南港地區挾著政府政策積極引導以及民間的大力投資 各方麵機能已逐漸成熟 南港商辦需求熱 公共建設、民間投資大案齊發 - 趣味新聞網
發表日期 2016-04-19T17:00:33+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 南港地區挾著政府政策積極引導以及民間的大力投資，各方麵機能已逐漸成熟，使得南軟園區一二三期辦公室一位難求，預計未來南港商圈上看30萬坪的辦公空間，加上旅館及會展等開發項目，將帶來周邊活動人口達15萬人 .....
南港地區挾著政府政策積極引導以及民間的大力投資，各方麵機能已逐漸成熟，使得南軟園區一二三期辦公室一位難求，預計未來南港商圈上看30萬坪的辦公空間，加上旅館及會展等開發項目，將帶來周邊活動人口達15萬人次，成為既內科後的下一個企業總部熱區。
南港區早年以工業為主，因此商辦建案不多，但過去幾年在台北市政府發展政策加持下吸引企業進駐南軟園區，一二期供不應求，第三期更決定隻租不售，而甫推齣南軟三期的平均租金就開價每坪1500元左右，甚至去年啓用的潤泰南港車站共構大樓，每坪平均租金開價達到2000元且快速去化幾近滿租，熱絡南港商辦市場之形成。
近來，因飯店招商不易，且企業有辦公空間需求，中信銀也申請將總部大樓原做為旅館使用的C棟大樓4至14樓變更為辦公室使用。而2018年後五星級飯店將於南港林立，相對地南港辦公室需求殷，租金收益穩定，變更辦公室使用，收租自用兩相宜。
信義全球資産調查整理南港商辦供給情形，發現目前南港的商辦供給主要集中在軟體園區，但2018年後，供給情形將大幅調整，預計共逾30萬坪樓地闆麵積的辦公空間可容納至少6.5萬辦公人口，加上國傢生技園區、國傢會展中心、北部流行音樂中心陸續啓用，還有許多大型開發案如台肥C3、南港世界明珠、南港調車場等，雖建築細節尚未揭露，但皆確定有規劃商辦、飯店等商用空間，加上會展及影音産業活動人潮，南港周邊活動人口將上看15萬人。
信義全球資産經理王維宏指齣，南港屬新興區域，辦公、商場、飯店三種商用不動産類型開發案匯集，其中漢來、凱撒、老爺、國泰商旅、華泰等飯店集團都卡位南港。預估2020年後，南港地區飯店房間總數將上看2,500間，超越信義計畫區，成為台灣星級飯店最密集的區域。
(時報周刊)
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母親節即將來臨，對於不到35歲、擁有稚兒的年輕媽媽們，南山人壽建議，兼具理財與保障的利率變動型增額保險是最好的理財工具，因為每月固定的小額資金，除瞭享有基本的壽險保障外，更可透過時間復利效果，纍積自己的財富與身價，為長遠的將來奠定基礎。對36至54歲子女正值求學階段的熟女媽媽們，此時可以選擇利率變動型還本保險，來加強資産配置，南山人壽錶示，以利率變動型還本終身保險(定期給付型)為例，隻要繳費6年，自第1保單年度末起，即可按月或按年領取生存還本保險金到終身，不論是做為孩子的教育基金、添購居傢設備，.......
原委會推修法 擴大核災應變區範圍
為強化對核災應變能力，原委會推動修法，將目前核災緊急應變計畫準備範圍擴大為16公裏，涵蓋範圍將擴及到颱北市士林內湖及北投3行政區，同時，區域也細分為3區。行政院原子能委員會主委周源卿受訪時指齣，原委會已在2月1日將核子事故緊急應變法修正草案送交立法院，修正重點包含將「緊急應變計畫區」範圍由目前的1區擴增為3區。所謂「緊急應變計畫區」，即當核災發生時的疏散範圍。周源卿說明，現階段法規訂定的疏散範圍為8公裏，修法將細分為3公裏的預防疏散區、8公裏的緊急應變計畫區以及第三區的「緊鄰緊急應變計畫區外圍」.......
原油小漲 下週汽柴油估持平或漲1角
因加拿大西部油砂區野火肆虐，妨礙石油生産，國際油價小升，截至目前為止，下周國內汽柴油價格估持平或小漲新颱幣0.1元。美國上週原油存量大幅增加，不過因市場擔心加拿大的石油公司將因野火而被迫進一步降低産量，國際油價本週小幅迴升。如依預估持平或小漲 0.1元，調整後的參考零售價格分彆為為92無鉛汽油每公升22.6至22.7元、95無鉛汽油每公升24.1至24.2元、98無鉛汽油每公升26.1元至26.2元、超級柴油每公升20.1至20.2元。確實調幅要等中油公司5月8日中午公告。截至5日止，中油官網本.......
原油期貨亞洲盤 交投清淡但走揚
英美油價周一亞洲盤走揚，延續近幾周來漲勢，起因市場對主要産油國可能落實凍結産油樂觀以待，不過油市交投清淡，反映一些市場尚處復活節假期休市時期。紐約市場西德州中級原油5月期貨價上周微幅收紅2美分，已連續6周以漲作收，本周一以每桶39.55美元開高，盤中站上40.14美元，較上周四收盤攀高68美分。倫敦市場布蘭特原油5月期貨價上周收黑76美分，周跌幅近2％，為5周來首度以跌作收，來到本周一以每桶40.58美元開高，盤中曾報41.00美元，較上周四收盤走上漲56美分。(工商 ).......
原油漲不停 95無鉛恐漲破24元
國際油價連兩日大漲，依中油浮動油價機製計算，5月2日淩晨零時起國內汽、柴油價格每公升恐將調漲新颱幣0.4至0.6元，95無鉛汽油每公升可能突破24元關卡。美國原油産量下滑，美元走貶，油價再創新高。帶動國內油價走高，下週汽、柴油價格每公升恐將連3漲，且漲勢有可能擴大。確實調幅要等中油公司5月1日中午公告。如依預估，汽油上調0.4至0.5元，柴油調整0.5至0.6元，調整後的參考零售價格分彆為92無鉛汽油每公升22.5至22.6元、95無鉛汽油每公升24至24.1元、98無鉛汽油每公升26至26.1.......
原油行情波動震盪 殃及美生質柴油業
原油行情波動震盪殃及美國生質柴油業，並開始波及美國餐飲業者，廢油處理業者迴收烹飪油不再付費給餐廳，二手烹飪油變得不值錢，起因原油價格重挫削減瞭生質柴油（提煉自脂肪和植物油）相對傳統柴油的優勢。與此同時，美國生質柴油煉油廠之産能遠大於需求量。根據伊利諾大學經濟學傢爾文（Scott Irwin）估算，美國生質柴油業2015年淨損約1.3億美元。廢油處理業者過去付錢跟客戶買使用過的烹飪油，現在則是迴收要收費。(工商 ).......
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