商辦 標簽 新聞 第 1 頁
亚太云端商办 看涨
台中市绿园道起至科博馆、向南延伸经草悟道特区、诚品绿园道及国美馆等地，并与城市主动脉—台湾大道相交汇，已经成为台中市最具商业、生活与艺文能量的心脏地段，其中尤以全国商圈「草悟道特区」为最精华。近日中部
冷 商办租金涨1个10元铜板
世邦魏理仕昨日公布今年第2季商用不动产市场报告，全台交易量只剩163亿元，较去年同期大减54％。并且预估年底前，商办每坪租金涨幅小于0.5％，「等于每坪租金涨幅一个10元铜板价就能解决」。世邦魏理仕台
寿险重回商办市场 快了
大型寿险业即将重回商办市场。金管会主委陈裕璋昨（8）日在内部会议中指示，对于金检有缺失、不动产投资被暂时冻结的10家寿险公司，若已呈报改善计画，要求保险局「尽速核订」，让好的寿险公司赶快回到不动产市场
广春成HVW商办 交通枢纽
「广春成HVW」座拥桃园黄金双国门、千亿经国经贸特区，350公尺直上中山高南崁交流道、10分钟接轨桃园国际机场，30分钟抵台北松山机场，交通无限延伸各大都心。2014年桃园正式升格第6都，机场捷运线、
闲置率未降 美商办Q2复甦趋缓
1项调查显示，美国第2季商办复甦脚步减速，主要因为租金上涨速度放缓，且闲置率未见降低所致。据不动产研究机构Reis的报告显示，第2季美国商办的实际租金季增0.4％，逊于第1季的季增0.7％和去年第4季
颜炳立：下半年豪宅价 下修5～10％
商办市场冷飕飕，根据戴德梁行统计，第2季商用不动产交易金额（不含土地）仅104.9亿元，创下近1年来单季新低纪录，下半年商办市场仍看不到乐观理由；此外，总经理颜炳立也首度看空豪宅市场，预估下半年豪宅价
高级商办新案 拚场
媲美台北信义计划区的「台中7期新市政中心」，在豪宅市场引领风骚后，企业办公室「总部化」趋势也跟着来临，下半年至明年将陆续推出商办新案。包括:联聚建设明年也将首度跨足7期办公大楼市场，可望创下中台湾办公
点「食」成金 高档美食抢租商办店面
顶级鱼翅、高档龙虾、法式田螺，让人看了食指大动，餐厅老板身份不简单是前国泰信託董事长 蔡辰男，店面座落位置更是特别，选择在敦化北路一级商办，平均用餐价位800元，租金一坪2到3千，蔡辰男说一天营收50
台中7期商办 明年推案300亿
台中7期商办市场推案掀风潮，估明年推案量至少超过300亿元！其中，亲家建设规画于7期惠中路上推出第3栋商办大楼；而联聚建设、总太地产也都将首度进军7期商办市场，分别推出超高楼层的办公大楼与商办大楼。亲
台北学苑招标 业者忧效益打折
国产署昨针对底价达114亿元的「台北学苑」地上权案，举办招商说明会，吸引近50家业者参加，而且都是大咖等级的寿险业和建商，如新光、国泰人寿和皇翔建设、华固建设等；不过，现场有业者质疑，此案不确定在敦化
政策利多 大鲁阁进军商办
看好两岸服贸签署及金管会不动产解禁政策双利多，大鲁阁(1432)将积极透过专业的商业不动产开发经营团队进军商办市场；大鲁阁指出，将展开第一阶段的8亿元现金增资案，助攻商业不动产经营。
具补涨空间 寿险布局重心南移
附上「售后回租」或复数年租约的商办标的，近年不仅在寿险业者物色投资标的时越益热门，商办房仲业者指出，由于中南部的物件相较于北市有相当的补涨空间，因此未来寿险业者不仅布局北市，往中南部移动的情况应更加显
商办附售后回租 寿险新欢
售后回租商办，已成寿险业新布局不动产的新主力目标！寿险业者指出，许多业主为吸引寿险资金投标，都愿意附上「售后回租」或复数年租约，希望增加售出机率，以及冲高出售价格，以近两年来看，至少就有6笔类似案子，
富宇财经 时尚环保商办
富宇建设深耕新竹，推出的建案一向以细致服务、缜密规画及稳步实践为理念核心。日前富宇建设在法院的附近，推出外观国际时尚的「富宇财经」商办大楼，抢占了绝佳商业枢纽之位。今年新竹地方法院办公大楼计画迁至竹北
捷运商办闲置 年损失逾亿
捷运工程局联开大楼拥有许多位在黄金地段的公有不动产，市议员高嘉瑜发现，52处商办闲置养蚊子，以一般租金计算，年损失就破亿元，其中捷运公馆站及七张站自去年厂商退租空荡至今，2处商场1年来就让市府的损失高
捷运效应 松山商办租金涨相佳
随着台北市捷运路网陆续完工，沿线办公室租金也跟着水涨船高；根据房屋仲介业调查，今年1至8月台北市松山区的商办大楼租金年涨幅13.3%，居北市各行政区之冠。另外，中山区、大安区的办公室租金年涨幅分别达1
保德信加速布局 要买中南部商办
国内房价偏高，引发国泰人寿适时出售持有不动产，但保德信人寿今日表示，自1990年进军台湾市场，今年迈入第24岁的保德信人寿，将发挥过去长期累积的经验资产，并借重美国保德信金融集团的优势，扩张经营规模，
首泰云端 全台首座精品商办
一向在大直拥有多个豪宅作品，享有精致美誉的首泰建设，最近在最热门的内湖科技园区推出罕见的商办作品，在ECFA开启的新商务时代，也赶搭了这列驶向美好远景的商办列车，唯一与所有台北市办公大楼不同的是，走惯
台北商办全亚洲第4冷 明日之星物流仓储土地
世邦魏理仕对2014年亚太区商办投资报告中指出，「台北商办市场至2016年，价格将向下修正，且租金不会涨」。与亚洲各国相较，台北商办被投资价值排名是倒数第4名；不过，台湾物流土地随国泰人寿投入，揭露出
北市商办Q3冻涨 空置率升至7.8％
2014年第3季北市商办市场售价上涨幅度趋缓，依据信义全球资产（Sinyi Global）最新统计，台北市办公室平均售价为86万元，价格几乎与前季相差无几，毛租金资本化率也维持在2.32%。租赁市场方
7期新商办上看20万坪 吸引台商进驻
7期新商办夯！房地产界预估目前7期新商办总面积上看20万坪，兴建中的亲家建设「亲家市政广场(T-POWE R)」之外，「联聚中雍大厦」预计在今年第1季推出，还有「兴富发NTC」等新案，吸引很多台商以台
《传产》苏黎世大楼投报率近2.5％，商办仍具增值空间
今日内政部公佈最新实价揭露资讯，依交易资讯：总价4.5亿、总坪数431.2坪、车位4个，每个面积10.92坪，车位总面积43.68坪，车位一个约350万，扣除车位每坪单价112.5万，移转楼层为六楼，
大学生开赌场 租大安区商办聚赌
大安区信义路商办大楼惊传有地下赌场悄悄进驻，而且赌场主人竟然还是1名只有22岁的男大学生，他供称是为了赚生活费才会开设赌场，还用通讯软体邀约赌客，甚至把女友都拖下水，要她负责把风，但警方早就掌握线报
首季亿级商办交易84.9亿 近3年单季新低
商用不动产交易市场首季表现欠佳、交易量大幅缩减，根据永庆资产管理统计，2015年第1季亿元以上商用不动产的交易金额约84.9亿元，较上季226.3亿元，量缩62.5%，为近3年来单季新低。分析投资资产
台湾今年商用不动产交易量 恐创金融海啸以来低点
世邦魏理仕今（29）日发佈2015年第二季不动产市场（商用加土地）统计数据，受到总统选举在即、房地合一税影响，第二季不动产交易量仅新台币353亿元，较上季传统淡季还要减少10%，和去年同期相比，交易量
房地合一冲击有限 北市商办价格有撑
依据信义全球资产（Sinyi Global）最新统计，台北市办公室平均售价在连续三季冻涨后，价格仅小幅震盪，维持在86.4万元，并未出现明显的价格修正，毛租金资本化率也停留在2.33%。租赁市场方面，
A办租金王 花旗信义大楼夺冠
国内经济情势下修，央行祭出降息半码救市，不动产市场反应冷静，惟A级商办租赁市场仍不乏企业抢租，尤以信义计画区最受瞩目。台湾房屋智库观察2012年实价揭露迄今之商办租金资讯，以100坪以上、每月单坪租金
《传产》华新丽华花旗信义大楼，A办租金王
国内经济情势下修，央行祭出降息半码救市，不动产市场反应冷静，惟A级商办租赁市场仍不乏企业抢租，尤以信义计画区最受瞩目。台湾房屋智库观察2012年实价揭露迄今之商办租金资讯，以100坪以上、每月单坪租金
信义A8「志玲带嫁妆出嫁」 颜炳立：商办指标
戴德梁行董事总经理颜炳立指出，2016年是房地产「生死门」，未来2~3年看不到房价反弹的力道，今年买气急冻，到时便会有很多业者会看到房地产的「黄河」，价格修正只是时间的问题。商办市场而言，信义区A8底
杜鹃「帮倒忙」商办陷火海 伤5消防员
火舌从窗户不断窜出，还不时爆燃火势勐烈增长，整层办公室陷入一片火海，消防员风雨中拉水线灌救，但楼层太高，水压还一度不足，消防水柱第一时间无法有效灭火。台北市长安东路这处银行商办大楼28日台风夜突然起火
华新丽华花旗信义大楼 今年最贵
北市信义计画区为A级商办重镇，统计实价资讯历年来商办租金行情，以「台北101」83楼单坪月租金4,410元最高，而「华新丽华花旗信义大楼」18楼，则以单坪月租金3,557元，成为今年商办单坪月租金之冠
台中亲家T3 商办新势力
受到县市合併升格效应，台中跃升国际城，七期A级商办需求量空前迫切，两岸商机如火如荼，随着开放陆资来台、两岸签署金融MOU、经济合作ECFA一路延烧，亚太之心台中，以近距离优势成为台湾第一个发光的国际城
台中亲家T3 商办新势力
受到县市合併升格效应，台中跃升国际城，七期A级商办需求量空前迫切，两岸商机如火如荼，随着开放陆资来台、两岸签署金融MOU 、经济合作ECFA一路延烧，亚太之心台中，以近距离优势成为台湾第一个发光的国际
总太进军乌日高铁特区 首推商办
看好乌日高铁特区的地理位置与交通动线，总太地产（3056）抢先进军乌日高铁特区推出第1栋商办大楼案，同时，这也是当地首栋商办大楼，日前已动工兴建，不仅炒热区域商业开发行情，也为当地房市注入一剂强心针。
远雄人寿4.9亿元 买下南港办公楼层
远雄人寿今日公告，以4.9亿元与关系人远雄建设，购买位于南港区的不动产楼层与停车场，主要目的是作为教育训练中心，及提供员工停车之用。远雄人寿表示，公司规模不断成长，也持续征员业务员，因此近期都在寻找自
乡林今年两岸推案量上看245亿
大陆最近放宽一、二线城市房贷头款成数，带动部份一线城市房市迅速加温，乡林（5531）集团大陆南京、成都开发案，近来买气跟着强强滚！预计6月开盘的成都案，目前预约已超过500人；南京商办及酒店式公寓「涵
Q1商办有行无市 交易量明显萎缩
依据信义全球资产（Sinyi Global）最新统计，2016年北市商办第1季仍然呈现胶着状况，虽然屋主已普遍调降售价，但买卖双方价格认知落差仍大，使得价格最后陷入僵局，本季平均售价维持在85.8万，
《传产》公共建设、民间投资大案齐发，南港商办需求热
南港地区挟着政府政策积极引导以及民间的大力投资，各方面机能已逐渐成熟，而以往南港商办供给集中在南软园区，使得南软园区一二三期办公室一位难求。2015年完工的润泰南港车站大楼，也立刻由汇丰银行、Inte
南港商办需求热 公共建设、民间投资大案齐发
南港地区挟着政府政策积极引导以及民间的大力投资，各方面机能已逐渐成熟，使得南软园区一二三期办公室一位难求，预计未来南港商圈上看30万坪的办公空间，加上旅馆及会展等开发项目，将带来周边活动人口达15万人
房仲：Q1土地商办交易 相当冷清
外商房仲高力国际统计，今年第1季全台商办交易约台币89亿元，相当冷清，主要靠一笔北市希望广场交易撑大局；全台土地交易也才143亿元，过去大户建商只购进一笔11亿元的土地。高力国际今天发布第1季商办和土
亚太区商业租赁哪最贵？香港中环抢第一、台北排40
CBRE 世邦魏理仕今(21)日发佈每半年度的《全球顶级办公室租赁成本》研究报告中指出，全球最贵前10大商办市场有7个城市位于亚太区，使亚太区成全球商办租赁成本最高的区域，其中香港中环商办租赁成本每年
赚饭店财! 小型商旅转卖经营权2年赚千万
小咖资产族也能赚饭店财！最近文创或是精品旅馆盛行，脑筋动得快的创业者，自创品牌承租西区商办变成文创旅馆之后，经营一年再转手出售经营权，获利净赚1000多万，报酬率一倍。商仲业者表示，从台北车站附近至西