預售屋 標簽 新聞 第 1 頁
都会扫描－预售屋契约稽查 北县全不合格
北县：预售屋分开计价定型化契约上路廿天，北县府联合稽查小组抽访十八个建案，竟然没有一家提供分开计价契约，不合格率百分之百，已要求建商限期改善，否则将依法裁罚。
彭淮南：预售屋带动价格 应控管
中央银行总裁彭淮南今天表示，预售屋与成屋有价差，预售屋会带动房价上涨，如果石油期货带动现货价格一样，应加以规范控管。（黄悦娇报导）央行总裁彭淮南在立法院财委会回答立委孙大千质询时表示，他由衷希望房地产
财长：预售屋查税 看转手次数不限三千万
国税局将三千万元以上预售屋列为选案查核对象，立委费鸿泰认为，应针对转手多之案件，不应设定金额门槛。财政部长张盛和表示赞成，将以转手预售屋为母体加强查税。张盛和澄清，从未说过三千万以上预售屋才要查，将会
预售屋炒房 财长：锁定多次转手者查税
外界直指预售屋为房价高涨的元兇，引发立委关切，财政部长张盛和今(28)日在立法院表示，各区国税局针对预售屋已有选案查核的标准，除了金额之外，未来将锁定转手次数多的预售屋查税。立委费鸿泰表示，财政部查预
央行再祭打房 营建股下跌
央行 4日将在立法院提出六大健全房市措施，其中对预售屋交易进行管理措施，将影响预售市场，营建股闻声开低走低。报载中央银行总裁彭淮南 4日将赴立法院财委会就「健全房市租税措施、不动产授信风险控管之成效及
彭淮南：双北房价 比东京还贵
中央银行总裁彭淮南昨（27）日在立法院财政委员会备询时指出，如果以实际使用坪数来换算台湾的房价，将会非常贵，会比日本东京还要贵；且就房价所得比来看，台北市和新北市房价的确「比较高」。他指出，在东京买房
超越彭淮南防线！面对101豪宅一坪400万
打着最接近台北101的豪宅，这个引进香港澳门资金，跟台湾建商联手推案，传出未来要兴建，高达40层楼的超级豪宅，一坪开价居然喊到400万元，跳级打破央行总裁彭淮南，一坪300万的房市防线。总裁彭淮南不讳
5.7万坪预售屋景色佳 看房人潮多8倍！
台北都会型态腹地范围整个扩大，现在在中和，就有建商打造5.7万坪，相当于三分之二座大安森林公园的水岸住宅区，其中绿地公园就佔三分之一。景色好，加上交通便利，过年期间，吸引不少民众看房，人潮比起平日多了
仲介公会：预售屋房价有下修空间
2014年是不动产多空交战的一年，中华民国不动产仲介经纪商业公会全国联合将于4月主办「2014不动产全球高峰会」，邀集各界全国不动产菁英针分享最新房市概况与商机。不动产仲介公会理事长李同荣今天表示，随
地方扫描－预售屋实价登录规定 将修改
台北：内政部拟修改预售屋实价登录规定，比照成屋在签订买卖契约后30日内申报。台北市副市长张金鹗14日表示赞成。他说，预售屋未按实价登录造成价格飙涨，这是大家都很清楚的，修改相关规定符合社会期待。
奥斯卡大师设计加持 预售屋卖翻
春节也是不少人看房的日子，一家建筑公司请来奥斯卡最佳美术设计得主叶锦添，担任豪宅设计师，以时尚风格再加上特别设计的水中莲图腾，把豪宅变成艺术品，还打出春节期间买房就送限量公仔的促销方法，预售屋人气抢抢
年薪70万买1900万北市屋 超省办得到？
一名网友在论坛贴出一篇文章「我28岁，刚刚买了1900万预售屋」，表示为了在台北市买房子，从国小四年级就努力存钱。和太太省吃俭用，存了近500万头期款，买下一间位于台北市的一千九百万的预售屋，PO文一
房仲：建商开价将更贴近市场行情
内政部研拟预售屋买卖契约签订后30天内须实价登录。建商、房仲皆表示对民众有利。住商不动产企研室主任徐佳馨表示，上市公司为避免开价与成交价价差过大，影响外界观感，昔日预售案「开价吓死人，成交价笑死人」状
桃县去年土地和房屋交易笔数 相较前年更热络
桃园县去年全年土地和房屋交易笔数都比前年增加不少，反应出巿场热络，至于今年房地产交易，桃园县地政士公会认为受到银行贷款及预售屋红单等稽查，桃园县部分地区交易会出现抗性，但整体来说还是比其他县巿交易热络
红单交易 今年国税局大查税
财政部北区国税局表示，个人购买预售屋在尚未取得该预售屋（含土地）所有权前出售，属「权利」移转，非属「不动产」产权移转，依所得税法规定，应以交易时的成交价额减除原始取得成本及相关必要费用的余额为财产交易
预售屋价格「阳光化」 签约30日拟须申报
为遏止预售屋炒风，内政部拟修法将现行预售屋「委託代销契约届满或终止」才需登录，改为比照成屋「买卖契约签订后」30日内须申报，让预售屋价格全面「阳光化」，不过遭建商与代销业者强烈反对，对此内政部则表示，
预售屋实价登录修法 没结论
内政部昨（14）日表示，有关预售屋实价登录难以反映即时的价格资讯，该如何修法改善这个困境，目前仍在征询产、学界的意见，还没有任何结论，下周四（20日）将继续征询各界意见。内政部地政司副司长王靓琇表示，
预售屋实价登录变严 张金鹗表支持
内政部拟修改预售屋实价登录规定，改为签订买卖契约后30日内作申报。台北市副市长张金鹗表示认同，他说，预售屋未按实价登录造成价格飙涨，这是大家都很清楚的，修改相关规定符合社会期待。至于此举是否能减少预售
预售屋签约30天内须申报
为遏止预售屋炒风，内政部拟修法将现行预售屋「委託代销契约届满或终止」才需登录，改为比照成屋「买卖契约签订后」30日内须申报，让预售屋价格全面「阳光化」。不过昨天召开的「不动产成交实价登录通盘检讨会议」
预售屋联合稽查小组 下月成立
台北市副市长张金鹗今天下午宣布，3月将成立「预售屋联合稽查小组」，结合市府建管处、地政局、法务局，以及财政部国税局，针对预售屋的定型化契约、样品屋、广告，以及因买卖交易须缴交的相关税金展开查核。目标是
21预售屋稽查处处有雷 没一案完全合格
预售屋价格对房市有关键性影响，销售过程却多有瑕疵。北市副市长张金鹗7日公布预售屋联合稽查结果，抽查21案，「没有一案完全合格」。其中7件样品屋有兼卖其他建案或大小与实际销售不符，遭开罚110万元；定型
代销公会支持实价登录纳入预售屋
台北市不动产代销公会理事长王明成表示，近期内政部大动作针对预售屋销售行为採取一连串改革动作，对此，预售制度必须回归正常化，公会支持预售屋签订买卖合约30天内登录实价。同时也支持实价课税，但是必须有相关
北市首度稽查预售屋 21件全部不合格
台北市房价高，引发民怨，甚至许多预售屋新建案，常有红单转让等炒作手法，让预售屋房价不透明，为了健全房市交易，台北市政府首度联合稽查预售屋交易，稽查二十一件预售屋建案，二十一处都不合格，不合格率达百分之
稽查预售屋建商批白色恐怖 张金鹗：依法办理
为了让预售屋房价透明，北市府首度联合稽查预售屋的样品屋、广告、代销、定型化契约等，有没有符合规定，不过对于预售屋最令人诟病的红单转让炒作房价、还有建商膨风销售成数等，这波稽查都没有查到违规，反倒还遭业
预售车位 占总面积比例 建商需揭露
民众购买预售屋后，常会发生建商把停车格画得太密集，导致上下车很不方便，以往预售屋停车格，建商只会标註车位长宽高，不知位来的停车位佔地下室比例多少，因此建商超画车格完全没揭露，消保处即刻修法，未来停车位
「政府打房＋建商弊案」看房率降6成
预售屋大门冷清清，以往假日高朋满座，销售员忙的还得提前预约的情况消失，不少销售员还在门口闲晃等客人，让价格也变的好谈多了，客人实地上门询问 新庄头前区的预售案，开价打出57万一坪，不过现场价立刻掉到4
房市冷！「蛋白区」预售屋 议价空间大
七龙珠、卡通人物玩偶在路边举牌招手，这不是嘉年华变装秀现场，是预售屋建案，为了吸引客人，工作人员大变身。实价登录后喊价已经不像以前6、7折喊起，但因为政府打房，怕囤房压力太大，看到客人上门，代销小姐自
永然29日授诀搞懂预售屋交易新制
永然法律研究中心有鉴于99年5月启动预售屋交易新制，产生的难题不仅在签订买卖契约得面对消费者，还在近日已销售之预售屋完工交屋时的新旧制衔接时显现出来，更有产权规画的新旧不同等问题。于12月29日起举办
加籍华裔跨海控诉 买预售屋遭诈欺
朱小姐去年到台湾玩，相中新北市五股这处建案，准备买房，不过他跟销售员表示，外国人没有台湾居留证明能办贷款吗？对方声称有配合的银行可以办理，朱小姐立刻签约买了2房，预计贷款1860万，没想到付了303万
房屋涨价不愿卖？预售屋屋主遭诉赔10万
不少投资客买入预售屋后换约获利，但由于近年房地产价格飙涨，部分购屋者宁愿违约也不要「低价」售屋，类似消费纠纷层出不穷，曹姓女子也因为不愿履行换约遭林姓买家提告，要求退还5万元订金及5万元赔偿，获新北地
新北市、宜兰Q1预售屋价 双创新高
住展杂志今（23）日最新公布的北台湾都会区Q1预售新屋房价结果出炉，形成『两强两弱两持平』的格局。其中，台北市、桃园市房价，已连两季走跌；新北市、宜兰房价续涨，双双写下历史新高纪录；至于基隆、新竹近期
仁发建筑 违反公平法挨罚
仁发建筑公司在销售「仁发大都汇」预售屋时，因不当限制购屋人审阅契约，进而被公平会认定为是滥用优势地位，以违反公平法第25条处以新台币80万元罚锾。公平会指出，仁发建筑公司在预售屋销售时，要求购屋人必须
个人出售预售屋获利 应申报综所税
103年度综合所得税结算申报期间虽已于日前结束，南区国税局提醒，个人去（103）年如有买卖预售屋获利者，因系属权利买卖之财产交易所得，应记得併入个人综合所得总额办理结算申报。该局说明，随着房市热络，房
小心有诈 9成4预售屋契约不合格
买预售屋可得睁大眼！行政院消保处日前针对六都及新竹县等7县市建筑业者「预售屋买卖定型化契约」进行查核，结果32建案中高达30案不合格，不合格率9成4；其中高雄市联上实业建案「联上峰景」11项查核项目全
核发执照严银行核贷难 预售屋延后交屋
住展杂志今（14）日公布最新调查发现，以前建商推出预售屋，往往会依照施工进度如期交屋，但是最近政策和景气变化太大，政府核发使用执照变严了，银行核贷也变难了、有些客户房贷被银行限缩，使得交屋前必须筹措更
没告知！ 预售屋多1坪 要消费者埋单
有民众在桃园购买预售屋，建商把浴室拓宽1坪，没有事先告知，事后却要消费者签署「室内工程变更确认单」，负担额外的建材费用，买方觉得很不合理，但直击预售屋建案，业者坦言坪数变更的确很常见，但大多都会事前告
看新建案撇步！ 基地实勘＋蓝图较准
建商忙着跟客人介绍样品屋内附设家具，从厨房到客厅、卧室，装潢佈置得美轮美奂，不同于成屋，预售屋没有实际建筑跟格局，只有样品屋，为了不购屋后与想像落差太大，最好还是要跟建商索取平面图。一般建商给的平面图
看新建案撇步！ 基地实勘＋蓝图较准
建商忙着跟客人介绍样品屋内附设家具，从厨房到客厅、卧室，装潢佈置的美轮美奂，不同于成屋，预售屋没有实际建筑跟格局，只有样品屋，为了不购屋后与想像落差太大，最好还是要跟建商索取平面图。一般建商给的平面图
要求预售户加价 住户告建商诈欺
嘉泉建设销售「嘉泉名玺」建案，日前突然以资金不足停建，要求购买预售户的民众必须接受每坪加价12万多元，承购的刘姓民众认为嘉泉建设此举无异变相加价，涉及诈欺，今天上午到台北地检署控告嘉泉建设负责人王凯裕
买预售屋睁大眼 定型化契约94％不合格
房价越来越高，为了刺激买气建商推出预售屋常搭配各种优惠来吸引消费者，但预售屋不比新成屋，买的时候看不到成屋的状况，当想像和实际有落差时就容易引起消费纠纷。为了保障消费者，行政院消保处针对全台32个建案
买预售屋睁大眼 消保处查核仅2案合格
针对建筑业者使用「预售屋买卖定型化契约」，政院消费者保护处与内政部地政司及台北市等7直辖市、县市政府地政局（处）共同就其辖区内32建案进行专案查核，结果全部项目符合规定仅2建案，部分不符合规定建案有3
台中七期旁豪宅 惊见2字头
房地合一底定，自住客陆续出笼，台中豪宅新成屋成了新税制实施前的避风港，不少自住客瞄准新成屋下手，尤其实品屋及导入酒店式管理服务的高档豪宅，符合高档自住客马上入住需求，在今年年底前将掀起一波入住潮。台中
房市交易量回春？建商：仍烂到底
土增税连3个月回升，建商对房市交易量是否回温的看法保守，北部建商认为，土增税增加是因为公告现值年年调涨，加上目前为预售屋完工交屋潮所致，全台房市交易仍是「烂到底」，没有回温的感觉。兴富发副总廖昭雄表示
东森房屋王应杰：预售屋不宜买
建商大老提五大措施救低迷房市，但东森房屋董事长王应杰今天直言「预售屋不宜买」，因为买了风险太大。买看的到新成屋，老屋也行，就是别买预售。王应杰指出，上次房地产低潮时，台中房价跌最惨。因为台北蛋黄区至少
淡水新市镇预售屋 苏迪勒吹到近全毁
苏迪勒中台威力强大，各地陆续传来灾情，新北市淡水老街为知名观光景点，今日人潮稀落，靠近金色水岸的店家几乎拉下铁门，却无传来积淹水灾情，反观新兴建案林立的淡水新市镇，则是被强风吹得满目疮痍。其中有2栋位
蛋黄中的蛋黄 北市大安信义区房价也跌
蛋黄中的蛋黄，房价也跌了。以往蛋黄区的不动产最保值，但事实上真的是如此吗？据住展杂志统计，北台湾新成屋、预售屋Q2房价，统计结果让人跌破眼镜，首善之都台北市房价不仅持续下跌，且『蛋黄中的蛋黄』大安、信
预售屋掀顶保全喊救命 勇警冒险入屋拉人
苏迪勒中台席卷台湾，淡水新市镇预售屋经不起强风吹袭，不是掀顶就是倒塌，今凌晨4时许风雨正大之际，淡水警分局水碓派出所警员叶轩宾接获一通来电，电话中传出一男子颤抖的说「警察先生快来救我，预售屋被吹倒，我
国税局：预售屋广告费应列为递延费用
建商推出新建案时，通常会强打广告，希望借由广告效果打响知名度以提高房屋预售成数。南区国税局表示这些广告费，在预售年度必须列为递延费用，等到完成交屋年度，也就是房屋销售收入实现年度，才能认列为当年度费用