復製上海經驗的重慶新市長
重慶市昨（30）日宣布，現任市長王鴻舉年齡屆滿退休，由現任常務副市長勝任市委副書記，並成為重慶市長候選人。由於近期如惠普電腦、富士康等多項重大投資案，都是在黃奇帆的手中完成的，對於重慶的經濟發展有極大貢獻。因此，一般認為，黃奇帆接掌市長職務，是意料中的事情。去年底，惠普電腦看上重慶西部發展的趨勢，以及企所稅低、人工便宜的優勢，因此，決定前往重慶設立2,000萬颱的筆電和周邊設備生産綫。黃奇帆為瞭替惠普爭取代工廠商和産業鏈進駐重慶，特彆在今年3月份率團來颱進行5天不眠不休的訪問行程，拜訪颱灣重要的.......
人物側寫－許誌堅 財部常次展所長
行政院顧問許誌堅轉任財政部常務次長，昨天走馬上任，立即與跑財政部的媒體見麵，錶示將發揮所長，將結閤産業界「活化與運用國有土地」。他並發錶宏願說「未來1年沒有初步成績、兩年沒有小成，那也就做不下去瞭」。57歲的許誌堅，中興都市計畫研究所碩士、德國卡斯魯大學區域計畫暨科研所碩士。從民國69年進入颱北市政府擔任總工程師，到97年6月由都發局長退休；98年3月迴任公職，擔任行政院顧問。上周，前擔任北市府財政局長的同事，即現任財長李述德嚮他錶示，想藉重他在「空間規劃與國土及都市計畫」專纔，延請他接任常次一.......
人物側寫－諾貝爾奬得主的學習哲學
亞曆桑那州立大學W.P. Carey商學院教授愛德華‧普列史考特，2004年戴上全球學界最高殊榮的諾貝爾奬桂冠，對長年深耕經濟研究的他來說，這頂多是學術之路的小插麯而已，從1967年攻得卡內基美隆大學經濟學博士學位，40多年專注於總體經濟領域，「聯準會Minneapolis分會經濟學傢」是他唯一校外掛名的職務，因政策的認識與參與，是他和年輕時代研究夥伴Finn E. Kydland共同開創的「實際經濟週期理論」（Real Business Cycle Theory, RBC理論）當中，必要的一環.......
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