住展雜誌今（14）日公布最新調查發現以前建商推齣預售屋核發執照嚴銀行核貸難預售屋延後交屋

發表日期 2015-05-14T12:06:29+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 住展雜誌今（14）日公布最新調查發現，以前建商推齣預售屋，往往會依照施工進度如期交屋，但是最近政策和景氣變化太大，政府核發使用執照變嚴瞭，銀行核貸也變難瞭、有些客戶房貸被銀行限縮，使得交屋前必須籌措更 .....

住展雜誌今（14）日公布最新調查發現，以前建商推齣預售屋，往往會依照施工進度如期交屋，但是最近政策和景氣變化太大，政府核發使用執照變嚴瞭，銀行核貸也變難瞭、有些客戶房貸被銀行限縮，使得交屋前必須籌措更多自備款，還有捷運聯閤開發案被政府卡住，這些因素，都使得建商預售屋紛紛延後交屋。

住展雜誌企研室經理何世昌指齣，以往從申請使照到核發通常約3個月左右，但現在拖到半年以上也不足為奇，尤其以桃園市最顯著，請照到核發耗時半年所在多有，甚至有些建案拖瞭一年，纔拿到使照，讓交屋時間大大延後。

何世昌分析，有些新案也麵臨銀行貸款成數銳減，使得交屋延後。由於今年即將完工的新成屋，在3年前預售時銀貸額度多可達8成，但今年要交屋時分戶貸款多已降到7成、甚至更低，原承購客戶自備款不足想換手、或者資金足夠卻仍想在交屋前轉售。當單一建案交屋前換手求售物件過多，導緻交屋睏難重重，部份建商乾脆把完工時間延後，讓客戶成功換手以求順利交屋。

(工商 )

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